按揭和全款哪个划算

按揭和全款都有各自的优缺点，划算与否要根据个人情况来决定。 按揭购房的优点是可以分期付款，减轻一次性支付压力，同时利用杠杆作用，利用银行的资金购买房产，得到更大的投资回报。此外，按揭房产可以享受税收优惠，同时还能够保留现金流，进行其他投资或应对紧急情况。 然而，按揭购房也有一些缺点。首先，需要支付贷款利息和额外费用，总花费可能会超过全款购房。其次，贷款期限较长，还款时间较长，负担可能会持续数十年。最后，购房者需要承担贷款利率变动的风险，如果利率上升，月供可能会增加。 全款购房的优点是省去了贷款利息和额外费用，总花费相对较低。没有长期负债压力，不受利率波动的影响。同时，全款购房还能够获得更好的谈判地位，可能会有更大的折扣。 然而，全款购房的缺点是一次性支付较多的现金，可能会给购房者造成一定的经济压力。此外，全款购房会暴露个人资金于风险之中，如果购房后发生意外情况，资金可能无法及时取回。 综上所述，按揭和全款都有各自的优劣势，最适合的选择取决于个人的经济状况、资金需求以及未来规划等因素。建议根据自身情况综合考虑，做出最合适的决策。