装修预算篇1
装修预算是根据装修的具体项目和装修使用的材质价格来计算的，所以在装修前需要制定一份基础装修内容，然后与家庭成员协商至达成一致，比如衣柜是定制还是买整体衣柜，地板用什么材料等。
在装修施工时，一般都是“重装修轻装饰”，这也将成为现代装修的潮流。因装修方法有限，无法满足过于个性的家居设计，而装饰可从风格上下手，提供出可满足任何人群的家居风格。所以在装修时，不可过于追求风格，对基础装修更应该重视。
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装修预算篇2
关键词：装饰装修；工程项目；成本控制
中图分类号：tU767文献标识码：a文章编号：
我们所说的成本控制，其实质就是在一个工程建设项目中，对所需要的费用进行一个合理的规划，对其所支出使用的方面进行严格的控制，及时进行核算和监督，成本控制是装饰装修降低工程成本的主要方法，运用成本控制，不仅可以将企业自身的管理水平大大提高，还可以增强在市场中的竞争力，对企业的长远发展来讲百利而无一害。现实中虽然很多企业制度了完善的成本控制体系，但是最终对企业所产生的影响很不明显，不能达到企业的既定目标。基于此，作者对该工程项目中的成本控制问题展开研究。
一项目成本控制中的问题
（一）成本控制意识低
在对项目成本控制的管理中，各阶级、各部门间的责任不够明确，分工不够到位，虽然项目都有相关预结算的人员，但是，对于他们的责任落实还没有到位，各相关部门间的工作协作并不密切，甚至各部门的间的工作还有脱节情况，项目中的大部分内容都是有预算却无核算，各内容在经济方面也没有详细的分析与比较，对项目的大部分成本在管理上没有节超措施，即使从总的结算上可以看出该项目的盈亏情况，也无法弄清盈亏的具体的具体原因，下次遇到同样的问题依旧犯同样的错误，从而导致不该亏损的亏损，能够得到更多盈利的却没有得到等问题。
（二）相关人员责任心不强
各施工管理人员素质及能力高低差别较大，有的施工管理人员具有较丰富的组织经验，但是对于成本的管理，能力却非常有限，甚至他们的文化水平、专业知识水平等都不高；部分专业知识水平达到要求的大学生，在管理组织上的经验却不足；而部分既有管理组织经验，又有专业知识水平的人才则认为，反正干多少都是拿差不多的薪资，没必要太拼命，太费心，责任感极差。
（三）材料浪费现象严重
对于一项工程来说，材料费所占的费用是整个成本中较为主要的，它大约占了整个成本的60%，对于材料的管理，在成本控制中尤为重要，它直接影响到总成本的盈亏情况。很多施工企业对于材料的管理不够重视，对施工人员的领料以及用料没有明确的规定，仓库中给出的料数量庞大，却无多的料退回来，这就导致了材料的失窃、浪费等情况，许多用具借出去时需要输相应手续，但是退回来时却不需要做验收等措施，使得施工人员对于施工用具的使用不爱护，导致了不必要的损失。另外就是对于材料的看管问题，材料时常会发生遗失或者材料与实际使用型号不符等问题，再次造成了浪费，并且对于材料的供应量与实际使用情况也不相符，这些都是造成成本大量流失的原因。
二加强成本控制措施
（一）对项目部的项目成本核算意识进行加强，完善项目成本核算制度
实行项目的成本控制，首先应对相关负责人进行责任制的管理，其次，是对项目成本进行核算的制度，这两点是对项目成本控制管理的重要因素。在这两项制度中，对项目成本的核算是最基础的，如果这项制度没有建立起来，那么项目经理的确切责任也就无法落实，对项目经理实行的责任制就成了一种形式，无实质意义。项目成本的核算，对于成本的控制，是一种依据，同时，它也是成本控制的基础，没有对成本的核算，就无法对成本进行分析与考核，更无法对成本进行合理、科学的使用计划，那么对于成本的控制也就无从下手了。因此，成本核算员的工作非常重要，对于这类人员的管理制度，各公司应对其进行改革，对进行各项目成本核算的人员进行统一的委派，然后集中起来，统一进行管理，对于这类工作人员，他们可以定期地进行学习、交流，然后进行考核等等，使这类工作具有竞争性，并将成本核算人员的实际利益与项目分开，只有这样，成本核算人才能做出健康有序的核算内容。
（二）严格监督成本核算，加强成本核算员素质
工程中，各项目的相关负责人应自觉并认真地执行项目成本控制以及核算管理的制度，并且做到公私分明，不，对成本核算的工作进行干扰，使施工项目中的成本控制制度真正地落实到位。同时，核算人员的业务素质以及技术素质也不容忽视，企业应定期为其组织培训，将其素质进行提高，对于那些对业务以及相关技术不太熟悉的核算人员，公司要立即组织相关培训，尽快将其综合素质提高。对于一些在工作上敷衍了事，态度不诚恳，工作情况不真实的工作人员，公司应对其进行教育，提高他们的道德素质以及他们对工作的责任感，这些提高素质的基本措施不可忽视，这对企业的经济效益有着非常重要的意义。
（三）严把成本预控关，认真履行合同
对于项目成本的控制，最主要的一步便是对项目成本的预测及预控。工程一旦得到签约，公司以及项目部便进行施工的预算，成本的计划等工作，在这些工作进行的同时，应进行市场考查，对材料、人工等费用进行一个详细的了解，并对各项目的质量、工期，以及安全等等问题进行详细的约定。通过签订合同的方式，将责任以及职责落实到位，从而达到施工项目顺利完成的目的。
（四）加强材料管理
对于材料在管理，在工程成本控制中是一个非常重要的环节，因为材料费用在总的项目成本中百了60%甚至更多，因此，想要将成本的控制做到最好，就要在材料的管理上做大量的工作，如果对材料的管理没有落实到位，项目的成本也就得不到好的控制。对于材料的管理，必须在整个施工过程都严格执行，如对材料用量的限制，对领料量的限制，并将使用过但的材料进行回收再利用，这些都可以有效地减少材料的浪费情况。
（五）提高项目部整体素质
项目部对于整个施工来说是一个相当重要的部门，以项目经理为首，每一个人员的素质都应达到一定的标准，如果这一层的相关人员素质不到位，会导致整个项目的管理能力低下，因此，对于项目部整体人员的素质问题，公司应加以重视，并想尽一切办法，把这支队伍的整体素质提上去，尤其是项目经理的自身素质。
（六）改进成本核算制度
对于成本核算体系以及制度，公司应建立起一套能够与现下市场的发展相适应的方法。项目管理人员对工作的积极性尤为重要，他们能够直接带动起成本核算体系的动作，同时，对于成本核算的质量应严格把关，努力将工程项目部改进，使其中的成员各各善管理、懂经营，并且能够在低损耗的同时高效的工作，这对项目成本的控制来说，是一种很大的提高。
总而言之，在施工中进行成本控制是一项艰巨的任务，为了提高企业的效益，增加企业的利润，对成本的管理必须执行，各企业应合理科学地引进好的成本管理制度，以提高自身在建筑业中的竞争能力。
参考文献：
[1]靳京.110号令给室内装修把脉——《住宅室内装饰装修管理办法》相关问题解析[J].北京房地产,2002,(10)
[2]刘亚军.浅谈施工企业工程项目的成本管理[J].河南水利,2006,(04)
[3]姜海虹,夏鑫.道路施工企业工程项目成本管理创新探讨[J].会计之友(上旬刊),2006,(05)
装修预算篇3
【关键词】装修工程；预决算；建筑行业
近年来，随着市场经济制度的不断完善，建筑行业迎来了发展的高潮，在这个过程中，建筑装饰行业也不断的发展，逐步的从传统建筑行业分离，逐步形成了一套系统化的施工措施和工艺，成为一个独立的行业。在装饰工程施工的过程中，其设计方案是不可缺少的，更是装修工程施工的依据。自从建筑装修行业兴起以来，使得建筑行业发生了巨大的比那话，在当前建筑工程施工的过程中，一般房产交易均为清水房交易，有些地产公司甚至于为了节省成本，连门窗都不给于安装，这就要求居民在接房之后，必须进行严格的设计和装修。使得装饰工程具备了广阔的市场前景。随着当前社会发展中人们对装饰要求的日益提高，在装饰工程施工之前工程设计图的预决算成为影响装饰施工效果的关键手段。
一、施工图预算是装饰单位工程造价计价的核心环节
1、施工图造价核算
在装饰工程施工之前，其设计方案必须要结合施工措施和居民的要求进行以美学为基础的设计方案，要充分的发挥其室内空间的利用性和舒适，提高设计的思路和结合美学作用进行切合实际的方案制定，施工图在设计和制定的过程中具有单件性，需要就各个具体工程项目，按程序计算其工程造价。装饰工程是一个周期长的生产过程，历经方案的提出、初步设计和施工图设计、招投标、施工合同签订、施工、竣工验收使用等程序，并建立相应的经济关系。因此，造价计算也相应分阶段进行，形成投资估算、设计概算、施工图预算、合同价的确定、施工结算、竣工决算等多次性核算环节，最后得出工程的实际造价。作为单位工程，装饰工程或多或少的由各分部分项工程组合而成。其造价只能是各个不同构成分部造价的汇总组合。由于装饰工程构成的复杂性，我们更应注意选择装饰工程施工图预算的编制方法。
2、在装饰工程造价计算各个环节中，应该特别强调施工图预算。因为在现阶段，业主希望能够相对准确地预测造价，制定和落实投资计划，最大限度地减少资金缺口，以保证工程质量和工程进度，取得最佳的投资效益；而施工企业面对市场的激烈竞争，必须把成本核算放在首要的地位，以保证实现企业的目标利润。因此，双方都倾向于以施工图预算为基础来编制标底价，以便签定合同价。
3、施工图预算质量不高的主要因素是一些设计人员、工程技术人员和管理人员素质偏低，缺乏必要的基础知识，尤其是缺乏建筑类专业知识，因而设计出来的施工图不是错误百出就是深度不够，根本不能作为编制施工图预算的依据，另一原因是其造价计算的难度较大，问题的解决必须分析造价的构成和计算的依据。
二、装饰工程的造价构成和计价依据
1、建安工程施工图预算造价，应由直接工程费、间接费、计划利润和税金等四个部分构成。从价值理论上说，无论装饰工程的构成分部分项是哪种产品，都应该包括成本、利润和税金，因而任何分部分项产品的费用或造价都可以通过对上述四个基本构成的计算来取得。而一些报价单仅列出分项直接费（人工费、材料费、机械使用费），在汇总直接费后再乘以同一个费率计列管理费，最后两项相加，就得出整个单位工程造价。这至少在格式上混淆了费用，从而造成企业可以不要利润、可以不纳税的错觉，这是不妥当的。而且只采用一个费率，既无章可循、缺乏依据，也难以接近实际，为人所接受。
2、作为经济体制改革的一个重要内容，我国的造价管理制度改革的目标是，逐步与国际惯例接轨，建立在国家宏观调控的前提下，形成以市场调控价格为主的价格机制。但目前在价格或费用的计算上，在很多方面和相当程度上还在实行行政强制性管理，施工图预
算的计价依据即预算定额，其定额消耗量等指标就具有法令性质；我们所说的“接近实际”、“相对准确”，衡量标准也主要在于视其是否执行了法令性依据，是否符合政策规定。然而，这并不尽适应社会主义市场经济的发展形势。例如，一些费用虽按规定的计费基础和费率计取，而不同的单位工程使用不同的年份、版本预算定额，其费用定额当然也就不尽相同。在构成分部分项繁杂的装饰工程的价格核算和价格管理中，不但不合理而且有漏洞。再加上装饰工程的非标设计频频出现，新材料、新工艺、新技术不断采用，相应定额缺项的情况必然发生，不但需要编制多项补充定额而大大增加预算工作量，而且费用的列支也弹性很大。对这些实际问题必须探索一个周到的编制方法，既有章可循，又灵活机动，使装饰工程施工图预算发挥应有的作用。
三、装饰单位工程施工图预算的编制方法
1、单价法和实物法目前，单位工程施工图预算的编制方法有两种，即单价法和实物法。从造价管理角度看，两种方法的适用范围既受现阶段经济体制和管理体制的约束，必然也受我国社会主义市场经济建设发展变化的影响。具体说，单价法因采用地区统一单价，具有相对的稳定性，较多体现静态管理。而实物法采用当时当地市场价，其预算单价依市场行情而变化，较多体现动态管理。当然，两种方法的基本计价依据即预算定额消耗量，均应执行法定标准限额，对造价构成各个组成部分的内容和计算方法也有一致的规定。但两种方法仍有一个重要的区别，即实物法的费率也可以按市场供求情况随行就市，浮动取定。
2、施工图预算编制综合法
根据装饰工程的特点和我国现行造价管理体制，宜综合采用单价法、实物法以至适用我国政策法令的一些国际工程造价计算方法来编制装饰工程施工图预算。这种混合编制方法在形式上采纳国际工程的单价编制方法，工作上则必须依照工程项目的设计、施工具体情况，以遵守国家和地区的政策法令为前提，实事求是地计取工程各项费用。
装修预算篇4
1、墙面装修预算
①油漆粉刷材料：一般价格3-15元每平方米。
②壁纸墙纸：低档次10-20元每平方米，中档次20-80元每平方米，高档次200元每平方米。
2、地面装修预算
①地板：低端地板30-50元每平方米，中端地板70-100元每平方米，高端为120-150元每平方米。
②地砖：一般的地砖价格为30-90元每平方米，再高档次一点的价格为200元每平方米。
3、门窗装修预算
①门的安装：实木门的价格一般为1000-2000元一扇，原木门的价格一般为3000-10000元一扇，比较便宜的玻璃门的价格是500-800元一扇。
②窗户以及窗帘的安装：防盗窗的价格为200-500元每平方米，五金类的也分为三个等级，低级的价格为25-50元每平方米，中级的60-150元每平方米，高级的150-500元每平方米。
4、厨卫装修预算
①橱柜和厨具类合计大概5500-11000元就足够了。
②卫浴用具大概5000元左右足矣。
③如果想要安装马桶，那么马桶的费用大概在200元左右即可。
5、家具装修预算
①沙发：价格在2000-5000元。
②电视柜茶几组合在1500-3000元。
③桌椅组合的价格在2000-4000元。
④床和衣柜等合计在1500-6500元之间。
6、家电装修预算
电视、洗衣机、冰箱、电热水器等家具合计需要7000-20000元，如果只置办电视机和电热水器，那么只需2000-4000元。
7、人工工资预算
如果是一个装修公司承办，那么人工工资大概在200元每天。
8、其他装修预算
窗帘，灯具灯饰，电工辅料等其他装修合计约500-1500元。
从以上各个装修部分的价格可知，在农村对房屋进行装修，以100平方米的房屋为例的话，普通装修需要30000-50000元不等，中档装修大概在60000-80000，高档的就要10万元以上了。
装修预算篇5
50平小户型不同档次装修多少钱一平
1、简装修价格
简装修是比较经济实惠的装修档次选择，适合手头预算不那么充足的业主;当然也有业主想要装修好了出租，也会安装简单装修的标准来装修设计。简装修全包价格大概在600元/平米左右。
2、精装修价格
精装修档次，一般在设计和材料方面都算比较讲究了，装修完成的效果也是比较有层次感的，会比简装修更温馨舒适，是现在业主选择较多的装修档次。精装修全包价格在800-1500元/平米左右，根据不同地区、不同材料的选择报价差异较大。
3、豪装修价格
豪华装修一般在装修质量和材料上都有选择上等的，耗费资金较多，多用于别墅类的住房，当然如果想要提高居住生活档次，小户型想要豪装也不是不行。豪装全包价格在1800以上。
50平米装修费用明细大概预算
1、水电改造
水路改造费用大概在1500元左右，包含5%的损率;电路改造费用大概在2000元左右，除基本设备电线含各种插座开关电气控制箱等。
2、墙面
墙面基本处理费用是在5-8元/平米左右，如有些墙面基层比较好，那这个工序就不需要了;墙面找平按照实际发生量来计算，墙体粉刷价格在30-35元/平米左右，腻子和底漆的费用另算。
3、地砖
铺设地砖费用在75-90元/平米左右，使用800*800的普通精工玻化砖，包含踢脚线，有3%-8%的损率。厨房和卫生间的墙地砖价格在70-80元/平米左右，也要算上破损率。
4、地板
地面如使用强化复合木地板价格在80-100元/平米左右;地面找平需另收15元/平米左右，有8%-10%的损率。
5、套装门
套装门建议使用实木复合门，价格大概在900-1000元左右(含门吸、门锁、加厚合页)。
6、卫生间
卫生间墙地砖价格在70-80元/平米左右，也要算上破损率;设备含坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸等这些大概在2500-3000元左右;卫生间较潮湿，建议使用防水性好的微分子结构的门，每套价格大概在800-900元左右;防水工程大概在20-25元/平米左右。
装修预算篇6
关键词：装备维修费；绩效管理；可行性；必要性
一、实现军事装备维修费绩效管理的必要性
（一）实现军事装备维修费绩效管理是提升军队战斗力的必然要求
当前衡量部队战斗力高低其中一个重要标志就是军事装备的现代化程度如何，现代战争尤其是打赢高技术条件下的局部战争，从某种意义上讲，就是打装备，打实力。武器装备作为衡量部队现代化程度的重要标志，是部队建设的硬件，军事装备的建设发展，必须以科学技术发展水平为前提，以国家安全需求为基础的，实现人与装备的有机结合，满足最大化战斗力生成标准。在经费有限的情况下，实现军事装备维修费绩效管理，提高军事装备维修费的管理效益，使军事装备维修经费进一步满足战略需要，使军事装备得以更新和维护，是战斗力生成最大化的必然要求。
（二）实现军事装备维修费绩效管理是提高军事经济效益的客观必然
随着军事装备的日益复杂以及电子和其他精密设备在军事装备中的比例越来越大，使得装备的使用维修费和采购费相比，已经从原来的从属地位跃居主导地位。装备使用维修费日益迅猛增长的趋势，使人们逐步认识到，过去那种以“最低购买价格”作为军事装备的决策准则，已经不符合现代装备发展的现实，只有装备维修费使用保障和维修保障上下功夫，加强军事装备维修费管理，才能很好的解决先进军事装备“买得起、用不起、修不起”的难题。
（三）实现军事装备维修费绩效管理是高效完成装备保障任务的现实需要
我国还是一个发展中国家，必须集中精力进行经济建设，在现有条件下，不可能拿出更多的资源来满足军事装备的发展需要，迫使我们必须既要考虑买得起，又要考虑养得起的问题；既要考虑装备的建设与发展，又要考虑国家经济的承受能力。因此必须加强军事装备维修费管理的经济性研究，充分发挥军事装备维修经费的保障效益，重点研究在同样的功能的装备时，如何花费最少，或者花费一样时，如何使获得的装备性能最好，战备完好率最高。现阶段提高战备完好性和保障能力是装备维修保障乃至装备建设的主要目标，特别是重点部队、应急机动作战部队中，实现军事装备维修费绩效管理，提高军事装备维修费管理效益，促进装备完好性和保障力的提升，进一步提高部队的快速反应能力和机动作战能力，实现高效保障，迅速维修，减少延误时间，实现军事装备维修质量的可靠安全。
二、实现军事装备维修费绩效管理的可行性
（一）军队装备财务管理改革的推进为军事装备维修费实行绩效管理提供了环境基础
我军从主席主持军委工作之后，对我军军事装备财务管理机制和运行机制进行了一系列的重大改革和创新。这些改革创新，不仅体现了现代军事装备发展的科学规律，顺应了世界现代武器装备管理改革的趋势，也充分体现了发展社会主义市场经济对现代武器装备建设的新要求，健全了维修费管理制度，从总体上增强经费管理的绩效意识，装备经费预算编制科学性和执行力不断提升，建立责任机制，进一步明确了决策失误的责任，以物质激励的形式调动装备财务部门理财积极性，进一步转变了经费是万能费的错误观念，提升经费管理人员的理财素质和经费使用的决策水平，这些都为军事装备维修费实行绩效管理提供了环境基础。军事装备维修费绩效管理就是在顺应装备财务管理改革的基础上，适应预算编制改革需要，突出预算管理的龙头作用，强化财务管理的监控，逐步完善资金集中支付制度，严格经费的结算报销，要在立足于在现有经费使用基础上，减少经费的无效消耗，提高军费使用效益、缓解军队现代化建设和财力资源稀缺矛盾。
（二）军队信息化建设为军事装备维修费实行绩效管理提供了技术平台
经过多年来的建设发展，军队基本建立了互联网络，实现了单位之间、部门之间信息畅通，基本满足了军队教育训练、网络办公的需要，为构建军事装备维修费绩效管理信息平台打下了基础。在业务软件上，装备经费管理紧跟军队信息化建设，完善升级了装备财务信息管理系统，提高了经费管理的效率和信息准确性，军事装备维修费信息化管理环境已见雏形。同时有利于装备财务部门和维修费使用部门、审计部门等相关部门之间信息的互联互通，加强信息交流，使财务部门更好的掌握装备维修的情况和经费使用情况，做到财务人员对装备维修情况了如指掌。经费使用部门可以及时向财务部门提交装备维修信息和经费使用信息，保证经费及时划拨到位，防止资金的滞留，影响装备维修进度。
装修预算篇7
一、施工细节要保证，毛坯房装修的施工过程中，基础工程很重要，水电改造要高品质，而主体工程保证质量，突出实用美丽双重标准，把设计以施工的实现达到目标，还要尾达到细节更好，效果才能更好。装修要保证品质，有了设计与预算的基础条件，进入施工阶段。
二、设计打好基础，设计要有专业的标准，要考虑风格定位，要体现着装修的品味，要有美观与实用的考虑，这是整体装修的专业基础。毛坯房的基础条件是完全没有装修的基础，所以在毛坯房装修之前，结合户型的整体性，采用专业设计的方式，为实现装修目标，打好基础。
三、预算讲究专业，充分考虑预算的专业标准，还可以符合客户的需要，这样就安全打好了施工的基础，让装修的效果更好。实现装修的目标，客户要考虑的装修要素，除了效果，还有预算。请专业的装修服务，在毛坯房装修的过程中，有了设计的基础，就要接下来考虑预算做得合理。
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装修预算篇8
家装设计方案必须提供室内环境污染控制预评价计算书。然而，绝大多数消费者对此知之甚少，虽然在装修时特别注意选用了绿色工艺、绿色建材，但殊不知，环保建材不等于环保装修。令人遗憾的是，很多家装企业、设计师、消费者似乎都没有做好准备，甚至采取回避态度。在某家装市场，签约的某家装公司并没有提供预评价计算书，而消费者对此也并不深究。
“我根本就不知道什么是‘预评价’，它有什么用？只要用的材料环保，装修肯定没问题。”一位正在签合同的赵先生如是说。他的想法代表了一大批消费者的心理。
究竟什么是预评价
室内环境空气质量预评价，就是在装修前根据室内装修设计方案和整个居室的承载度，对最大限度能够使用的各种材料的数量做出预算，事先知道装修后室内空气的质量是否会有污染。
在装修前如果没有考虑工程预评价这一步，完工后，已经造成室内空气污染，才开始“亡羊补牢”——进行室内空气检测、购买空气净化器，既浪费了精力和财力，又损害了身体健康。室内环境预评价起到了防患于未然的作用，在装修施工开始前，就采取措施避免使用不恰当的设计方案、建筑材料和施工工艺，来确保装修工程完成后有一个良好的室内环境质量。
预评价将污染挡于门外
消费者都希望自己的家装修得安全、健康，因此特别注意选用符合环保要求的建材、请专业的环保设计人员、监督装修公司科学施工，但有些家庭仍然出现室内环境污染超标的问题。这其中的关键就是因为环保材料的使用量过多，产生了污染叠加。因此可以说，环保建材不等于环保装修。
以甲醛为例，假设在一套80平方米的居室里，使用10张达标的大芯板，也许室内环境中的甲醛含量是合格的，但同样是这套居室，若使用了20张大芯板，那么甲醛含量就会超标。反之，如果消费者不能保证使用环保建材，但只要根据房间的面积和承载量的不同，通过合理的设计及绿色的施工工艺，一样可以装出环保的家。环保预评价是帮助消费者对装修设计方案进行健康评估，确定建材的使用量，以保证设计方案不会造成室内环境污染。
如何落实家装预评价
装修预算篇9
关键词:装饰工程;特点;审核
中图分类号:tU767+.9文献标识码:a
一、装饰工程造价编审的特点
装饰工程造价编审与土建工程、安装工程相比,除了有很多相似之外,尚有以下几方面特点:1.装饰工程造价编审涉及的装饰材料品种多、规格多、品牌多、价格差异大。2.装饰装修工程内容繁多、艺术性强、施工工艺复杂多样、装饰材料琳琅满目、施工周期短,现有的装饰定额标准还没有土建、安装定额那么成熟,常滞后于建筑装饰领域的发展速度。3.变更签证多。4.暗装、暗敷多。5.新的装饰材料日新月异、新的施工工艺不断更替、新的施工方法层出不穷。6.分包单位多。
二、装饰工程造价编审中常见的问题
(一)分解定额,一项多套。现有的装饰预算定额大多具有一定的综合性,定额子目除包括主要工序外,还包含为完成该分项工程的全部施工工序内容。如地面镶贴大理石工程,定额子目中已包含了基层施工工艺做法,施工单位却又多套一遍地面找平层子目。墙面铺贴大理石工程,定额编制说明中已明确其工作内容中包含酸洗打蜡费用,装饰施工单位却又多套一遍酸洗打蜡定额子目。这些问题的发生多数是施工单位的预算人员不熟悉各定额子目的工作内容所致。
(二)高套定额,提高造价。预算定额编制时,常结合工程施工中常见的不同做法和采用不同材料而列出许多子目项。再以镶贴花岗岩或大理石为例,按施工工艺分为粘贴、挂贴、干粉等;按材质分为贴花岗岩和贴大理石;按镶贴部位分为贴墙面、铺地面、贴柱面和零星部位等;按厚度分为贴2cm板、3cm板和12cm板等。这样编制定额的目的是为了使预算人员在编制装饰工程预结算时“对号入座”,按需套项,正确反映装饰工程的真正价值。但有的施工单位的预算人员却钻此分档的空子,在套用定额子目时就高不就低,哪个划算就套哪个定额子目。如天棚吊顶龙骨分有上人和不上人龙骨,龙骨间距有400*400、400*600、600*600几种。明明施工为不上人龙骨,编制预结算时却套用上人龙骨;明明为600*600间距,却一律按400*400间距套用定额,最终导致定额单价提高近30%之多。
(三)重套定额,扩大数量。一方面,某些项目在土建施工时已计取了基层粗装修费用,如楼地面、墙面和天棚的抹灰找平。但装饰单位预算人员常常以原土建施工达不到平整度为由,又按装饰定额相应子目套用一次。另一方面,同一项目被装饰单位预算人员重复计算,如带线条木门油漆,有的施工单位预算人员在计取了木门油漆之后,又计取一项木门装饰线条油漆子目,这是定额所不允许的。
(四)串用定额,抬高造价。装饰工程施工时常可就同一项目有土建定额相应子目、装饰定额相应子目、修缮定额相应子目或安装定额相应子目都能套用,有些地方甚至就是装饰定额也有两套,不同定额的预算价格不管是人工费、材料费还是机械费都不是相同的。不同的定额其取费方法亦不同,取费基数也不同。有的装饰施工单位预算人员在套用定额子目时鱼目混珠、随便套用,或者哪本定额价高就套哪本定额,变相抬高造价。其实国家早有明文规定;做什么工程套用什么定额,套什么定额来用相应的取费办法,不同定额之间的划分也都有明确的条款确定,不得混淆和串用。
(五)乱换定额,有法不依。政府定额造价管理部门颁布的国家定额标准具有法令性,每套定额、每个分部分项定额子目都有详细测算依据及编制说明,是否允许换算以及如何换算都有明确规定。有些装饰施工单位预算人员随心所欲,有法不依,常毫无科学依据地换算定额,胡乱调整人工及材料用量,从而达到抬高造价的目的。
(六)不套定额,高估冒算。现行装饰定额,由于新材料、新工艺不断出现等原因,装饰定额子目项覆盖面显得有些跟不上装饰行业的发展。对于装饰定额缺项部分可以按装饰预算定额要求套用工作内容和技术条件相近定额子目进行换算,还可以按装饰预算定额的口径、规定、要求及同时期的标准编制一次性补充估价表,并报定额造价管理部门审核批准。有些施工单位预算人员利用目前装饰定额不完善或缺项等不足之处借机不套定额,干脆全部采用市场估价的办法完全抛开定额不切实际地高估冒算。
三、解决装饰工程造价编审中问题的方法
装饰工程预结算中存在的高估冒算现象很多又相当复杂,有的一份预结算书经审价人员认真审核,核减幅度达到30%~50%,可见其水份之大。审价人员的责职不应仅是发现问题,更重要的是找到解决相应问题的办法。本人认为可采取以下措施:
(一)遵循“控制量、指导价、竞争费”的原则。进一步制定和完善装饰工程预算编制的工程量计算规则,力求在工程量计算上有章可循,严肃认真,不留或少留“活口”,不允许随意“加量”调整,更不允许随意“调量”。
(二)建立建筑装饰材料价格信息互联网络。使建设单位、施工企业和预结算审核部门与装饰材料市场之间融为一体,增强装饰材料市场价格透明度。造价编审人员还应掌握装饰工程所需各种设备和材料的安装方法、工艺要求、工序及辅助材料的数量、规格、价格等。
(三)施工合同。甲乙双方在招标投标和签订施工合同之前应请有装饰设计资质的单位设计施工图,施工图设计的内容、设计的深度应符合国家规定和业主要求,图纸表现形式也应规范,应明确标明各装修部位的设计标准、使用材料的名称、品质、数量、规格等。
(四)定额管理部门应及时修订、补充和完善定额标准法规。现行装修定额尚有许多缺项、漏项和不合理的地方,对此,应尽快深入施工现场,搞好市场调查,编制新定额子目,完善不合理定额子项,尽可能扩大定额子目的综合范围,便于快速套价。明确界定土建、装饰、修缮、安装定额之间的适用范围,尽量避免交叉、重复,减少重套定额的来源。最好能采取技术措施进行处理,使不同预算定额中的相同工作内容的子目基价水平协调一致,免得施工单位预算人员串套定额,就高不就低。另外,政府有关主管部门要协调好轻工装潢定额和建设装潢定额的适用范围,最好二者能合而为一。
(五)改变目前工程造价咨询单位预结算审核收费方法。使工程造价咨询单位在按核减额收取造价咨询费用时能与施工单位所报预结算的质量好坏挂起钩来,比如有的地方规定须结算核减额超过5%以外部分的审核收费由甲乙双方各负一半,这样就能使施工单位预结算人员在编制预结算时有所收敛,避免随意加价。
综上所述,装饰工程造价编审人员应不断拓宽知识面,深入施工现场,掌握施工工艺和隐蔽情况,了解装饰材料市场行情,以科学严谨的态度处理审价中出现的各种问题,标本兼治,这样就能使装饰工程造价控制在合理的范围之内。
装修预算篇10
2、第二步：检视实际需求。确定装修的必要性，必须看到房间的改变，除了现场可以看到外面的硬件问题，像图案的安排和其他细节都呈现出来，最好按照实际人口，年龄，性别，喜好等要求均列出，方便日后与设计师进行沟通，以达到最舒适的生活效率。
3、第三步：事前准备工作。装修要有一定的概念，为了掌握项目的流程和节奏，所以筹备工作绝对不能少，相关资料可以问朋友，搜索互联网或参考书刊，有一个大概的了解你需要知道的问题，并衡量房间的变化是否在预算范围内的支出。
4、第四步：找一个合适的设计师。其实家庭装修设计师的种类也很多，因为旧房装修涉及范围较广，所以绝对要找到相关的经验和丰富的装修设计师，除了现阶段进一步完善的问题外，还将作为未来可能出现的预防措施，所以在寻找过程中，不要忘记比较，选择符合自己的需求和想法。
5、第五步：跟设计师沟通风格及预算。建立良好的沟通思路，能够帮助装修顺利进行，业主首先要通知设计师的风格偏好和预算情况，以便设计师可以有一个大致的方向开始规划，并根据居民的实际需求派遣，最后从沟通过程中达成最终协议。