绿色建筑市场报告篇1
1.1.绿色建筑设计标准的专业分类
江苏省住房和城乡建设厅2014年9月了《江苏省绿色建筑设计标准》DGJ32/J173—2014（以下简称设计标准），要求全省2015年1月1日起所有新建民用建筑设计必须满足绿色建筑设计标准。设计标准在执行国家新修订《绿色建筑评价标准》GB/t50378—2014（以下简称评价标准）的基础上，遵循因地制宜的原则，结合了江苏省气候、资源、自然环境、经济、文化特点及适宜性技术，按满足一星级以上绿色建筑设计评价目标编制。设计标准主要有八章，分别是建筑策划、场地规划、建筑设计、结构设计、暖通空调设计、给排水设计、电气设计及景观环境设计等专业。各专业的设计指标要求对应了评价标准的各项分类控制项和评分项的指标要求。对应评价标准分类指标中的控制项条款，设计标准采用了强制性类似条文，评分项则以一星级的获取分数值为底限。
1.2.绿色建筑设计文件编制的时段性
设计标准在项目立项和绿色目标定位的前期阶段，首先提出了“绿色建筑策划及设计文件要求”，将绿色建筑设计文件的编制分为以下时段。
1.2.1.绿色建筑策划。绿色建筑策划包括绿色建筑的总体目标和分项指标、编制绿色建筑策划书。策划书主要内容有前期调研，项目定位分析，绿色设计概念方案与实施策略分析以及技术经济可行性分析等。项目立项时的可行性研究报告应设绿色设计专篇，通过绿色建筑策划论证项目选址、功能定位、绿色目标的合理性，并对当地区域的控规和详规提出反馈意见。
1.2.2.项目的方案设计。项目的方案设计报批应根据招标文件编写绿色设计专篇，对绿色建筑策划中提出的绿色建筑目标进行方案技术论证。方案论证一般以规划建筑专业为主体，结构、园林景观、室内装修、暖、智能化设计和经济都应有分析论证。项目负责人和各专业技术负责人应在方案比选中优化绿色设计指标。
1.2.3.初步设计阶段。初步设计阶段应根据规划主管行政部门对方案报批的审查意见进行设计，各专业在深化论证的基础上落实绿色指标中的各项技术措施，落实区域规划和城市设计中的土地空间利用，绿色交通规划，绿色能源规划，水资源利用规划，固体废弃物利用规划等各项规划目标。
1.2.4.施工图设计阶段。施工图设计阶段是绿色建筑工程设计蓝图的全面表达，也是完成绿色建筑设计文件的系统编制。各专业通过执行绿色建筑设计标准而实现绿色建筑评价目标。对绿色建筑评价中的控制项和评分项条款，设计专业按各专业属性有分工和协作完成文件的编制。除各专业蓝图外，在设计说明中应有绿色设计专篇，该专篇应由建筑专业综合协调，分各专业（建筑、结构、给排水、暖通、景观园林、电气智能化等）进行说明。在专篇中还需说明各专业对绿色施工与项目运营管理的技术要求。
1.3.绿色建筑评价标准中设计评价指标体系
《绿色建筑评价标准》GB/t50378—2014中有关设计评价有5类指标。分别是节地与外环境，节能与能源利用，节水与水资源利用，节材与材料资源利用和室内环境质量。在每类指标中设有控制项和评分项。如“节地与室外环境”中有4方面共15条。结合前面设计标准的章节编排可以看出，评价标准的指标是以“节地、节能、节水、节材、保护环境”四节一环保分类的，对每一类指标的设计达标都需要多专业的技术组合才能实现，如节材与材料资源利用是要求建筑、结构、水、电、暖、景观园林、室内装修都必须执行的技术指标。节材也无法作为一个独立的设计专业在设计标准中列出。从时段性来讲，绿色设计评价虽然要求在施工图设计文件审查通过后开始，但分类指标的技术要求却从项目的绿色策划就开始了，这一时段性在“节地与室外环境”的评价中表现突出，且具有不可逆反性，或者说如果从项目策划时没有确立绿色目标违反了绿色评价标准中的控制项条款，则该项目将不满足绿色评价标准，不会评价为绿色建筑设计。
2.“节地与室外环境”设计评价的时段性和专业内容
2.1.控制项设计评价的时段性和专业内容
2.1.1评价标准4.1.1条“项目选址应符合所在地城乡规划，且应符合各类保护区、文物古建保护的建设控制要求”。依照《城乡规划法》绿色建筑策划阶段应根据城市、乡镇的控制性详规核实项目选址的合法合理性。《江苏省绿色建筑发展条例》（草案）的修改送审稿，从立法的高度保证绿色建筑的全面推行和发展。其中第十条明确“县级以上地方人民政府有关部门应当组织编制本行政区域绿色建筑、能源综合利用、水资源综合利用、固体废弃物综合利用、绿色交通等专项规划……。应当将专项规划的相关要求纳入控制性详细规划。”很显然“条例”的颁布实施将保证项目在绿色策划阶段落实设计评价的控制性指标。在项目绿色策划调研中应有基本农田保护，风景名胜自然保护区，历史文化名城名镇名村，文化
2.1.2.评价标准4.1.2条场地安全要求：“场地应无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无电磁辐射，含氡土壤等危害。”该控制项要求项目策划、选址中应委托环境保护部门及有资质的检测单位进行现场勘测，完成地块的安全评价和灾害防治报告，编制项目环境评估报告，在建筑方案设计中根据确定的建筑功能编制环境影响评价报告书。
2.1.3.控制项4.1.3条“场地内不应有排放超标的污染源”该条是对绿色建筑自身污染排放的要求，建筑方案完成后确定了建筑规模和功能，环境评价报告应对排污治理提出标准限值以及防治处理技术措施，设计中的对应专业应在后阶段的文件编制中完成技术设计，以满足该条款的要求。
2.1.4.控制项4.1.4条是建筑设计日照标准要求，江苏省绿色建筑设计标准列为强制性条文。建筑设计咨询单位都有成熟的民用建筑日照标准模拟计算机计算软件。在建筑规划布局和方案设计中日照模拟演算可以优化建筑布局并满足日照标准的要求。建筑日照标准是规划许可审批的控制性条件，也是从建筑方案设计开始设计文件编制的控制性技术指标。
2.2.评分项设计评价的时段性和专业内容
2.2.1.“土地利用”方面评价标准从建筑容积率、人均居住用地指标、绿地率设计及地下空间设计三方面给出不同达标的得分值，对居住建筑和公共建筑施工图文件设计来讲，这些指标在建筑方案设计中就已经确定了。而且一般公建和居住建筑的容积率、绿地率是作为规划设计要点列入土地出让条件的，地下空间的开发也会列入规划要点，但也有建筑方案设计的技术合理性要求。土地利用方面的经济技术指标在施工图设计文件编制中应该有表达，而施工图设计文件的审查是对规划设计方案阶段的核实和再确认。
2.2.2.“室外环境”方面评价标准制定光、声、风、热四个物理环境质量指标，4.2.4条要求建筑护结构装饰采用玻璃幕墙时可见光反射比不大于0.2，室外夜景照明光污染的限制符合现行《城市夜景照明设计规范》JGJ/t163的规定。本条在建筑专业、景观环境专业、电气照明专业的方案设计中得以落实，在施工图设计文件中应明确选材的技术指标。为鼓励建筑不用玻璃幕墙和夜间照明，本条规定非幕墙建筑和不设室外照明（论证合理）可直接得分。4.2.5条“场地内环境噪声符合现行国家标准《声环境质量标准》GB3096的有关规定”。本条在项目前期策划环境评估时对项目场地周边的噪声现状进行检测，在建筑设计方案完成后对项目环境噪声进行预测，且应在项目环境评价报告中完成。文件中应对环境噪声的控制指标通过选材和技术措施来实现。4.2.6条的风环境控制是在建筑规划布局和方案设计中得以实现的，在建筑方案比选论证时，应进行风环境模拟计算，调整建筑规划布置和建筑空间设计，从而优化室内外环境和建筑自然通风条件。建筑风环境优化设计应在建筑规划和方案设计中完成，并在施工图设计文件中表达，这也是绿色建筑中建筑气候设计、建筑节能设计的被动式技术之一。评价标准4.2.7条“采取措施降低热岛强度”提出室外活动场地遮阴面积10%、20%，道路路面及建筑屋面太阳辐射反射系数不小于0.4的指标要求，本条由建筑专业和景观环境专业在方案设计中完成，并在施工图设计文件中表达。
2.2.3.“交通设施和公共服务”方面共有4条指标，其中场地公共交通设计及公共服务设施配置应该在城市区域详细规划中完成。在土地出让和规划设计要点中应有条文说明。场地人行通道无障碍设计及停车场设计由建筑专业、景观环境专业在施工图设计中给以图文表达。公共服务建筑，包括居住建筑的公共服务配套建筑在空间利用资源共享设计等方面应由建筑专业在方案设计阶段完成，在施工图设计文件中表达。
2.2.4.“场地设计与场地生态”方面，地形地貌现状利用设计，雨水基础设计及专项规划设计，绿地及透水地面设计，地表及屋面雨水径流规划，植物配置及覆层绿化，居住建筑绿地乔木配置及公共建筑垂直绿化和屋顶绿化等指标，需要建筑规划专业、建筑专业、给排水专业、景观环境专业进行协作设计，当有室外地下工程时，结构及室外综合管线应有提资文件。“场地设计和场地生态”在项目绿色策划阶段，方案设计阶段各专业应在绿色专篇中有文字说明和图纸表达。《江苏省绿色建筑设计标准》在景观环境设计一章中提出了设计指标。场地雨水专项规划和场地径流设计宜由建筑规划、园林设计专业提资，由给排水专业落实量化技术指标。
3.绿色建筑施工图设计文件审查
3.1.建筑施工图设计文件审查的专业设置
住房和城乡建设部文件（2008年版）《建筑工程设计文件编制深度的规定》（以下简称“规定”），在2003版的基础上进行修订，在各专业各阶段设计文件编制中增加了建筑节能的内容，“规定”中没有单独列出景观园林设计和室内装修设计。在“总平面”中提到了绿化和景观环境的控制性要求，室内装修的内容在“建筑”专业中描述。“规定”在设计时段中没有编入“项目策划”的内容，设计文件编制是从方案设计、初步设计、施工图设计三个阶段展开的。目前的建筑施工图设计文件审查部门的专业设置和“规定”的专业编写是一致的，即设置了建筑、结构、给排水、暖通空调和电气五个专业。经济概算作为专项审查，景观园林、室内装修一般由园林管理和消防管理审查。2001年执行建筑节能标准后，江苏省各地市施工图审查部门增加了“建筑节能设计专项审查”。
3.2.绿色建筑施工图设计文件审查的专业需求
从本文前面对设计标准和评价标准的时段性和专业属性分析可以知道，绿色建筑设计评价中“节地与室外环境”的控制性指标是在项目策划及方案设计阶段就应确定的。在评分项中“土地利用”，“交通设施与公共服务”也是在城市控制性详细规划、城市设计和方案设计中确定的技术指标，所以这些指标的审查应在施工图设计文件编制之前由规划审批部门组织审查。为此江苏省住房和城乡建设厅组织编制了《绿色建筑规划设计审查要点》弥补了绿色建筑施工图设计文件审查某些技术指标在时段上的滞后的问题。另外，在专业设置上，除建筑、结构、给排水、暖通空调、电气五个常规专业外，要逐步纳入景观园林、室内装修、智能化系统等专业设置，这样将和绿色建筑设计文件编制的时段性和专业内容相一致，也便于实现评价标准分类指标的专业分工和技术指标的系统集成。江苏省在颁布《绿色建筑设计标准》的同时，组织编制了《江苏省绿色建筑施工图设计文件技术审查要点》、《江苏省绿色建筑施工图设计文件编制深度规定》、《江苏省民用建筑施工图绿色设计专篇参考样式》三个技术文件，为建筑师和工程师在绿色建筑设计中提供了指导和方便。
4.结论和建议
4.1.绿色城市示范区专项规划是发展绿色建筑的保障措施
从上文“节地与室外环境”的设计评价分析中可以得知，虽然设计评价是在“建筑工程施工图设计文件审查通过后进行”，但有部分的技术指标在项目的策划阶段就基本确定了，还有部分指标是在建筑方案设计过程中落实的，这些指标是要在规划审查阶段把关绿色建筑工程是否满足评价标准的技术指标要求，许多指标的不合理性是很难逆转的，如场地安全、绿色交通、能源综合利用、日照标准及建筑总平面布置的合理性等。如果忽视了项目策划和方案设计阶段的绿色技术指标审查就会造成项目的合理性缺憾，而大的设计变动亦会造成人力和材料的浪费及时间耽误，这些都不是绿色建筑设计目标的初衷。江苏省住建厅组织编写了《绿色建筑规划设计审查要点》完善了施工图前期绿色建筑技术指标的审查。但前期绿色指标的专业性很强，还需要土地管理，环境保护，水资源管理等方面的参与配合。江苏省近几年开展了“绿色城市示范区”工程，在《绿色城市示范区实施方案》中设有专项规划，包括绿色建筑发展规划，绿色交通发展规划，土地空间利用发展规划，能源综合利用规划，水资源利用规划，固体废弃物综合利用规划等。当这些专项规划纳入城市控制性详细规划时绿色项目的前期策划指标就有了技术保证，把专项规划的绿色指标列入土地出让条件中，有利于规划部门审查落实项目策划和项目方案设计的绿色技术指标。所以开展绿色城市示范区专项规划是深入发展绿色建筑的保障性措施。
4.2.完善专业编制是绿色建筑设计文件编制的系统化要求
绿色建筑市场报告篇2
关键词：绿色建筑，激励政策，可持续性发展
一、绿色建筑概念
1962年，美国生物学家雷切尔・卡逊出版了《寂静的春天》，书中以DDt为例提到了人类行为对生态环境的破坏，由此展开了人类环境保护的篇章，该事件也成为了环境保护历史上重要的里程碑。同样，在1969年，美国建筑师保罗・塞勒瑞提出了生态建筑（arcology）的概念，同一年，在《设计结合自然》一书中，麦克哈格作为风景建筑师提出了人，建筑，自然和社会应该和谐统一发展的观点，并在书中研究了生态建筑的建造与设计方法。由此生态建筑的理论开始初步成形。
直到1990年，英国建筑研究院绿色建筑评估体系―――BReeam（Buildingresearchestablishmentenvironmentalassessmentmethod），这是首次世界范围内建立科学的绿色建筑设计和评价体系，基于此，1991年，布兰达・威尔和罗伯特・威尔夫妇出版了《绿色建筑：为可持续发展而设计》（Greenarchitecture；designforansustainablefuture），提出绿色建筑系统和整体的设计方法：节能设计、结合气候条件的设计、资源的循环利用、用户为先、尊重基地环境，使绿色建筑设计变得系统和容易操作，而不仅仅是停留在理念和技术层面①。
如今，绿色建筑一般指“在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、舒适和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑”②。归结起来也可表述为具备4R的建筑，4R即指Reduce，Renewable，Recycle，Reuse，其中Reduce是指减少建筑材料，各种资源和不可再生能源的使用；Renewable是指利用可再生能源和材料；Recycle是指利用回收材料，设置废弃物回收系统；Reuse是指在结构允许的条件下重新使用旧材料③。因此，绿色建筑就是指那些能够在最大化资源有效利用的条件下尽可能创造舒适健康，安全的生活环境的建筑。
绿色建筑一般具有以下几点特征：一是建筑能耗小，与传统的建筑相比，绿色建筑在能耗方面有着明显的优势，一般能够将能耗降低70%～80%，德国甚至有零能耗的示范建筑④。二是绿色建筑一般倾向于就地取材，更加贴合与本地的人文，自然与气候条件。三是绿色建筑与外部环境具有良好的连通性，与传统建筑相比，建筑内部环境与外部环境的分隔较为明显，甚至可以认为是一种封闭的内部环境，而绿色建筑恰恰相反，更加强调内外环境的连通性。四是在施工过程中，绿色建筑更加注重环境的保护，同时在后期的建筑使用过程中，也考虑到了对环境的影响。
二、绿色建筑的国内外发展现状
（一）国外发展现状
国外的绿色建筑发展起步较早，相应的评价体系也发展的较为完善，例如英国的BReeam，美国的LeeD，多国的GBtool，法国的eSCaLe，日本的CaS-Bee等，这些评价体系对于推动绿色建筑的发展有着重要的作用⑤。
日本的绿色建筑发展较早，1980年开始，日本制定了节能标准，并于1992和1999年两次对该标准的内容进行了修改强化，对节能的要求变得越来越严格，日本的财团法人建筑环境・节约能源机构（instituteforBuildingenvironmentandenergyConservation，简称：iBeC），在1990年建立了环境共生住宅研究会，制定了“环境共生住宅认定标准”，1998年开始的认证工作。2001年，日本新成立的构筑可持续建筑理念，开发建筑物环境性能综合评价工具的委员会JSBC（JapanSustainableBuildingConsortium）搭建了CaSBee的框架⑥。该评价体系是亚洲国家开发的首个绿色建筑评价体系。
（二）国内发展
20世纪90年代，绿色建筑的概念开始进入我国，在1996年，我国了《中华人民共和国人类住区发展报告》，该报告针对如何进一步改善和提高居住环境质量提出了更高的要求及一系列的保证措施，1998年，我国颁布了《中华人民共和国节约能源法》，该项法律主要针对于建筑节能，同时在该法中提出了建筑节能是国家发展经济的一项长远战略方针⑦。进入21世纪后，我国于2005年颁布并实施了《公共建筑节能设计标准》。从这一系列的举措可以看出，我国对于建筑的标准一直在提高，建筑节能的问题也受到了越来越多的关注。
我国在绿色建筑评估体系方面也相继出台了相关的政策与法律法规，其中《中国生态住宅技术评估手册》是我国专家深入研究了世界各国绿色建筑评估体系后的成果结晶，目前该书已经第三版，该书在全国绿色生态住宅的评估和指导方面使用率较高。2003年的《绿色奥运建筑评估体系》，是为了2008年北京举办“绿色奥运，科技奥运，人文奥运”而服务的，其通过建立严格可操作的建设全过程监督管理机制，来落实包括招标，设计，施工，调试及运行管理等每一个环节，实践绿色奥运建筑的目标。之后我国相继又出台了《绿色建筑技术导则》和《绿色建筑评价标准》，还包括2007年出台的《绿色建筑标识管理办法》和《绿色建筑评价技术细则》，这些标准和细则的颁布标志着我国绿色建筑评估体系的完善⑧。
在我国制定的这些绿色建筑相关的法律法规及标准细则的引导下，国内对于绿色建筑的研究越来越多，在北京，上海，重庆，深圳等大城市已经率先开始尝试绿色建筑，这些经济发达地区根据其自身的特点，积极开展了许多关于绿色建筑关键技术体系集成的研究及应用实践，其中，比较出名的包括，清华的清华大学超低能耗示范楼及上海的生态建筑示范楼。从这些大城市开展的示范成果来看，我国虽然在绿色建筑方面发展起步较晚，但是现如今也已经形成了较为完善的评估体系，同时在建筑节能技术上也有所发展，因此，在现如今我国的绿色建筑发展具备了良好的条件。
图1上海绿色建筑示范楼
三、国内绿色建筑存在的主要问题
我国的绿色建筑虽然起步较晚，但是近几十年出现了较快的发展，同时也出现了一些限制绿色建筑进一步推广实施的困难，主要包括以下几个方面：
（一）传统观念的束缚导致了对于绿色建筑理念的认识不清，很多地方仍然认为绿色建筑是一种高成本，高科技的建筑方式，这与绿色建筑所提倡的节能环保具有较大的出入，而这种观念极大的限制了绿色建筑的推广。地方政府在这种观点的影响下未能将绿色建筑推广到城乡建设和改善民生的战略中去，将绿色建筑主要集中于经济发达地区开展，限制了绿色建筑的推广范围，开发商的盲目宣传导致了消费者对于绿色建筑的认识出现偏差，从而进一步影响了绿色建筑的市场需求⑨。
（二）发展绿色建筑方面的激励政策不足，由于绿色建筑属于低能耗建筑，其设计的理念出发与环保节能，但是目前我国没有明确的关于绿色建筑的财税激励政策，缺少了政府主导的政策激励，绿色建筑的概念仅仅成为了房地产开发商用来营销的一种炒作口号，因此从根本上难以得到重视。同时在缺乏鼓励措施的情况下，消费者对于绿色建筑缺乏正确的认识，也就无法进一步拉动市场的需求。
（三）居民采暖方式亟待改进，传统的采暖方式，尤其以北方为主，是采用的集中采暖方式，这种方式属于同一供暖，不能独立进行调节，这种采暖方式在技术上也限制了绿色建筑的发展，绿色建筑主要强调的是节能，而在集中供暖的条件下，并不能很好的支持单个建筑的节能设计。以中国南北为例，北方地区的供热导致了一些建筑能耗要比发达国家高出两到三倍，相比之下，我国南方的供暖能耗则只有发达国家同类气候区的三分之一到三分之二。有统计数字显示，我国的城市居民户均二氧化碳排放量也是北方较多，南方较少⑩。
（四）产业化水平低，虽然我国的政策一直在强调节能，节材与环保，对于市场产品需求来说有一定的推动作用，但是我国目前并没有形成完整的且能够适应市场机制的环保经济产业链，绿色建筑相关的许多行业，例如建筑施工行业，由于缺乏专业的高素质施工队伍，该行业的发展水平和技术水平十分有限，直接限制了绿色建筑的实施。国外在这一点上多采用由节能公司推动改造的方法，例如瑞典?，相比之下，我国应该提高相关产业的发展，营造出适宜绿色建筑发展的产业环境。
四、国内绿色建筑的发展策略
针对我国出现的绿色建筑发展方面的问题，提出以下几点思路：
（一）转变技术观念
绿色建筑是以最大限度的节约资源为目的而展开的建筑活动，因此其核心的环境观，能源观与经济观应该与传统的观念相分离。首先是环境观念的转变，人类从对开始改造以来就抱着能够让自然为人类服务的目的，“以人为本”也被误解为极端的人类中心主义，在绿色建筑技术的理念中，环境自然与人类的需求是相统一的，“以人为本”也是在保护环境的前提下。传统的建筑在设计过程中很少考虑能耗的问题，我国2006年房屋建筑总面积395亿平方米，总商品能源消耗大约5.63亿吨标准煤，占到了当年社会总能耗的23.1%?，从中可以看出建筑能耗不再是小问题，而是能够影响全局的大问题。经济观念的转变对于绿色建筑的发展具有很好的推动作用，传统的经济观念中没有考虑生态效益，没有将经济增长和生态环境结合起来，生态环境的经济效益是一种长远的投资回报，在短时期内可能无法看出具体的收益，但是长远来说回报将是巨大的，因此经济观念的转变才能正确的引导市场，不仅仅专注于短期的回报收益。
（二）建立完善的政策激励体系
绿色建筑的政策激励体系如下图所示，其中包括针对市场发展不同阶段的激励政策和不同目标主体的激励政策。对于绿色建筑市场的发展来说主要包括三个阶段，起步阶段，发展阶段，成熟阶段。首先对于起步阶段，激励政策的激励应当主要集中于政府，在这一阶段，政府具有很强的导向作用。而到了发展阶段，激励主体包括了政府与市场，两者并重，其中对于市场的激励则是通过激励消费者与包括开发商在内的相关单位，在这一阶段，政府的作用仍然不可忽视，政府的政策对于市场也有着较大的影响，而消费者的选择作用对市场有较强的引导作用，开发商，设计施工单位等则是施行的主体，对他们的激励能够直接影响到绿色建筑施工的完成度。在成熟阶段，则是以激励市场行为为主，而激励政府行为作为辅助。成熟阶段的绿色建筑行业应该是以市场为主要导向，市场在发挥主要的作用，政府主要是辅助和保证市场的良好运行。这种分阶段的政策激励体系也是北京市发展绿色建筑所制定的?。在绿色建筑激励政策制定过程中还应考虑绿色建筑成本的外部性，绿色建筑一般具有正外部性，因此可以考虑在制定具体政策时在税收上给予一定的补贴与优惠，包括绿色建筑开放商获取土地使用权时，减少土地使用税和耕地占用税；绿色建筑施工阶段，免征或减征新型节能建材产品增值税；在绿色建筑销售阶段，减征企业所得税，营业税等?。
（三）技术改进及应用
我国虽然在绿色建筑上起步较晚，但是发展较快，在绿色建筑技术的发展上应当借鉴发达国家的经验，同时注重新技术的开发及应用。在借鉴发达国家先进技术时应当注重技术的本土化，新技术的引进可以使得我国建筑技术迅速与国际先进水平接轨，但是这些新技术要想能够实际应用，在推广应用前，必须要先进行本土化，以使得该技术能够符合当地社会经济文化水平和生态环境的要求。有些区域由于受到当地条件的制约，很多国外的新技术并不能够很好的进行应用，因此应该推动本土的新技术开发，以因地制宜为导向进行技术上的改进，这些改进应当以实用性为主，要考虑到日后的推广与应用，提高技术的适用性。结合以上两点，新技术的开发上应该强调其应用价值，保持先进性的同时，保证其合理适用性。
五、绿色建筑的发展前景展望
综上所述，我国的绿色建筑与其他发达国家相比起步较晚，但是在最近十几年内发展较快，然而我国的绿色建筑仍然存在着思想观念陈旧，激励政策不足，技术较为落后，产业化低等缺点，正是基于这些问题，笔者提出了从环境观，能源观与经济观三个方面来改变原有的观念；分阶段制定不同的激励政策，同时在激励政策中充分考虑绿色建筑的正外部性特征；改进技术并提高先进技术的适用性三个发展策略，绿色建筑在节约能源与环境保护上与传统建筑相比具有极大的优势，正是如此，绿色建筑在我国寻求可持续性发展的道路上变得越来越重要。
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绿色建筑市场报告篇3
关键词：高职院校；建筑教学；课程改革；绿色建筑；性能模拟
中图分类号：tU201.5文献标识码：a文章编号：16749944（2016）13025203
1引言
1992年，在巴西里约热内卢联合国环境与发展大会上，与会者第一次明确提出了“绿色建筑”这一概念，绿色建筑随之被众多的国家实践并推广；2003年，由于北京奥运场馆建设的需要，中国建立了绿色奥运建筑评价体系（GoB-aS）；2006年，建设部又颁布了《绿色建筑评价标准》，将公共建筑和住宅建筑划分3个绿色等级，并建立了相应的评价指标体系；2013年，国务院办公厅1号文件转发发改委、住建部《绿色建筑行动方案》，随及各省市自治区纷纷制定了具体的行动方案。可见，绿色建筑是一个由上而下的实施过程，在国家层面上已经受到前所未有的重视，因此，在建筑相关专业开设绿色建筑课程也刻不容缓。
2课程现状及改革方向
笔者所在学校的建筑设计专业自2010年开设《建筑节能技术》课程，教学目标主要对接市场助理建筑师岗位所需技能――建筑节能设计及计算，教学内容主要包括规划节能设计、建筑单体节能设计、围护结构节能设计、节能软件操作4部分。主要通过对以上内容的学习，使学生树立建筑节能的观念，掌握建筑节能的基本知识，培养学生将低能耗的理念贯穿整个建筑方案设计，熟练运用节能软件进行节能计算，并掌握建筑节能工程的验收要求等内容。
近年来，政府为了进一步加强建设资源节约型和环境友好型社会，打出了全面推行绿色建筑建设的旗帜，推行力度由上至下步步强化，建筑各界纷纷反映可以用“应接不暇”来形容。根据友绿网（）的《中国建筑行业绿色职业发展状况调查研究报告》显示，我国建筑行业在未来5年内将面临绿建筑“人才荒”，其原因主要是绿色建筑相关职位在中国建筑行业都属于新兴职位、各大企业对绿色建筑人才需求旺盛、国内各大高校几乎没有相应的对口专业以及缺乏专业人才的输送渠道等。面对建筑市场对绿色建筑人才的需求，其专业课程也急待改革，更新知识、拓展技能，培养出适应市场需求的具备绿色建筑知识技能的毕业生。
《绿色建筑评价标准》中将绿色建筑定义为“在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染（四节一环保），为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。其中，节能作为绿色建筑中最重要的一部分内容，《建筑节能技术》便义不容辞地成为专业绿色建筑改革的先驱，经过教研组的讨论后并一致赞成将《建筑节能技术》更名为《绿色建筑技术》，在原有课程内容基础上，对绿色建筑的相关知识和技能进行了更新和拓展，期望能达到以点带面、逐步渗透到本专业其中设计课程中的效果。
3课程改革整体思路及框架
3.1岗位知识技能分析
通过对历届学生就业情况进行统计分析，该专业学生毕业后从事的主要岗位为助理建筑师，那么符合市场需求的助理建筑师应该具备的绿色建筑相关的知识技能呢有哪些，带着这个思考，对目前市场上的绿色建筑设计评价标识的工作流程进行了详细剖析，具体如表1所示。
通过表1的分析，得出《绿色建筑技术》课程建设的主要内容应包括绿色建筑技术措施、绿色建筑评价标准、室内外声光热风环境模拟以及绿色建筑经济性分析等方面的内容。经过教研组的多次研讨，并充分结合该专业长期的任务驱动式教学的特色，总结出了“专题授课+模拟实操+专用周课程设计”三大教学模块的课程框架。
3.2课程内容及课时安排
《绿色建筑技术》这门课程开设在建筑设计专业二年二期，共计60课时，周课时为4节，采用“专题授课+模拟实操+专用周课程设计”三大教学模块的课程框架，表1绿色建筑设计岗位知识技能分析
序号设计流程具体内容需具备的绿色建筑岗位知识技能点1方案设计阶段编制《绿色建筑设计方案书》，对设计方案进行绿色优化：
①从项目具体的实际条件出发，罗列出可采取的绿色建筑技术措施。
②针对项目设定的绿色建筑星级设计标识级别，确定绿色建筑六大指标体系中的各项目标，明确对应的技术策略。
③对室内外环境进行计算机模拟，如声光热风环境，分析得出最优化结果，协助设计院优化设计方案。
④以上技术和方案优化都需要权衡考虑成本造价，并征求建设单位的意见。①绿色建筑技术措施
②绿色建筑评价标准
③室内外声光热风环境的计算机模拟
④绿色建筑经济性分析2初步设计阶段编制《绿色建筑初步设计报告》，优化方案设计后的初步设计报告：完成初步设计文本中绿色建筑设计专篇。绿色建筑技术措施3施工图阶段编制《绿色建筑设计技术措施》，深化初步设计后的技术落实：
①精确绿色建筑措施技术用量，并有效地落实于施工图，且符合标准规范。
②完成施工图中的《绿色建筑设计说明专篇》及《绿色建筑设计审查备案表》等相关工作。绿色建筑技术措施
其中专题授课与模拟实操模块交替进行，专用周课程设计进行集中强化训练，具体安排如下。
3.2.1模块1――专题授课
目前，绿色建筑知识在该专业课程体系中不够深入和系统，首先得安排专题理论授课，课程以《绿色建筑评价标准》为纲领，总共设置了节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量与运营管理6个专题，为了让学生更好的吸收和掌握要领，针对每个专题都设置了重点小任务，供课后完成，以巩固所学的知识点。具体课程安排如表2所示。
3.2.2模块2――模拟实操
从20世纪60年代开始，各国学者便开始了建筑环境模拟技术研究，发展至今取得了很大的进步，并且涌现了大量的模拟软件，以辅助绿色建筑设计。目前，市场上常用的建筑环境（建筑内外的风、光、热、声环境）模拟分析软件主要有英国ieS软件、生态大师ecotect、北京绿建斯维尔建筑环境性能分析软件等。通过对本地各设计院调研（该专业学生毕业后的主要就业岗位为湖南省内各大小设计院），显示采用北京绿建斯维尔建筑环境性能分析软件辅助绿色建筑设计的设计院占湖南省内各大小型设计院总数的80%以上，其主要原因是北京绿建斯维尔建筑环境性能分析软件为国内开发软件，界面通俗且简单易学，而英国ieS软件、生态大师ecotect等国外分析软件的英文界面较为晦涩，学习时间较长。经过教研组的多次研讨，并结合实际情况，一致同意对学生教授北京绿建斯维尔建筑环境性能分析软件。具体课程安排如表2所示。
3.2.3模块3――专用周课程设计
为了更好地巩固理论知识和模拟技能，在专题理论课程和软件实操课程完成后，在学期末设置一个绿色建筑专用周课程设计，以本学期完成的公共建筑设计课程作业为对象，进行绿色建筑优化设计。学生通过对自己作品的优化设计，从而学会将低能耗的绿色理念植入建筑设计的全过程中，并且整体掌握绿色建筑相关技术措施的应用，以及达到对模拟软件的强化训练的效果。具体课程安排如表2所示。
4课程改革实施方案
4.1师资团队
在原有《建筑节能技术》课程团队的基础上，充分考虑绿色建筑多专业综合性，积极吸纳暖通专业、擅长软件及企业经验丰富的老师加入。
4.2教材选取
初步选用《绿色建筑概论》（董靓和孙世钧编著，中国建筑工业出版社）、《绿色建筑评价标准》GB/t50378-2014以及《绿色建筑分析软件实操手册》（由课程教学团队与软件公司共同编制完成）三本教材。
4.3硬软设施
多媒体教室、配备aUtoCaD和斯维尔绿色建筑分析软件的学生机房。
5结论
通过对基于建筑节能的绿色建筑课程改革，可总结出以下几点。
（1）不论从国家形势政策方面还是从市场需求方面来看，在建筑设计专业开展绿色建筑类的课程改革是势在必行且刻不容缓的。
（2）培养符合市场需求的学生，应在学校阶段加强对数字技术的学习，除了掌握传统的autoCaD、SketchUp以及photoShope等软件外，还要引导学生学习环境分析软件，并在设计课程中加以运用。
（3）绿色建筑类课程对设计理念、技术措施与实际操作的结合要求较高，需要整个专业的各个课程老师积极参与，并将绿色低耗的理念融入到整个专业的课程体系之中。
（4）绿色建筑涉及了建筑设计专业以外的多个学科专业知识，因此绿色建筑课程团队需吸纳多专业领域的教师和专家加入进来。
参考文献：
[1]宗德新，曾旭东，王景阳.基于建筑性能模拟技术的绿色建筑设计教学实践与思考[J].室内设计，2012（4）：13～17.
[2]徐黎明.建筑类高职院校绿色建筑人才培养的研究[J].职业与教育，2014（8）：125～126.
[3]鲍丽.绿色：回归设计――东南大学建筑学院绿色建筑设计教学探索[J].中国建筑教育，2011（1）.
[4]王雪松，周铁军.绿色建筑教育实践与思考―以重庆大学建筑城规学院为例[J].中国建筑教育，2011（4）：10～14.
[5]丁以喜.绿色建筑趋势下高职土建类专业建设改革探究[J].职业与教育，2012（9）：107～108.
绿色建筑市场报告篇4
由日本建筑学会、韩国建筑学会和中国建筑学会共同举办的第八届亚洲建筑国际交流会(8thinternationalSymposiumonarchitectureinterchangesinasia(1Saia2010)2010年11月9日至11日在日本北九州市国际会议中心举行，来自中国、日本、韩国和其他国家的300余位代表出席，本届会议的主题为“亚洲视角：未来的秩序和智慧”。
在欢迎晚宴上日本建筑学会组委会主席ShigeruSatoh，日本建筑学会督导会主席兼大会主持人GeorgeKunihiro，韩国建筑学会主席eonKuRhee，中国建筑学会副理事长、中国建筑设计研究院副院长、总建筑师崔恺分别致辞。中方参会人为建筑学会副秘书长张百平、湖南大学建筑学院副院长柳肃等多名国内知名学者，同时还有来自于清华大学、同济大学、重庆大学等多所国内知名的具有建筑学科一级博士点的院校的教授、研究生参加此次会议。11月10日晚上，中、日、韩三国学会代表在北九州市国际会议中召开了工作会议，会上确定第九届亚洲建筑国际交流会于2012年10月22-24日在韩国光州举行。
大会主题报告首先由来自首尔国立大学建筑系副教授Sohyunpark作出。Sohyunpark教授的报告题为“理想城市和宜居社区―韩国3个社区的设计案例” (threeCommunityDesignStoriesfromKorea：ConflictingViewsforDesirableCitiesandLivableneighborhoods)。报告通过对韩国社区现状发展情况分析，提取了实际数据样本针对不同阶层进行环境行为学分析，从而找到适合不同阶层人群所接受的公共空间、服务设施、配套功能等多重选择进行了深入的学术研究。接着，中国建筑设计研究院副院长、总建筑师崔恺做了题为本土设计(nativeDesign)的演讲。演讲对我国现阶段从事建筑行业的发展状况、人员素质、社会属性等问题进行了深入探讨与分析，以多年来的实际项目为例，如首都博物馆、敦煌服务中心、拉萨火车站、西昌文化中心等多个具有地域特色的建筑设计方案未展开研究。本土设计的精神内核为传达建筑对环境和人的尊重。通过对地域文化解读、分析、提取三大步骤未进行本土设计研究。最后由1993年普利兹克建筑奖获奖者日本建筑师模文彦(Fumihikomaki)做了题为“奥一建筑设计理念解析” (theConceptofoku)的报告。模文彦先生对建筑与都市有着深入独到的见解，以日本禅宗艺术的典雅简洁、精炼及日本传统建筑不甚明确的机能性，及空间意象的重叠性为基础，融合了柯必意(LeCorbusier)的自由平面及密斯(miesVanDerRohe)的普遍性空间，以及神在细部(GodintheDetail)的想法，加上一九一七年代的欧洲新造形主义(Destiil)及构成主义的组构建筑要素为其主要手法，营造出其独特崭新的建筑风格。模文彦先生在概念上对于建筑的机能性，顺应日新月异的变迁性，保持不确定性的看法，采取开放端(openend)的认知。而对于建筑在其环境中如何和谐，亦非常重视都市、文化和人性的纹理(Contexture)。在设计的过程中相当重视环境的分析中所获得的意象。在都市方面，模文彦先生以其建筑作为对话参与都市意象的建构。重视高科技的技术，追求环境共生，省能处理，偏爱纤细，智慧性表现高科技的细部大样，喜用钢板，玻璃，钢材，铝窗等工业生产材料等。其洞察日本的都市与建筑中的“层序与奥性”，东方形的空间层序和场所性。
11月10日下午至11日一天半的时间里，会议的四个分会场进行了四场讨论。讨论的主题分别为：一、地震灾后重建的设计与策略；二、亚洲古建筑的沿袭；三、亚洲城市建筑的再生；四、北九州议题“亚洲低碳城市设计”。
亚洲建筑师们对2050年的建筑发展的思考，以及建筑师们将会面临的新挑战都在iSaia2010中得到了充分的讨论与展望。低碳、绿色、环保将会成为未来建筑发展的主导趋势，尽管困难重重但是亚洲建筑师们还是提出了许多不同的建筑设计研究的观点。其中最为核心的思想为绿色设计(GreenDesign)的提出。绿色设计也称为生态设计(ecologicalDesign)，环境设计(Designforenvironment)等。虽然叫法不同，内涵却是一致的，绿色设计是指在产品及其寿命周期全过程的设计中，要充分考虑对资源和环境的影响，在充分考虑产品的功能、质量、开发周期和成本的同时，更要优化各种相关因素，使建筑产品及其施工过程中对环境的总体负影响减到最小，使建筑产品的各项指标符合绿色环保的要求。
绿色建筑市场报告篇5
为贯彻落实国家、省、市关于能源革命和绿色生活创建行动有关部署，按照《忻州市深化能源革命综合改革打造绿色能源基地2019—2020工作任务清单》（忻市发〔2019〕25号）、《代县能源革命综合改革试点2020年行动计划》（代能源综改办字〔2020〕1号）、省住建厅《关于印发〈绿色建筑专项行动方案〉的通知》（晋建科字〔2020〕58号）和忻州市人民政府《关于印发忻州市绿色建筑专项行动方案的通知》（忻政办函〔2020〕129号）要求，推动我县建筑节能与绿色建筑高质量发展，制定本方案。
一、总体要求
（一）总体思路
以新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的和二中、三中、四中、五中全会精神，认真落实省委“四为四高两同步”总体思路和要求，紧紧围绕能源革命综合改革试点要求，以绿色和创新为主线，深入推进建筑能效提升和绿色建筑发展，稳步发展装配式建筑和可再生能源建筑应用，加强科技创新能力建设，推行绿色建造，提升建筑品质，为建筑节能与科技工作“十四五”良好开局奠定基础。
（二）工作目标
1.新开工的居住建筑，全面执行新建居住建筑75%节能标准。新建建筑节能标准执行率100%。
2.在新竣工验收建筑中：绿色建筑占城镇新建建筑面积比例 2021年达到55%,2022年达到60%。
3.新开工建筑全面执行绿色建筑标准；政府投资类公益性建筑、大型公共建筑、保障性住房、建筑规模20万平方米以上的住宅小区，执行一星级及以上绿色建筑标准。积极创建绿色建筑创新项目。
4.新建建筑中可再生能源应用比例达到50%。
5.全县装配式建筑占新建建筑面积的比例2021年达到20%,2022年达到25%。
6.全面推进既有建筑节能改造工作。
二、重点任务
(一)加快提升建筑能效
开展建筑能效提升工程，自2020年5月1日起全面执行新建居住建筑75%节能标准，严格按照《居住建筑节能设计标准》(DBJ04—242—2020)进行设计施工，按照《建筑节能工程施工质量验收标准》(GB5041—2019)、《绿色建筑评价标准》(GB/t50378—2019)和《装配式建筑评价标准》(GB/t51129—2017)进行验收。高层建筑全面推行保温结构一体化技术应用(如保模一体化技术和钢丝网架挤塑板技术应用)，设计单位在设计说明中要明确提出相应技术措施和防火要求。
进一步加大可再生能源建筑应用推广力度，继续做好太阳能光热光电技术应用，新建医院、学生宿舍、食堂、宾馆和洗浴场所等有热水需求的公共建筑和居住建筑逆12层强制推广太阳能光热一体化应用技术，结合实际继续推广光伏、空气源热泵、地源热泵、污水热源等可再生能源建筑应用；做好中水回用和雨水回收，我县20万平方米以上项目应设置中水回用和雨水回收设施；结合清洁取暖和老旧小区改造，推进年度既有建筑节能改造工作，确保完成年度任务。
（二）开展绿色建筑创新示范
不断提高绿色建筑发展规模和水平，积极推进绿色建筑集中示范区建设，确保绿色建筑集中示范区内新建建筑全面执行绿色建筑标准，并取得一星级及以上绿色建筑设计标识不少于30%。政府投资公益性建筑、2万平方米及以上的大型公共建筑、保障性住房、建筑规模20万平方米以上的住宅小区全面执行一星级及以上绿色建筑设计标准并取得标识。
加强绿色建筑竣工验收监管，确保绿色建筑所占比例2021年达到55%,积极培育本地高星级绿色建筑。
积极培育申报绿色建筑创新示范项目，力争在全生命周期Bim、铝模板、装配式、绿色建造及基于5G移动互联网智能化管理方面达到国内领先水平。省住建厅研究制定了《绿色建筑创新示范技术指导清单》（附后）开展绿色建筑创新示范评选，示范项目名录。2022年前确保至少创建1个绿色建筑创新示范项目，超限高层建筑应率先创建绿色建筑创新示范。
（三）逐步提升装配式建筑水平
推进建筑产业现代化，积极开展钢结构和混凝土结构装配式建筑推广工作，加快装配式建筑产业基地和项目建设,开展钢结构装配式住宅试点，建筑面积20万平方米以上住宅小区项目装配式建筑比例应达到25%以上，工业建筑项目装配式建筑比例应达到80%以上，确保全年装配式建筑占新建建筑面积的比例达到15%的要求。
（四）培育建筑领域科技领军企业
发挥企业推动能源革命主体作用，推动建筑业由传统粗放向绿色高质量转型发展。引导企业加大绿色技术创新及研发投入，积极应用新技术、新工艺、新材料、新产品,强化以科技创新为核心的市场竞争力。配合省住建厅做好企业创新能力评价，培育并组织申报科技型企业。组织申报建筑节能技术（产品）、建设科技成果登记和住建部、省住建厅、省科技厅科技计划项目。积极参与建设大讲堂活动，组织引导有条件的企业、项目参与专题讲座。
（五）推行智慧建筑建造
积极推广智慧工地，增强Bim、大数据、智能化、移动通信、云计算、物联网等信息技术集成应用能力，对工地用工、安全生产、现场作业、环境保护等情况进行动态监管。
（六）推行绿色建造
树立绿色发展理念，在设计、施工、运营维护各阶段进行全过程绿色统筹。工程初步设计方案要明确绿色、装配式、超低能耗等节能目标要求。施工图设计文件要编制节能和绿色建筑专篇，绿色建筑应对绿色建筑星级得分进行预评价，装配式建筑要对装配率进行预评价。施工组织设计要综合应用“四节一环保”技术，采用绿色建材，引导本地建材企业转型升级，积极组织装配式建筑部品部件、砌体材料、高性能门窗和预拌砂浆等优秀建材企业申报取得绿色建材评价标识，加大绿色建材推广应用力度，满足绿色施工要求。
三、保障措施
（一）加强组织协调。根据《山西省民用建筑节能条例》《山西省节约能源条例》和《山西省城乡规划条例》等法规、文件要求，加强部门之间的沟通协调，明确发展目标和实施路径。
1.规划部门在出具地块规划设计条件时，应进一步明确建筑节能设计标准与绿色建筑星级指标、装配式建筑比例、装配率等建设指标，提出对出让地块、划拨地块建筑节能与绿色建筑、装配式建筑建设的实施任务。规划设计方案初评时应通知建筑节能主管部门参加评审。
2.行政审批部门在工程建设项目立项审批时，应对项目单位的申请报吿（或可行性研究报告）落实建筑节能与绿色建筑、
装配式建筑的有关内容进行审核，在进行工程规划许可审批时,应审查设计方案是否落实规划条件或选址意见书对建筑节能与绿色建筑、装配式建筑建设的要求；不符合要求的项目，不得发放建设工程规划许可证、建设工程施工许可证，符合要求的项目建设单位应出具承诺书。
3.建设单位组织竣工验收，应当对民用建筑执行节能强制性标准、绿色建筑、装配式建筑指标情况进行验收；未经验收或者验收不合格的，不得出具竣工验收合格报告，行政审批部门不得办理建设工程验收备案。
（二）强化过程监管。建设单位应就绿色建筑基本级、装配式建筑及时进行评价；对一星级及以上的绿色建筑应出具设计阶段预评审报告；住建部门要建立建筑节能项目档案，对取得施工许可的建筑工程，认真履行监管责任,督促各方主体严格执行建筑节能、绿色建筑、装配式建筑要求；要加强事中事后监管，采取日常检查和双随机检查等多种方式，强化监督执法检查，对检查发现的问题，及时督促落实整改，对检查发现的问题，及时督促落实整改，对违法违规行为依法进行处罚，记入企业诚信档案。
（三）完善激励机制。鼓励房地产开发、设计、施工、材料生产等企业及人员积极参与绿色建筑创新示范，相关业绩作为建筑业、房地产开发、勘察设计等企业动态考核、诚信评价以及住建部门组织的各类评优评先和人员职称评定的重要依据，优先登记建设科技成果，优先推荐科技计划项目和绿色建筑创新奖。
（四）加强督促考核。建立工作目标责任考核体系，建立月报制度和城镇绿色建筑发展水平评估制度，建立月报考核制度。县自然资源局、县行政审批服务管理局要明确责任部门和责任人，每月9日前向县住建局报送推进情况，年底前报送全年工作总结，县住建局应对推进情况和成效进行动态指导和监督考核。监察部门要紧盯土地出让、建筑节能和绿色建筑、工程规划、施工许可、验收备案等行政审批、项目监管、评估示范、激励奖励等廉政风险点，强化对权力运行的制约和监督,加大追责问责力度，保障和推动建筑节能和绿色建筑、装配式建筑有序健康发展。
附件:绿色建筑创新项目技术指导清单（试行）
附件
绿色建筑创新项目技术指导清单（试行）
基本
要求
达到现行《绿色建筑评价标准》一星级及以上；
取得1项及以上科技成果。
必选技术
建筑信息模型（Bim）技术
超低能耗技术
装配式建造技术（装配式建筑项目装配率要达到50%以上）
铝模板技术
保温结构一体化技术（玻璃幕墙除外）
可再生能源建筑应用一体化技术
能耗监测管理系统（公共建筑）
创
新
技
术
（根据项目实际，
至少选择
3种
以上技
术，
并达到国内领先水平）
技术名称
备 注
建筑
生态恢复或补偿技术
本土化绿化、表层土保护和回收利用、多样化生态体系、多层空间的立体绿化体系等
降低热岛强度技术
提升建筑适变性技术
空间灵活可变、管线与结构分离、设施设备可变
被动节能技术
高效保温、可调节外遮阳、天然采光、自然通风
恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁技术
适老化住宅设计
结构
地基基础
和地下空
间技术
基坑支护结构施工技术
砼核心筒的装配式主体结构体系
采用钢结构框架
深基坑施工监测技术
钢筋与混
凝土技术
高耐久性混凝土技术
耐久性要求高的各类混疑土结构工程
高强高性能混凝土技术
高层与超髙层建筑竖向构件、预应力结构、混凝土强度要求较高的结构工程
高强钢筋应用技术
热轧高强钢筋应用技术、髙强冷轧带肋钢筋应用技术等
钢结构
技术
高性能钢材应用技术
髙层建筑、大型公共建筑、大型桥梁等结构用钢
钢结构防腐防火技术
各类建筑钢结构
装配式混凝土结构技术
装配式混凝土剪力墙结构技术
抗震设防烈度为6-8度区工程
混凝土叠合楼板技术
各类房屋中的楼盖结构
预制混凝土外墙挂板技术
钢结构的公共建筑、住宅建筑
叠合剪力墙结构技术
抗震设防烈度为6-8度的多层、高层建筑
预制预应力混凝土构件技术
各类工业与民用建筑
设备管线
可再生能源技术
光伏建筑一体化技术
地热能供热、制冷技术
浅层、中深层地热能，污水源热泵等
空气源热泵技术
安装技术
装配式全装修技术
集成厨房、集成卫生间、管线分离等
非传统水源技术
雨水利用与生态水处理技术
中水回用技术
能源高效利用技术
排风热回收技术、电梯能量回馈技术、储能技术、
微电网技术、交直流混合配电技术等
智能化
智能化
生产技术
基于智能化的装配式建筑产品生产与施工管理信息技术
装配式建筑产品的深化设计、材料、产品，以及施工过程中产品进场管理、现场堆场管理、施工预拼装管理
智能化
施工技术
基于大数据的项目成本分析与控制信息技术
加强项目成本管控的工程建设项目
基于5G移动互联网的項目动态管理信息技术
施工作业设备多、生产指挥管理复杂、难度大的建设项目
智能化
运维技术
基于5G物联网技术的智起建筑感知系统
能耗监测管理、智慧消防.智慧安防、远程抄表、楼宇自控等。
其他先进适用技术
抄送：县委办公室，县人大常委会办公室，县政协办公室，县法院，
绿色建筑市场报告篇6
关键词：建筑施工；雾霾天气；绿色施工
近些年以来，全国部分城市先后持续出现大范围雾霾天气，污染范围覆盖近270万平方公里，波及17个省市，影响近6亿人口，引起了人们的广泛关注，对大气环境、交通安全带来了严重影响，严重影响了人们身体健康，造成巨大经济损失。生态文明建设关系人民生活，关乎民族未来，必须加强生态环境保护，是当前社会紧迫需要解决工作之一。
今年刚刚闭幕的全国“两会”上，雾霾治理问题成为提及频率最高的热点之一。在参加上海、广东及贵州代表团审议时，均提到pm2.5等相关环境治理问题。说，十上我们提出了生态文明建设，生态文明意识在增强，认识也在提高，这是在一个发展阶段绕不开躲不开的事，治理空气污染要有定力和努力。总书记还强调，空气质量直接关系到广大群众的幸福感。
毋庸讳言，治理污染已是中国人的集体意志，上至中央最高层，下至社会最基层，莫不如此。强调pm2.5关系民众幸福感，总理在政府工作报告中说要像对贫困宣战一样坚决对污染宣战，都充分体现了中央对环境污染治理工作的重视程度，也足以说明治霾等污染治理已刻不容缓。正如政府工作报告所显示的危机感：“雾霾天气范围扩大，环境污染矛盾突出，是大自然向粗放发展方式亮起的红灯。”所以，“各级政府和全社会都要进一步积极行动起来，呵护好我们赖以生存的共同家园。”
雾霾是雾霾天气是一种大气污染状态，雾霾是对大气中各种悬浮颗粒物含量超标的笼统表述，尤其是pm2.5（粒径小于2.5微米的颗粒物）被认为是造成雾霾天气的“元凶”。雾霾的源头多种多样，比如汽车尾气、工业排放、建筑扬尘、垃圾焚烧等等。中科院的专项研究表明：“雾霾天气是人为粗放式排放和自然生态被破坏的直接后果”；机动车为城市雾霾的最大来源，约为1/4，其次为燃煤和外来输送，各占1/5，一旦排放超过大气循环能力和承载度，细颗粒物浓度将持续积聚，此时如果受静稳天气等影响，极易出现大范围雾霾。这就是在特定气候条件与人类活动相互作用的结果。
一、对于建筑行业来说消除雾霾天气的应用对策。
（一）昌导绿色施工，把绿色施工做为一项最基本方法来解决除雾霾天气，绿色建筑对于气候和天气的环境有至关重要的作用
实施绿色施工，应规划、设计阶段，在应充分考虑绿色施工的总体要求，对施工策划、材料采购、现场施工、工程验收等各阶段进行控制，加强对整个施工过程的管理和监督。通过科技和管理进步的方法，对施工图纸所确定的工程做法、设备和用材提出优化和完善的建议意见，把建筑业推进绿色施工的迫切性和必要性。切实推进绿色施工，实施建筑能效提升、节能产品惠民工程，发展清洁生产、绿色低碳技术和循环经济，提高应对气候变化能力。强化节水、节材和资源综合利用。加快开发应用节能环保技术和产品，把节能环保产业打造成生机勃勃的朝阳产业。使施工过程真正做到“四节一环保”对于促使环境友好，提升建筑业整体水平具有重要意义。
（二）建立绿色施工组织管理体系，现场由项目经理组织制定绿色施工方案及细则，负责组织绿色施工的实施；对绿色施工的关键点进行监控、动态调整。对现场所有管理人员进行职责分工，把绿色施工具体落实到位。主要包括组织管理、规划管理、实施管理、评价管理和人员安全与健康管理等方面具体地实施管理
1.前期施工阶段，对施工道路、料场等进行硬化，降低裸土面积，；场地和集中堆放的土方采取覆盖，建筑施工区域以进行覆盖绿化等措施，施工现场出口设置洗车槽应设置洗车槽。
2.土方作业阶段，运送土方、垃圾、设备及建筑材料等，不污损场外道路。运输容易散落、飞扬、流漏的物料的车辆，采取全面覆盖密目网的措施，以减少扬尘，土方运输车辆采用全封闭车斗，保证车辆清洁，采取洒水、覆盖等措施，达到作业区目测扬尘高度小于1.5m，不扩散到场区外。达不要求暂停土石方开挖、运输作业。
3.结构施工、安装装饰装修阶段，作业区目测扬尘高度小于0.5m。对易产生扬尘的堆放材料应采取覆盖措施；对粉末状材料应封闭存放；场区内可能引起扬尘的材料降尘措施，如覆盖、洒水等；浇筑混凝土前清理灰尘和垃圾时尽量使用吸尘器，避免使用吹风器等易产生扬尘的设备；机械剔凿作业时可用局部遮挡、掩盖、水淋等防护措施；高层或多层建筑清理垃圾应搭设封闭性临时专用道或采用容器吊运。
4.施工现场非作业区达到目测无扬尘的要求。对现场易飞扬物质材料仓库采用全封闭库房，针对性采取有效措施，如洒水、地面硬化、围档、密网覆盖、封闭等，防止扬尘产生。
5.构筑物爆破拆除前，做好扬尘控制计划。可采用水化阻隔法，清理积尘、淋湿地面、预湿墙体、楼面蓄水、建筑外设高压喷雾状水系统、搭设防尘排栅和直升机投水弹等综合降尘。选择风力小的天气进行爆破作业。
6.机械设备与机具，定期保养机械设备，减少废气排放，控制空气污染。机械拆除前，做好扬尘控制计划。可采取清理积尘、拆除体洒水、设置隔档等措施。
7.建筑垃圾控制，对现场废物处理进行监控，每天不少于两次的全场清理清理可能增加扬尘的材料、废物；对施工现场生活区设置封闭式垃圾容器，施工场地生活垃圾实行袋装化，及时清运。对建筑垃圾进行分类，并收集到现场封闭式垃圾站，集中运出。
8.制定综合应对雾霾天气的专项应急预案，应对严重的雾霾天气，很重要的一点是制定综合应对雾霾天气的专项应急预案。联合开展雾霾天气影响的研究，并在此基础上先做好顶层设计，使预案内容精细化、人性化和公众化，真正制定出操作性强的综合应对雾霾灾害的部门联动专项应急预案，明确各部门应对措施，有效应对不利影响。
9.加强人员的培训教育宣传工作，聘请监测公司到现场测试空气质量，对检查发现问题区域，分析原因，制定控制措施。
解决雾霾天气问题也需要一个长期过程，但是我们必须有所作为！我们要加强自身工作环境的严格要求外，也要呼吁环保执法人员加大工作力度，也提醒公众加强自我防护。这件事需要树立全民意识，需要全民参与，共同治理。从共识到责任，从制度设计到贴地而行，重拳治理环境污染、建设生态文明社会，已成为全体中国人的共识。在民众的广泛参与、在国家层面的高度重视下，中国的治污之路将一步一步坚定地延伸下去，“绿色美丽中国”将会实现。
参考文献：
[1]2014年全国“两会”报告相关内容。
绿色建筑市场报告篇7
关键词：深圳市；节能（绿色建筑）；审查管理；问题
近年来，深圳市持续推进建筑项目低碳、循环、绿色发展，积极转变建筑行业的传统发展模式，是构建“深圳质量、深圳标准”的重要环节。2013年1月，所有新开工建设项目在全国率先100%推行绿色建筑标准。截至2015年，全市新建节能建筑面积累计超过9100万平方米；全市累计有208个项目获得绿色建筑评价标识、建筑面积超过2100万平米。
一、深圳市绿色建筑管理工作概况
全面促进绿色建筑发展，深圳市绿色建筑发展遵循的原则：（1）因地制宜、经济适用的原则；（2）整体推进、分类指导的原则；（3）政府引导、市场推动的原则。市人民政府建立推行建筑节能和发展绿色建筑联席会议制度，统筹协调绿色建筑发展的重大问题，监督考核各相关部门的贯彻落实情况。市建设行政主管部门（以下简称市主管部门），负责制订全市绿色建筑发展规划和年度实施计划，明确绿色建筑等级比例要求；组织编制绿色建筑技术规范；绿色建筑造价标准和相关价格信息；负责对全市绿色建筑实施全过程监督管理。各区人民政府（含新区管理机构，下同）按照市人民政府提出的绿色建筑发展任务和要求，制定本辖区年度实施计划，并组织实施。区建设行政主管部门（以下简称区主管部门），根据建设项目管理权限，负责辖区范围内绿色建筑的监督管理工作。
当前，深圳市构建了全方位、全过程的建筑节能监管机制，涵盖了建筑项目验收、施工、施工图设计、方案设计等各个环节，建筑项目绿色节能施工设计图抽检合格率不低于30%，修改优化以后合格率达100%，并且全面落实了建筑项目节能减排验收工作，对于大型公共建筑和机关办公建筑都必须经过能效测评，而且在全市范围内推广了建筑节能信息公示制度。
二、绿色建筑管理工作中遇到的问题及原因
在多年建筑节能与绿色建筑监管工作中，笔者发现部分项目在执行建筑节能与绿色建筑技术标准、规范和法规政策方面还存在一些疏漏和不足之处。
（一）施工图设计文件抽查方面：
1.部分申报单位对建筑节能（绿色建筑）的重视不足，对项目执行建筑节能和绿色建筑标准要求不高。部分项目虽然已被确认施工图设计文件抽查，但申报单位不及时申报，或不及时回复笔者出具的建筑节能（绿色建筑）施工图设计文件抽查办文告知中的有关问题。近日，笔者对一个项目进行施工图设计文件抽查，并对其存在问题出具了建筑节能（绿色建筑）施工图设计文件抽查办文告知书，经笔者多次催促，申报单位才给予回复。主要原因是自从取消施工图设计文件抽查当作施工许可的前置条件以后，监管部门对抽查到的项目缺少有效监管手段，造成申报单位对建筑节能和绿色建筑的重视程度不够，对项目执行建筑节能（绿色建筑）标准要求不高。
2.部分设计单位、审图机构单位的业务能力和责任心不强，。笔者在施工图设计文件抽查过程中经常重复遇到以下类似问题：（1）部分项目设计图纸、节能计算模型中的指标不一致，同一指标在不同的设计文件中参数不一致，同一措施在不同的设计文件中表述不一致；（2）节能专篇过于简单，建筑节能相关做法、保温材料性能参数表述缺少，在节能专篇中经常缺少保温隔热材料的燃烧性能等级、太阳辐射吸收系数参数等细节的描述；（3）项目部分户型的外窗通风开口面积比例不符合《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》（JGJ75―2012）第4.0.13条强制性条文规定；（4）倒置式屋面未按《倒置式屋面工程技术规程》（JGJ230-2010）第5.2.5条强制性条文规定：倒置式屋面保温层的设计厚度应按计算厚度增加25%取值，且最小厚度不得小于25mm等等。
3.建筑节能（绿色建筑）相关实施性法规政策不完善。2015年02月02日的《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）已经了一年多了，但其中一些明确的相关配套制度迟迟没有出台，各单位对该标准实施时间（按建设工程设计合同还是工程规划许可日期为准），《〈公共建筑节能设计标准〉深圳市实施细则》（SZJG29-2009）是否继续执行等系列问题存在很大争议，导致建筑节能与绿色建筑标准执行力度大打折扣，执行难度大，从而使的绿色建筑有关工作推进缓慢，对我市建筑节能与绿色建筑事业的发展形成一定的阻力。
（二）绿色建筑设计阶段评价标识专业初审方面：
1.部分申报单位对绿色建筑设计阶段评价标识专业初审的重视不足，未及时申报，导致所准备的资料存在大量的问题。部分项目在申报验收时才发现绿色建筑设计阶段评价标识专业初审仍未申报，从而匆忙申报，导致所准备的资料存在大量的问题：（1）文件形式常见问题有：申报系统内填报内容与上传的申报文件不一致；上传的申报文件不完整，缺漏大量必要文件；申报材料填报内容与设计文件或证明材料不一致等等。（2）条文不达标常见问题有：住区绿地率计算未按要求进行计算；装饰性构件比例计算文件不完整；每套住宅不能保证至少有一个居住空间满足有关居住建筑日照标准的要求等等。
2.绿色建筑相关实施性法规迟未出台，建筑节能与绿色建筑相关技术标准有待加强，导致建筑节能与绿色建筑标准执行力度大打折扣，执行难度大。新版《绿色建筑评价标准》（GB/t50378-2014）于2015年1月1日正式实施，相应的《深圳市绿色建筑评价规范》（SZJG30-2009）亟需修编，深化绿色建筑标识评价工作。
3.网上申报绿色建筑评价系统尚不完善。由于新的网上绿色建筑评价系统尚不完善，未有独立的服务器，经常出现文件不可上传或下载的问题，严重影响工作效率。同时，由于绿色建筑设计阶段评价标识专业初审都在网上申报（不收纸质文件），当发现设计文件出现明显违反有关技术标准规范时，我们无法第一时间取得证据（纸质文件）对相关单位进行处罚。
三、下一步工作要求
（一）进一步加大建筑节能和绿色建筑执法力度，加强组织机构建设和能力建设
强化新建建筑执行节能强制标准和绿色建筑标准的监管，着力抓好设计阶段及相关薄弱环节执行相关技术标准规范的监管。要强化设计单位和审图机构的责任意识，对经常出问题的设计单位、审图机构的施工图设计文件，要重点抽查，从严执法。同时，加强与市住建局联合执法。
（二）加强组织机构建设和能力建设
结合自身实际，加强组织领导，积极争取区政府及上级相关主管部门的支持，通过多种有效途径，进一步加大人力资源和资金投入，完善建筑节能和绿色建筑工作机构，要加强能力建设，加强政策法规和技术标准规范的学习，充实建筑节能和绿色建筑技术管理力量，积极培养自身技术力量，提高自身专业素质，有效保障建筑节能和绿色建筑工作的顺利开展。
（三）加强相关宣贯培训和推广工作
重视和有效组织面向全行业和全社会的建筑节能和绿色建筑相关法律法规、政策措施、技术标准、典型案例、的宣贯和推广活动。结合自身实际，联合各种媒体、相关协会、专业机构或社会公益组织，通过节能宣传周、低碳日等主题宣传活动，组织开展多种形式的宣传推广活动，营造全行业、全社会共同支持全面发展绿色建筑的良好氛围。
绿色建筑市场报告篇8
在全球的城市化进程中，能源消耗是无法估量的，而我国的建筑业随着城市化进程的发展，更是远高于世界平均标准。在这种情况下，体现生态经济与环境保护为主体的绿色建筑、生态建筑等新型建设理念正在逐步推行。绿色建筑的内涵在于最大地节约资源，提高资源的使用效率，力求在项目的整个建设及营运周期内把对环境的负外部性影响降到最低，这与可持续发展的理念是完全一致的。
绿色地产是绿色建筑与地产形式结合的新型地产，以可持续发展理念为基础，从项目前期定位到后期营运整个寿命周期内采用合理的技术与策略，开发出节能、无污染、少浪费、高使用率的房地产产品。首先，在项目前期定位设计阶段，启动了绿色定位和绿色设计，将绿色开发完全融入项目开发过程中。其次，会按照项目的具体情况进行绿色定位，根据项目情况选用合适、正确的绿色技术和策略。最后，工程建设成本会控制在合理范围之内。
一、世界各国评价体系对绿色地产市场的推动
就目前而言，许多国家都根据本国自身环境的特点来推动绿色地产的发展，其中的主要手段为建立绿色建筑评价体系来考量绿色地产的准入与后期运营中的关键因素，并形成了相应的绿色建筑评价体系。成果主要有美国的LeeD体系，英国的BReeam体系，加拿大的“绿色建筑挑战”GBtooL，日本的建筑物综合环境性能评价体系CaSBee体系，台湾的绿色建筑九大评估指针系统、排序与地球环境关系等，各国所针对的情况不同，使用的评价方法与重点也各不相同。
1、英国BReeam评价体系。英国是世界上最早提出绿色建筑评价体系的国家，于1990年提出的英国建筑研究环境组织评价法BReeam是世界上第一个绿色建筑评估体系。BReeam体系涵盖了包括从建筑主体能源到场地生态价值的范围，包括了社会、经济可持续发展的多个方面，是目前世界上较为权威的评价体系。在评价方法上，该体系根据项目所处的阶段不同采用不同的评价方法，分为三个评价阶段。处于设计阶段、新建成阶段和整修建成阶段的建筑，从建筑性能、设计建造两方面评价，计算等级和环境性能指数；被使用的现有建筑，或是属于正在被评估的环境管理项目的一部分，从建筑性能、管理和运行两方面评价，计算等级和环境性能指数；属于闲置的现有建筑，或只需对结构和相关服务设施进行检查的建筑，对建筑性能进行评价并计算环境性能指数，无需计算等级。
目前，该体系已对英国的新建办公建筑市场中25%到30%的建筑进行了评估，成为各国类似评估手册中的成功范例。不同的国家和研究机构相继推出各种不同类型的建筑评估系统不少参考或直接以BReeam作为范本，如香港的“建筑环境评估法”HK-Beam，加拿大BepaC体系，挪威的ecoprofile体系等。
2、加拿大GBtooL评价体系。绿色建筑挑战（GBtooL）是由加拿大自然资源部发起并领导。截至2000年10月有19个国家参与制定的一种评价方法，其核心内容是发展一套统一的性能参数指标，建立全球化的绿色建筑性能评价标准，使得有用的性能能够在国家之间交换，并为各个国家的绿色生态建筑评价提供一个统一的国际化平台予以学习研究，最终使不同地区和国家之间的绿色建筑实例具有可比性。
在权重体系方面，GBtooL体系采用4级权重的方法，其中前两级权重固定，是整个评价体系的主要评价方面，后两级可以根据使用GBtooL体系的国家的实际情况自行决定。因此，GBtooL体系具有灵活多变的特点和广泛的适用性，但同时这也使评价过程变得过于繁琐，导致整个评价体系在市场推广上难度较大。
3、美国LeeD评价体系。美国绿色建筑委员会（USGBC）为满足美国建筑市场对绿色建筑评定的要求，提高建筑环境和经济特性，在1995年提出了一套能源及环境设计先导计划（LeeD），其评价内容分为六个方面对建筑项目进行绿色评估。包括：可持续的场地设计、有效利用水资源、能源与环境、材料与资源、室内环境质量和革新设计。每一大方面。USGBC都提出了前提要求、目的和相关的技术指导。其每一个方面又包括了2到8个子条款，每一个子条款又包括了若干细则，共为41个指标，总分69分的分值。而LeeD体系并未采用权重系统，而使用了较为简单的直接累加的评分方式，简化了操作过程，使得评价结果可以一目了然。由于美国绿色建筑委员会的权威性，LeeD认证具有相当的权威与有效性。
国际上，已有澳大利亚、中国、香港、日本、西班牙、法国、印度对LeeD进行了深入的研究，并结合在本国的建筑绿色相关标准中。目前，在美国和世界各地已有53个工程获得了LeeD评估认定为绿色建筑，另有820个工程已注册申请进行绿色建筑评估。每年的新增注册申请建筑都在20%以上。凡通过LeeD评估为绿色建筑的工程都可获得由美国绿色建筑委员会颁发的绿色建筑标识。
4、日本CaSBee评价体系。在可持续发展观的大潮流背景下，在2001年4月，日本国内由企业、政府、学者联合成立了“建筑物综合环境评价研究委员会”，并合作开展了项目研究，最终于2003年开发出“建筑物综合环境性能评价体系”CaSBee体系，并首次提出了“建筑物环境效率”概念，在评价建筑物在限定的环境性能下，通过措施降低环境负荷的效果。
CaSBee和BReeam等评价体系一样，主要通过专家调查法获得权重，评价工具设为4级权重。CaSBee体系独创性地引入了建筑环境效率Bee，使评价结果变得简洁、明确。但是Q类指标和L类指标相关性的不均衡会影响评价的公平性。同时，过多的指标使该体系复杂且不易操作。
综上所述，各国的评价标准均有侧重点，都从本国的国情出发，依据资源利用情况等不同因素而制定的符合本国绿色建筑的评价方法，这些评价方法都共同推动了绿色建筑评价体系的发展，而绿色建筑评价体系也顺利引导绿色地产市场向着合理、公正的方向发展。
二、地产增量成本对绿色地产市场的推动作用
1、增量成本与增量效益概念界定。根据经济学中的相关概念，绿色建筑的增量成本可以理解为绿色建筑成本与基准建筑成本间的差价，基准成本是指以目前国家或地方节能设计标准要求设计的方案为基准方案所产生，以当地的材料与设备准入机制所规定的价格定价的产品。增量成本是指相对于基准建筑成本的基础上，根据星级认证等价要求采用技术上所增加的成本，不包括额外的装饰费用和开发商推广费用，以及超过等级认证所要求范围所产生的成本。绿色地产的增量效益指由增量成本所产生的效益，分为增量经济效益、增量环境效益和增量社会效益，其中经济效益为直接效益，环境效益和社会效益为间接效益。
2、增量成本对绿色地产的推动作用。目前国内绿色建筑增量成本已在市场承受范围内，通过技术的改进与进一步宣传措施，可按照不同体系的要求，大范围复制并推广。并已经在安置房、经济适用房项目中实现。应尽量在项目前期开展绿色建筑可行性分析，可尽量地根据项目要求与具体情况减少增量成本。随着绿色地产市场的进一步发展和设计水平的提高，绿色增量成本仍将有一定的下降空间，而绿色增量成本的下降与增量效益的提升能够提升开发商开发绿色地产的积极态度。
三、我国绿色地产的市场推动建议
1、绿色地产在起步阶段主要依赖政府政策支持。在绿色地产刚刚起步和市场尚未形成之时，由于房地产市场多方主体博弈行为会使得市场转向非绿色地产市场，政府应当有效介入市场。一方面需要通过各种方式使参与各方获得收益，另一方面政府需要制定各个地方的绿色建筑评价标准，建立公开透明的专家评审制度与社会公示制度，来保障绿色地产市场转化为健康、有序的商品化市场。在绿色地产市场机制形成以后，市场上的多重主体对绿色地产的需求增强，进入正常的市场化发展轨道后，政府再慢慢退出，以市场引导绿色地产的发展。
2、绿色地产的大力推广依靠对研发技术的持续投入。绿色地产发展最终离不开技术的支撑和支持，我国对绿色建筑的研究起步较晚，尚未形成完善的绿色支撑体系，因此必须借鉴国际经验，结合国内市场实际的和潜在的需求，根据绿色建筑标准开发符合标准的具有知识产权的关键技术和设备，并以示范项目为平台加大研发力度。积极推广绿色技术，在项目中积极引进高新材料、高新技术，开展绿色技术的应用研究，积极引进、吸收和消化国内外的先进技术，并不失时机地自主研究在施工中遇到的技术难题。
3、绿色地产的可持续发展关键在于其全寿命周期的增量成本控制。绿色建筑的全寿命周期包括决策设计阶段、施工阶段和使用阶段。项目的决策设计阶段影响成本的可能性高达五分之四以上，因此，必须加强决策设计阶段有效的成本管理。尽可能地使参与各方信息有效流通，加强交流与合作，降低不必要的信息成本；打破专业技术壁垒，保证绿色地产设计的可行性与经济性。在管理方面，加强对节能、节水的管理，提高物业管理水平。因此，为了实现全寿命周期成本最低，在项目的前期设计阶段必须考虑到后期的维护与营运成本，形成绿色地产的生产管理一体化。
4、绿色地产的市场推动需要全社会环保观念的转变。欧美国家的经验告诉我们：全社会观念的革新转变才是绿色地产发展的最强劲的推动力和助推器。绿色地产市场更多地依赖于用户使用绿色建筑的积极性与主动性，让更多的用户购买并使用，是市场形成的根本工作、任务和方向，当市场有强大的绿色地产需求时，开发商的供给自然会随之增加，如欧美许多家庭趋向于选择有绿色标示的住宅，市场自然迎合他们，从而得到了经济和可持续发展的统一。
【参考文献】
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[3]金占勇、孙金颖：绿色建筑市场激励理论与方法[J].建筑科学，2010，6（4）.
绿色建筑市场报告篇9
济南市地处鲁中低丘陵地带，南到泰山，北跨黄河。区域内有褐土、棕壤、潮土、水稻土、风砂土、沙姜黑土等六种土类，对济南自然景色彩具有重要影响为褐土，它的总面积占全市土壤的74.1%，济南本地产的“济南青”辉长岩（质地纯正，为国内独有）和“柳埠红”花岗岩，是济南建材市场上供应的主要石材种类之一。济南林木种类较少，共有六十多科，三百多种。主要的天然林地和山体绿化以侧柏为主，种植事宜的落叶乔灌木，形成了济南林地的基本色相。根据2011年3月18日提出的《济南市中心城色彩规划研究》方案中，“色彩规划应首把握山体、水体、季节、气候、植被、岩土、光照等自然因素，在这个基础上，通过从历史的文脉和泉城的风貌等方面，研究分析济南市城市的色彩特色与构成，对济南的景色彩进行整体规划。”
二、泉城路商业街及其周边景色彩的现状分析
1、泉城路商业街及其周边的建筑景色彩
济南素以“泉城”著称，四大泉群趵突泉、五龙潭、黑虎泉、珍珠全部位于济南市老城区内。泉城路商业街介于老城区与泉城广场中心地带，全长1560米，是济南市旧城的东西轴线，也是老城中历史最为悠久最为重要的商业街。它既是泉城极具特色的标志枢纽，又有山、泉、湖、城围绕四周。但随着历史的变迁，商业街两侧地区由于过度开发和管理混乱造成了诸多问题。大量的户外广告显得纷杂混乱，没有统一的色调，缺乏整体规划。商业建筑高低错杂，形态不一，道路两旁的绿化缺少明确的形态特征，泉城路商业街作为泉城广场与老城区的交接地带，没有形成一种良好的过渡模式，传统元素并没有被运用到现代建筑中来，人们对济南印象中的“青砖黛瓦、暖墙褐瓦”逐渐被大面积的低明度高色度取代。而作为城市核心部分的建筑物，把握好其主体色彩，就等于把握了城市景色彩的主要基调。
人们在城市视觉环境中接受的大量信息，建筑景色彩占了一半以上，以恒隆广场的建筑设计为例，建筑面积庞大，主体材料以高明度、低彩度为主，在总体色彩规划上没有过度的夸张和渲染，设计的总体规划与新颖的理念给整条商业街带来新的活力，但是由于独特的建筑外形、大面积的现代材质和玻璃材质的使用，使其与周边环境形成一种截然不同的独立个体，而周边绿化面积不足，使人在视觉上产生单一、孤立的感受，建筑只注重自身设计，而忽略了与周边景色彩的呼应。在这方面也不是没有改进的办法，早在法国的香榭丽舍大街，它的主色调为灰色，而麦当劳作为一个独立的企业形象存在其中，摒弃了原有对比鲜艳的大红和亮黄色代表性标志，在店中添加了灰色元素，使之与整条街的环境特色相互呼应，完美统一。现代建筑的设计完全可以融入具有当地文化特色，在门、窗、小品等处运用既具有传统特色又不失现代感的设计。既突出了建筑物本身的特色，又与周边环境色彩相协调，达到和谐统一的视觉感受。
沿街以北的老城区古建筑也是构成城市景的主要组成部分，以芙蓉街为中心的周边的地区作为济南最为古老的街巷，也是重要的历史文化宝地。老城区（芙蓉街周边）部分主体墙面、墙基、屋顶等为主要色彩，而与建筑主色调相配的合门、栏杆和窗框等其它因素作为建筑的中间色。主色调和中间色相的相互搭配，形成老城区主要的建筑色彩框架。老建筑的规划应传承传统历史文脉，突出泉城风貌特色的原则上，既保留原有本色，又避免了原有历史文脉的破坏。对于有历史文化价值的文物性建筑，如府学文庙应以保护清洗外立面为主，在保护其原有色彩和材质的基础上，决不能盲目的粉饰一新，应将其作为重点传统文化进行保护。因为作为济南市域范围内做大的单体古建筑，它的色彩文脉直接影响到周边的景区域，乃至整个古城区的景环境，因此应该对这类具有历史文化价值的文物性建筑进行重点的控制，在其周边的建筑，主要以民居为主，原则上充当衬托角色，在色调上把握好统一的原则，区域性建筑色谱，主要采用高明度低彩度，保留原有色系为原则。老建筑基本主要以“青”色外墙和灰色屋顶构成，规划墙面应采用一系列不同明度、暖度的青砖色系为主要色系，沿街部分做好过渡调整，突出中西合璧的特色，既能凸显自身色彩，又不过于突兀。
2、泉城路商业街及其周边改造后的街道景色彩
泉城路商业街的路面采用了石板铺筑，车道共使用了108万平方米的石材，人行道公用3万平方米石材，整个色调保持高明度灰，不但采用了当地石材，又符合古城的区域性风格，而芙蓉街、王府池子，应考虑街巷的文物古迹较多，一些原有的青板石，被混凝土取代，铺装色彩上应保留原有的宁静、祥和的气氛，多采用深沉稳重的颜色，让人有“家家泉水，户户垂柳”的身临其境之感。
3、泉城路内商业区户外广告景色彩
在规划中还要必须注意广告牌的面积和位置，因为沿街多为商铺，广告数量的过多、位置无序而造成了色彩混乱的现状，严重影响了人们的视觉感受，也破坏了景形象。广告的张贴应该以建筑的总体形象为主，避免色彩面积过大造成整体景形象的破坏。其实在国内这种现象层出不穷，广告过多、杂乱无章的现象越来越严重，主要在于制度上缺乏管理，而在欧洲的一些城市的商业区政府管理部门对广告张贴、放置要求非常严格，形成了一个良好的管理制度，避免了过渡随意贴放的现象。泉城路商业街以北多以15至25岁年纪阶段的青年购物群为主，广告牌较多为高明度和大面积色彩的广告海报，在形状上也是大小不一，摆放位置随意，而建筑上半部多以背景身份出现，虽然没有统一色调，但由于前方广告牌的遮挡很少被关注。泉城路商业街沿路布置了一系列的绿化和小品雕塑，主要以古朴的铜铸人像系列雕塑为主，在芙蓉街南面的主入口处，“老残听曲”的青铜雕塑栩栩如生，人物形象设定在清代年间，又以现代手法进行表现，很好地融和了芙蓉街的古朴形象与商业街的繁茂现象，还有位于时空主体广场上的“泉韵”，舜井街处的青铜雕塑，都在一定程度上加强了对商业街总体景形象的定位，又为公众创造了一个良好的购物环境。
4、泉城路及其周边的绿化景色彩
道路两旁的绿化设计，也是重要的景色彩，泉城路商业街主要为一条兼具交通功能的准步行街，主要供市民和游客休闲购物。所以道路两旁的绿化不但要以美化城市面貌，还要开辟一条城市绿荫。在绿化设计上，应该引入古城绿带这一现代概念，强化道路周边绿化，形成一条集生活、休闲、购物一体现代气息的泉城绿色大道。色彩的设计应以西侧到沃尔玛超市的绿色景使用暖绿色调，形成一种较高明度的暖色作为整条街道的主色调，东部从省府前街到舜井街部分，重点强调建筑色彩，依次像两侧渐变，结合北段的林荫大道及古典、庄重的省政府，同时又考虑到了与古城景风貌的色彩统一，所以将这条街的色彩基调定义在浅绿和浅棕色，省政府建筑处向南的色彩逐渐采用较高明度的淡绿色，并点缀少许浅灰，这样使这个色彩基调更为丰富。与舜井街交叉的路段，在充分考虑到其重要的交通枢纽作用和周边的经济价值的基础上，采用最明亮的色彩，向北部递减，与两侧的商业建筑色彩搭配协调，采用偏暖的色系，主要采用浅黄和浅咖啡色，重点突出周边区域建筑，主要绿化起到充当背景和衬托的作用，在这个原则下，周边建筑色谱应保持在低彩度、偏中性的原则上，同样具体的问题具体分析，灵活使用色彩的协调统一、类似统一和对比调和等原则，进而达到主次分明、协调统一的景色彩。
绿色建筑市场报告篇10
引言
Bim建筑信息模型的建立，是建筑领域的一次革命。将成为项目管理强有力的工具。Bim建筑信息模型适用于项目建设的各阶段。它应用于项目全寿命周期的不同领域。
Bim建筑信息模型
Bim建筑信息模型的建立，是建筑领域的一次革命。它颠覆了传统的建筑设计模式、工程造价模式和施工模式。它通过对项目的各种物理和功能特性的数字表达，获得知识资源的共享，为各种决策提供依据。它的核心是通过建立虚拟的建筑工程三维模型，利用数字化技术提供完整的与实际情况一致的工程信息库。
Bim项目管理工具
Bim建筑信息模型将成为项目管理强有力的工具。它不同于传统的由点到线，由线到面，由面到体的一维、二维到三维的顺序思维模式，是由施工人员通过平面、立面和剖面图来想象建成后的设施应该是个什么样的，是由具体的图纸到抽象的建筑物的一个过程。而Bim建筑信息模型恰恰相反，它是由一个三维的立体模型表述，它涵盖了工程的所有信息，让施工人员先看到建成后是个什么样子，然后根据需要，从模型里抽取不同的信息。比如：施工图中的结构图纸、给排水图纸、装修图纸等等，这是一个从具体到具体的过程，它直观、形象，将复杂问题简单化，是一次质的提升和飞跃。
Bim应用阶段
Bim建筑信息模型适用于项目建设的各阶段。它应用于项目全寿命周期的不同领域。从项目决策阶段的策划到方案论证，投资方可以使用Bim来评估方案的布局、视野、照明、安全、人体工程学、声学、色彩及规范的情况。迅速分析设计和施工可能需要应对的问题。Bim提供低成本的、便捷的不同解决方案，供项目投资方选择。通过数据对比和模拟分析，找出不同解决方案的优缺点，从而确定方案。它弥补了业主及最终用户因缺乏对传统建筑图纸的理解能力而造成的与设计师之间的交流鸿沟，在可视化设计和协同设计方面，更是大显身手。对于设计师而言，大量的设计工作还是基于传统的CaD平台，使用平、立、剖等三视图的方式表达和展现设计成果。这种由于工具原因造成的信息割裂，在遇到项目复杂、工期紧的情况下，非常容易出错。Bim做为设计工具，所见即所得，使设计师用三维的思考方式来完成建筑设计。竣工模型的交付及资产管理。当建筑完成建造过程，准备投入使用时，首先要进行必要的测试与调整。项目完成后的移交环节，设施管理部门需要的不仅仅是常规的设计图纸、竣工图纸，还需要能正确反映真实的设备状态、安装使用情况等与运营维护相关的文档和资料。一套有序的资产管理系统将有效提升资产管理水平，但由于建筑施工和运营的信息割裂，使得这些资产信息需要在运营初期领先大量的人工操作来录入，而且很容易出现录入错误。Bim中包含的大量建筑信息能够顺利导入资产管理系统，大大减少了系统初始化在数据准备方面的时间及人力投入。
装饰工程
装饰工程是指房屋建筑施工中包括抹灰、油漆、刷浆、玻璃、裱糊、饰面、罩面板和花饰等工艺的工程，它是房屋建筑施工的最后一个施工过程。
根据本工程的具体情况，确定总体施工顺序如下：
（1）先机电安装，后装饰装修；
（2）先干线，后支线；
（3）尽量预制，减少零散安装；
（4）先配合（与各专业、各工种），如预埋、预留等，后单独作业；
（5）先风（烟管）、再水（管）、后电（线管），即电躲水、水躲风；
（6）小管让大管，支管让主管；无压力管让有压力管；一般管道让保温管道；
（7）装饰装修工程先顶棚、再墙面、后地面。
项目简介
本工程位于武汉新区四新片区的核心区域，与武昌区隔江相望，该工程是武汉国际博览中心展馆工程的附属项目，项目处于武汉二环线和三环线之间，未来与3号、6号轨道相接通，交通非常便利。项目周边四湖环绕、滨临长江，具有良好的自然生态环境和景观视线。按照国家星级绿色建筑标准设计，提供国际标准会议厅、Vip全江景会议厅、阶梯报告厅、可灵活分隔的面积达6000平方米特大型宴会厅，形成我市作为中部核心城市所必需的高端政务和商务活动中心。会议中心地下一层，地上五层，结构形式为全现浇框架-剪力墙结构，本工程结构的设计使用年限为50年，建筑结构的安全等级为二级，地基基础的设计等级为甲级。本工程的抗震设防类别为乙类建筑，抗震设防烈度为6度。
图1会议中心效果图
该建筑作为会议中心，绿色、低碳设计具有较强的示范意义。突出对与会者的影响和政府在节能减排方面的责任。
同时也响应国家号召，为湖北地域性绿色建筑设计指引方向，对武汉地区节约建筑能源使用、降低环境影响做出贡献。
Bim技术在项目装饰施工中应用情况
碰撞检查，减少返工
Bim技术最直观的特点就是三维可视化，利用Bim的三维技术可以在前期进行碰撞检查，优化工程设计，减少在建筑施工过程中的错误损失和返工的可能性，同时优化净空，优化管线排布。在本工程中将安装的水、电、暖、消防等几大专业合并起来，进行三维施工模拟，进行碰撞检查，通过碰撞检查，减少施工中不合理的地方，避免返工，降低成本，减少了资源，人力的浪费。
由于本工程各个专业设计单位较多，通过Bim技术，对比各个专业的图纸出具问题报告，通过问题报告反映出相关的问题，进过会议讨论，确定解决办法，避免施工完成后，再进行返工。以下是以五层1区和2区空调通风平面图和弱电平面图为依据进行碰撞检查，检查出在3-8至3-9、3-18至3-19轴与3-C至3-R轴弱电桥架与五层风管有多处碰撞，具体问题报告如下：
日期2012年10月11日问题编号
图号、图名暖通30五层1区空调通风平面(一)
暖通31五层2区空调通风平面(一)
弱电R5-1五层1区弱电平面
弱电R5-2五层2区弱电平面m120
说明：
a-建筑
S-结构
m-机电
问题描述根据图纸所给的标高
轴3-8至3-9与轴3-C至3-R相交处，轴3-18至3-19与轴3-C至3-R相交处五层弱电桥架与五层风管有多处碰撞
模型：
图2问题报告表
通过问题报告表，检查出碰撞问题，在现场会议室讨论后，进行现场修改，确定，保证了施工工期和施工质量，避免了返工。
精确施工，材料控制
武汉新城国际博览中心会议中心工程造型特异，如莲花绽放，由三层屋面和三层玻璃幕墙交错结合构成，施工难度大，工期也十分紧张。为了保证工期和施工质量，进行材料计划控制，避免返工，我们采用Bim软件进行三维建模分析。
图3会议中心外装效果图
图4会议中心三维模型透视图
根据土建设计图纸和幕墙设计图纸，经过现场的测量放线，发现土建的结构与幕墙完成面存在设计冲突，所以我们在模型中把幕墙完成面往外偏移了250毫米，这样我们就能更好的搭建幕墙系统。因为曲面是偏移过后的，所以会比原先的完成面大一些。我们就要考虑两边相交处的玻璃完成面会有所改变，偏移后的曲面也会造成与下沿的交线位置发生改变，也减小了一定的幕墙表皮。
图5提取出下片曲面幕墙表皮
在偏移后的曲面上我们又根据以前模型上的分割线又偏移出250毫米，在模型中对玻璃表皮进行分割。我们单独提取几个面进行测量，发现曲面的左右两条边是接近直边，上下弧边的拱高不超过4毫米，根据以往工程的经验，所以我们决定在下片玻璃用直板玻璃来代替，这样既节省造价又缩短了玻璃的加工周期。
图6板块拱高分析
我们在模型中切割出每一块玻璃分别编好号，把它排成平板玻璃。用这种方式去复合原先的模型，这样来达到最优化的幕墙表皮。
图7每一块玻璃都具有唯一编号
根据每一块玻璃的独立编号，按照现场的施工分区进行材料的下单进场，保证了材料尺寸的准确以及对于现场施工进度的要求，确保幕墙工程的精确施工，对材料进行了非常有效的控制。
目前幕墙样板已经完成，视觉效果和安装质量令人满意，而且大大缩短玻璃加工周期，减少了造价，取得了良好的社会效益和经济效益，后续的下片曲面以及中片上片曲面拟依此方法进行大面积施工。
效果展示，样板先行
由于本工程为武汉市重点工程，备受社会各界关注，同时本工程由31个小会议厅，一个阶梯会议厅，一个中会议厅和6000平米的超大宴会厅组成。在精装修施工过程中，若直接按照精装修平面图纸展开施工，不能把握整体的美观性，无法确定最终的装修效果，势必在施工过程中存在反复整改的问题，导致材料的浪费，影响工期。
考虑到社会各界领导经常来会议中心工程参观，便于对精装修的效果展示，以便业主对未展开施工的精装修部分有一个准确的把握，通过Bim技术，建立三维效果图，确定地面，墙面，顶棚的做法，颜色，布局等，保证精装修施工的一次到位率。同时考虑到本工程存在较多的标准会议厅，可以先行建立一个样板Bim模型，通过模型确定相关材料，采用样板先行的模式，保证后续相同会议厅的准确施工，避免返工和材料浪费。
以下为Bim的精装修效果图：
图8二-四层豪华会议厅（楚汉文化）效果图
图9三-四层豪华大会议厅效果图
图10五层大宴会厅效果图
结论
Bim技术随着绿色建筑的发展也在同步的高速发展，在绿色施工中的Bim技术的应用还不成熟，而绿色施工作为绿色建筑中一个不可或缺的环节，随着Bim技术在绿色施工中的发展完整，Bim技术与绿色施工两者作为一体化，势必会爆发出强大的潜能，对建筑施工企业，对绿色建筑，绿色施工的整体水平的提高贡献更多的力量。
参考文献
【1】绿色建筑评价标准：
【2】绿色施工导则：
【3】高俊勇，关于Bim技术和绿色施工实践性的思考，科技向导，2012年
【4】张雷，姜立，叶敏青，于贵有，基于Bim技术的绿色建筑预评估系统研究，土木建筑工程信息技术，2011年3月
【5】李延钊，林超楠，基于Bim技术的绿色建筑设计方法，绿色建筑，2012年
作者基本情况表