签约合同书篇1
企业法人营业执照注册号：_________________
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乙方：___________________________________
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协议指定范围：乙方的全部作品（_______打钩为“是”，打叉为“否”）；乙方的某部作品或者几部作品：（_______打钩为“是”，打叉为“否”），并标明作品名称：（_____________________________________________）
甲方是国内首家专业的作家作品交易推广公司（与文化公司不同），致力于作家作品的推广和宣传，主要业务有三项：一、向全国大型出版社推荐作家书稿出版；二、向电影、电视剧公司推荐剧本或小说；三、每年选择一些优秀作品，采取买断版权或利润分红的办法，通过新闻宣传、作家包装来把作品推向市场。乙方是位比较有水准的实力派或者潜力型作家，其创作作品已经具备出版和改编电视、电影剧本的高度。甲方看好乙方的创作实力，聘请乙方成为签约作家，全权乙方作品在海内外的出版发行事宜和电影电视剧本改编权的卖出，现订立如下协议：
第一条乙方的作品不得含有下列内容
（一）反对宪法确定的基本原则；
（二）危害国家统一、和领土完整；
（三）危害国家安全、荣誉和利益；
（四）煽动民族分裂，侵害少数民族风俗习惯，破坏民族团结；
（五）泄露国家机密；
（六）宣扬、迷信或者渲染暴力，危害社会公德和民族优秀文化传统；
（七）侮辱或者诽谤他人；
（八）法律、法规规定禁止的其他内容。
（九）签订此协议时，代表乙方已经保证其作品不侵犯别人的版权，没有诽谤、的内容等，如果发现上述问题而给出版者或者影视公司造成损失，乙方负责赔偿。甲乙方也可终止协议。
第二条甲方的版权行为必须做到充分尊重作者思想的原则下进行，同时要做到尽心尽力推广乙方的作品，每年不得少于十次推广行为，推广费用由甲方负责。图书出版后获得版税收入分配如下：乙方占_____％，甲方占_____％，电影电视剧本改编权出售的收入分配如下：乙方占_____％，甲方占_____％。
第三条甲方不得作出有损乙方版权的行为，否则，乙方可以通过法律来维权；当然，甲方为了推广需要，可以部分披露乙方作品的内容，特殊情况下需要全部披露，甲方必须经过乙方允许。
第四条图书出版权再转让的收入分配。如经乙方同意将精装书的重印出版权和缩写本的出版权或将平装书的出版权转让给第三者，甲方至少应将所得收入的_____％支付给作者。在合同有效期间，经乙方同意，甲方有权允许第三者以摘编、选编形式转载乙方著作(或译作)，须将与第三者签订的合同及其他有关文件的抄件寄给乙方，并将从第三者那里所得报酬的三分之二付给著者(或译者)。
第五条翻译权及其他从属权的转让。如果乙方委托甲方在合同有效期间授权第三者使用下列权利，甲方应将与第三者签订的合同及其他有关文件的抄件寄给乙方，并应按下列比例向乙方支付从第三者所得报酬：改编______％；翻译______％；表演______％；播放______％；录音录像______％；摄制影片______％。
第六条对竞争性作品的限制。在此合同有效期间，作者不得将有竞争能力的类似作品或著作稿(或译稿)的全部或一部分，或将其内容稍加修改后以原名或更换名称授予第三者出版或，影响此合同中规定的作品的运作，使甲方遭受损失。如出现乙方私自将版权或者影视改编权转让给第三方的行为，甲方照样拥有本协议的一切权利。
第七条合同的转让。未经作者同意，出版者不得将作者在合同中给予出版者的权利和利益转让给第三者。
第八条修订再版。在图书发行一定时间之后，如第三出版方要求作者修订再版，以适应新的情况，作者应当修订，甲方获取_____％的付酬；如本人不愿修订，应当允许甲方请人修订，其费用从应付给作者的稿酬中扣除。
第九条发生侵权事件的处理办法。如发现第三者侵犯作品的版权，甲方可以乙方的名义提出诉讼，从侵权方获得的经济赔偿，扣除诉讼费用外，与乙方双方平分。
第十条争议的解决办法。甲乙双方共同约定合同争议或者纠纷的解决办法，双方可以约定采用协商、调解、仲裁、或者诉讼等四种解决争议的方法中的一种或多种。但仲裁和诉讼不能同时选择。
第十一条此协议有效期__________年，自签定之日算起，一式三份，甲乙双方各一份，公证部门备案一份，未尽事宜协商解决。
甲方负责人：____________乙方签字：___________
签约合同书篇2
关键词：自然人；书面契约；取信制度
中图分类号：DF51文献标识码：a文章编号：1673-8330（2012）02-0013-11
问题的引出
2009年初，原告郭某向某市人民法院提讼，要求被告李某归还房屋。郭某诉称，2006年底，自己将房屋借与被告居住，被告答应几个月后归还，但至今拒不归还。被告辩称，原告所述与事实不符，原被告之间系房屋买卖关系，系争房屋已经出售给被告。为支持其主张，被告向法院提交了一份《购房合同》。该《购房合同》系被告亲笔书写，落款处有被告及其配偶杨某的签名，加盖有显示为原告及其配偶王某名字的印文。原告否认曾经签订过该合同。被告申请对《购房合同》上的两枚印文进行鉴定。原告的配偶王某曾在某市工商银行工作，法院到该行调取了王某使用个人印鉴的材料，但没有发现原告曾经使用过印章的记录。法院委托鉴定机构对王某的印文进行鉴定，鉴定结论为：《购房合同》上王某的印文与调自银行材料上的印文是同一枚印章所盖。对此，原告辩称，王某与被告配偶杨某系同事且坐对桌，购房合同上王某的个人手章系杨某私自加盖。
2010年9月，某市人民法院就该案作出判决，法院认为，原告对于其配偶的名章系被告配偶擅自加盖的主张未能提出证据予以证明，因此原被告之间存在房屋买卖合同关系，判决驳回了原告的诉讼请求。该案提出了一个极富实践意义的话题，那就是自然人的私章或称个人名章是否可以作为有效的合同签署方式？带着这个疑问，笔者对古今中外的合同取信制度进行一番详细的考察，以期对我国《合同法》所规定的合同取信制度作出正确的理解和评价，并提出相应的完善建议。
一、印章与中国古代书面契约的取信制度
法律的发展是连续的，每一种法律现象都有其历史上的传承性，合同制度亦不例外。无论是合同的形式、种类，还是合同的内容，我们今天的合同制度与历史上的契约制度都有许多相通之处。“正是因为它们之间的一脉相承的关系，也决定了我国的经济制度的完善不可能完全抛弃契约的发展历史而孤立存在，所以，在继承古代社会契约制度中优良成分的基础上来完善当今的合同制度，应该是我们值得借鉴的历史经验”。①
（一）印章的历史沿革及其功用
印章的历史在我国源远流长。印章的起源时代，随着考古发现的深入，被不断往前推移。之前的看法是，印章发轫于春秋，战国以降获得广泛使用并日益规范。如我国印学大家吴昌硕先生在《西泠印社记》曾说过：“印之佩，见于六国，著于秦，盛于汉。”后来在发掘河南安阳的殷商废墟时，出土了青铜印章，只是部分印文的内容无法确证。求证于史籍，《逸周书》等古籍有“汤放桀而归于毫，三千诸侯大会。汤取天子之玺，置之于天子之座”的记载。鉴于出土文物与古籍记载的交相印证，所以，目前印学界通行的看法是，我国的印章史至少可以推至殷商时代。②印章有多种分类方法，其中最基本的区分就是将印章区分为官印与私印。印章产生之初，一般多为官方使用印章，民间私人使用较少。初始阶段印章的主要功能是配合封泥，作防伪取信之用。古代的书信用竹木简书写，传递过程中易被窥视和伪造，为此，在竹木简捆扎或封缄以后，便在捆扎的绳结上放置一块具有一定粘性的泥团，然后在泥块上用印并用微火烘烤，从而使之坚硬不易拆动。《尔雅·释书契》云：“玺，徙也，封物使可转徙，而不可废也。印，信也，所以封物为信验也。”《周礼·掌节》也说：“玺节，古代所以持信之物也。”可见，上古时代印章的主要功用是“以检奸萌”，保证通讯秘密，为防伪取信而用。
随着东汉造纸术的发明以及纸张应用的迅速推广，印章的封识作用迅速衰落，官私印章的分野日见清晰。官印是政府用于公务活动的印章，在历史发展过程中，呈现出三个主要的特点：其一，自始至终的实用性。官印是国家公权力和公信力的象征，凡是以国家或政府名义或使用的公文都必须加盖印章，以显示其正式性、权威性和信用性。自古至今，各种官印的刻制，无不以实用为目的。其二，不断完善的符玺制度。由于官印代表着政府，具有对人、事、物的直接支配力，所以历朝历代都有相应的使用管理制度，又称符玺制度，并且不断得到发展和完善。印章的刻制、保存、使用和备案等都有严格的制度规范。《唐六典》规定：“凡施行公文应印者，监印之官，考其事目无或差谬，然后印之，必书于历。”其三，等级制度的体现。封建社会的身份等级制度在官印上表现得淋漓尽致，凡官秩地位不同，其印章在形状、大小、取材上有明显的不同，就连印文字体和名称都有不同，而且不得违制。《汉官仪》载：“孝武皇帝元狩四年，令通官印方寸大小，官印五分。王、公、侯金，二千石银，千石以下铜印。”官印是封建等级制度一种重要的实物载体。
私印是指除官印以外的各种印章的总称，主要用于私人生活。私印在我国古代曾经广泛存在和使用，至今仍有大量存世。私印的社会功能与官印一以贯之的实用功能不同，它经历了一个从实用到艺术的明显转变过程。私印的社会功能，在秦之前和官印相同，主要是实用，即示信。私印主要作为人与人交往上的信用的保证。除示信之外，私印还有多种功能，“如手工业者在其所制造器物上的记名；器物品称的图记；战国时楚国金币上钤玺印；专做佩带用；生前用印，死时殉葬；烙马等。”③随着社会的发展，特别是艺术作为学科门类的独立，私印的社会功能也在慢慢地发生着变化。如出现了标榜身份的肖形印，用来警醒自己的警言印，用来作为护身符的辟邪印、吉语印等。唐宋以后，开始了在书画作品上钤盖印章的习惯，为了与书画的艺术情趣相适应，出现了篆刻的名印、字号印、斋馆阁印等形式，作为欣赏艺术的印章日益发展。“随着各种质地印材的发现与开掘，个人的名印、词语印纷纷兴起，示信的姓名印被钤入印谱之中成为欣赏之物，它的实用功能也就被审美功能所替代了”。④
通过对印章发展史的考察我们可以得出如下结论：官印和私印虽同源，但其发展的脉络是完全不同的。官印从古至今的基本功能就是作为国家信用的载体，就是实用；而私章，在其发展的早期阶段主要是实用功能，后来，特别是唐宋之后，艺术功能则占据了支配地位。但无论其功能如何变化，私印几乎从来都没有在法律事务上使用的记载。
（二）我国古代书面契约的取信方式
既然私印从未涉足私人法律事务，那么古人订立书面契约的时候是如何防伪取信的呢？根据古代书面契约取信制度的特点，大体上可以划分如下几个阶段：
1.先秦及两汉时代
先秦及两汉时代，特别是在纸张发明以前，人们书写的主要工具是竹木简。在经济生活中，人们订立契约同样使用的是竹木简，当时人们在契约上示信的方法是所谓“下手书”，就是由当事人亲手在竹木简的侧面刻画上一定的记号。随着社会经济的发展，西周时期的契书已经有了固定的格式，即“质剂”、“傅别”和“书契”。《周礼·天官·小宰》载：“听卖买以质剂”，“听称责以傅别”，“听取予以书契”。关于质剂、傅别的形式，郑玄注曰：“质剂，谓两书一札，同而别之，长曰质，短曰剂。”“傅别，谓为大手书于一札，中字别之。”汉代人刘熙解释道：“莂，别也，大书中央，中破别之也。”⑤关于书契的形式，郑玄注曰：“其券之象书，两札，刻其侧。”贾公彦疏：“刻其侧，若今（唐）画指。”立约的过程一般与盟誓联系在一起，故《礼记·曲礼》云：“约信曰誓。”“大型的契约必须经过盟誓，万民约等小型契约不经过盟誓，但在要约和承诺中也包含了盟要之辞。盟誓强化了契约的诚信效力，并受到神明的监督。”⑥可见，当时的人们为了保证债的履行，防止发生纠纷，特别重视契约的制作形式和形成过程，以亲手“刻其侧”并加盟誓的方式保证契约的信用。《周礼·地官·司市》曰：“以质剂结信而止讼。”这三种形式的契约文书在现存汉简中可以找到事例。⑦可以看出，虽然在先秦两汉时代私印已经出现，甚至出现了某种程度的普及，但在签订契约这一最重要的私人活动中却没有任何参与。
2.魏晋南北朝至唐宋
随着造纸术的发明，魏晋以降纸张迅速取代竹木简成为书写的主要工具，相应地，竹木简时代的契约签署方法消亡，出现了适应于纸质契约的新的签署方式。这一时期民间契约签署的主要方式是所谓的“画指”，以署名方式为补充，并在后期出现了“画押”。所谓“画指”，是指由书契人书写契文，在契后一一开列双方当事人及见人、保人等的姓名，然后各人在自己名字下方，按照男子画左手食指，女子画右手食指的原则，画上一节手指长度的线段，并在指尖、指节位置画上横线，以示契约由自己签署，更普遍的是不画手指长度线段，而直接在姓名后点出指尖和两节指节位置。⑧这一时期出土的契约实物资料主要有两部分，一部分是新疆魏唐契约，即发掘于新疆地区的魏晋至唐后期的契约文书，根据出土地点的不同，又可以分为海尖契约、吐鲁番契约、龟兹契约、于阗契约等。⑨另一部分是敦煌唐宋契约，即出土于甘肃敦煌地区的契约文书，这批契约文书上起唐天宝年间，下迄北宋初年，共计300余件。由于这批契约资料保存相对比较完好，所以具有较高的研究价值。在这些实物契约中，凡落款部分尚完好的，绝大部分采取了“画指”的方式进行签署。如《寅年令狐宠宠买牛契》、《未年安环清卖地契》等当事人及见人、保人均有比较完整的画指。古人采取画指的方式取信，主要是由于“每个人的手指长短、宽度也不尽相同，利用这一点也可以区别与他人的不同，在争议时同样可起到鉴别真伪的作用”。⑩而且在这些契约中一般还载有“两共平章，书指为记”、“画有信”、“获指为准”等惯语。除画指外，在一些有文化的人群中间，还出现了不少亲笔署名的现象，说明当时人们已经认可亲笔署名的取信效力。例如在吐鲁番哈刺和卓88号墓所出《北凉承平五年（公元447年）道人法安弟阿奴举锦券》中，就有锦主翟绍远本人的签名。甚至不少契约文书上还载有“民有私要，要行二主，各自署名为信”的话语。更有甚者就连当时作为主要取信方式的“画指”都被认为是不能亲笔署名的替代，如有些契书中曾注明“手不解书，以指节
为明”，“这是说，自己不会书写，以画本人指节作为证明。这些都是为了证明此契的诚信度”。B11在笔者所见到的这一时期的实物资料中，只有《唐大中五年（公元851年）僧光镜赊买车钏契》上盖有当事人僧光镜和见人僧智文的朱印，并且对方当事人和其他见人都是署名。
3.元明清及民国时代
这一时期随着社会经济的发展，契约制度开始走向完备化，表现在契约取信方式上，在以“画押”为主体的同时，有越来越多的契约采取了亲笔署名的方式，二者常常被合称为签名画押或签押。“自唐代起，士大夫之间流行草书连笔署名，号为‘花押’。这一风气逐渐普及到社会下层，宋代百姓在签署契约时，开始模仿士大夫的做法，在自己的名字后面画上一个符号，最为普遍的就是画一个十字，即‘画押’。到了元明清时，官私文书都己普遍使用画押签署”。B12元代契约因为各种原因，存世量很少。叶新民先生对内蒙古黑城出土契约文书研究后发表的《亦集乃路元代契约文书研究》中列举了20件元代契约，凡是存在签押部分的，押的都是十字。明清时代留存至今的契约文书相对比较多，主要藏在国家图书馆文津街分馆，共有2000余件。这批契约文书“从版本上说，以手写本白契为主，也有相当部分为刻本填写的赤契（有政府和执法部门的印章）。手写本白契，大都采用常见的粉连纸或棉连纸，按照固定的格式，墨笔行书或草书，由买卖双方签字及画押，中见人执笔人签字画押，没有官府印章和缴税验印，属民间私人交易。刻本填写赤契，多采用粉连纸或棉连纸，按照固定的程式事先印好，需要时由买卖双方或中间人填写，有买卖双方签字及画押，中见人执笔人签字及画押。契约上钤有官府或税课局官印，经办官员签名、画押，表明政府已经查验认可此契，具有法律效应”。B13从明清契约文本来看，大部分签署方式仍为画押，但已有一些采取了亲笔署名的签押方式，但未见一件以加盖私印方式签署的。
民国年间出于制定民法典的需要，民国政府司法部主持进行了全国民事习惯调查，有关成立契约文书的调查结论为“一般来说，在契约上签押是通例”。各地的具体习惯是：奉天省习惯，“立契应书名画押，似为一般之公例”；安徽省五河县习惯,“民间卖买不动产，卖主必于契内亲笔画押，如不识字，则写一十字”；江西省赣南各县的习惯，“凡契约书件，除系本人自作署名画押外，均由人代为具名，由本人画押”；黑龙江全省习惯，“买卖契约，必须本人签押，唯不必须本人亲自缮写，即由中证人或代字人代为缮写，亦能发生买卖效力”。有些地方出具的调查结论更为详细，“买卖契约请人，与本人亲笔缮写，均有同等效力。至签押一项，则非本人亲手不可。但有例外，倘本人有特别事故发生，临时不能到场，亦得委托亲属代为签押。至若未得本人同意，由中人代签者，则其契约当属无效”。B14签押是在传统社会中民间自发形成的，在契约文书上的署名或画押，表示签押者对契约文书内容的真实性、有效性以及约束力负责，具有法的效力。在古代社会，由于识字的人不多，契约文书一般由他人，因此以一定方式体现当事人对契约内容的认可尤为重要，这种体现手段就是当事人必须亲笔画押。宋代判牍曾说：“且人之交易，不能亲书契字，而令人代书者，盖有之矣。至于着押，最关利害，岂容他人代书也哉？”B15
通过对我国古代印章和古代契约发展历程的疏理可以看出，印章虽然在我国古代广泛存在，但在漫长的契约历史中，印章从来没有自己的一席之地。也许下层社会少有刻制私章的传统，所以存世契约中基本未曾见到。但就对治印饶有兴趣的上层社会而言，虽常见其使用于字画书信等场合，亦未见有用于订立契约的记载。这些现象也许昭示了这样一个道理：书面契约都是对本人重要权利的处置，务必得保证出自本人的真意，每个人的生物学特征都具有唯一性以及与本人的不可分离性，在契约文件上标示自己的生物学特征无疑是最安全的，于是“画指”、“画押”或“签字”也就成了古人不自觉的智慧选择。相反，印章刻制虽容易，使用虽方便，但与印章名义人不具有统一性，容易为人所窃用，所以，彰显中华文化之特色的印章文化，却在中华法系的形成中没有获得相应的地位。
二、西方国家书面合同的取信方式
我国属于法制建构型国家，我国当下法律制度的来源，既有我国固有法的因素，更受到了西方法治的影响。考察西方法律制度的流变，对于完善我国相应的法律制度有着直接的借鉴意义。
（一）罗马法上契约的信力来源
罗马法上受法律保护的契约称为要式契约，其先后经历过三种形式，各有不同的信力来源。罗马法上经历的第一种契约形式称为耐克逊（nexum），其订立的程式被称为“铜块和秤式”，它需要铜、秤、五名证人以及司秤，由司秤称量铜块，同时由当事人说固定的语言并作规定的动作，仪式完毕表明债务关系成立。由于有众多的证人，所以债的信用力有着可靠的保障，也就是说此时债的信用力来源于见证人。罗马法上产生的第二种契约形式是要式口约，它是双方当事人用特定的语言经问、答相符而订立的契约。“要式口约渊源于《十二表法》以前的神前誓约，债务人在神明前声明其所负的债务，并宣誓若不履行其债务，愿受神罚，经债权人默认而订立的契约”。B16这种契约方式由于多没有证人，其信用力主要在于债务人内心对神的敬畏以及道德上自律。由于信仰的衰落和道德水准的普遍降低，契约失信的情况时有发生，随着文字的普及，到S.塞韦鲁斯帝时，人们一般都会将契约的内容记入书面，便于作为证据。罗马人使用的最后一种要式契约形式是文书契约。罗马法上的文书契约分为罗马人之间的文书契约以及外国人之间的文书契约。罗马人之间的文书契约，也称为债权誊账，是指由罗马家长将债权登记在自家账簿上而发生效力的契约，由于账簿受监察官的监督，所以具有信用力。外国人之间的书面契约称为书契，由债务人在证人面前制作完成，并经本人和证人署名盖章，交由证人进行保管，在发生争执时由证人出示为证。通过罗马法上契约形式的演变可以看出，经过当事人签名盖章的书面契约由于其便利、安全，代表了契约发展的趋势。虽然罗马法上的书面契约不只签字，亦有盖章的做法，但鉴于书面契约均有证人，所以书面契约的信力来源从未简单地依赖过印章。
（二）普通法系书面契约的取信方式
普通法系通常将合同视为允诺，允诺又可以分为有强制执行效力的允诺和没有强制执行效力的允诺。其中有强制执行效力的允诺，从对契约形式的要求上来看，经历了一个从盖印到签名的变化过程。这一过程可以分为三个发展阶段，分别是盖印严格期、盖印弱化期和盖印消亡期。
首先，我们来分析一下盖印严格期盖印之于契约的法律意义。一份具有强制执行效力的书面契约应该具备以下三个要件：第一，契约必须是书面的，并且载明当事人和确定内容的允诺；第二，该书面契约必须有允诺人盖印；第三，该书面文件已经交付给受允诺人。所谓盖印，是指粘附于文件上的一小块蜡，其中盖有可以辨别允诺人身份的印记。盖印文件一经交付，允诺即发生强制执行效力，即使允诺人并没有因为该允诺而取得任何对待允诺，其效力也是不可否定的。有学者进一步评价道：“盖印的效力曾经如此强大，以至于在一段时间内，即使所盖的印章先前被遗失或者被盗，并且在未经同意的情形下所盖，当事人仍然要受到该允诺的约束。”B17这种情况看似不合理，但是，“只要我们记住一个事实，这一点就很容易理解，那就是：在盖印契据得到有效使用后的数世纪里，只有相当少的人能够书写。盖印和交付即为发生效力的事实”。B18在这一阶段，虽然签字不是法定要件也没有直接的法律意义，但是会书写的当事人在盖印的同时总会签字，签字在事实上成为契约的组成部分。
接下来让我们考察盖印弱化期的具体情况。随着人们识字率的提高，以及签字在日常生活中更多地开始被作为识别手段，加上经济本身对效率要求的提高，盖印的要求开始日益被简化，允诺人不再必须加盖印章，只要他对签名处的任何符号愿意将其作为盖印形式，就可以产生强制执行力。实践中通常的做法是，在应该签名的位置，只要写有或印刷有“seal”（盖印），或者“locussigilli”（盖印之处），或者“L.S.”（盖印的缩写），并且当事人在靠近处签了字，就认为具有了盖印的法律效力。由于盖印不再要求必须现实地使用印章，而是可以以印刷或手写的符号代替，事实上此时法律文件的效力不再来源于盖印，而是直接来源于当事人签名的行为本身。为了保障新形式得到法院的认可，在合同文本中，一般都包含一个印刷体的事实叙述，如“签字并且盖印”、“以我的签名和盖印为证”等。实际上，在这一阶段，签字取信借已经死亡的盖印的躯壳实现了自己的新生。
随着盖印的郑重形式被简化，它的效力开始遭到人们的质疑，于是第三个阶段来临了，那就是盖印的消亡期。盖印实际上是一种法律上对契约的形式要求，它不是契约本身。经过对契约形式的理性思考，朗·富勒提出了自己的看法，他认为，法律上的形式要求提供了在发生争议时证明合同条款存在的可信证据，从而发挥了“证据性”功能；同时，它使当事人认识到其行为的意义，促使“一个人在对将来作出允诺时进行适当的慎重考虑”，从而发挥一种“警示性”功能。B19盖印形式被简化以后，事实上同单纯的签名本身已经没有任何实质性区别，其原本具有的证据性和警示不复存在，已经彻底丧失了继续保留的价值。为此，美国大多数州都废弃了盖印的法律效力，美国《统一商法典》的规定更是干脆和彻底，该法第2—203条的标题是“印章不生效”，具体内容是：“在证明买卖合同或者买卖要约的书面文件上加盖印章，并不能使该书面文件成为盖印文件，有关盖印文件的法律也不适用于此种合同或要约。”对法典本条的“正式评述”是：“本条表明，就买卖合同而言，与盖印文件相关的印章的所有效力全部取消。”B20虽然《统一商法典》是针对买卖合同而规定的，事实上代表了各类契约的一般立场。
即使在盖印严格期，使用印章的目的也不是因为其帮助指明署名的一方，因为所使用的印章可以是一个家族的印章，或是肖像，或是家族姓的词首大写字母，所以其从未被任何一部法典所介绍或容忍。在英国法和罗马法中，一个人可能总是用另一个人的印章，甚至双方当事人可以使用同一个印章。B21所以，使用印章的全部意义在于它的正式性和严肃性，它是郑重其事的代名词，表明了当事人已经将盖印文件视为具有执行效力的法律文件。盖印从来都不是用来确定当事人身份的手段。任何将盖印视作指认契约当事人的观点都是对历史的误解，契约当事人身份的确认更多依靠的是签名、证人等其他证据来支持的。这就是说，即使在盖印严格期，印章也没有成为订立合同的独立手段，事实上，它与不作为合同法律要件的签名、证人等一起构成了一份合同的完整信力来源。
（三）大陆法系书面契约的取信方式
和普通法系一样，大陆法系也经历了一个从盖章到签名的变化历程。“大陆法系的法国于1566年首次在《德穆林思法案》中正式承认了签名，德国是在1667年正式承认签名”。B22所不同的是，由于成文法传统，大陆法系典型国家在其民法典中对于签名的取信效力比普通法系有着更明确的规定。我们主要来查考一下作为大陆法系代表的法国、德国和瑞士的相关规定。
《法国民法典》第1316—4条规定：“法律行为之完备所必要的签字，可据以鉴别谁是签字人。签字表明当事人同意由此文书产生的债务。”第1322条规定：“私证书，得到其所对抗之人的承认或者依法得到承认，在其签字人之间以及在签字人的继承人与权利继受人之间，具有与公证书相同的效力。”这两个条文主要明确了签字文书在法律上具有作为权利义务来源的重要作用。关于签字的具体操作方面的要求，该法典在其官方正式评注中以最高法院的既有判例为依据，具体论述到：“除法律规定的例外情形，私署文书并不受任何形式条件约束，但承担义务的人的签字除外。在民事方面，签字应当手写，不得用‘﹢’号替代。”B23评注不但论述了签字的具体方式，还对不符合要求的签字的后果有着具体的阐述，即“任何人均不受未经其本人签字或者未经其委托人签字的文书的约束。私署文书的证明力，只有在其签字得到明示或默示承认，或者经法院审查属实时，才能具有证明效力。在对签字有异议或不承认的情况下，应当由主张该文书的人证明其真实性”。B24
《德国民法典》对书面合同签署方法的规定同样十分具体。《德国民法典》第126条第一款规定：“书面形式为法律所规定的，证书必须有做成证书的人以亲笔签名或借助于经公证认证的画押加以签押。”这儿所讲的“画押”包括除签名之外的各种签署形式，包括盖章和做特种标记。可见，德国法上不是不允许盖章，只是盖章必须经过公证才能发生效力，而签名是不需要公证的，体现了签名效力的优越性。对这一条款，有学者评论说：“就法定的书面形式而言，证书的正文不需要由做成证书的人亲自书写，甚至可以用机器方式做成。但做成证书的人必须通过亲笔签名或者借助于经公证认证的画押来签押证书。”B25德国学者施瓦布进一步指出，如果法律规定一项合同应该采取书面形式，意味着要求：“（1）表示必须在一个文件上，也即在纸上或其它可以书写的材料上，以任何一种方式（手写、印刷、打字机打印）书面固定。（2）该文件此外还必须有出具人以亲笔签名（或以经过认证的画押）的方式签署。对于签名，印刷或者以机器书写方式制作的签名是不够的；必须亲笔签名。此外，签名在空间上必须是签在正文的后面，也即不得签在正文的上面或签在正文中间。”B26可以说，《德国民法典》的规定加上德国学者根据本国判例总结的规则，对书面契约的签署问题可以认为已经具体化到了细节的程度。
《瑞士债法典》第13条“书面形式之要件”规定：“按照法律规定应当以书面形式订立的合同，应当由合同约束的全部当事人签名。如果没有相反的法律规定，承担合同债务的当事人签名的信件、电报亦应当视为书面文件。”第15条“代替签名”规定：“根据有关汇票的法律规定，不能亲自签名的当事人有权以认证的标识或者公开的鉴证代替。”可见，在瑞士民法上，签名是书面契约成立的法定要件，只有在汇票业务领域内，可以使用经过认证的标识，印章是标志的一种。
通过对法国、德国和瑞士民法相应规定的考察可以看出，在当今各国的私法环境里，私文书的主导取信方式是亲笔署名，盖章虽然未被禁止，但没有独立的证明能力；盖章如若获得信用力，并须经过公证或公开的认证，而此时私文书的信用力与其说来自于盖章，不如说来自于有权机关的证明。
三、中国法上书面合同的取信方式及完善建议
（一）我国现行法上的书面合同取信制度及其不足
所谓书面合同的取信制度，指的是如何确定特定书面合同的当事人并将合同义务和责任归结给该当事人的制度，或者说，合同的当事人如何表示自己对合同内容的认可并自愿承担合同义务和责任的制度。合同取信制度的中心意义在于，按照合同取信制度的规定和特定合同的情势，可以确定合同的内容是谁的意思表示，该意思表示是该人的真意，并可以将合同的权利、义务和责任归结给该当事人。我国目前私法上的合同取信制度，以合同法的规定为主体，以其他法律的规定为补充。《中华人民共和国合同法》第32条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”这就是说，我国合同法上的基本取信制度是签字或盖章。在其他民事领域内，其他法律各自规定了取信制度，但与《合同法》规定的取信制度基本上是一致的。如《民法通则》第65条规定：“民事法律行为的委托，可以用书面形式，也可以用口头形式。法律规定用书面形式的，应当用书面形式。书面委托的授权委托书应当载明人的姓名或者名称、事项、权限和期间，并由委托人签名或盖章。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第22条第二款规定：“主合同中虽然没有保证条款，但是，保证人在主合同上以保证人的身份签字或者盖章的，保证合同成立。”《劳动合同法》第16条规定：“劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。”类似的立法和司法解释还有很多。纵观我国民商事领域内的立法可以得出一个结论，那就是，在私法领域内一切以书面形式表达的意思表示，其法定取信方式就是在文书上签字或盖章。
我国现行法关于私文书的取信方式看似很明确，其实很模糊。因为在私法领域内从事民事活动的主体种类比较多，包括自然人、法人和其他组织体，甚至在特定领域内、特定条件下还包括国家，到底哪类主体表达意思的方式应该是签名，哪类主体应该是盖章，哪类主体既可以签名又可以盖章，均不明确。所以，在理论上出现了争议，有学者认为，任何主体都可以签名或盖章；还有学者认为，只有法人才可以盖章，自然人应该签名。学理界的争议引发了实践上的混乱，各地法院在实践中尺度不一，破坏了法制的统一。B27在这些争议中，最核心的问题是自然人能否使用盖私章的方式有效地表达自己的意思，说得更直白一点就是，在印章名义人不认可的情况下，能否只凭书面合同上的私章而让印章名义人承担合同责任。在这个核心问题上，我国的司法实践是混乱的，理论上远未取得统一。笔者的观点是，对于私文书表达同意的有效方式，法人可以加盖公章，亦可以由法定代表人或人签字；自然人必须在私文书上亲笔签署自己的名字。也就是说，自然人单单在合同上加盖私人印章是不够的，是不能产生法律效力的。
（二）私章不宜作为书面合同的取信方式
法人等组织体可以使用加盖公章的方式表达法律上的意思，为中外法律上的通例。但由于自然人的名章与法人的公章存在着重大不同，不宜成为自然人表达私法意思的有效手段，其主要理由如下：
1.私章缺乏规范的管理制度。在我国，法人公章的刻制有着严格的管理制度。首先，用章单位必须取得管理机关的批文才可以刻制。1993年公安部颁布的《关于加强刻字业治安管理打击伪造印章犯罪活动的通告》第3条规定：“需要刻制公章的单位，须凭上一级主管部门出具的证明或工商行政管理部门核发的营业执照，到所在地县、市（区）以上公安机关办理准刻手续。需要跨省、市、县刻制公章的，须凭单位所在地县、市（区）以上公安机关出具的证明，到刻制地同级公安机关办理准刻手续。”但是对于私人印章的刻制没有任何规范，擅自刻制他人名章也没有规定任何责任。其次，对于公章的刻制资质有着严格的管理规定。只有取得公安机关批文的企业或个人，才可以从事公章的刻制。而从事私章刻制业务，不需要取得批准。再次，公章使用有严格的备案制度。公章刻制完成后要到主管机关备案才可以启用，所以在发生真伪争执时，有客观的鉴定依据。而私章没有任何备案制度，如果获取不了私章所有人之前使用该私章的材料，就无从比对，无法确定真伪。私章的刻制、使用，至今没有法律规定，而且由于其私人性、多样性，也不好约束，今后专门立法的可能性不大。
2.私章极易出现人章分离。公章有着一整套的保管和使用制度，启用公章一般需要经过单位领导的审批，而且还要进行使用记录，能够保证公章的使用和法人意思的一致。私章没有也不可能有规范的保管和使用制度，很容易形成私章名义所有人和私章控制人之间的分离，B28在私文书上盖章的人不一定是印章的名义人，甚至私章名义人对其私章的使用可能一无所知，因此，印章名义人极有可能被迫进入一个对他极其不利的合同。这与合同应该是当事人的真实意思表示的要求相去甚远。如果私章被赋予法律效力，为了自我保护起见，人们要么不去刻制私章，要么刻制后就得时时小心翼翼地予以保管。赋予私章法律效力所可能产生的流弊决定了私章不应该产生法律上的约束力。
3.印章的辨伪越来越困难。传统的印章制作都是手工刻制，每一枚印章都有自己的明显特征，即使出自同一个人之手、印文内容相同的两枚印章，辨识起来也不困难。在今天高科技的背景下，印章一般都是电脑刻制，不但伪造起来十分容易，而且鉴别起来特别困难，至少比识别假签名要难。“综合权衡利弊，也便于与国际惯例接轨，签名应当得到更广的应用”。B29在印章极易被伪造而且缺乏相应管理制度的条件下，如果还坚持赋予私章取信的法律效力，将极有可能造成不法之徒加害他人，破坏正常民事生活秩序的恶果。
（三）签名作为书面合同取信方式的优越性
相比私章的致命弱点，亲笔签字作为自然人表达意思的手段，有着多方面的优越性。签字的自身特性决定了它应该成为书面合同的主导取信方式。
1.签名因人而异，通过笔迹可以识别签字人。签名的个别化特征具有坚实的生理学依据。现代科学表明，书写习惯的形成是人体的中枢神经系统在书写活动中建立书写“自动化”的条件发射体系，形成书写动力定型的结果，主要在于书写速度、力度、角度以及它的连贯性和节奏感。即使书写时环境、心情、时间、用笔等条件不同，每次所签的字也不一样，但因个性与习惯等不可更改的因素，并不影响真伪的鉴定。正如世界上没有两片完全相同的树叶一样，每个人的笔迹也不会相同，因此，同一个人的笔迹和不同人的笔迹都可以通过检验进行鉴别。B30
2.签名与签名者不可分离，能够保证签名人的真实意愿。签字的生理学特征表明，签字是一种有意识的主体的心理和身体协调活动。由于签字人在签字的时候是有意识的，因此除非受到外来的强迫或者欺诈，一般都是当事人的真实意思。虽然难以保证签字必然代表当事人的真意，但比起加盖私章，签字和当事人真意的关联性要高得多，要可靠得多。至少不会出现在当事人毫不知情的情况下承担法律责任的情况，即使被欺诈或胁迫，也会有一个应对的思想准备。
3.签名操作方便，适应了当代快捷高效的民事生活。相比盖章而言，签字十分方便，不用携带印章，不用寻找印泥。在追求效率和效益的当今社会，签名有着特别的优势。所以在民事生活实践中，签字是对私文书表达同意的通用方法，盖私章的情形是罕见的。
4.签名取信符合历史习惯和国际惯例。在我国契约制度历史上，签名虽不被广泛使用，但是一直得到认可。“我国古代以纸张作为契约载体后即产生由当事人署名为信的习惯”。B31历史上之所以采取“画指”、“画押”等方式代替签名，主要是当时文化普及程度不够，识字的人不多，所以只好使用替代方式。建国后，特别是改革开放以后，随着九年义务教育的普及和教育事业的发展，文化普及程度已经很高，不会写字的现象已经十分罕见，完全具备了使用签名签订合同的社会条件。通过签名表示对私文件的同意，是当今世界两大法系的共识，确认签字为私人意思的表达手段合乎国际潮流。联合国欧洲经济委员会第四工作组(促进国际贸易程序工作组)提出的《签名以外方式的贸易文件认证》报告中指出，“贸易文件上的签名主要有三项功能：一是表明文件的来源，即签名者；二是表明签名者已经确认文件的内容；三是能构成证明签名者对文件内容的正确性与完整性负责的证据。”B32
（四）以签名取代私章在法律上的必要和可能
1.签名取代私章是法律体系内部相协调的需要。
我国《继承法》关于自书遗嘱和代书遗嘱的成立要件，采取了单一的签名主义。《继承法》第17条第二、第三款规定：“自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。”可见，《继承法》要求意思表示的取信必须采取亲笔签名的方式，“而不能以盖章或捺印等方式代替”。B33遗嘱与合同在本质上是一致的，都是法律行为的一种，都是当事人私的意思的表达。既然本质相同，取信方式也应该采取相同的制度，而且《继承法》制定在先，在后的《合同法》在没有实质性理由的情况下不应该与之相矛盾。将来我国在制定民法典的时候，现行《继承法》和《合同法》的全部内容都要整合进去，为了法律体系自身的协调，这种内在的矛盾也必须得到解决。
虽然我国《合同法》坚持签名或盖章的选择主义，但是作为民事程序法的《民事诉讼法》和《仲裁法》关于审判人员和仲裁人员意见的取信制度却采取了单一的签名主义。《民事诉讼法》第43条规定：“合议庭评议案件，实行少数服从多数的原则。评议应当制作笔录，由合议庭成员签名。”该法第133条第一款规定：“书记员应当将法庭审理的全部活动记入笔录，由审判人员和书记员签名。”《仲裁法》第52条规定：“调解书由仲裁员签名，加盖仲裁委员会印章，送达双方当事人。”该法第54条规定：“裁决书由仲裁员签名，加盖仲裁委员会印章。对裁决持不同意见的仲裁员，可以签名，也可以不签名。”虽然《民事诉讼法》和《仲裁法》只是对审判人员和仲裁人员采取了单一的签名主义，对当事人取信方式的规定仍然是签名或盖章选择主义，但实践中，对于参与审判活动的所有参与人都是签名，从来没有私章运用的记录。B34在一些重要的文件上，法院不但要求当事人签名，还要求当事人按指印，以保障信用。既然程序法上已经在立法或实践中实现了单一的签名主义，《合同法》等实体法也应该与之保持一致，以实现法律秩序的协调。
2.签名取代私章是正确理解新合同法精神的需要。
我国现行《合同法》施行之前，合同领域的规范性文件主要有《经济合同法》、《涉外经济合同法》、《技术合同法》和《工矿产品购销合同条例》等法律法规。这些法律法规有一个共同的特点，即在合同主体上都是以法人等组织体为模型来构建并设计具体规则的。在合同的取信制度上，同样以法人等组织体作为模型，所以规定了“签字、盖章”，一般要求经办人签字、法人盖章，故没有采取签字或盖章的表述。有立法参与人一语道破天机：“采用合同书等书面形式订立合同，由合同双方当事人签字、盖章是我国企业间订立合同的一般方式。我国有关法律、行政法规也有关于签字、盖章的规定。如我国技术合同法第10条、涉外经济合同法第7条等都有规定，如技术合同法规定：‘技术合同自当事人在合同上签名、盖章后成立。’合同法中保留这一我国贸易实践中行之有效的签订书面合同的方式。”B35实际上，《涉外经济合同法》和当时另两部合同法的规定是不同的，由于适用对象涉及外国主体，考虑到国外一般通行的取信方式为签字，所以该法第7条规定：“当事人就合同条款以书面形式达成协议并签字，即为合同成立。”《涉外经济合同法》的表述体现了和国际接轨的自觉，遗憾的是未能为《合同法》所延续。随着社会主义市场经济的全面确立和民营经济蓬勃发展，自然人主体越来越广泛地参与到经济生活中，法人等组织体已经不再是合同规则建构的单一模型，但是《合同法》在合同取信方式的设计上却机械地沿用了旧法的模式，应该说是不合适的。但是我们也注意到，在具体的表述方式上将“签字、盖章”变成了“签字或者盖章”，这也许体现了立法者想要表达的立场是：自然人必须签字，法人可以盖章。但由于态度不够明确，引起了理论和实践中的混乱。
3.签名取代私章可以获得法律解释理论上的支撑。法律解释是理解、适用法律的重要环节，它可以使法律在实践中做到和立法者的目的相一致，而不仅仅满足于机械地按照法律所使用的文字行动。扩张解释和限缩解释是法律解释的重要方法，虽然其路径相反，但根本目的一致，都是为了使我们对法律的理解和立法目的保持一致，以期正确适用法律。按照我国《合同法》第32条的规定，书面合同的有效取信方式是签名，或盖章，或者签名加盖章。《合同法》所规定的书面合同的取信制度和合同实践有相当的距离，既有过宽之嫌，又有过窄之嫌，不是很成功。首先，最高人民法院认为过窄，采取了扩张解释，将摁手印也规定为一种有效的合同取信方式。B36《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第5条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，应当签字或者盖章。当事人在合同书上摁手印的，人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力。”其次，笔者认为，第32条又存在过宽的现象，应该将其限缩为自然人签名，法人可以加盖公章，也可以由法定代表人或人签字。
所谓限缩解释，“是指法律规定的文意过于宽泛，与立法者所想要表达的意图不符，应当将其限制、缩小其适用的范围。”B37限缩解释的主要依据是立法目的和立法意图。《合同法》第32条的立法目的是将意思表示的内容和意思表示的主体连接起来，既不能将意思表示和无关的主体连接在一起，也不能放走意思表示的真实主体。通过上文的分析可以看出，私章取信很有可能将他人的意思强加在私章名义人身上，这与第32条的目的是相悖的，而签名取信则可在意思表示和真实主体之间建立一种具有高度盖然性的联系。因此，在自然人作为合同主体的情况下，应该对《合同法》第32条进行限缩解释，以使立法的目的而不是其文字在司法实践中得到贯彻。对此，我国著名民法学家王利明教授认为：“《合同法》第32条规定：‘当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。’该条对合同书的达成只需要有双方的签字或者盖章，而不要求双方同时签字或盖章，这是有利于鼓励交易、维护当事人利益的。所谓签字是指个人的签字以及公司的法定代表人或人的签字。所谓盖章，主要是指盖公司的章，至于个人的印章不应当包括在内。由于我国对个人印章的管理并没有像对法人的印章那样实行特殊的管理，个人的印章被假冒的可能性极大，而且，也较为容易，所以当某个个人与他人缔约时，必须要在合同上签字，而不能仅仅加盖个人的印章就可以使合同成立。”B38
[Jp3]经济基础决定上层建筑，合同取信制度作为法律制度的组成部分，与当时社会的生产力水平和技术发展程度是分不开的。在上古时代，由于文字使用范围极为有限，且未找到简便有效的书面载体，加上法律交易尚在一个十分狭小的范围内进行，所以交易的取信手段主要采取盟誓和证人的形式。“宗教对人的警示以及见证人代表社会的监督，赋予交易以不可违背的信用”。B39进入中古社会，随着造纸术的发明和纸张应用的推广，适应交易范围扩大化的需要，书面文件成为交易的表达形式，人们往往采取做标记、签名等方式作为取信手段。但是由于笔迹鉴定、指纹鉴定等辨伪手段尚未成为一门科学，虽有运用，却仍存在着较大的偶然性和不确定性，所以重要的交易一般仍需见证人，只是证人的人数较上古有所减少，并且作用有所降低。中古社会书面契约的信用来自于证人和当事人作有标记的书面文件两方面因素。近代社会以来，随着交易在全社会的普及，使用证人取信已经不现实，但是伴随着文化的普及和笔迹鉴定学的正式确立，B40签名遂成为书面合同独立且有效的取信手段。与其他取信方式相比，签字不但便捷，适应了当今社会高效率的要求，而且十分安全，不易伪造。通观书面契约的取信历史，私章从未成为一种独立的取信方式，签名作为取信方式是生产力发展的结果，是由当今社会的技术进步程度所决定的。
Researchonthenaturalperson’sCreditSysteminwrittenContracts
YanGDe-Qiao
abstract:thecultureofsealoncontractsenjoyedalonghistoryinChina.theofficialsealisstillinuseduetoitspracticalfunction;whilethefunctionofprivatesealhaschangedfrompracticalusetoappreciationofart.theprivatesealhasneverbeenwellrecognizedascreditevidenceinwrittencontracts.inwesterncountries,sealshaveeverbeenusedascreditevidenceinhistory,butthestatutorycreditevidenceatpresentissignature.inaccordancewiththecurrentlawinourcountry,bothsignatureandsealshallbecreditevidenceinwrittencontract.theinherentlimitationsoftheprivatesealandthemultidimensionaladvantagesofthesignaturehavedeterminedthatthelatterwillreplacetheformer.thus,theexclusivecreditevidenceofnaturalpersonsinwrittencontractisthesignature,adaptedtoinnercoordinationofthelegalsystem,andstronglybackedupbylegalinterpretation.
Keywords:naturalpersons;writtencontracts;systemofcreditevidence
注：
①林金香：《唐宋买卖契约探析》，载中国知网中国优秀硕士学位论文全文数据库：山东大学2008年硕士论文，第48页。
②黄剑华：《我国古代的印章》，载《四川文物》1997年第2期。
③楚默：《楚默谈印章——印章的起源及功能》，载《书画艺术》2009年第1期。
④熊沛军：《印章：从示信到艺术》，载《电影评介》2010年第1期。
⑤参见《释名·释书契》，上海古籍出版社1989年版。
⑥张晋藩：《中国民法通史》，福建人民出版社2003年版，第59页。
⑦张传玺：《中国古代契约资料概述》，载《法律文献信息与研究》2005年第2期。
⑧陈永胜：《敦煌买卖契约法律制度探析》，载《敦煌研究》2000年第4期。
⑨前引⑦。
⑩吕德廷：《唐至宋初敦煌地区的签名和画押》，载《寻根》2010年第2期。
B11乜小红：《论我国古代契约的法理基础》，载《中国社会经济史研究》2009年第2期。B12前引①。
B13寒冬虹、杨靖：《国家图书馆藏部分明清土地契约略说》，载《文献季刊》2004年第1期。
B14前南京国民政府司法行政部编：《民事习惯调查报告录·修订版》，胡旭晟、夏新华、李交发点校，中国政法大学出版社2005年版。
B15《名公书判清明集》，中华书局1987年版，第153页。
B16周枏：《罗马法原论》，商务印书馆2004年版，第719页。
B17［美］e．艾伦·范斯沃思：《美国合同法》，葛云松、丁春艳译，中国政法大学出版社2004年版，第85页。
B18［美］a.L.科宾：《科宾论合同》（上册），王卫国等译，中国大百科全书出版社1997年版，第438页。
B19参见Fuller,ConsiderationandForm,41Colum.L.Rev.779,1994，pp.800—801.
B20参见美国法学会、美国统一州法委员会：《美国〈统一商法典〉及其正式评述》（第一卷），孙新强译，中国人民大学出版社2004年版，第57页。
B21［美］弗里德里奇·凯斯勒等：《合同法：案例与材料》（上），屈广清译，中国政法大学出版社2005年版，第672页。
B22李双元、王海浪：《电子商务法若干问题研究》，北京大学出版社2003年版，第63页。
B23罗结珍：《法国民法典》（下册），法律出版社2005年版，第1010—1011页。
B24前引B23。
B25陈卫佐译注：《德国民法典》，法律出版社2006年版，第41页。
B26［德］迪特尔·施瓦布：《民法导论》，郑冲译，法律出版社2006年版，第364页。
B27参见《本案是否构成表见》，载《人民法院报》2008年2月26日；
《担保借款合同中盖章的效力》，载《检察实践》2003年第5期。
B28陈甦：《印章的法律意义》，载《人民法院报》2002年8月23日。
B29公安部政治部：《笔记检验》，警官教育出版社1999年版，第384页。
B30参见前引B29，第78页。
B31李军：《论私文书的签署认证问题》，载《社会科学研究》2005年第3期。
B32J.a.Simpsonande.S.C.weinered.，oxfordenglishDictionary，2nded.，Clarendonpress，1989，p.456.
B33郭明瑞、房绍坤：《继承法》，法律出版社2004年版，第144页。
B34目前尚未见到就民事程序中“签名或盖章”问题的专门研究，但有司法实务人员就刑事诉讼程序中的类似规定作了专门研究，其结论是“对于司法实践中根本不用，并在技术上缺乏可操作性的‘盖章’的规定，（应）予以删除”。参见许佳鹏：《刑事诉讼笔录中“签名、盖章亟待规范”》，载《人民检察》2010年第2期。笔者认为，该结论对民事程序中的签章问题同样适用。
B35胡康生：《中华人民共和国合同法释义》，法律出版社2009年版，第64页。
B36沈德咏、奚晓明：《最高人民法院关于合同法司法解释（二）理解与适用》，人民法院出版社2009年版，第52—56页。
B37王利明：《法律解释学》，中国人民大学出版社2011年版，第132页。
B38王利明：《合同法研究》（第一卷），中国人民大学出版社2002年版，第475页。
签约合同书篇3
摘要：现实中，商品房买卖纠纷案件层出不穷，究其出现的原因，其中最主要是因为买受人对所签合同没有一个明确的认识。为了减少商品房买卖双方出现的矛盾，本文对商品房中出现的几个重要的合同进行阐释。关键词：商品房认购书；商品房预售合同；商品房买卖合同1商品房买卖中的合同1.1商品房认购书的基本内容1.1.1商品房认购书的概念在商品房买卖过程当中，开发商一般先与购房者签订认购书，作为买卖合同签署前双方行使权利承担义务的书面凭证。商品房买卖认购书，是指房屋买卖双方在订立正式的房屋买卖合同前所签订的文书，约定将来订立正式的房屋买卖合同的合同。[1]签售的目的在于对双方交易房屋有关事宜进行初步的确认，买受方往往以一定数额的定金作为协议的担保。商品房买卖认购书在实践中称谓不一，如认购意向书、购房订购单、购房预订单、订购房屋协议等。1.1.2商品房认购书的特征商品房买卖认购书的内容一般包括：双方当事人基本情况；房屋基本情况（含位置、面积等）；价款计算；订立正式购房合同的时限约定。认购书是买卖双方就签订商品房预售合同相关事宜进行的约定，不是对商品房买卖结果进行直接确认。商品房认购书的订立相对比较简单，一般是购房者与开发商采用合同书形式订立合同，该合同自双方当事人签字或盖章时合同成立。当事人签约的目的在于为将来订立正式房屋买卖合同作约定。1.1.3商品房认购书的法律规定最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”[2]该条规定承认了商品房买卖认购书的效力，规定了定金条款的适用，即接受定金一方违约，双倍返还定金；支付定金一方违约无权返还定金。但若是发生不可归责于双方当事人的事由导致合同未能订立，接受定金的一方要返还定金。1.2商品房预售合同1.2.1商品房预售合同含义商品房预售合同，是商品房买卖合同的一种类型。商品房预售合同是指：房地产开发企业将尚未建成的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。[3]1.2.2商品房预售合同特征商品房预售合同是远期买卖合同，其标的物为非现实存在的物，而是将来的物，商品房预售中出卖的标的物为在建房屋，很多甚至为未建房屋。如果对预售交易行为放任自流，买受人（预购人）承受的风险将大大高于现房买卖的风险，并极易引发房地产交易中过度投机、欺诈等违法行为。1.2.3商品房预售合同的法律规定在我国，商品房预售是被许可的，但对商品房预售行为进行了特别规制进行较强的国家干预。规定了专门的《商品房预售管理办法》，还在《城市房地产管理法》规定：商品房预售，应当符合下列条件：“（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。”[4]1.3商品房买卖合同1.3.1商品房买卖合同《商品房买卖合同纠纷解释》规定：“本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”[5]商品房买卖合同包括商品房现售合同。商品房现售合同是指：房地产开发企业将已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。1.3.2商品房买卖合同的法律规定买卖合同属于《合同法》中规定的一类，所以商品房买卖合同适用我国的《合同法》；另外，由于对房屋进行交易是买受人一项特别大的家庭开支，该类合同大量存在且很复杂，在我国该类合同仅适用《合同法》还不足以对买受人做到很完善和充分的保障，所以，除过《合同法》还有其它的法律法规和司法解释进行补充，如《城市房地产管理法》、《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等。2商品房买卖中的合同之间的关系
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2.1商品房买卖中合同的相同之处商品房买卖中的合同都是民事合同，是买卖合同的一种，以不动产为标的物，都是要式法律行为，双方当事人的权利义务是对等的，各方都以履行一定的给付义务而取得利益，都是双务，有偿合同。买受人支付一定的对价取得一定的权利，卖方获得定金或房款，自己的权利受到限制，合同中买受人处于弱势地位；国家对这些合同都进行干预。出售方在签订这些合同必须具备《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》等证书。2.2商品房买卖中合同的区别2.2.1合同签订的阶段不同商品房认购书是商品房预售人与买受人签订正式商品房买卖合同之前，为了对交易房屋的有关事宜进行确认而签订的，它先于商品房预售合同成立。这之后签订正式的房屋买卖合同，即签订商品房预售合同或者商品房现售合同。2.2.2出卖方所具有的条件不同商品房出售方在买受方签定认购书必须具备时前面所提及的各种证书；商品房买卖合同其中的商品房预售合同出卖方还必须提供预售的商品房计算和确定施工进度及竣工交付日期说明；而商品房现售合同出卖方必须具备的条件：“五证”、“二书”、“一表”。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房所有权证》；二书"是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“一表”是指《竣工验收备案表》。“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。2.2.3合同的内容不同商品房认购书不同于房屋预售、买卖合同，其本身没有详尽的条款，仅仅是确定买卖双方的意向。一般包括以下内容：①认购物业的名称；②房价，包括户型、面积、单位价格（币种）、总价等；③付款方式，包括一次性付款、分期付款、按揭付款；④认购条件，包括认购书注意事项、定金、签订正式条约的时间、付款地点、账户、签约地点等。商品房买卖合同分为商品房预售合同和商品房现售合同。而房屋预售和现售买卖合同则必须要具备详尽的条款，国家法律对此有明确的规定。2.2.4合同的法定形式不同法律规定商品房买卖双方签订认购书时不需要到国家有关机关登记，双方只要签字就可生效；但是，如果双方签订的是商品房预售合同，则可以进行预售登记，以保护买受人的优先购买权；如果双方签订的是现房销售合同，买卖双方必须到房屋所在地房管机关办理产权过户登记手续，即使房屋已实际交付也不行。2.2.5法律后果不同认购书是买卖双方就签订商品房预售合同相关事宜进行的约定，不是对商品房买卖结果进行直接确认，所以不属于商品房预售合同。如果双方当事人在签订正式的房地产买卖合同前订立《认购书》，确系双方真实意思表示，权利义务内容不违反现行法律、法规的，该《认购书》对双方均有法律约束力。认购书是独立存在的合同，其成立和生效不依赖于正式的商品房预售合同。认购书双方当事人的义务是尽最大诚信进行谈判磋商以缔结正式合同，因此只要当时人如期来洽谈，并将认购书约定的条款作为正式商品房合同的条款，并且没有恶意不签订购房合同，就认为已经诚信履行了认购书的义务。当事人签订的商品房预售合同属于商品房买卖合同的一种，但签订了合同并不必然取得房屋所有权，为了保护买受方的权利，我国《物权法》规定了商品房预售合同登记。[6]根据这一规定，购房者签订商品房预售合同后，假如未办理登记备案手续，开发商又将该套房屋预售给第三人，而第三人的预售合同办理了登记备案手续的话，则第三人将依法取得该套房屋的所有权。虽然第一个购房者买卖合同在先，但因未办理登记手续，所以无法取得房屋所有权，要获得救济则只能追究卖方的违约责任。3签订合同时的风险防范3.1签合同时要注意的共同事项3.1.1审查卖方的资质证书房屋认购方或者买受方在签订合同时一定要审查卖方的资质证书，以确定卖方有出售房屋的资格。3.1.2将卖方宣传的优惠尽量写入合同卖方为了促销房屋会使出浑身解数进行宣传，如“优惠价格”、“小区配套完善”、“超大楼间距”、“60%绿化率”等口号，但可能最终难以实现。购房者应当为防止口说无凭或者对方无法兑现要求将这些内容都明确写入所签订的合同中，并明确约定一旦这些约定无法实现的后果。3.2不同合同的风险防范3.2.1防
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止被商品房认购书套牢的防范①交钱之前请多考虑。为了最大限度保护自己的利益，建议您在把钱款交出去的时候一定要“三思”。而且在定金交付之前，《商品房认购书》中的定金条款并不生效，因此如果您在已经签订了《商品房认购书》之后，但是尚未交付钱款之前改变主意，《商品房认购书》又没有约定其他惩罚性条款的情况下，您还可以选择及时抽身，这个时候开发商或销售公司无权要求或起诉您支付钱款。②签订商品房认购书并非必经程序。虽然很多楼盘都要求购房者签订《商品房认购书》，但从法律上讲，签订《商品房认购书》并不是房屋买卖的必经程序，购房者可以争取直接与开发商就《商品房买卖合同》及合同全部附件（包括补充协议）等内容进行协商，双方达成一致意见后直接签订《商品房买卖合同》。③约定《商品房认购书》“退出”条款。由于签订《商品房认购书》时，楼盘的一些细节尚未明确，《商品房买卖合同》的很多条款都没有明确，很多不确定性因素都可能导致难以签订《商品房买卖合同》，例如申请贷款不被批准等，因此必须约定“退出”条款，以保证在自己没有过错的时候能够随时“退出”。具体条款可以这样拟定：如果购房者与开发商因商品房买卖合同或者补充协议的具体条款存在分歧，不能达成一致意见的，或者由于购房者其他合理原因致使购房者不能购买认购房屋的，购房者有权放弃认购房屋，开发商应在收到购房者发出的书面通知之后的几日内将购房者所交认购金或定金全部返还。④尽量不交定金，避免“没收”条款。尤其是如果您还没有下定最后的决心要买这套房子的话，一定不要交“定金”，可以交订金、预付款、预订款、诚意金、担保金、保证金、订约金、押金等。一定要注意房地产开发商在“定金”和“订金”上玩的花样，故意把“定金”写成“订金”。“定金”是指当事人以定金形式担保债务未履行时，对违约方在定金方面的处罚，若收取定金方毁约，应双倍返还定金。“订金”则属于预付款性质，它不起担保作用。为了更容易“抽身退出”，尽量不要交“定金”。尽管没有约定收取定金，如果《商品房认购书》中约定一旦您不签订“所收预付款将不予返还”，这种“没收”条款依然会导致您无法拿回自己所交的钱款。通常，在《认购书》中有这样的约定，在签署《认购书》后若干时间内签署正式预（出）售合同，逾期则视为购房者违约，房地产开发商有权没收定金。但由于认购书缺少房屋买卖合同的必要条款，从而造成购房者在这段时间发现问题时，面临签约后的风险和终止签约丧失定金的两难局面。因此双方要在协议中明确什么情况下客户有权要求终止协议，索回定金。⑤抓住对方违约要求返还款项。一旦开发商或销售公司出现违约，一定要抓住机会，要求开发商或销售公司解除《商品房认购书》，并全额退还已经收取的款项，如果是定金，还可以要求双倍返还。为了能够顺利抓住开发商或销售公司的违约行为，需要您在《商品房认购书》中详细约定开发商或销售公司收取“定金”或“预付款的目的，并把销售人员的承诺写人，这样一旦出现违反约定的情况，您才能够底气十足地要求对方返还款项。3.2.2签订商品房预售合同的风险防范①审查是否具备预售资格，即审查是否具备“五证”。除具备之前论述的“四证”外，还应当具备《商品房预售许可证》。房地产开发商只有具备这“五证”，才可以进行公开销售，签订商品房预售合同。《商品房预售许可证》是在具备了其他四证的基础上予以核发的，是开发商具备预售资格的最后条件。有些开发商就可能会进行违法操作，在未取得《商品房预售许可证》的情况下与购房者签订商品房预售合同，将有可能导致购房合同无效。对该证的审查是预防购房风险的关键环节之一。②对开发商“一房二卖”行为的风险防范。由于在预售商品房合同签订后到房屋交付使用要经过很长一段时间，如果房地产价格暴涨，开发商就可能在利益的驱使下，将已经出售的预售商品房再次售于第三人。为防范此风险，购房者可以在合同中与开发商约定向登记机关申请预告登记。根据《物权法》规定：预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。[7]3.2.3现房买卖合同履行中的风险防范现房买卖合同和预售商品房买卖合同的不同之处是一个是现房一个是期房，所以，买卖现房合同时不仅应注意预售商品房的防范注意事项，还应当注意其他的一些事项：①对《建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》进行审查，如果不具备，说明房屋不具备交付条件，购房者有权拒绝开发商的交付行为。如果具备上述三个文件，就要与开发商对房屋进行共同验收。如果发现问题存在应暂时不接收。如果问题不严重，可与开发商进行协商由其维修，但是应当让开发商进行书面确认质量问题的存在，并承诺维修期间及补偿办法。如果问题比较严重，则应根据法律规定或合同约定及时维权。②产权办理过程中的风险防范。购房者获得产权证是其订立合
签约合同书篇4
表达二手房购房合同范本
卖方(以下简称甲方)：____________
姓名：______(身份证号码)：____________
地址：____________联系电话：____________
共有人：______姓名：______(身份证号码)：____________
地址：____________联系电话：____________
买方(以下简称乙方)：______
姓名：______(身份证号码)：____________
地址：______联系电话：____________
第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于______;位于第______层______户，房屋结构为____，房产证登记面积________平方米，地下室一间，面积______平方，房屋权属证书号为______。
第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米______元，该房屋售价总金额为______万元整，大写：______。
第三条：付款方式：乙方于本协议签订之日向甲方支付定金______元整，小写：______(大写______)，余款______元(大写______)在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起______日内，将该房屋交付乙方。
第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，同时，本房屋目前尚处于出租状态，甲方应按照乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方。乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。
第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____%赔偿乙方损失。
第八条：签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。
第九条：甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过______日，乙方每日按已付款的____%收取违约金。
第十条：因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。
第十一条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十二条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉。
第十三条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：____________(签字，指纹)乙方：____________(签字，指纹)
见证人：____________(签字，指纹)
______年______月______日
二手房购房合同范本参考
卖方：_______________________________(以下简称甲方)
买方：_______________________________(以下简称乙方)
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)
房屋座落
幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途
2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让、划拨。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方及税务部门各一份，房管部门一份。
八、双方约定的其它事项：_____________________________________
甲方(签名或盖章)_______________乙方(签名或盖章)_______________监证机关：_______________
人(签名或盖章)_____________________人(签名或盖章)______________________
签订日期：___________年____月____
有关二手房购房合同参考
合同各方：
甲方(出卖人)：
身份证号码：
乙方(买受人)：
身份证号码：
甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：
第一条各方承诺及保证
甲方承诺并保证：拥有座落于____________房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
第二条标的物
甲方自愿转让的房屋座落于_______________________________
房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。
第三条价款
本合同书第二条项下标的物全部计价_______________。
各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。
第四条交付与支付
1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。
2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后_____天内，乙方向甲方支付所有房款_______________________。
第五条所有权转移特别约定
各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。
第六条协助义务
在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。
七、违约责任
1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。
2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。
3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。
4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。
八、争议解决办法
本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。
九、杂项规定
1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。
2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准)。
3、本合同书在各方签字后生效。
甲方签名：
签约合同书篇5
×地联邦首都里德街100号
电传：＿＿＿＿传真＿＿＿＿
×××银行，行
纽约100015，纽约市华尔街
电传：＿＿＿＿
传真＿＿＿＿
（银行名称）
－－－－－－
＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿
电传：＿＿＿＿
传真＿＿＿＿
各行：（银行名称）
－－－－－－
＿＿＿＿
＿＿＿＿
电传：＿＿＿＿
传真＿＿＿＿
附录2
本票格式
本票
＿＿＿＿美元19＿＿，＿＿
×××公司谨此无条件地允诺，根据＿＿＿＿的指示，于19＿＿年＿＿月＿＿日在＿＿＿＿以美利坚合众国的法定货币支付＿＿＿＿的数额。
出具人放弃与本合同有关的等待、提示、要求付款，作成拒绝承兑证书和通知的义务。
×××公司
签字人：＿＿＿＿
职务：＿＿＿＿
附录3
借款人证明书格式
根据1982条3月29日借款合同第8．1条（1）项（以下简称“合同”）规定，对×××公司（以下简称“借款人”）提供本金总额为5000万美元的贷款，借款人证明：
（1）附件1至＿＿＿＿是借款人的章程以及下列文件真实而正确的副本：借款人为授权签署和提交合同而作出的所有决议和其它决定，借款人为签署和提交有关本合同以及借款人履行在本合同项下义务所有其它文件，所有上述文件和决定具有完全的效力。
（2）附件＿＿＿＿至＿＿＿＿是证明合同第9．1条（4）项的文件真实而正确的副本。
（3）代表借款人签署本合同或代表借款人签署与本借款合同有关的任何其它文件（除证明书以外）的各人的姓名、职务以及签名式样宣布如下，上述各人在该日任职并得到正式授权。
姓名和职务签名式样
－－－－－－－－－
＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（4）除非借款人在贷款支付之前通知行本合同有任何变化，否则，行和各行得在贷款支付之日（包括该日在内）得始终继续信赖本证书，如同本证书每一次都在当日作出并提交。
本证书已于19××年×月×日签署，以资证明。
×××公司
签名：＿＿＿＿
（名字和职务以印刷体定）
附录4
借款人的律师意见书
19××年×月×日
×××
及本合同规定为银行的
若干其它银行和金融机构
转交：
纽约100015，纽约市
华尔街×××银行（作为行）
敬启者：
作为×××公司（借款人）的律师，我已经审查了关于1982年3月29日借款合同（简称合同）的下列文件的原件或经证明或认定的令我满意的副本。合同规定向借款人提供总额为5000万美元的贷款（以下简称贷款）。
1．借款合同，
2．根据本合同提交的作为合同附录2的本票格式（以下简称票据），以及
3．其它我认为作为意见书的根据所必需或适当的其它文件；
本意见书所表示意见限于根据×地法律及其政治分支机构产生的问题，我并不想对根据其它管辖地法律产生的任何问题发表意见。
本文所使用的全部术语，其定义见于合同，在此不另作定义。
根据前述事项，我的意见如下：
1．借款人是根据×地法律正式成立并有效存在的公司，并有权拥有自己的财产，从事目前从事的营业并进行借款合同中规定的交易。
2．借款人已经采取了为授权签署和提交合同和由其签署与提交的有关合同的其它文件，履行其在本合同和票据项下的义务以及进行合同中规定的交易所必需的一切活动。
3．合同已由借款人正式签署并提交，票据在借款人正式签署和提交后均构成借款人合法、有效和有约束力的义务。根据其各该条款，可对借款人执行，但须依照适用于破产、无力偿还、改组及类似法律的规定。
4．为批准贷款所必需的或合同或票据的有效性或对借款人的执行所规定的任何种类的政府授权和行动均已得到或履行，具有完全的效力，并继续保持完全有效。
5．没有发生或没有继续存在任何违约事件，或由于发出通知或时间届满，或由于两者而可能构成违约事件，或借款人作为一方当事人的合同中包含有对所借款项或提供信贷的义务或保证，而在贷款时并没有发生违约事件。
6．借款人或作为借款人的任何子公司作为一方当事人的任何合同的条款，不要借款人或任何子公司的债权人同意或批准，或向其通知本合同或票据的签署或提交，或本合同或票据项下义务的履行，或本合同预定的交易的进行。上述签署、提交、履行和进行不会违反任何对借款人或任何子公司或其财产适用的判决、命令、法律法规或条例或构成不履行行为。
7．目前没有尚未结案的，或据我所知，也没有或将提起的诉讼或审理程序，此类诉讼案件或审理程序，一旦败诉可能对借款人以及子公司的综合财务状况有重大不利影响或损害借款人履行本合同或票据项下义务的能力，或影响本合同或票据的有效性或强制执行力。
8．除了在本公司第10．6条但书所指的留置权类型，借款人对其财产拥有完好的和可以出售的所有权，财产上没有一切留置权和其他抵押权。借款人在本合同和票据项下的义务与其所借款项或发放信贷的所有其它义务，至少应该按平等比例排列次序。
9．本合同和票据的签署和提交，免于缴纳任何（包括，但不限于，）由×地或×地任何政治分支机构或税务机关征收的任何印花税或登记税款及其它费用。不需要从合同或票据项下的借款人的任何付款中依法扣缴任何性质的税款。
10．无论借款人或是财产均无权以或其它事由就本合同有关的任何诉讼或审理程序享有不受管辖，在判决前后不受扣押或执行的豁免权。
11．根据×地法律，借款人有权并已根据本合同合法、正当、有效和不可撤销地接受纽约州法院以及美国纽约南区联邦地方法院管辖。
12．合同当事人选择纽约州法律作为管辖法律是合法、有效和有约束力的。
除非是或在我通知行本意见书有任何变化前，你和你的顾问可以从本日起到贷款支付之时（包括该日在内）的所有时间内信赖本意见书，如同本意见书每次都在当日作出并提交。
＿＿＿＿谨上。
附录5
行及各行特聘的当地律师意见书格式
19××年×月×日
××××
及本合同规定为银行的
若干其它银行和金额机构
转交××银行
纽约100015，纽约市
华尔街×××银行（作为行）
敬启者：
我们作为您关于1982年3月29日借款合同的专门律师。该合同规定向×××公司（借款人）提供本金总额为5000万美元的贷款。这里使用的在合同中作出定义而不在本文定义的所有术语具有其在合同中赋予的意义。
作为专门聘请律师，我们已经审查了下列文件的原件或经证明或认定的令我们满意的副本：
1．借款合同；
2．根据本合同需要提交的作为合同附录2的本票格式（以下简称票据）；
3．根据本合同第8．1条（2）项提交借款人的律师意见书（即借款人的律师意见书）；
4．根据本合同第8．1条（4）项提交的×××律师事务所的意见书（即纽约律师意见书）；
5．我们认为作为本意见书根据所必需或适当的其他文件。
本意见书所表示的意见，限于根据×地法律发生的问题。我们不想对根据任何其它管辖地法律产生的任何问题发表意见。我们信赖关于与本意见书所表示的意见相关的纽约法律事宜的纽约律师意见书。经你们允许，我们已经假定所审查的所有文件上的签名是真实的。
我们对我们的意见书陈述的事宜是就我们所知，未作专门调查，而信赖与上述事宜有关的人的律师意见书。
根据前述事项，我们的意见如下：
1．借款人是根据×地法律正式成立并正在有效存在的公司，有权从事合同规定的交易，而且就我们所知，有权拥有其财产并从事其目前从事的营业。
2．借款人已采取了为授权签署和提交合同和由其签署与提交的有关本合同的其它文件，履行其在本合同和票据项下的义务以及进行合同中所规定的交易所必需的一切活动。
3．本合同已经借款人正式签署和提交，票据在借款人正在签署和提交后均构成借款人合法、有效和有约束力的义务。根据其各自条款可以对借款人执行。但须依照适用于破产、无力偿付、改组及类似法律的规定。
4．为批准贷款所必需的，或合同或票据的有效性或对借款人的执行所规定的任何种类的政府授权和行动均已得到或履行，具有完全的效力，并继续保持完全有效。
5．本合同和票据的签署和提交免于缴纳由×地或×地任何政治分支机构或税务机关征收的任何印花税款或登记税款及其它费用，不需要从合同或票据项下借款人的任何付款中依法扣交任何性的税款。
6．无论借款人或是其财产均无权以或其它事由就本合同有关的任何诉讼或审理程序享有不受管辖，在判决前后不受扣押或执行的豁免权。
7．根据×地法律，借款人有权并已根据本合同，合法、正当、有效和不可撤销地接受纽约州法院以及美国纽约南区联邦地方法院管辖。
8．合同当事人选择纽约州法律作为管辖法律是合法、有效和有约束力的。
除非是或在我们贷款支付之时或之前通知人本意见书有任何变化之前，你们可以从本日起到贷款支付之日（包括该日在内）的所有时间内信赖本意见书，如同本意见书每次都在当日作出并提交。
＿＿＿＿谨上
附录6
人及各行特聘的纽约律师意见书格式
19××年×月×日
－－－－
××××
－－－－
及本合同规定为银行的
若干其它银行和
金额机构，
转交×××银行
纽约100015，纽约市，
华尔街×××银行（作为行）
敬启者：
我们作为你们关于1982年3月29日借款合同的专门聘请的律师。该合同规定向×××公司（借款人）提供本金总额为5000万美元的贷款。这里使所用的在合同中作出定义而不在本文定义的所有术语具有合同中赋予的意义。
在形成本文表示的意见时，我们已经审查了下列文件的原件或经证明或认定的令我们满意的副本：
1．借款合同，
2．根据本合同提交作为合同附录2的本票格式，
3．根据合同第8．1条（2）项提交借款人的律师意见书（即“借款人的律师意见书”）
4．根据合同第8．1条（3）项提交的当地律师意见书（即“当地律师意见书”）
5．作为本文所发表的意见的根据所必需或适当的其他文件。
本意见书所表示的意见限于按照纽约州和美国的法律产生的问题。我们信赖有关本文所示意见的×地法律事宜的当地律师意见书和借款人的律师意见书。我们对此没有作独立调查。我们已经假定但未经认定并且尚未证实已审查的所有文件上的签名是真实的。
基于前述事项，对于法律进行我们认为适当的调查后，兹通知，除下述指明的以外，我们认为本合同是，而票据则在借款人签署并提交时是借款人合法、有效和有约束力的义务。根据纽约州法律的各自条款，可以对借款人执行。但须依照适用于破产、无力偿付、延期偿还及一般地影响债权人权利的类似法律，以及衡平法的一般原则（不论是按照衡平法或法律的审理程序要求执行）。
我们认为，纽约州法院将确认纽约州的法律为管辖、释义和解释的法律。
除非在我们贷款支付之时或之前通知人本意见书有任何变化之前，我们可以从本日起到贷款支付之日（包括该日在内）的所有时间内信赖本意见书，如同本意见书每一次都在当日作出，并提交。
我们仅为你们利益提供本意见书。本信件不得利用、流转、引用或用于任何其它目的。
＿＿＿＿谨上。
附录7
行的传票接受格式
19××年×月×日
×××
及在合同中规定为银行的
若干其它银行及金额机构
转交
纽约100015，纽约市
华尔街×××银行（作为人）
敬启者：
82年3月29日，×××公司（借款人）、×××银行（人）有其他人之间签订的借款合同，我们已被不可撤销地指定为借款人收受传票或其它法律传唤文件的人。我们在此不可撤销地接受该指定。
谨上
签约合同书篇6
第一章
总则
第一条
目的
为规范公司的劳动合同管理工作，依法履行劳动合同，保护公司与员工的合法权益，根据《中华人民共和国劳动合同法》和有关法律、法规，结合本公司实际情况，制定本制度。
第二条
适用范围：
集团公司及其子公司
第三条
释义
本制度中所称的劳动合同是用人单位和劳动者依法确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。劳动合同书是处理劳动关系当事人之间发生的劳动争议的重要法律依据。依法订立的劳动合同受国家法律的保护。
本制度中所称的劳动合同书包括主件及附件二部分。主件为双方签订的《劳动合同书》;附件包括但不限于公司颁布的依法制订的各项规章制度、因培训学习而签订的服务期协议及竞业协议及其它基于岗位不同而签订的各类协议或承诺书、责任书等。
第四条
劳动合同管理主管部门及职责
一、集团公司人力资源部：
1、拟订集团公司《劳动合同管理制度》和《劳动合同书》标准文本;
2、制订与劳动合同相配套的各项规章制度;
3、办理集团公司本部员工和子公司负责人的劳动合同订立(含续签)、变更、解除和终止手续;
4、按规定到劳动行政部门办理劳动合同鉴证手续;
5、检查指导子公司劳动合同管理，协助子公司处理劳动合同争议;
6、遇重大劳动争议，向上级领导提出解决问题的建议;
7、保管集团公司本部员工及子公司负责人的劳动合同文本及与签订(含续签)、履行、变更、解除和终止合同有关的文件。
二、子公司办公室：
1、办理本公司员工劳动合同订立(含续签)、变更、解除和终止手续;
2、按规定到劳动行政部门办理劳动合同鉴证手续;
3、负责本公司劳动合同管理，处理劳动合同争议;
4、遇重大劳动争议，及时上报集团公司人力资源部并提出解决问题的建议;
5、保管本公司员工(公司负责人除外)劳动合同文本及与签订(含续签)、履行、变更、解除和终止合同有关的文件。
第二章
劳动合同管理基本规范
第五条《劳动合同书》文本管理
一、集团公司及其子公司与员工签订劳动合同必须统一使用集团公司正式颁布的《劳动合同书》标准文本。
特殊情况需使用别的劳动合同文本须报请集团公司批准后方可签订。不得擅自拟订或使用已废止的劳动合同文本。
二、集团公司及其子公司使用的《劳动合同书》标准文本，由集团公司人力资源部依法拟订或修订，经集团公司法律顾问审核，报请集团公司总裁办公会审批并报劳动行政部门备案后正式颁布执行。
第六条
劳动合同期限及试用期的确定
一、第一次、第二次(第一次续签)劳动合同的期限，原则上经营、管理岗位，中高级销售、服务顾问和技师，中高级专业技术人员为三年，;
其他岗位人员为两年，第三次(第二次续签)劳动合同的期限需报集团公司人力资源部审批。
二、新入职员工试用期原则上根据合同期限长短确定：劳动合同期限不满一年的试用期为一个月;
劳动合同期限一年以上不满三年的试用期为二个月;劳动合同期限三年及以上试用期为三至六个月。
三、子公司依据上述原则根据本公司岗位设置、岗位重要性、人才市场供需等实际情况决定各岗位第一、二次劳动合同期限。
第七条
集团所有员工必须签订劳动合同。对不签订劳动合同者，不予以聘用。
第八条
劳动合同须经员工本人、公司法定代表人签字，并加盖公司公章后方能生效。公司法定代表人不亲自签字的，可委托公司负责人代签。未经书面授权，私自以公司名义与员工签订的劳动合同一律无效;因代签无效劳动合同给公司造成的经济损失由代签人负责赔偿。
第九条 劳动合同以书面形式订立。合同一式两份，公司及员工各持一份。不得扣压或代为保管应由员工自行保管的劳动合同。
第十条 劳动合同管理的主管部门应做好劳动合同管理的基础工作，按集团公司《档案管理制度》要求，管理好《劳动合同书》及其相关文件：
一、建立本单位的劳动合同汇总表(电子档)(附件二)。
二、《劳动合同书》的相关文件包括以下资料：
1、培训协议;
2、保守商业秘密协议;
3、岗位职任书;
4、个人月度绩效考核表和工作能力评估表。
5、违约或违纪记录;
6、其他专项协议;
第十一条 集团各用人单位应自用工之日起一个月内与员工签订劳动合同。员工在集团内法人单位之间调动(不含短期支援性借用)，需与原单位解除劳动合同，办理异动审批手续，无经济赔偿金，并与新单位重新签订劳动合同。
第十二条 订立劳动合同作业规范：
一、订立劳动合同前需进行的准备工作
1、合同订立前，双方应就劳动合同期限、工作内容和工作地点、工作条件、工作时间和休息休假、劳动报酬、社会保险、劳动保护、劳动条件和职业危害防护、法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项进行充分协商，新签约人员应按本制度第六条规定协商试用期限。公司应向拟签约员工告知公司的规章制度等和与其工作有关的情况。
2、合同订立前人力资源主管部门应负责对被录用员工的身份、有效身份证件(身份证、户口、房产证等)、年龄、住址、健康状况、学历证书、专业知识和工作技能相关资格证书、与原单位解约证明等与应聘工作有关的情况及相关资料进行审查，重要岗位应要求员工提供户籍所在地公安机关的相关证明材料等。对提供资料不真实者不予签订劳动合同。
3、根据本公司的实际，协商约定服务期和保守商业秘密和竞业限制等其他条款，并约定，违约所应当承担的违约责任。
①服务期是指公司对享受本公司提供特殊待遇的员工，如出资招聘、出资培训或提供出国考察、住房补贴等特殊待遇的，约定三至五年的服务期。员工应遵循诚实信用的原则，严格遵守服务期限约定，否则将承担违约责任。
②保守秘密或竞业限制是指公司对必须保密的技术信息和经营信息，约定保密责任。
二、合同填写规范：
1、签约双方应当仔细阅读合同条款，协商确定其权利和义务。
2、合同中空白之处内容的填写应符合双方协商一致的原则，达成一致后再填入相关内容。所填内容不得涂改。不得隐瞒或欺骗。
3、《劳动合同书》相关内容的填写必须字迹清晰，用词准确，对不用之处或空格应写无或用粗实线划去。
第四章
劳动合同的履行与变更
第十三条 劳动合同自合同期限起始日起生效。双方均应按劳动合同的约定，全面履行各自义务。
第十四条 公司和员工如认为有必要，经协商一致可以对原订劳动合同的部分条款进行变更.任何一方不得单方面变更，如协商不成的，劳动合同应当继续履行。
第十五条 合同履行及变更规范
一、人力资源主管部门应定期对合同履行情况进行检查，建立健全管理台帐，记录公司劳动用工状况及员工履约的基本情况，反映劳动关系变化，保证实行动态管理。
对违规情况及时纠正并以书面方式记录，列入相关档案。
二、合同内容发生变更时，应以书面形式载明变更的内容、日期，由双方签字、盖章后，双方各执一份。
公司持有的应随原合同一起存档。
第五章
劳动合同续签规范
第十六条 劳动合同期满，公司同意与员工续签劳动合同的，人力资源主管部门应在劳动合同期满前三十天内将《劳动合同期满处置意见征询单》(附件三)送达员工，经协商同意办理续签手续。
第十七条 续签劳动合同时应在劳动合同到期前三十日按照以下程序进行：
一、书面了解员工本人及所在部门意向。
二、员工本人同意续签的，人力资源主管部门将结合员工工作部门意见及日常考核情况报呈分管领导和公司负责人审核批准。
三、经公司负责人审批同意续签的，办理续签劳动合同，双方盖章签字。
四、公司负责人审批不再续签的，给予书面通知。
五、续签的劳动合同，自前份劳动合同期满次日起生效。
第六章
劳动合同解除与终止
第十八条 协商解除。公司与员工协商一致，可以解除劳动合同。
第十九条 《劳动合同书》约定可以解除劳动合同或依《劳动合同法》相关规定可以解除劳动合同的情形出现时，签约双方中的其中一方可以提出解除劳动合同。
第二十条 出现劳动合同约定或劳动合同法规定的劳动合同期满、劳动合同主体资格丧失或在客观上已无法履行合同的几种情形，劳动合同可以终止。
第二十一条 劳动合同解除与终止作业规范
一、公司因员工的非过失原因(停工医疗期满、无法胜任工作)和客观情况发生重大变化而提出解除劳动合同或员工提出解除劳动合同或劳动合同期满，因员工与公司任何一方决定不续签劳动合同的，公司与员工解除或终止劳动合同，并按集团公司《离职管理制度》规定办理离职手续。
二、被解除或终止劳动合同的员工，在按照公司规定办理离职手续后，由劳动合同管理部门出具解除或终止劳动合同证明书《员工离职证明》(见集团公司《离职管理制度》附件四)。
第七章
经济补偿与违约责任
签约合同书篇7
市民王先生就遇到这样的困扰。原来市民王先生前些日子将自己的一套住房在某中介登记出售，市民李小姐看中了该房子，于是双方通过中介签订了买卖契约补充协议，李小姐向房主王先生交付了2万元的购房定金，约定尽快办理过户。
但三天后，买主李小姐以资金周转不灵为由，单方向卖房人提出悔约，卖房人在不退定金的条件下同意悔约，中介经纪人也对双方的言辞都作了证实，买方也同意卖房可以继续将该房源在中介。期间中介经纪人也多次催促双方尽快签订书面解除协议，但都因双方忙碌，时间无法安排等理由而迟迟未果，后卖方王先生寻找到了另一买家，价格等都已经谈妥，而且比当初与李小姐商谈的价格要高出10万元，然而就在王先生准备和第二位买主签订购房协议之际，前一位买家李小姐又决定购买王先生的房子了，于是王先生答复说李小姐能补上这后来谈定价格高出的10万元，就可以继续卖给她。但李小姐坚决不同意，于是一纸诉状将卖房人王先生告上了法庭，告其违约，要求继续履行原合同。
目前此案还在审理中，但就这个案例中出现的问题，记者走访南京知名房产中介“我爱我家”，对此情况相关专业人士给出了如下几点建议：
一、买卖双方一旦签订了购房合同，尽量不要悔约，避免不必要的损失。
二、一旦出现确实因为相关原因需要悔约时，必须与对方协商，并取得对方的同意，同时承担相关约定的违约责任。且最重要的一点是一定要及时签订书面解除合同协议，如果是通过中介机构办理的，必须三方到场，共同在书面解除合同协议签字后方可生效。
三、签订书面解除合同协议时，必须要对合同失效的时间、合同名称、合同编号以及需解除的具体部分等进行明确的约定，双方或者三方签字后生效。
四、如果出现某一方确实因为如身在外地等个人原因，无法到场签订书面解除合同协议的，征得对方同意后，可以出具书面委托书委托他人办理，但这里必须提醒另一方，在条件允许的情况下尽可能寻求途径核实委托书的真伪，提高警惕，以防受骗。
签约合同书篇8
委托方：_________
受托方：_________
第一条 委托方委托受托方经营除食盐和纯碱、烧碱工业用盐以外的其他用事务。
第二条 受托方处理委托事务的权限与具体要求：受托方必须取得食盐批发许可证。
第三条 委托期限_________年_________月_________日_________至_________年_________月_________日止。
第四条 受委托方不得把委托处理的事务转给第三人处理。
第五条 受托方应履行的责任义务：
1、进货渠道：_________
2、销售范围：_________
3、供应对象：见附件
4、货款结算：_________
5、将委托事务处理情况向委托方书面报告。
第六条 委托方应履行的责任义务：
1、委托方应满足受托方在品种和数量上的合法合理要求；
2、配货方式：_________
3、交货期：_________
第七条 受托方将处理委托事务所取得的供应对象记录转交给委托方的时间、地点方式：_________
第八条 本合同续约或解除的条件：
委托期满后由受托方提出书面要约，双方协商一致后办理续约手续。
受托方有下列情况之一者，委托方可随时解除合同或不予续约，并书面通知受托方：
1、违反国家盐业法规、规定和价格政策；
2、不按合同规定的进货渠道和销售范围经营；
3、年经营量不足l00吨。
受托方提前一个月书面提出解除合同要求的，委托方应予接受。
所有要约、续约和解约书面文件，附《合同书》后。
第九条 违约责任：
1、受托方违反应履行的责任和义务，应承担相应的违约责任；委托方可随时终止其委托经营业务。
2、委托方违反应履行的责任和义务，应承担相应的违约责任。
第十条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第_________种方式解决：
1、提交上海仲裁委员会仲裁；
2、依法向人民法院起诉。
第十一条 特别事项：
如国家法规政策调整，或本市盐业市场经营布局及管理需要，委托方可提前30天通知受托方解除本协议。
第十二条 本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。
第十三条 本委托经营书一式三份，委、受双方及市盐务管理局各执一份。
──────────────────
│委托方（章）│受托方（章） │
│住所： │住所：│
│法定代表人：│法定代表人：│
│（签字）│（签字） │
│电话： │电话：│
│开户银行： │开户银行：│
│帐号： │帐号：│
│邮政编码： │邮政编码：│
──────────────────
附件
附件一： 其他用盐委托经营申请表
申请单位名称：_________
企业地址：_________
联系人：_________电话：_________邮编：_________
营业执照号：_________
税号：_________
食盐批发许可证号：_________
经营范围：_________
申请理由：_________
企业及法定代表人签章：_________
附件二： 续约记录
─────────┬─────────┬────────
│续约期限：│续约期限：│上海市盐务管理局│
│年月日 │年月日 │鉴证： │
│至│至││
│年月日 │年月日 ││
│委托方：（签章） │受托方：（签章） │签章：│
├─────────┼─────────┼────────┤
│续约期限：│续约期限：│上海市盐务管理局│
│年月日 │年月日 │鉴证： │
│至│至││
│年月日 │年月日 ││
│委托方：（签章） │受托方：（签章） │签章：│
├─────────┼─────────┼────────┤
│续约期限：│续约期限：│上海市盐务管理局│
│年月日 │年月日 │鉴证： │
│至│至││
│年月日 │年月日 ││
│委托方：（签章） │受托方：（签章） │签章：│
─────────┴─────────┴────────
附件三： 受托方供应对象记录
──────┬──────┬───────
│ 单位名称 │ 供应品种 │ 月需量（吨）│
├──────┼──────┼───────┤
│││ │
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│││ │
├──────┼──────┼───────┤
│││ │
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│││ │
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│││ │
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附件四： 解除合同记录
时间：_________年_________月_________日
原因：_________
受托方（签章）：_________
委托方（签章）：_________
签证方（签章）：_________
附件五：
─────────────────────
│要约、续约、解约 │
│ │
│ │
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│ │
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│ │
签约合同书篇9
答：三方法协议只是毕业生、用人单位、学校三方之间签订的就业意向，不是劳动关系的法律文件，其不是劳动合同。
三方协议是《全国普通高等学校毕业生就业协议书》的简称，它是明确毕业生、用人单位、学校三方在毕业生就业工作中的权利和义务的书面表现形式，能解决应届毕业生户籍、档案、保险、公积金等一系列相关问题。协议在毕业生到单位报到、用人单位正式接收后自行终止。
三方协议书只是毕业生、用人单位、学校三方之间签订的就业意向，不是劳动关系的法律文件，对劳动关系没有约束力，只有毕业生到单位报到，并与单位签订了劳动合同或形成了事实劳动关系，意向变为现实之后，毕业生才能和用人单位形成正式的劳动关系。
三方协议签订后不是万事大吉，还要与企业签订劳动合同。劳动保障部门指出：就业协议和劳动合同是两个不同的概念，单位一旦和求职者确立了劳动关系，就应依法签订正式的劳动合同;应当订立劳动合同而未订立的，劳动者可以随时终止劳动关系。就业协议类似于“出嫁协议”，而劳动合同类似于“夫妻协定”。前者发生在学生毕业之前，由学生、学校、用人单位三方共同签订“出嫁协议”，以确定就业意向和相关权益，包括擅自解除约定方应支付的违约金;但是，“出嫁协议”只约束“婚前”，“婚后”的生活如何安排，应由“夫妻协定”明确。一旦学生毕业离校后，学校将脱离三方关系，毕业生和用人单位双方应确立劳动关系，签订劳动(聘用)合同，而就业协议则同时终止。
应届毕业生，三方协议一旦签署，就意味着大学生第一份工作就基本确定，因此，应届毕业生为了保障自身权益，签三方协议要注意细节和签约事项。在签订三方协议前，要与企业充分地洽谈，认真查看用人单位的隶属关系，国家机关、事业单位、国有企业一般都有人事接收权;民营企业、外资企业则需要经过人事局或人才交流中心的审批才能招收职工，协议书上要签署他们的意见才能有效。应届毕业生还要对不同地方人事主管部门的特殊规定有所了解。详细了解用人单位的情况，包括规模、效益、管理制度等，还要了解自身与用人单位的权益、职责关系，了解协议期限。在协议中，岗位、待遇、工作环境等都没有体现，因此，毕业生要先对用人单位做好充分了解，认真考虑自己的权利与义务关系，权衡利弊。
一旦签了三方协议，就要受法约限制。不要出现签三方协议后违约问题，以免给人留下不诚信印象，给自身带来负面影响，频频违约会形成一种恶性循环。毕业生签订协议书时要慎重，毕业生在协议书上签了个人意见，用人单位在协议书上签字盖章后，该协议即开始生效，毕业生不得单方面终止协议。在签订合同或解除协议之前，该协议都具有效力。如果在签订之后，又有其他就业选择，必须与原单位办理书面解约手续，经用人单位上级人事主管部门备案后，办理改派或其他手续。但毕业生可能要承担相关违约责任。
签约合同书篇10
【项目合作签约仪式主持词(一)】
尊敬的各位领导，各位来宾，同志们：
今天，我们在这里隆重举行******中心项目土地转让签约仪式。
首先，我向大家介绍出席本次签约仪式的各位领导，他们是：
*****先生;
****先生;
****先生;签约仪式主持词******先生;
*****先生;
参加本次签约仪式的还有：*********。
让我们以热烈的掌声对出席签约仪式的各位领导、各位来宾表示诚挚的欢迎和衷心的感谢!
今天的签约仪式共有四项议程，下面进行第一项议程：请*********书记*****致辞，大家欢迎。
下面进行第二项议程，请******公司董事、党委副书记、纪委书记、工会主席*****致辞，大家欢迎。
下面进行第三项议程，请***、*****、****共同签署协议书。
有请****、*****公司领导移步背景板前，共同见证签约仪式。
今天，我们共同见证了这一激动人心的时刻，它将开启*****中心项目建设的新篇章。让我们以热烈的掌声，共同祝贺签约仪式的圆满成功!
下面进行最后一项议程，请在座各位领导和来宾合影留念。
签约仪式到此结束，谢谢大家!
【项目合作签约仪式主持词(二)】
尊敬的各位领导、各位来宾，女士们、先生们：
今天，我们在黄河国际会展中心，隆重举办中国石油装备产业基地重大项目签约仪式。
参加今天签约仪式的领导和来宾有：山东省人民政协副主席李德强先生，国家贸促会副会长于平先生，国家商务部、中石化、中石油、中海油、中国机电产品进出口商会及山东省经信委、商务厅、贸促会、外事办、黄建办、质监局等有关部门的领导;参加仪式的还有东营市各大班子领导，胜利石油管理局、石油大学领导，东营市各县区委书记和市直部门单位负责人，东营区各镇、街道和区直部门负责人，展会客商和签约单位代表。
让我们以热烈的掌声，向前来参加签约仪式的各位领导、各位来宾表示热烈的欢迎和衷心的感谢!
签约仪式主持词下面，我宣布中国石油装备产业基地重大项目签约仪式正式开始!请各位领导、各位来宾上台见签。
首先，请香港中华工商业协会、美国纽约州中小企业总署国际部、伊郎国家石油工业协会签约代表上台与山东石油装备商会签订战略合作伙伴关系备忘录，请阔码国际能源技术合作项目合作双方上台签约;
下面，高端石油装备基地建设项目、油田采出水再生回注系统生产项目、800台套/年系列油田特种设备制造项目、10万套/年高端机械密封设备制造项目合作双方上台签约，大家欢迎!
下面，请孚瑞特石油装备科技产业园建设项目、油田注汽锅炉制造项目、5兆瓦生物质发电工程承包项目、燃气发电机组购销项目合作双方上台签约，大家欢迎!
各位领导、各位来宾，中国石油装备产业基地重大项目签约仪式到此结束。祝大家身体健康、工作顺利、万事如意!
谢谢大家!
【项目合作签约仪式主持词(三)】
尊敬的各位领导、各位来宾：
大家好!
今天我们在这里隆重举行XX项目签约仪式。由XX有限公司投资建设的XX加工项目，总投资XX万美元，注册资本XX万美元，规划年加工能力XX万吨，主要从事特种钢板加工，销售自产产品。该项目的签约，不仅提升了企业本身的产品档次，为企业调整产业结构提供有利条件，更是园区加快转型升级、实现千亿园区宏伟目标的新契机。
出席今天签约仪式的领导和嘉宾有：
XX市委副书记XX先生
江苏XX加工有限公司总经理XX先生
让我们以热烈的掌声，对各位领导和嘉宾莅临签字仪式表示热烈的欢迎和衷心的感谢!
今天签约仪式共有四项议程：
第一项议程：有请先生致辞;签约仪式主持词现在，会议进行第二项，有请先生致辞;
现在，会议进行第三项，有请先生做重要讲话。现在，会议进行第四项，有请XX市长和XX总经理上台进行签约。有请其他领导站到主席台后见证签约。