建筑工程评价标准篇1
建筑工程施工质量评价标准的应用主要分为听、看、查、评4个阶段，即是听汇报，查看工程实体，查验工程技术资料，验收组总结点评四个阶段来对工程施工的质量进行全面、系统、综合地评价工作。
1听汇报和查看工程实体工作的具体内容
1.1听汇报
建筑工程施工建设完成以后，工程将会进入验收阶段。在这个阶段，工程质量评价单位要对工程申报单位对施工过程中的各个环节具体建设过程的描述作仔细的听取工作。要求申报单位将建筑施工过程中项目立项开始，建设单位、施工单位、监理单位的各项工作进行有顺序的、完整的汇报。对于申报单位的汇报内容，质量验收者要对其中几点进行着重听取和分析：
1）建设单位项目立项的过程
对于建设单位项目理想过程中，设计、申报、审核的各个环节做仔细的听取工作。对项目建设的目的、意义和功能规划作出基本认识。同时，重新审核项目的合法性。
2）施工单位的汇报内容
对于施工单位的汇报听取工作，主要对施工单位的建设资格和项目建设的设计和各项标准进行听取。通过施工单位方面的汇报，对工程建设过程中工程建设的规模、特点、难度进行理解。对施工采用的技术、设备、相关工艺进行记录和掌握，以用于工程实体的验收工作当中。
3）工程设计和勘察单位
结合设计单位和勘察单位的汇报，对于建筑施工的总体设计进行初步的评估，对项目建设过程中的重要环节和项目进行记录。同时对项目建设的设计标准和建筑的功能实现进行初步评价，并将评价结果应用于工程实体的考察工作当中。
4）监理和业主单位
听取监理单位对工程各个环节的施工当中的评价和浏览监理单位的检测记录。在工程实体考察当中对施工效果和监理单位的工作效果同时进行评价。同时听取业主对于工程项目建设结果的评价，以及对建筑功能方面的使用效果评价。
1.2查看工程实体
通过听取申报单位的汇报内容，工程施工质量评价单位需要对工程建设的结构功能具备大致的了解。随后制定详细的工程实体查看流程。通常为了节省时间提高效率。评价单位对建筑物的结构功能排除必要检查项目以外，其他为抽样检查。出样检查的比例基本为建筑整体的40%左右为宜。
建筑物工程实体的查看内容主要为建筑物外立面、屋面、室内、地下室及其他建筑构件的查看。对于外立面的查看工作主要观察建筑物外观线条和平面的流畅性和平整程度。同时观察外置设备和器材的完整程度和布设比例。对于建筑物屋面的查看工作主要针对电气线路、管道铺设以及其他设备的建设质量。观察要细致，同时需要记录在案以供整体评价时作为参看材料。对于室内的查看主要为粗装修和室内墙面、地面、顶板的建设质量检查。对于地下室及其他构件的查看主要针对消防安全方面进行。
2查阅工程技术资料对建设总体作出评价
2.1工程技术资料的审查
对于工程项目建设资料的审查要分为几个部分。其中最基本的是对工程建设中各个项目内容建设相关的施工证明和批文的审查。确保工程施工的整体流程合法正规进行。同时检查现场施工过程中的记录材料，现场施工责任制度、工程施工技术规范及相关标准、工程施工组织设计同方案等等。检查材料的主要目的是监督施工单位严格按照建设规范进行项目建设。
2.2工程技术资料的分类
针对审查过程中建筑项目的不同建设内容和阶段，将审查的技术材料进行分类整理大致可以分为：
1）地基材料
地基是项目建设的前提工序，通过审查地基建设的相关材料，对地基建设的承载力、地基强度、抗震能力等等进行记录和审查。
2）结构工程
主要针对建筑物主体结构中混凝土柱和钢筋的建设标准进行审查，同时审查建筑物主体的验收报告。
3）装修报告
对建筑物内的装修记录进行审查，同时审阅装修验收的各项指标记录。
4）消防电气工程
对建筑物内的消防设施和电气铺设的设计和验收材料进行审查。结合我国消防安全的相关规范和电气设备建设的相关规范，审查的主要目的在于项目建设的安全性。
3总体评价
对于建筑工程施工质量的总体评价，要参考听、看、查过程中的各项材料记录进行整理和审核，评价单位根据项目整体建设的流程和建设结果对建筑物的质量进行评价。评价的标准要以建筑工程的建筑质量为主要参考内容，以建筑工程的施工流程、工程特点、创新内容为补充内容进行建筑工程质量的总体评价。在肯定建筑物建设质量的同时，还需对建筑物建设中可能存在的问题进行分析和记录，同项目单位进行协商，共同寻找解决措施。
4结论
对建筑工程施工质量评价标准在实际建筑项目施工质量评价中的应用，目前主要参考的是我国《建筑工程施工质量评价标准》GB/t50375-2006和《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001这两部规范进行。对于项目施工建设的质量，评价要做到听、看、查的全面进行。提高评价工作的真实性和可靠性。同时，在进行评价的过程中不断的熟悉各项标准和规范，才能够确保对工程施工建设质量评价的公正可靠。
参考文献
[1]葛兴杰，杨晓华.《建筑工程施工质量验收统一标准》在执行中遇到的问题及修编建议[J].工程质量，2009(3).
[2]徐增洲.浅议建筑工程施工质量管理[J].中国科技信息，2008(20).
建筑工程评价标准篇2
中国建筑工程质量评价包括施工过程评价与工程管理方面评价。施工现场的质量管理应满足《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）第3.0.1条的规定。施工过程控制则应按照《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068—2001）第八章要求的规定，进行全过程的质量控制。中国对建筑工程质量评价由现场质保条件、检测、质量记录、实测及观感功能等项目组成。评价分为a、B、C三级或a、C两级。a为100%的标准值；B为80%标准值；C为60%标准值。具有明确的可操作性，对建立越南建筑工程质量评价体系有一定的启示。（a）现场质量保证条件检查项目的基本评价标准：具有相关规章制度、方案、措施等文件，有审批程序，方案切合实际，有针对性及可操作性，能认真落实，出现偏差能及时纠正的为a；具有相关文件、审批方案切合实际、有针对性，实施一般的为B；具有相关文件并有审批，内容及针对性、执行一般的为C。（b）检测检查项目基本评价标准：检测项目一次检测达到设计及规范要求，有均质性指标的均差值达到优的为a；经补救后检测或扩大二次检测达到要求，有均质性指标的均差值达到规定值的为C。（c）质量记录检查项目基本评价标准：材料、设备、构配件合格证、进场验收记录、试验报告、施工记录、施工试验资料、质量验收记录标准及质量试验报告等资料真实、有效、完整、内容填写正确，分类整理规范，审签手续完整的为a；资料真实、有效、完整、整理基本规范、审签手续完整的为B；资料真实、有效、内容审签基本完整的为C。（d）实测检查项目基本评价标准：检查项目实测值都达到规定值，且有80%项目的实测平均值小于规定值的80%时为a；全部项目实测值达到规定值得为B；当80%项目实测值达到规定值，其余20%值不大于规定值1.5倍（钢结构工程为1.2倍）的为C。（e）观感功能检查项目基本评价标准：将观感功能项目每项的评价分为好、一般、差三级。各项目都达到好的为a；80%及以上项目达到好，其余项目为一般的为B；50%及以上项目达到好，其余项目为一般，或个别项目经返修后达到一般的为C。
2越南建筑工程质量评价体系的研究
到目前为止，越南还没有一个组织机构，对建筑工程质量的评价标准，进行过系统和全面的研究。本研究通过参考中国标准与建筑工程质量评价经验，结合越南现行的建筑法规，以一般建筑理论、实践经验和技术标准作为基础，采取以下步骤来评价越南建筑工程的质量问题：（a）建立一个建筑工程质量评价体系。这个体系必须清楚地规定各种评价方法，列举各种有关评价质量的准则。工程质量评价应按照工程建设特点，评价工程的各主要部位，列出主要质量指标，评价则按分值来表达结果。（b）评价体系建立的标准就是针对建筑承包商的建筑技术、质量给予评分，并专门为这项工作设计1套评分方法。通过该体系的评分系统可以对质量进行评价，同时也可以客观地比较各工程之间的质量。优质工程评价总分应大于等于92分。优良工程评价总分应大于等于85分。统计相关资料，作为以后分析相关内容的数据基础。（c）该评价体系包含以下内容与意义：第一，评价建筑承包商的建筑技术。评价范围含建筑工程的不同部分，包括基础设施等，要求承包商按照规定的标准施工。评价结果以百分法显示。该评价体系主张对工地进行经常性检查，并记录每次检查结果，留作档案。检查后的所有不合格部分都将不被验收。这是一个重要的原则，目的是要让承包商提高警惕，从头到尾要把工作做好，不可怠慢。第二，评价体系的运作。评价体系主张独立运作，客观地实现检查工作，不可与项目的其它部门拉拢关系，例如设计组、考察组、施工组、监督组、项目管理组等，以免影响评价系统的公平、公正。执行评价工作的人员必须是经过国家质量管理部门培训合格的专员，对于建筑工程的技术与质量有相当认识。评价单位必须向政府有关部门登记，有合法身份才可以依照上述评价体系进行评价。第三，评价方法和取样抽检流程：在对工程各部分进行评价之前，必须先确定评价方法，诸如取样法、统计法等。取样法必须前后一致，根据设计图和施工进度，在该建筑工程的每个不同阶段选取样本。所检查部分必须具有代表性。评价工作根据上述评价体系的内容开展，要保证评价一项建筑工程是完善、合理、公正的，并且符合评价流程。
3结语
建筑工程评价标准篇3
阐述和对比了国内外的绿色工业建筑评价体系，并对评价体系的特性进行分析，结合了我国目前绿色工业建筑的发展趋势，探讨了我国绿色工业建筑评价体系的现状，并提出了一些建议。
【关键词】
绿色工业建筑；评价体系
1引言
近几年，我国的经济建设发展迅速，环境破坏、资源利用和能源消耗为可持续发展带来了巨大的压力。工业建筑的建设与使用过程中，也存在高污染、高消耗与高排废等问题。因此，走工业建筑绿色化的道路，是我国乃至世界发展的必然趋势。然而目前我国在绿色工业建筑领域的研究与发达国家相比，在理论与实践上均存在一定的差距。
2国内外工业绿色建筑评价体系
对于工业绿色建筑的研究，国外相比于国内起步较早。1993年，英国的“建筑研究机构环境评估法”（BuildingResearchestablishmentenvironmentalassessmentmethod，简称BeRRam体系），最早设计了关于工业建筑的绿色建筑评价体系，简称为BReeam体系5/93，轻工业建筑是此评价体系主要面对的评价对象；2004年，BReeam体系推出了体系工业单元，用于评价新建工业建筑；2008年，BReeam体系推出了工业建筑最新版，适用于各种库房以及厂房设施的评价。美国的《能源与环境设计先导》（Leadershipinenergy，简称LeeD体系）中则没有单独明确的工业绿色建筑评价指标体系，但在实际的应用中，LeeD-nC（LeeDfornewConstruction）也可以用于厂房的设计与施工中。日本的“建筑物综合环境性能评价体系”（ComprehensiveassessmentSystemforBuildingenvironmentefficiency，简称CaSBee体系）将评价的对象分成“非住宅类建筑”和“住宅类建筑”两大类。在最新的2004版《CaSBee———新建建筑评价手册》中，“非住宅类建筑”类别中增加了“工厂”这一细分项目，不同类型的建筑均采用了各自特定的权重体系。近年来，我国非常重视绿色工业建筑评价标准的制定与实施工作，虽然起步较晚，但各项工作也在有序进行之中。2010年3月，住房和城乡建设部决定在《绿色建筑评价标准》（GB/t50378—2014）的基础上制定适用于绿色工业建筑的评估标准——《绿色工业建筑评价导则》（GB/t50878—2013）。2013年8月8日，我国正式《绿色工业建筑评价标准》，自2014年3月1日起实施，为我国现行的指导绿色工业建筑的国家标准。
3国内外绿色工业建筑评价体系的比较
本文针对目前国内外正在使用的4种绿色工业建筑评价体系，从开发者、评价阶段、内容、方法和特点几个方面进行了详细地比较。
4绿色工业建筑评价指标体系特性分析
相对于绿色建筑评价体系，工业建筑评价体系的研究较少，大部分国家对绿色工业建筑的研究都是结合本国的实际情况进行的，而且绿色工业建筑评价体系一般是根据其固有特征，对不同性质的指标进行综合评价的，通过对比研究发现，目前的绿色工业建筑评价体系具有如下特点。
4.1循此相同的基本原则
通过对世界上先进的评价体系与我国目前实行的绿色工业建筑评价标准进行总结发现，这些评价体系基本遵循科学性原则、可持续发展原则、全局性原则和协调性原则这几个基本原则。在建立评价体系的过程中，要以实际情况为依据，使所选指标具有科学依据，可以合理反映事实。科学性原则是制定评价体系过程中最为基本和重要的原则。可持续发展原则要求在建立指标体系的过程中，建造具有可持续性的工业厂房建筑，既能够满足现在的需求，又能减少对后期发展所造成的破坏。全局性原则要求绿色工业建筑评价体系涉及经济、生态和资源等各方面。工业厂房是为了给生产活动提供场所，需要结合实际生产进行建设，而绿色工业建筑同时要准守对环境和资源的友好，生产与环境的协调性是必须遵循的重要原则。
4.2评价指标从全寿命周期的角度出发
由于各国国情不尽相同，因此各国的评价体系也有所不同。虽然各国对评价阶段的划分方式有所区别，但总体均是以全寿命周期为出发点的。英国BReeam体系首先提出使用全寿命周期的评价方法对工业建筑进行评价，根据建筑物周围的环境以及其建筑特点，从全寿命周期的角度出发，对建筑物的设计、施工、使用与拆除等阶段进行评价，以确定建筑物的环境性。美国的LeeD-nC评价体系划分3个阶段：新建建筑、既有建筑和运营中建筑，基本也囊括了一个绿色工业建筑全寿命的各个时期。而日本在最新的2004版《CaSBee———新建建筑评价手册》中，也明确设立了工业建筑评价体系，根据工业建筑的特点，全方位、多角度地对新建工业厂房的寿命周期内使用阶段制定了相应的评价方法。我国《绿色工业建筑评价标准》（GB/t50878—2013）也在总则中明确规定，此标准是“从建筑的全寿命周期核算效益和成本”。
4.3采取德尔菲法与层次分析法来确定评估体系
德尔菲法(Delphimethod)是由独立的专家进行打分，之后根据打分的结果反复论证和反馈以得到研究结果的一种方法。层次分析法(analyticHierarchyprocess，aHp)是一种综合决策分析方法，在多层次、多目标、多要素的复杂决策中有着广泛的应用[3]。绿色工业建筑评价体系有较为复杂的结构，因此使用aHp可以将评估指标分成更加清晰的结构，以点至面，便于对评价指标进行分类，现行的绿色工业建筑评价体系一般分为2～4级，如我国的《绿色工业建筑评价标准》（GB/t50878—2013）分为4个层次，包括8个领域，116个指标组成，基本上涵盖了绿色工业建筑评价的各个方面，英国BReeam、日本CaSBee同样也采用了相同的方法。美国的LeeD-nC体系没有独立的权重体系，而是通过不同指标可获得的最高分数的多少来体现重要性的差别。关于指标权重的确定，各国普遍采用的是德尔菲法，因为德尔菲法包容性较强，可以很好地将定性与定量指标相结合，并且能够体现专家经验，英国BReeam工业建筑版、美国LeeD-nC、日本CaSBee04版与我国的《绿色工业建筑评价标准》（GB/t50878—2013）均采用了德尔菲法作为权重的确定方法。
5我国现有体系的不足及建议
目前国内外对于绿色工业建筑评价体系均取得了一系列的研究成果，我国现行的评价体系也趋于成熟和完善，但是依然存在以下几个方面的不足[4]。
5.1评价过程较为繁琐
现有的评价体系评价过程较为复杂，专业性较强，比如英国的BReeam评价体系，评价的过程均需要有至少2名持专业执照的专业评估师来进行操作。日本的CaSBee评价体系对于不同的目标评价建筑各自有独立的评价指标体系。相比之下，美国的LeeD-nC评价体系相对于其他几个评价体系较为简洁，便于理解和操作。我国的评价体系由于执行不久，各领域接受培训的专业人员较少，而评价指标也呈现多而杂的特点。为了使评价过程更加简洁明了，加快评价过程，建议从以下几个方面进行优化和加强。一是简化流程，提高工作效率。绿色工业建筑是绿色建筑的一个分支，其评价体系相对于绿色建筑评价体系具有更强的针对性和专业性。在制定评价指标体系与评价步骤的过程中建议从实际情况出发、简化流程、分清主次和突出要点。二是加强相关从业人员的教育和培训力度。目前我国专业从事绿色工业建筑评价的工作人员数量较少，人员短缺。由于工业领域广泛，各领域评价人员的专业性有待于进一步加强。
5.2评价结果地域性与主观性较强
我国现行的评价方法大部分采用德尔菲法来确定权重系数，依靠专家打分与意见来确定权重，而专家对问题的理解与认识程度以及其自身的专业水平导致了这些打分不能够完全客观准确，这就导致了这些评价方法存在主观性较强的问题。在评估过程中，依然采取打分方式，评估师根据实际情况与标准进行对比进行打分，这个过程也存在主观成分较强的因素，难以保证结果的公正客观性。因此，现有的标准和研究还不足以十分客观准确地对工业建筑进行评价，对现有的方法进行改进，将主观性与地域性尽可能将至最低，或进行全新的研究，提出一种不受主观因素影响或主观因素影响较弱的方法，是解决此类问题的应对之策。
6结语
在提倡环境保护与节约资源的大环境下，绿色工业建筑也越来越受到人们的关注。我国现有的绿色建筑评价体系主要面对公共建筑，而对于绿色工业建筑，我国现行的评价系统实施不久，评价体系的完整性以及实施过程的客观性和有效性还需要继续深入探讨与研究。绿色工业建筑是未来发展的趋势，也符合可持续发展的理念，社会各界应认识到推动评价体系发展的重要性与紧迫性，积极参与相关法律法规的制定，提高公众意识，并且要充分认识到，绿色工业建筑评价体系的建立与完善是一项复杂的工程，评价体系不仅要考虑经济效益与可操作性，指标要随时更新与修改，更要结合我国实际情况加以分析。因此，对于绿色工业建筑评价体系的研究还需要社会各界通力合作，继续摸索与研究。
作者：王盛王征杨晨单位：中国联合工程公司
【参考文献】
【1】宋凌，林波荣，李宏军.适合我国国情的绿色建筑评价体系研究与应用分析[J].暖通空调，2012（10）：15-19.
【2】GB/t50878—2013绿色工业建筑评价标准[S].
建筑工程评价标准篇4
关键词：建筑工程；质量管理；施工计划；循环方式
随着国民经济的快速发展，我国的建筑行业也越来越兴盛，在经济发展中所占的比例逐年增大。建筑工程项目具有建设周期长、投资较大等特点，因此，在建设过程中必须加强质量管理，做好对工程项目的评价，从而保障施工企业的经济效益，减少质量问题的发生。
1建筑工程质量管理的原理
1.1pDCa循环原理
pDCa循环主要包括计划、实施、检查和处置，如图1所示。其原理是以施工计划和工程目标为基础，通过不断的循环往复，工程质量逐渐提高。在pDCa循环阶段的任意一段都可套用pDCa的小型循环方式，pDCa的循环原理一直都是建筑工程质量管理的基本原理。
1.2全面质量管理tQm原理
全面质量管理tQm原理是指全过程、全员参与的建筑工程质量管理。具体而言，包括以下3方面的内容：①全面的质量控制，即对建筑工程项目的施工管理质量进行全面控制；②全过程的质量控制，即在建筑工程项目初期进行质量控制，并逐步推进，直至竣工审核完毕，从而控制工程质量；③全员参与的质量控制，即建设施工中的每一名施工人员都要履行好自己的职责，并承担起与之相应的质量管理职能。
2建筑工程分阶段的质量管理
在我国目前的建筑工程中，建筑质量问题十分严重，竣工后能达到优良品质的工程大约只有1/3.调查研究表明，建筑工程质量的影响因素有很多，因此，只有严格按照《建筑法》的相关要求，遵照市场管理体制，建立健全工程质量管理体系，并实时监控工程质量，才能全面提高建筑工程的质量。
2.1建筑工程质量的预控管理
在建筑工程的起始阶段，要做好工程质量预控管理，建筑单位应制订必要的施工计划和准备好相关材料；分管到人，将每一个部门所分管的责任落到实处；建立与工程项目相关的“流程蓝图”，并利用客户反馈系统进行评估、修改。建筑工程质量预控管理措施主要包括：分析监理和施工合同，确保其合法性；建立工程项目的监督机构，防止出现工程问题；按照相关标准制订工程标准，并编制监理规划。
2.2建设阶段的施工质量管理
项目工程建设的主要施工方是工程的承包者，因此，在建设阶段的施工质量管理方面，监理人员应在施工前对承包方的准备工作进行质量控制。建筑项目施工过程中的质量管理的监管目标为工程是否按照设计要求施工、施工标准是否合格、是否满足客户的要求等。在质量管理控制过程中，承包方要提供施工中各部门各司其职的证据，这样一方面可显示施工单位已按设计要求施工，另一方面，也可以增加客户对工程的信任度。建设阶段的施工质量管理内容包括工序质量控制、施工重点的质量控制、建材和设备的质量控制。此外，机械设备是建设施工过程中必不可少的设施，对缩短施工周期有重要的作用。因此，要提高设备操作者的技术水平，实现安全施工的目的。对于施工设备，除了要检查其合格证外，还应现场检验，并由监理批准后才可使用。
2.3竣工后的质量控制
竣工后的质量控制主要包括2方面，即工程项目验收时的质量控制、项目保修阶段的质量控制。项目验收的前提是工程项目完成了设计图纸和合同规定的内容，建筑水、电全通，且符合建设单位的要求，这标志着建筑工程项目的顺利竣工。工程项目竣工验收指的是承包单位将竣工项目的相关资料交予建设单位，并接受建设单位对建筑资料的一系列审核，它是工程项目施工管理的最后一环，建筑工程项目经过建设单位的审核后达到了竣工质量标准，双方即可解除合同。该阶段的质量控制管理包括建设单位对工程项目质量的审核、工程竣工后验收阶段的质量控制、工程质量保修阶段的质量控制。
3建筑工程管理的评价方法
建筑工程管理评价是提高工程项目管理效益的必要手段，正确的评价方法能引领建筑工程实现科学化、合理化，消除工程项目管理过程中存在的错误理念，从而减少项目管理过程中出现的决策失误和控制失误，提升建筑单位的项目收益。在当前经济快速发展的时代背景下，要想使建筑单位获得长足发展，工程项目管理人员就必须在管理理念、管理技术等方面改进。因此，建筑工程管理评价方法的制订也应从这两方面考虑。
3.1管理理念
随着经济的发展，建筑工程管理所处的社会环境越来越复杂，影响工程管理的因素也越来越多，管理体系也越来越庞大，其已成为我国当前社会体系的一部分。这就导致建筑工程管理必须根据国家的发展战略、社会的发展趋势调整。一方面，要注重建筑工程项目管理的整体性，应用系统性的科学理念，借助信息交流、资源的合理分配对建筑工程项目进行综合性的调节；另一方面，要将建筑工程项目管理放在社会集体中，将建筑工程项目管理当作社会整体的“子集”。在此情况下，建筑工程管理不仅具有独特的价值，还能促进社会的进步，使之与社会协调发展，实现自身存在的意义，提高建筑工程管理在社会中的适应性，获得社会的认可。由此可见，在开展建筑工程管理评价时，要把握好个体与整体的关系，正确定位，从而促进管理双方的协调发展。
3.2管理技术
在管理技术方面，建筑工程管理评价有了多方面的发展。传统的建筑工程管理评价方法起源于20世纪30年代，主要分析工程项目所创造的经济效益，一般采用决定型评价方法、比较型评价方法、效益评价方法和系统分析评价法。随着经济社会的发展，传统的评价方法已无法适应时代的发展，因此，在此基础上发展出了多种建筑工程管理评价方法。具体而言，主要有以下4种评价方法：①目标管理评价。主要是评价项目的进度、质量、成本、安全性和环保等方面。工程质量管理评价参照iSo标准，通过pDCa循环理论对工程质量进行反复评价、修正，最终实现对质量管理的整体评价。②进度管理评价。是指通过对比项目计划进度与实际进度评价建筑工程。③安全管理评价。目前，安全管理评价主要依靠项目管理方与建筑安全评估部门的相互协作。安全管理评价强调人的作用，将人为因素作为主要的评价标准。④环保管理评价。环境保护问题一直是社会关注的焦点，环保管理评价作为我国新兴的评价体系之一，主要从工程项目所使用的建筑材料方面入手评价。
4结束语
建筑工程质量管理及其评价方法随着科学技术的不断发展、人们生活质量的不断提升而改变、创新。因此，随着经济社会的进步，要不断加强建筑工程质量管理，建立健全建筑工程管理的评价方法，从而促进我国建筑行业的稳定发展。
作者:卢建东单位:东莞市道滘镇人民政府规划建设办公室
参考文献
建筑工程评价标准篇5
2012年来，国家站在建设生态文明的高度，了《绿色建筑行动方案》、《关于加快发展节能环保产业的意见》等一系列文件，在严格要求执行建筑节能标准的基础上，对包括重庆在内全国所有省市提出了“到2015年，城镇新建建筑中二星级及以上绿色建筑比例超过20%”的目标。而重庆目前正在组织实施的绿色建筑占每年新建建筑总量的比例不到10%，且仅局限于经济发展水平较好的都市功能核心区和都市功能拓展区，因地制宜地发展绿色建筑的任务十分艰巨。从提高绿色建筑的实施效果看。我国绿色建筑评价标识分为“设计标识”和“运营标识”；重庆地方绿色建筑评价标识在国家“设计标识”和“运营标识”的基础上，增加了“竣工标识”。但从绿色建筑发展的现状看，大部分绿色建筑还停留在设计标识阶段（见图1、图2），在施工和运行环节执行绿色建筑标准出现了较为严重的衰减，导致部分项目“节能、节地、节水、节材和环境保护”的技术要求仅仅落实在图纸上，而未真正体现到建筑建造和使用的全过程中，绿色建筑实施质量有待提高。分析重庆推动绿色建筑发展中面临的任务和挑战，究其原因是由于执行绿色建筑标准有一定增量成本。2014年以前，国家和重庆推动绿色建筑均以鼓励性的自愿评价标识为主，缺少对建设单位的制度约束，而建设单位从自身利益出发，往往缺少发展绿色建筑的积极性，自愿实施绿色建筑的项目数量较少。同时，在目前我国社会诚信相对缺失的情况下，部分项目仅仅把绿色建筑作为提高项目销售竞争力的噱头，虽然申报获得了绿色建筑设计标识，但在进入施工阶段后，建设单位随意变更绿色建筑设计，擅自降低绿色建筑实施标准。因此，自愿申报评价标识的绿色建筑管理模式已不再适应当前国家全面发展绿色建筑，推动城乡建设绿色、循环、低碳发展的要求，亟待通过对现行绿色建筑管理体系的改革和创新，逐步实施绿色建筑强制政策，加强对绿色建筑实施全过程的监管，确保绿色建筑相关技术要求落到实处。一是改变现行评价标准体系。目前国家和重庆推动绿色建筑建设和发展的主要技术依据是推荐性工程建设标准———《绿色建筑评价标准》。但《评价标准》明确的是绿色建筑施工图设计完成并通过施工图审查后、竣工验收后和竣工验收并投入使用一年后3个环节的达标判定要求，难以有效指导绿色建筑在设计、施工和验收过程的强制实施。二是改革现行评价标识管理制度。根据国家和重庆现行绿色建筑评价标识管理程序和要求，绿色建筑评价涉及专家评审、公示、颁发标识和备案等环节，评价过程所需时间较长。在当前评审机构尚未市场化，评审专家相对缺乏的情况下，若采用评价方式，难以适应强制推行绿色建筑的需要。
2加大改革创新，探索重庆绿色建筑发展之路
按照国家《绿色建筑行动方案》的部署，结合重庆绿色建筑发展实际，我们提出了按照激励引导和强制推广相结合、先主城后远郊、先公共建筑后居住建筑的原则，采用技术标准和行政监管相结合的模式，分区域、分阶段强制推行新建建筑执行一星级绿色建筑标准的工作思路，以系统工程方法全面推动绿色建筑发展。2.1标准约束一是结合重庆气候资源条件、经济发展水平、人民生活习惯，对照国家和重庆市《绿色建筑评价标准》，将适宜重庆地区的经济适用的一星级绿色建筑技术内容作为强制性条文纳入现行建筑节能设计标准、施工及质量验收规程，增加了绿色建筑“节地、节水、节材和环境保护”的要求。目前重庆已修订了重庆市《公共建筑节能（绿色建筑）设计标准》DBJ50-052-2013，正在组织推进《居住建筑节能65%（绿色建筑）设计标准》、《公共建筑节能与绿色建筑施工质量验收规程》、《居住建筑节能与绿色建筑施工质量验收规程》的修订工作。二是依据相关建筑节能（绿色建筑）设计标准，组织编制了《重庆市建设工程设计文件编制技术规定建筑节能与绿色建筑专篇》、《重庆市建筑节能与绿色建筑初步设计审查要点》和《重庆市建筑节能与绿色建筑施工图设计复核要点》，分别从初步设计阶段和施工图设计阶段分建筑、结构、给排水、电气和暖通5个专业对建筑节能与绿色建筑工程设计文件编制的范围和深度提出了相应要求，明确了建筑节能（绿色建筑）初步设计和施工图设计所需的技术文件要求，并为城乡建设主管部门和施工图审查机构开展建筑节能（绿色建筑）设计审查提供了依据。三是组织研发了《重庆市建筑节能（绿色建筑）设计分析软件》作为配套工具供全市免费使用。通过标准强制，使执行相关标准的项目在达到建筑节能强制性标准要求的同时，满足国家一星级绿色建筑设计标识及重庆市绿色建筑设计标识银级要求。2.2制度规范把一星级绿色建筑的评价管理纳入现行建筑节能监管体系，将绿色建筑相关强制性标准的技术要求作为初步设计建筑节能专项审查、建筑能效测评的重要内容，通过闭合监管措施，保证一星级绿色建筑标准在设计和施工环节的有效落实。在设计阶段。重庆实施了建筑节能与绿色建筑初步设计专项审查制度和设计质量自审责任制度。城乡建设主管部门将对执行一星级绿色建筑标准的新建建筑项目开展初步设计建筑节能与绿色建筑专项审查，对达不到一星级绿色建筑标准的项目不得通过初步设计审批，不得发放施工许可证；对达到一星级绿色建筑标准的项目在通过施工审查备案后发放绿色建筑设计标识。同时，要求设计单位在报相应设计审查前，需经单位内部的建筑节能与绿色建筑设计质量自审机构自审合格；对经自审合格后的项目，仍存在设计质量差等问题的设计单位实施定期通报。保证建筑节能与绿色建筑强制性标准在设计环节的严格执行。在施工阶段。重庆强化了建筑节能与绿色建筑重大设计变更管理，切实落实建筑节能材料使用质量的动态监管制度，建立了建筑节能材料和产品使用诚信行为档案，进一步规范建筑节能材料和产品的使用行为，保障建筑节能工程质量。在竣工验收阶段。重庆在全国唯一创新建立了强制性的建筑能效（绿色建筑）测评与标识制度。在执行一星级绿色建筑标准的新建建筑项目竣工验收前，将由城乡建设主管部门实施强制性的建筑能效与绿色建筑测评，对新建建筑在初步设计、施工图审查、施工等环节贯彻落实建筑节能与绿色建筑标准的质量进行最后的评价和检验。对建筑能效与绿色建筑测评不合格的项目，不得组织竣工验收，不得交付使用；对经测评达到一星级绿色建筑标准的项目，在颁发建筑能效标识的同时，按有关程序和规定颁发重庆市银级绿色建筑竣工标识（对应国家一星级绿色建筑）。这不仅加强了对建设各方主体的制度约束，为保障新建建筑严格执行建筑节能与绿色建筑标准起到了积极作用，而且为消费者正确识别和选择节能与绿色建筑提供了权威公正的信息，有利于引导形成绿色建筑的消费需求。2.3工程实践重庆已自2013年12月1日起重庆主城中心区2737km2和两江新区范围内报初步设计审批的公共建筑及若因设计变更等原因在2013年12月1日之后重新报初步设计审批的项目执行《公共建筑节能（绿色建筑）设计标准》的全部规定，除达到节能50%标准要求外，应至少达到国家一星级绿色建筑设计标识及重庆市绿色建筑设计标识银级要求。截至2014年3月，重庆已通过强制绿色建筑发展政策，组织实施了130余万m2的绿色建筑，为逐步提高新建城镇建筑强制执行绿色建筑标准的比率，完成国家明确的绿色建筑发展工作目标奠定了基础。
3展望未来，实现从节能建筑到绿色建筑的跨越发展
建筑工程评价标准篇6
[关键词]模糊aHp；节能评价；指标体系
中图分类号：te08文献标识码：a
0引言
建筑节能工作关乎我国人民居住环境的可持续发展，过去十一五期间，我国经济水平显著提高，但能耗持续增长，已经超过了GDp的增长速度。随着我国经济建设的快速发展，城市化进程不断加快，大量农村人口向城市转移，房屋建筑面积不断增加，而城市居民用能为农村居民的3.5倍，且人们对生活舒适度要求日益提高，特别是在东北严寒地区，对建筑室内热环境舒适度的要求也会逐渐提高，建筑能耗将持续增加，占总能源消耗的比重还会加大。减少建筑用能、提高能源重复利用率，已成为缓解我国能源紧张的战略措施之一。针对我国建筑业迅速发展、而能源相对短缺且缺乏完善适用的建筑节能等级评价和认证制度的状况，构建适合我国国情的建筑节能评价指标体系，准确评价建筑物的能耗状况，对促进我国建筑节能的开展和节能新技术的使用具有深远的意义。
1模糊aHp法
aHp(analyticHierarchyprocess)方法，是20世纪70年代由美国著名运筹学学家t.L.Satty提出的。它是指将决策问题的有关元素分解成目标、指标、对象等层次，在此基础上进行定性和定量分析相结合的一种决策方法，是于机理分析、统计分析之后，迅速发展起来的重要的系统分析工具。aHp法非常适用于具有定性的，或定性定量兼有的决策分析，在建筑节能评价指标体系的建立和应用中将充分发挥该方法的优越性。而在定性的分析中，由于人的判断具有主观性质，必须考虑其结果的模糊性。因此，本文基于aHp法和模糊理论，采用模糊aHp法对东北地区建筑节能评价指标体系进行构建。
2模糊aHp法建立评价指标体系
2.1建立东北地区建筑节能评价指标体系的层次结构模型
我国东北大部分地区属于第i类气候区，冬季采暖期长，采暖能耗占居住用能的比重值大。提高围护结构的保温性能对降低采暖能耗作用明显。本文提出的层次结构模型在安全性、经济性、功能性层次指标的大框架下，从建筑设计、施工到使用的全生命周期的过程进行考虑，最终确定了包括建筑工程质量等级、节土量、利废量等22个具体指标，如图1所示。
图1建筑节能综合评价指标体系
参考各技术标准规范[1-6]，对各指标进行评分，按照定性与定量结合的办法，对不可量化指标，按(优、良好、合格、不合格、差)进行打分，分别与得分(0.9、0.7、0.5、0.3、0.1)对应，具体技术指标、经济指标和功能指标评分依据略。
2.2确定权重
设有m个目标(方案或元素)，根据某一准则，将这m个目标两两进行比较，并把第i个目标(i=1,2,…,m)对第j个目标的相对重要性记为，(j=1,2,…,m)，这样构造的m阶矩阵用于求解各个目标关于某准则的优先权重，成为权重解析判断矩阵，记作。Satty于1980年根据一般人的判断习惯和能力，提出属性之间划分相对重要性等级表。利用该表取的值，称为1-9标度方法。
构造对比较阵并作一致性检验，其中同一层指标两两比较构造出n阶对比较阵如下：
(1)
a矩阵具有如下性质：；；
并且
(2)
w和n为a的特征向量和特征值，并且n为a的唯一非零特征值。
根据方案两两比较可确定w，但得到的比较矩阵不一定满足a的所有特征值。所以把比较阵记为。把转化成，为其中的最大特征值，为带有偏差的相对权重向量。为了保证误差不能太大，必须对矩阵进行一致性判断。过程如下：
1)求a的特征向量和特征值，并且得到最大特征值；
2)将判断矩阵一致性指标定义为：(3a)
(3b)
引入一致性修正值Ri如表5所示。
表5一致性修正值Ri值
3)计算CR，若CR
本文根据层级结构模型中得到的建筑节能评价指标体系中的各指标和权重定义见表6。
表6各级指标及权重
对各级指标体系构造比较矩阵，并进行一致性检验[7]。
根据指标体系构造对比较阵，计算所得权重见表11~表14。
表11二级指标权重
表12的三级指标权重
表13的三级指标权重
表14的三级指标权重
2.3确定建筑节能等级
组织评定者按打分标准，分别对各指标进行打分，最后根据各指标权重进行综合：
(i=1，2，3；j=1，2，…)(4)
式中，为最终分数；为指标层某指标分数。
根据各指标评分标准，确定建筑节能等级划分见表15。
表15建筑节能等级划分表
3结语
(1)建筑节能的评价是从建筑设计、施工到使用的全生命周期的过程。涉及到建筑的经济性、安全性、居住的舒适性、环境影响、能源消耗、可再生能源利用等多因素，将复杂的各评价因素用系统工程理论考虑，建立的建筑节能评价体系是一个多目标、多层次的评价体系。
(2)结合东北严寒地区对建筑节能的标准要求，制定各指标的评分，此评分体系具有一定的地域性，但对同一气候区的建筑又具有普适性。
(3)通过对建筑节能评价体系的研究，证实此评价体系涉及信息量多且繁杂。单一目标的简单的评价方法对建筑节能不能实现准确全面的评价。本文建立的基于模糊数学理论的建筑节能评价体系，能够比较圆满的实现综合评价的目标。
参考文献
[1]中华人民共和国国家标准,公共建筑节能设计标准(GB50189-2005)[S],中国建筑工业出版社,2005
[2]中华人民共和国国家标准,节能建筑评价标准(GB/t50668-2011)[S],中国建筑工业出版社,2011
[3]中华人民共和国行业标准,严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准(JGJ26-2010)[S],中国建筑工业出版社,2010
[4]中华人民共和国行业标准,采暖居住建筑节能检验标准(JGJ132-2001)[S],中国建筑工业出版社,2001
[5]中华人民共和国行业标准,公共建筑节能检测标准(JGJ/t177-2009)[S],中国建筑工业出版社,2009
建筑工程评价标准篇7
关键词：建筑水工程项目，过程后评价内容，指标体系
中图分类号：tU文献标识码：a文章编号：
0引言
随着我国人民生活水平不断提高，由于国内经济建设的持续稳定发展，各种建筑小区、高中档次住宅、各种型式别墅的建设，各种多功能、大体量的公共建筑，不断涌现在人们面前，除了关注建筑本身因素的同时，也将更多的注意力放在了建筑设备上。水工程项目作为建筑设备的重要组成部分，其系统设计、施工、运营管理的质量，对今后人们的日常使用与维护将产生重要影响。
后评价是工程建设项目中一个重要环节，其通过对项目前期工作、项目实施、项目运营情况的综合研究，从项目完成过程中吸取经验教训，为今后改进项目准备、决策、管理、监督等工作创造条件，并为提高项目投资效益提出切实可行的对策措施。我国工程后评价强调对工程整体性的评价，而对于重要组成部分---建筑水工程项目缺少细化评价内容和评价指标。
建筑水工程项目过程后评价指标体系的建立是为了进一步提高建筑水工程项目投资决策和运营管理水平，是促进建筑水工程可持续发展的有效措施之一。过程后评价指标体系作为系统指标，也应具有系统的目的性、相关性、阶层性、整体性、集合性和环境适应性等几大特性。从目的性出发，建筑水工程的后评价就是为了使建筑水工程的效益性和社会贡献最大，可持续性效益更持久，而使建筑水工程对环境的负面影响降到最低。
1建筑水工程项目过程后评价的内容
基于前人研究成果以及对建筑水工程项目的认识，结合建筑水工程项的特点，本文总结建筑水工程项的过程后评价的评价内容应该包括以下几项：项目决策评价、设计过程评价、施工过程管理评价、运营管理评价。
（1）项目决策评价：(1)前期决策过程后评价：建筑水工程项目前期决策过程后评价是指从策划水工程目标到做出水工程项目决策全过程工作质量和决策水平的后评价。主要评价决策工作制度是否完善；评价原定决策目标的正确性、合理性和实践性；项目建议书和可行性研究报告编制依据可靠性、报告内容深度；评估工作和决策工作的科学性和等。
（2）设计过程后评价：建筑水工程项目设计工作后评价主要是指评价项目勘测设计工作质量和效果，对建筑水工程效果的优劣起着至关重要的作用。其内容包括建筑给水工程、建筑热水工程、建筑排水工程、建筑雨水工程、建筑中水(处理)工程、建筑直饮水工程、建筑消火栓给水工程、建筑自动喷水灭火工程等的评价。
（3）施工过程后评价：建筑水工程项目施工过程后评价是指对从节能建设开工到竣工交付使用全过程工作质量进行的后评价，其内容包括内含施工准备、成本控制、质量控制、进度控制、合同管理、安全管理、信息管理、风险管理等的评价。
（4）运营管理过程后评价：建筑水工程运营管理过程后评价是指对建筑水工程项目从交付使用直至项目报废为止的整个过程的运营管理水平及使用效果所进行的后评价，包括准备工作、管理和运营等的评价。
2建筑水工程项目过程后评价指标体系
2．1建立评价指标体系的原则[1]
项目后评价是一个全过程的评价，具有复杂性和多样性，因此科学合理地设置后评价体系至关重要，必须要能从不同角度系统地反映评价的内容，而不是简单的堆积，是一个相当复杂的系统分析过程，应遵循以下的原则：
（1）科学性原则。这是一条最根本的原则。根据这一原则，指标反映的概念要科学，不能含糊其词，不能有多种解释，计算范围要明确，不能各取所需。总之，科学性原则要求每一项指标的概念要准确，内涵和外延要清楚，计算方法科学可行，并且指标计算口径要统一。
（2）可比性原则。设置指标与指标体系时要使其在一定时期内，在涵义、范围、方法等方面保持相对稳定，以便于积累资料和保证资料的可比性。
（3）实践性原则。根据这一原则，指标及指标体系的设计应适应经济发展水平、统计水平、管理水平，利用现有统计数据，对投资项目做出适当的评价。
（4）可操作性原则。设计指标与指标体系时必须明确计算方法、表述方法，使各项指标都容易用数值计算出来，便于操作。
（5）全面性与必要性原则。指标体系应当反映出目前与长远、局部与整体、单项与综合、生态与经济、自然与社会等方面的情况。从理论上说，指标设置越细致、越全面，反映客观实际也越准确。但是，随着指标数量的增加，整理资料的工作量也在增加。另外，指标划分过细，易发生重叠，给评价工作带来不必要的麻烦。因此，指标的设置应适度，以避免重复。
2．2评价指标体系的建立
根据建筑水工程项目过程后评价的基本内容，并按照后评价指标体系建立的基本原则，通过调查和专家咨询．本文建立的建筑水工程项目过程后评价指标体系如表l所示。
表l
4结语
本文对建筑水工程项目过程后评价指标体系进行了一些研究，对建筑水工程项目后评价的发展起到一些基础性作用，望能以此推动建筑水工程项目后评价的发展。建筑水工程项目是一种包含多种单项工程的综合项目，本文通过对其研究和总结，给出了我们在建筑水工程项目中常见几种基本的单项工程，可以用于相关的建筑水工程项目后评价实践。然考虑到评价指标中既有定性的还有定量的，且定性指标居多。既有客观实测的指标，也有主观经验判断的指标。因此，水工程项目过程后评价不仅需要采用科学合理的评价方法，而且要与时俱进不断地完善，丰富指标体系，同时提高指标体系的可操作性，这一切都仍待进一步的研究。
参考文献：
周亚东.堤防项目后评价指标体系研究.[硕士学位论][D].南京：河海大学，2008.
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中国建筑设计研究院.建筑给水排水工程设计手册第二版（上、下）.北京：中国建筑工业出版社（上、下），2008.
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成虎.工程项目管理.北京：中国建筑工业出版社第二版，2002.
建筑工程评价标准篇8
【关键词】绩效评价工程项目理论分析
1.工程绩效评价理论的发起
从19世纪中期，企业绩效评价理论和方法逐渐发展起来，但工程项目绩效评价理论和方法起步较晚，国外是在近几十年才发展起来的。上世界九十年代，在英美的理论界出现了将企业绩效评价理论结合建筑工程实际的情况，并逐渐将其引用到建筑业中，但是由于建筑业的特殊性以及建筑工程管理与企业管理的不同，绩效评价也必然会有所区别。这一时期在英国和美国出现了一些工程绩效评价的理论，较为重要的有首先在英国发表的《重新思考建筑业》（RethinkingConstruction）和《加速变革》（acceleratingChange）两份报告。这两份重要报告的发表，将建筑业的注意力引向了绩效评价，使其认识到在企业管理中被成功应用的绩效评价理论和方法。这些报告在英国引起了巨大反响，多数建筑企业甚至呼吁专门建立建筑业的年度绩效改进目标。之后，在这一基础上，英国建筑业相关研究机构制定了“关键绩效指标（Keyperformanceindicators，Kpi）”，建立了一套较为合理的工程项目绩效评价体系，能够使工程项目的各参与方都能正确评价自己的绩效，并根据评价结果，对其采取积极应对措施。制订Kpi希望工程项目能做到以下几点：1）成本控制在预算范围内；2）项目按时完成；3）高效率；4）杜绝安全事故；5）远离质量缺陷；6）项目预期收益能否达到业主的期望。
与此同时，在美国建筑理论界也出现了将绩效评价理论应用于建筑业的实例。1996年，Russell分析了建筑业中的20多个成功和失败的案例，发现了工程项目管理的成功经验和失败的不足都可以用绩效评价理论来改进，因此，他根据在企业管理中应用较为成熟的绩效管理工具（Continuousassessmentofprojectperformance，Capp）加以改进，使之与建筑业的特点相适应，并且建立了能应用于建筑业的工程绩效评价指标。他将这些指标按工程项目特点分类，不仅包括业主方、承包方、材料供应方的绩效评价，还包括环境保护，安全文明生产的评价指标，并且对各方面的指标根据其重要程度将其分为重要指标、次要指标、普通指标[1]。然后用这些指标来评价工程项目的绩效产出，以此评价结果来推动项目的管理，并采取纠偏措施。
2.工程绩效评价理论的应用
绩效评价是指对组织的行为活动成绩和效果进行科学的测量与评定的程序、方式、方法的总称。鉴于工程建设项目固定的程序，所以工程绩效评价也应该按照一定的工作程序执行，具体操作步骤如下：
2.1组织经济、技术等各方面的专家成立绩效评价工作小组，根据项目的进展情况，选择对项目进度、质量、造价等影响较大的内容作为评价的对象，对项目部或在企业内部发出评价通知书或内部文件，明确绩效评价的主体、客体、采用的工具和工作时间，并将参与绩效评价的人员名单通知相关项目部；
2.2要求项目部提供相关基础资料，根据资料情况及评价对象的特点选择评价方法，“评价工作方案是绩效评价工作小组进行某项评估活动的工作安排，主要包括：评价对象、评价目的、评价依据、制定评价指标，选用评价方法、制定评价基准、工作时间安排以及其他工作要求等”[2]；
2.3根据基础资料及现场实际，采用确定的评价方法进行绩效评价；
2.4将绩效评价结果与工程计划作对比，看是否会影响工程预期质量、进度及收益，最后公布评价结果并整理归档。
进入新世纪之后，工程绩效评价的理论和方法都有了巨大的发展，新技术新方法也越来越得以普及，比如：模糊综合评判法、主成分分析法、逻辑框架法、主要目标法、Dea法、物元分析法、层次分析法、功效系数法等等。
3.工程绩效评价指标体系的初步建立
纵观国内外对绩效评价的研究现状，分析其主要存在的问题包括以下几点：
3.1现有的一些工程绩效评价标准，大都存在“假、大、空”的问题，大多是为了完成任务，如可行性研究或项目后评价，并没有具体可行的来指导建设管理本身，没有切实可靠的评价指标。
3.2国内的一些评价指标和评价方法并不切合国内的实际情况，把国外先进的管理方法不加改变的直接引进来管理国内落后的工程实际，这必然是行不通的，能否可行，是否能有人掌握这些方法都不得而知。
3.3目前，国内外对于工程绩效评价指标的建立多停留在定性的角度，这一指标体系如何量化，怎么与工程实际相结合都是函待解决的问题。
总之，工程项目绩效评价起步较晚，理论还不成熟，目前还处于从企业绩效评价引入的初期阶段，因此，除了参考企业管理的先进经验之外，结合工程实际建立评价指标就尤为重要，构建适合各个工程项目本身的绩效评价体系，并根据工程项目的特点，找出与其相适应的绩效评价的方法。
本文从工期、质量、成本、环境四方面来设计指标，工程项目生命周期分为初期、中期、末期，初期是指工程项目的决策准备阶段，包括项目建议书、可行性研究、工程招投标、合同签订和施工准备阶段，初步建立初期指标为：成本指标主要包括预算造价的编列、招标控制价和中标合同价的价格差异（标比离异率）；时间指标包括进度规划和开工准时性；质量指标主要包括方案分析能力、沟通协调、员工能力和团队结构；初期环境方面指标主要包括要进行环境评估即设定项目环保手续的齐全性指标。
中期是指建设工程项目的施工阶段，初步建立的中期指标包括：成本指标主要有变更金额比、扣发金额比、预算执行率、减低成本率；时间指标主要有完工准时性、进度控制；质量指标为员工能力、材料/设备检验、资料管理、安全管理、施工/安装检验、索赔成功率；环境指标有绿色材料利用比重、排污超标率、环境事故发生次数。
末期是指建设项目完工后的竣工验收阶段，初步建立的末期指标包括：成本指标主要为扣罚金额比、完工金额比、项目利润率；时间指标为完工准时性；质量指标包括沟通协调、顾客满意度、完工验收、工程优良率、员工能力、团队合作、成品保护、安全管理；环境方面指标为周围居民投诉情况、环境报告情况[3]。
4.小结
本文在研究国内外相关建设项目绩效评价指标的基础上，结合建设项目自身的特点，在构建建设项目的绩效评价体系时，增添了一个新的因素：环境因素，这是当前对建设项目的一个新的要求。
从建设项目生命周期、绩效的关键影响因素这两个角度考虑，工程绩效评价指标必须具有全面性、动态性的特点，必须从工程策划阶段一直延伸到工程后评价阶段，涵盖所有方面，这样才能使绩效评价更实用，更有效。
参考文献：
[1]RussellJS，JeslskiseJ，prestinmt.DevelopmentofapredictivetoolforContinuousassessmentofprojeetperformanee.USa：theConstruetionindustryinstitute，1996：123一134
[2]冯为民，任宏，曲成平等.建设项目综合评价体系及模型研究[J]重庆建筑大学学报，2004.（6）：103一111
建筑工程评价标准篇9
1994年3月25日《中国21世纪议程――中国世纪人口、环境与发展白皮书》，首次提出“促进建筑可持续发展，建筑节能与提高住区能源利用效率”。
1997年11月1日，《中华人民共和国建筑法》由中华人民共和国第八届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过，自1998年3月1日起施行。
2001年
9月1日，《中国生态住宅技术评估手册》出版发行。
2004年
4月1日，原建设部与科技部了国家科技攻关计划重点项目申报指南，启动了“十五”国家科技重大攻关项目――“绿色建筑关键技术研究”。
8月27日，原建设部设立全国绿色建筑创新奖项，制定《全国绿色建筑创新奖管理办法》。
12月3日至5日，在中央经济工作会议上明确指出：“要大力发展节能省地型住宅，全面推广和普及节能技术，制定并强制推行更严格的节能节材节水标准。”
2005年
3月28日至30日，首届国际智能与绿色建筑技术研讨会暨首届国际智能与绿色建筑技术与产品展览会在北京举行。
5月31日，原建设部《关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见》。
10月27日，原建设部与科技部联合了《绿色建筑技术导则》。
2006年
2月7日，国务院颁布《国家中长期科学和技术发展规划纲要年（2006～2020年）》，首次将“城镇化与城市发展”作为十一个重点领域之一。在“城镇化与城市发展”领域中“建筑节能与绿色建筑”是其中的一个优先发展主题。
3月1日，《住宅性能评定标准》开始实施，倡导一次装修，引导住宅开发和住房理性消费，鼓励开发商提高住宅性能等。
3月5日，在十届全国人大四次会议上作政府工作报告时提出：抓紧制定和完善各行业节能、节水、节地、节材标准，推进节能降耗重点项目建设，促进土地集约利用。鼓励发展节能降耗产品和节能省地型建筑。
3月7日，原建设部与国家质检总局联合了工程建设国家标准《绿色建筑评价标准》，这是我国第一部从住宅和公共建筑全寿命周期出发，多目标、多层次对绿色建筑进行综合性评价的国家标准。
2007年
7月27日，原建设部决定在“十一五”期间启动“100项绿色建筑示范工程与100项低能耗建筑示范工程”（简称“双百工程”）。
8月21日，原建设部了《绿色建筑评价技术细则》。
8月21日，原建设部颁布《绿色建筑评价标识管理办法》，规定了绿色建筑等级由低至高分为一星、二星和三星三个星级。
9月10日，原建设部颁布《绿色施工导则》。
10月15日，原建设部科技发展促进中心印发了《绿色建筑评价标识实施细则》。
2008年
4月14日，绿色建筑评价标识管理办公室正式设立。
6月24日，住房和城乡建设部《绿色建筑评价技术细则补充说明（规划设计部分）》。
7月23日，国务院第18次常务会议审议通过了《民用建筑节能条例》，并于2008年10月1日起正式实施。这标志着中国建筑节能法规体系进一步完善。
11月27日，由住房和城乡建设部科技发展促进中心绿色建筑评价标识管理办公室筹备组建的绿色建筑评价标识专家委员会正式成立。
2009年
6月18日，住房和城乡建设部印发《关于推进一二星级绿色建筑评价标识工作的通知》，明确有一定的发展绿色建筑工作基础并出台了当地绿色建筑评价相关标准的省、自治区、直辖市、计划单列市，均可开展本地区一、二星级绿色建筑评价标识工作。
7月20日，中国城市科学研究会绿色建筑研究中心成立。主要负责开展绿色建筑评审工作；促进绿色建筑领域的国内外交往；培养绿色建筑的各类人才；收集绿色建筑的相关数据，建立国家绿色建筑数据库开展绿色建筑的其他相关工作。
9月24日，住房和城乡建设部印发《绿色建筑评价技术细则补充说明（运行使用部分）》并开始执行。
10月13日，住房和城乡建设部科技发展促进中心绿色建筑评价标识管理办公室印发《关于开展一二星级绿色建筑评价标识培训考核工作的通知》。
10月19日～20日，中国城市科学研究会绿色建筑评审专家委员会成立暨绿色建筑评审会议在北京召开。
2010年
6月11日，住房和城乡建设部科技发展促进中心组织专家在北京召开了“绿色建筑评价标准体系研究课题”验收会。验收组一致同意该课题通过验收，认为该课题研究完成了预定的任务目标要求，研究成果达到了国际先进水平。
8月23日，住房和城乡建设部印发《绿色工业建筑评价导则》，拉开了我国绿色工业建筑评价工作的序幕。
11月3日，住房和城乡建设部建筑工程绿色施工评价标准。
11月17日，住房和城乡建设部《民用建筑绿色设计规范》。
12月21日，中国绿色建筑委员会、中国绿色建筑与节能（香港）委员会联合《绿色建筑评价标准香港版》。
12月28日，中国建筑节能协会成立。
12月，住房和城乡建设部在全国范围内开展了住房城乡建设领域节能减排的专项监督检查。违反《节约能源法》、《民用建筑节能条例》及有关标准的在建工程项目，将责令停工整改。
2011年
1月21日，财政部和住房城乡建设部联合印发《关于进一步深入开展北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造工作的通知》。
3月15日，中国城市科学研究会绿色建筑委员会在北京召开《绿色商场建筑评价标准》课题启动会。
5月1日，财政部、住房和城乡建设部联合印发《关于进一步推进公共建筑节能工作的通知》。
6月3日，财政部、住房城乡建设部决定“十二五”期间开展绿色重点小城镇试点示范，制定并印发了《绿色重点小城镇试点示范实施意见》。
6月3日，由住房和城乡建设部科技发展促进中心主编的国家标准《绿色办公建筑评价标准》开始在全国范围内广泛征求意见。
6月4日，住房和城乡建设部印发《住房和城乡建设部低碳生态试点城（镇）申报管理暂行办法》。
8月22日，中国城市科学研究会绿色建筑委员会由中国城科会绿色建筑委员会、中国医院协会联合主编的《绿色医院建筑评价标准》，自2011年9月1日起正式施行。
8月29日，《绿色建筑检测技术标准》编制组成立暨第一次工作会议在上海召开，并于11月8日～10日在广州召开第二次工作会议，讨论标准初稿。
8月31日，国务院印发《“十二五”节能减排综合性工作方案》。
9月13日，住房和城乡建设部、财政部、国家发展改革委联合印发《绿色低碳重点小城镇建设评价指标（试行）》和《绿色低碳重点小城镇建设评价指标试行（解释说明）》。
12月5日，11家单位共同承担的住房和城乡建设部2011年科技项目《低碳住宅与社区应用技术导则》在北京召开评审会并通过验收。
2012年
1月6日，住房和城乡建设部公告《行业标准被动式太阳能建筑技术规范》，自2012年5月1日起实行。
4月27日，财政部和住建部联合《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》，意见中明确将通过多种手段，全面加快推动我国绿色建筑发展。推出奖励政策推进绿色建筑的发展：
（1）二星级绿色建筑45元/平方米，三星级绿色建筑80元/平方米。
（2）申请绿色生态城区，新建建筑全面执行《绿色建筑评价标准》中的一星级及以上的评价标准，其中二星级及以上绿色建筑达到30%以上，2年内绿色建筑开工建设规模不少于200万平方米，资金补助基准为5000万元。
5月9日，住房和城乡建设部印发《“十二五”建筑节能专项规划》。提出到新建绿色建筑8亿平方米，规划末期，城镇新建建筑20%以上达到绿色建筑标准要求。
5月14日，住房和城乡建设部印发《绿色超高层建筑评价技术细则》。
6月28日，“十二五”国家科技支撑计划“绿色建筑评价体系与标准规范技术研发”项目和“既有建筑绿色化改造关键技术研究与示范”项目启动会暨课题实施方案论证会分别在北京召开。
7月15日～16日，《绿色校园评价标准》编制研讨会议在上海同济大学召开，会议就标准的规划和绿色校园的发展方向制定了详细的编写计划。
8月14日～15日，中国城科会绿色建筑研究中心在北京召开了绿色工业建筑评审研讨会暨国家首批“绿色工业建筑设计标识”评审会，实现了我国绿色工业建筑标识评价的“零的突破”。
8月19日，“中国绿色校园与绿色建筑知识普及教材编写研讨工作会议”在同济大学召开。本次会议确定将组织编写初小、高小、初中、高中和大学共五本教材。
12月27日，住房和城乡建设部办公厅《关于加强绿色建筑评价标识管理和备案工作》的通知，指出各地应本着因地制宜的原则发展绿色建筑，并鼓励业主、房地产开发、设计、施工和物业管理等相关单位开发绿色建筑。
建筑工程评价标准篇10
关键词：绿色建筑；LeeD；环保节能
绿色建筑的理念是贯穿于建筑的整个生命周期的，它不仅要求建筑设计者要运用可持续发展的设计方法进行设计，还要求施工单位、业主、管理者、使用者等与建筑有关的所有单位或个人都有绿色意识，并将这一意识贯彻与建筑建设和运营的全过程中。绿色建筑还是一个综合性的概念，它衡量建筑时衡量建筑对外界环境的影响，也对其内部的环境质量进行评价，衡量的内容不仅有建筑的物理性能，还涵盖着一部分的人文和社会观念。
一、各国不同的评价体系
目前全球的绿色建筑评估体系主要有美国LeeDtm认证体系、英国BRee-am、加拿大Gbtool评估体系、日本CaSBee评价体系和中国的GBeS评估系统，另外还有法国的eSCaLe评估体系、澳大利亚的naBeRS环境评价体系和德国的生态建筑导则LnB。
各国不同类型的评估体系虽都是以可持续发展观念为理念建立的，最终目标是促进社会、经济、环境的可持续发展，但根据区域内的具体社会、自然、人文等情况，不同的评估体系在实践中各有不同，按主要目的来分可以分为建筑设计及决策支持工具、分析对比与性能评价工具和综合工具三种。
作为建筑设计及决策支持工具的绿色建筑评估体系主要是针对建筑的设计方案或者新建筑建立的，它强调的是将绿色理念加筑在建筑实施的过程中，通过推荐具体的技术、管理方式等手段辅助设计和决策，促使建筑的实施者不断地调整方案，直到达到最终的目标。美国绿色建筑评估体系LeeDtm就属于此种。
澳大利亚naBeRS环境评价体系、瑞典的ecoeffect评估体系等是在分析对比与性能评价工具的范畴内的，与美国LeeDtm不同的是这种评估体系更注重考察结果，在实践运用中，通常是采用实测、调查等手段对不同的建筑进行对比，鉴定建筑的真实性能。
综合工具类的评估体系是以上两种工具的结合，它通过系统的结构对建筑的设计方案，新建筑以及使用建筑进行辅助设计和性能评价等，英国的BRee-am即属于综合工具类，美国的LeeDtm也正在进行分册编写，以发展到综合工具的领域内。
由于经济、人文、社会、政治等多方面的不同，我国的绿色建筑评估体系在建设管理和运作模式上与发达国家都有着很大的不同。国外的评估认证体系一般是由承包整个项目设计的综合性的建筑公司对建筑的策划、设计、施工复负责，在建筑过程中设计单位占主导，其评估体系主要对最终的结果进行控制。而在我国，建筑施工从开发到设计、施工、运营各个环节的职责划分都很明确，评价体系对建筑建设的主要阶段进行控制，进而实现对建筑全过程的控制。这里就以美国LeeD认证体系为代表，来对中外绿色建筑的评价体系进行对比。
二、美国LeeD认证体系
美国LeeD（Leadershipinenergy&environmentalDesign）是由美国绿色建筑协会（USGBC，theUSGreenBuildingCouncil）起草并推行的，在国际上通常称为LeeDtm，目前已经拥有了多种版本的认证体系，是当前世界上公认的发展最为成熟和完善，同时也最有影响力的的评估标准。
（一）LeeD认证要素
LeeD的认证要素包括可持续场地评价（SustainableSites）、建筑节水（waterefficiency）、能源利用与大气保护（energy&atmosphere）、材料与资源（materials&Resources）、室内环境质量（indoorenvironmentalQuality）和创新设计流程（innovation&Designprocess）。
（二）LeeD认证对象
LeeD的版本众多，评估面对不同的对象，简单上其对象可以分为六大类。分别面向新建筑和改造建筑的LeeD-nC、面向既有建筑的LeeD-eB、面向商业建筑租赁空间的LeeD-Ci、面向租赁商业建筑的LeeD-CS、面向别墅以及不超过三层的居民建筑的LeeD-H和面向区域规划设计的LeeD-nD。
（三）LeeD认证等级
LeeD通过对认证要素的评价，对每个要素进行打分，以分数来确定等级，共有白金级、金级、银级和认证级四个等级。以LeeD-nC为例，其总分为100分，认证级别分别为40～49，认证级；50～59，银级；60～79，金级；80分以上为白金级，在这一认证中有时会加创新设计与区域性的附加分10分，认证之后，颁布相对应的认证证书和标志。
（四）LeeD认证过程
LeeD的认证是商业性的行为，在认证的过程中会收取费用，认证为自愿认证，通过在网上注册、提交资料和认证费用之后，经过认证预审、补充资料和资料的审查过程颁发相关的认证证书和标志，须认证方还可以对认证结果进行申诉。
三、中国GBeS评估系统
我国的《绿色建筑评价标准》GB50378-2006是2006年由中国建筑科学研究院和上海市建筑科学研究院联合主编的。
（一）评价体系
GBeS评价体系主要是对住宅建筑以及包括宾馆、商场等公共类的建筑进行评价，评价涵盖从规划到运营的全程，评价的指标有：①节地与室外环境；②节能与能源利用；③节水与水资源利用；④节材与材料资源利用；⑤室内环境质量；⑥运营管理、全生命周期综合性能。
（二）评价方法与等级
GBeS的评价主要是通过六个指标的43项一般项和43个优选项对建筑进行评价，并按照评估结果分为1星、2星和3星三个等级。我国的绿色建筑评价体系中的六个指标相对均衡，从理念上来说，其经过认证的建筑更符合人们对绿色建筑的认识。
（三）评价管理与过程
GBeS的评价标识根据建筑部的通知，有绿色建筑评价标识和绿色建筑设计评价标识两种。前者既有证书又有标志，后者则只有证书。评价由建筑物业主单位和房地产开发单位提出申请，由受委托的地方住房和城乡建设管理部门成立绿标办对其进行评价，并对经过评价的建筑颁发相应的证书和标志。
四、结语
由以上对比可以得知，两大体系都是为了规范绿色建筑评价而建立的，其评价认证也都是自愿的，涵盖的内容也都大致相同，主要针对了环保和节能，但在LeeD的认证体系的评价项不如GBeS均衡，易造成对绿色建筑概念理解的偏差，而两大体系最大的差别在于GBeS是国家标准，有设计标识和评价标识，而LeeD是协会标准，仅有认证标识。两大体系虽各有不同，却并无优劣之分，都为绿色建筑的发展起到了积极的促进作用，对环境保护和节约能源有着十分重要的意义。
参考文献：
[1]刘昌平.我国绿色建筑工程评价体系的构建[J].建筑设计管理，2012（12）.
[2]倪铁兰.以德国为例居住区评价体系初探[J].中外建筑，2011（11）.
[3]吴俊杰，马秀琴，黄超，等.天津新生态城绿色建筑评价体系及节能效益研究[J].河北工业大学学报，2011（8）.