房屋设计分类篇1
关键词：结构优化技术房屋结构设计问题策略
1引言
随着市场经济体制的建立，我国的建筑行业蓬勃发展，越来越多的高楼大厦拔地而起，如雨后春笋般林立在城市中。房屋结构设计人员所面临的巨大挑战不仅在于量上的增大，还在于人们对于质上的高标准要求。因此，房屋结构设计人员要想把挑战变成机遇，就要把重点放在提高房屋结构的稳定性、安全性、美观性上，同时在保证房屋质量的前提下尽可能地降低施工成本。另外，随着建筑市场的发展，建筑材料也在日新月异。许多新型的建筑材料正在改变着传统的房屋结构设计理念，使房屋建筑发生着翻天覆地的变化。这就需要房屋结构设计人员不断地学习新技术、新方法，不断尝试新型材料，使房屋结构设计产生质的飞跃。计算机技术的应用也在改革着房屋结构设计行业，一些计算机软件的应用在减轻设计人员工作量提高工作效率等方面发挥了巨大作用。
2房屋结构设计技术中存在的问题
合理的设计理念和设计方法是房屋结构设计人员在设计施工过程中的关键所在，掌握了房屋周围的环境，对房屋结构的布局、尺寸等的科学设计，才能使房屋结构满足美观、实用、安全稳定的设计需求。而在这诸多的需求中，经济性一直都是每一个房屋结构设计人员不可忽视的重要方面。但经济性的要求并不是一味地要求设计的廉价性，而是要在保证房屋结构安全稳定美观实用等要求的前提下，在保证房屋质量达标的前提下尽可能的降低工程造价。而一个好的优化设计方案就是在努力寻求众多要求的平衡点。
随着结构优化技术的多元化发展，房屋结构的优化设计策略也越来越多，这其中不免出现诸多问题。
一、如前所述，房屋结构设计中需要考虑多种因素，这些因素纷繁复杂，设计人员在优化设计的过程中难免出现顾此失彼的现象，常常满足了这个方面而忽视了另一方面，无法做到权衡各个因素。现存的计算机设计软件业存在着很多缺陷，设计人员如果过分依赖此类设计软件，就会造成房屋优化设计不达标现象的出现。
二、房屋结构设计施工过程中设计人员都是亲自进行每一项的设计，这就会导致设计人员往往从细节入手，只注重了结构尺寸在小范围内的设计是否合理，而忽视了整体效果。为了避免这个问题，设计人员要时刻提醒自己，多从整体的合理性和美观性上考虑小部件的尺寸和结构问题，以保证房屋整体的稳定性。
三、传统的单一房屋结构优化设计算法时代已经过去，随着房屋结构设计的变量不断增加，创新的设计算法正在考验着每一个房屋设计人员。
3房屋结构设计中的优化策略
要从多角度多方位进行房屋结构的优化，本文主要从以下几点进行讨论：
3.1优化房屋建筑结构类型
房屋的建筑结构类型不同，其特性和所适用的范围也不同，这就要求从结构类型的特性入手，以寻求最佳的类型。常用的房屋结构类型主要有以下几种：一、剪力墙结构类型。该类型的建筑以混凝土施工技术为基础，适用于高层建筑，具有很多优点，例如抗震性能强、钢筋使用数量少等。二、框架结构类型。相比于剪力墙结构类型，该类型的建筑的抗震能力明显不足，但具有灵活的特点，布局没有剪力墙类型死板，而且工程造价相对较低。三、框架-剪力墙结构类型。顾名思义，该类型的建筑是上述两种建筑类型的组合，汲取了两者的优点，应用性强。三种类型的建筑结构都有自身的优缺点，对其的取舍要考虑施工的具体情况和业主的要求，尽量权衡房屋质量和施工成本，优化设计方案，获得双赢。
3.2计算机技术的合理应用
随着房屋结构设计中的变量越来越多，设计算法也变得越来越复杂，房屋设计施工人员面对纷繁复杂的变量和影响因素，根本无法全面顾及到。而且进行诸多变量的计算会消耗大量的人力和时间。这就需要在房屋结构优化计算的过程中积极地应用计算机技术，利用一些计算机软件，实现参数计算，减轻设计人员的工作量，提高工作效率。
3.3节能环保的设计理念
在房屋结构设计的过程中要积极地贯彻绿色环保的设计理念，以科学合理的方法设计绿色建筑。节能优化要从两方面入手，首先是房屋朝向的形状的优化设计。房屋的朝向问题主要受到我国气候条件的制约，一般以坐北朝南为佳，能够加强阳光照射，保证良好通风。形状的设计主要是考虑到房屋外表面所受到的冷风影响，优化的目的则在于努力寻找最佳的形状和方位，尽量减少房屋热能的损耗，达到节能的目的。其次是门窗和屋顶的设计。由于房屋的坐北朝南的地理方位，南面的窗户自然要设计的大而且多，保证充足的阳光的摄入，而北面的窗户则尽量的小、少，以避免热量的散失。门窗材料的保温性能也要过关。屋顶应该采用架空或者铺设循环水管的方式，使房屋冬暖夏凉。
3.4概念设计优化技术
房屋结构优化设计因素和变量纷繁复杂，设计人员可以采用概念设计优化技术，通过自身多年的工作经验，结合多种设计方案的利弊，取其精华去其糟粕，提出新的设计方法和设计理念，在不违背房屋设计的普遍规律的前提下，大胆创新，开创房屋结构设计的新局面。
结语
房屋结构在房屋建筑中的作用不言而喻，是整个房屋建筑的支架结构，其质量的好坏直接影响到整个建筑质量的好坏。因此，房屋结构的优化设计的重要性日益突出。作为房屋结构设计人员，必须严格要求自己，不断地为自身充电，积极地学习新技术新方法，重视新材料的应用，改革设计理念，摒弃陈旧的设计方法，积极地投入到房屋结构设计优化方案中去，以饱满的热情和认真负责的态度完成每一个房屋结构的设计，从多角度、多层次综合考虑各种因素，从众多的设计方案中挑选最佳设计方案，对方案中不足的地方大胆地进行改革创新，不断地提高房屋的稳定性、实用性和美观性，以达到业主的要求为终极奋斗目标，努力寻求经济化和高品质之间的平衡点，促进房屋结构设计向着低成本高质量的方向高速发展。
参考文献
[1]冯远宾.浅谈结构设计优化在房屋结构设计中的应用.《房地产导刊》.2013年7期
[2]郑俊宏.浅谈房屋结构设计优化技术的实践应用.《城市建设理论研究（电子版）》.2012年17期
[3]郑智，乐肖军.结构设计优化设计技术与其在房屋结构设计中的应用.《中国新技术新产品》.2011年4期
结构设计优化技术与其在房屋结构设计中的应用分析
王雄飞闫新红
（河北加华工程设计有限公司河北保定071000）
摘要：改革开放以来人民的生活水平不断提高，人民的精神文化追求也在随之提高，对居住环境的要求也越来越高，单一的房屋结构设计也已远远不能满足人们追求新颖、崇尚时尚的心理。这就对房屋结构设计人员提出了更高的要求。结构设计优化技术在房屋结构设计中的应用，必将提高房屋结构的稳定性、经济性和合理性，满足大众对房屋美观实用、安全舒适、时尚个性的基本要求。本文首先分析了现存的房屋结构设计存在的问题，然后提出了房屋结构设计的优化策略。
关键词：结构优化技术房屋结构设计问题策略
1引言
随着市场经济体制的建立，我国的建筑行业蓬勃发展，越来越多的高楼大厦拔地而起，如雨后春笋般林立在城市中。房屋结构设计人员所面临的巨大挑战不仅在于量上的增大，还在于人们对于质上的高标准要求。因此，房屋结构设计人员要想把挑战变成机遇，就要把重点放在提高房屋结构的稳定性、安全性、美观性上，同时在保证房屋质量的前提下尽可能地降低施工成本。另外，随着建筑市场的发展，建筑材料也在日新月异。许多新型的建筑材料正在改变着传统的房屋结构设计理念，使房屋建筑发生着翻天覆地的变化。这就需要房屋结构设计人员不断地学习新技术、新方法，不断尝试新型材料，使房屋结构设计产生质的飞跃。计算机技术的应用也在改革着房屋结构设计行业，一些计算机软件的应用在减轻设计人员工作量提高工作效率等方面发挥了巨大作用。
2房屋结构设计技术中存在的问题
合理的设计理念和设计方法是房屋结构设计人员在设计施工过程中的关键所在，掌握了房屋周围的环境，对房屋结构的布局、尺寸等的科学设计，才能使房屋结构满足美观、实用、安全稳定的设计需求。而在这诸多的需求中，经济性一直都是每一个房屋结构设计人员不可忽视的重要方面。但经济性的要求并不是一味地要求设计的廉价性，而是要在保证房屋结构安全稳定美观实用等要求的前提下，在保证房屋质量达标的前提下尽可能的降低工程造价。而一个好的优化设计方案就是在努力寻求众多要求的平衡点。
随着结构优化技术的多元化发展，房屋结构的优化设计策略也越来越多，这其中不免出现诸多问题。
一、如前所述，房屋结构设计中需要考虑多种因素，这些因素纷繁复杂，设计人员在优化设计的过程中难免出现顾此失彼的现象，常常满足了这个方面而忽视了另一方面，无法做到权衡各个因素。现存的计算机设计软件业存在着很多缺陷，设计人员如果过分依赖此类设计软件，就会造成房屋优化设计不达标现象的出现。
二、房屋结构设计施工过程中设计人员都是亲自进行每一项的设计，这就会导致设计人员往往从细节入手，只注重了结构尺寸在小范围内的设计是否合理，而忽视了整体效果。为了避免这个问题，设计人员要时刻提醒自己，多从整体的合理性和美观性上考虑小部件的尺寸和结构问题，以保证房屋整体的稳定性。
三、传统的单一房屋结构优化设计算法时代已经过去，随着房屋结构设计的变量不断增加，创新的设计算法正在考验着每一个房屋设计人员。
3房屋结构设计中的优化策略
要从多角度多方位进行房屋结构的优化，本文主要从以下几点进行讨论：
3.1优化房屋建筑结构类型
房屋的建筑结构类型不同，其特性和所适用的范围也不同，这就要求从结构类型的特性入手，以寻求最佳的类型。常用的房屋结构类型主要有以下几种：一、剪力墙结构类型。该类型的建筑以混凝土施工技术为基础，适用于高层建筑，具有很多优点，例如抗震性能强、钢筋使用数量少等。二、框架结构类型。相比于剪力墙结构类型，该类型的建筑的抗震能力明显不足，但具有灵活的特点，布局没有剪力墙类型死板，而且工程造价相对较低。三、框架-剪力墙结构类型。顾名思义，该类型的建筑是上述两种建筑类型的组合，汲取了两者的优点，应用性强。三种类型的建筑结构都有自身的优缺点，对其的取舍要考虑施工的具体情况和业主的要求，尽量权衡房屋质量和施工成本，优化设计方案，获得双赢。
3.2计算机技术的合理应用
随着房屋结构设计中的变量越来越多，设计算法也变得越来越复杂，房屋设计施工人员面对纷繁复杂的变量和影响因素，根本无法全面顾及到。而且进行诸多变量的计算会消耗大量的人力和时间。这就需要在房屋结构优化计算的过程中积极地应用计算机技术，利用一些计算机软件，实现参数计算，减轻设计人员的工作量，提高工作效率。
3.3节能环保的设计理念
在房屋结构设计的过程中要积极地贯彻绿色环保的设计理念，以科学合理的方法设计绿色建筑。节能优化要从两方面入手，首先是房屋朝向的形状的优化设计。房屋的朝向问题主要受到我国气候条件的制约，一般以坐北朝南为佳，能够加强阳光照射，保证良好通风。形状的设计主要是考虑到房屋外表面所受到的冷风影响，优化的目的则在于努力寻找最佳的形状和方位，尽量减少房屋热能的损耗，达到节能的目的。其次是门窗和屋顶的设计。由于房屋的坐北朝南的地理方位，南面的窗户自然要设计的大而且多，保证充足的阳光的摄入，而北面的窗户则尽量的小、少，以避免热量的散失。门窗材料的保温性能也要过关。屋顶应该采用架空或者铺设循环水管的方式，使房屋冬暖夏凉。
3.4概念设计优化技术
房屋结构优化设计因素和变量纷繁复杂，设计人员可以采用概念设计优化技术，通过自身多年的工作经验，结合多种设计方案的利弊，取其精华去其糟粕，提出新的设计方法和设计理念，在不违背房屋设计的普遍规律的前提下，大胆创新，开创房屋结构设计的新局面。
结语
房屋结构在房屋建筑中的作用不言而喻，是整个房屋建筑的支架结构，其质量的好坏直接影响到整个建筑质量的好坏。因此，房屋结构的优化设计的重要性日益突出。作为房屋结构设计人员，必须严格要求自己，不断地为自身充电，积极地学习新技术新方法，重视新材料的应用，改革设计理念，摒弃陈旧的设计方法，积极地投入到房屋结构设计优化方案中去，以饱满的热情和认真负责的态度完成每一个房屋结构的设计，从多角度、多层次综合考虑各种因素，从众多的设计方案中挑选最佳设计方案，对方案中不足的地方大胆地进行改革创新，不断地提高房屋的稳定性、实用性和美观性，以达到业主的要求为终极奋斗目标，努力寻求经济化和高品质之间的平衡点，促进房屋结构设计向着低成本高质量的方向高速发展。
参考文献
[1]冯远宾.浅谈结构设计优化在房屋结构设计中的应用.《房地产导刊》.2013年7期
房屋设计分类篇2
【关键词】房屋建筑；采暖节能；改造措施
中图分类号：te08文献标识码：a
最大化的利用能源，避免大气污染，建设资源节约环境友好型社会成了人们的共同希望。冬暖夏凉的的房屋建筑成了人们的一直追求。然而，房屋建筑的采暖是我国很大的一个能源消耗，尤其是到了供暖季节，很多房屋建筑浪费了大量的煤炭和天然气资源。现阶段，我国很多建筑都采用传统的建筑材料，由于传统的建筑材料在设计生产之初就没有考虑到节能环保的功能，所以很多建筑材料在不同程度上都存在能源的浪费。如今，我国房屋建筑设计单位逐渐意识到，墙体、门窗、地板等应选用保暖的新型材料，这对于节能环保有重要的意义。
1、现阶段我国房屋建筑施工过程中常用材料
从2005年《公共建筑节能设计标准》的颁布实施，就给房屋建筑的采暖节能设计提出了新的发展方向和更高的要求。《公共建筑节能设计标准》规定，设计单位必须将房屋建筑采暖节能考虑在建筑设计中，并坚决落实。然而很多建筑设计单位仅仅看重经济效益，并不注重建筑的采暖节能设计，这就导致很多房屋建筑采暖节能设计原则不能被有效落实。这就造成了很严重的能源浪费和大气污染。节能减排是我国的一项基本政策，为了达到节能的要求，保证建筑节能质量，房屋建筑设计工作者必须严格执行相关标准的规定，将房屋建筑采暖节能落到实处。
1.1、房屋建筑的砖材
现阶段我国多使用烧结砖材、硅酸盐砖和建筑砌块。烧结砖材用粘土和页岩作为烧制原材料，这种砖材保温性能优良，又有效的提高施工效率和施工质量。这种砖材条面和大面平行，孔洞率不小于百分之四十，然而并非有过多的孔洞，孔洞的尺寸却不小，具有很好的承载能力。常用作承重墙和剪力墙来使用。硅酸盐砖在烧制过程中应用钙类材料和硅类材料烧制。在烧制过程中，参杂一些石膏，通过制备压制等做种工序制成，在我国当前的建筑用料中得到了广泛的应用。建筑砌块，主要优势在于其质量小，具有很好的抗震性能，此类砖材由于其性能优良生产成本较高，并没有的到广泛的使用，如果此类砖材能够得到广泛的利用，将会对房屋建筑采暖节能作出很大的贡献。
1.2、板材及玻璃材料
我国建筑板材有很多种类，各有各的优点和不足。现阶段比较常用的有空心条板，该类板材有很高的强度，质量较小，能抗击很大的冲击力并且耐浸泡。常用于公共设施的外墙。第二类是蒸汽加压混凝土板材，该类板材具有很好的绝缘性能，能起到很好的隔离噪声的功效，常用作建筑的内外墙。剩下的一类是水泥聚乙烯板材，该类板材保温节能，具有很高的强度，有良好的抗震效果，十分方便与运输和搬运。
现阶段的墙板主要是石膏墙板，该类材料具有很好的隔热效果，能够有效的防火，防噪声。当前的施工方法都可以对其进行加工，广泛应用于，房屋建筑的内墙和隔墙以及吊顶等。玻璃材料是当今应用最广泛的材料，玻璃棉作为如今新型的材料受到人们普遍关注，该类玻璃材料采用先进的生产工艺，能够有效的隔离噪声，隔热保温。
2、房屋建筑节能施工的技术措施
在进行房屋建筑采暖节改造计时，根据有关设计规定要保证能源消耗要减少百分之五十。首先，在进行房屋建筑采暖节能改造时，要考虑其设计与节能相适应，必须先要满足房屋建筑的供暖需求，避免一味的减少供暖达到节能的要求。其次，在进行房屋建筑采暖节能改造设计时要充分考虑到经济因素。设计过程中要充分考虑到最大经济化，不能为了节约能源而不计设备成本，应该合理的选择节能设备，应该做到在节能中增加的成本可以通过运营过程中能源消耗节约的费用进行弥补，从而达到互惠双赢。最后，在设计过程中通过运用先进技术，减少无谓的能源消耗，比如使用先进的保暖和建筑材料。
2.1、房屋建筑采暖节能施工的技术原则
在进行房屋建筑采暖节能设计是一定要严格按照房屋建筑节能设计标准进行设计施工。使用性能优良的隔热保温材料，应用与门窗和墙面。对于北方寒冷地区而言，进行采暖节能设计时，要根据当地的实际情况因地制宜，有的放矢，进行有效的隔热保温设计。同时在进行设计施工时，要充分考虑到用户的采光和通风的问题，创造良好的室外环境条件才能跟好的进行采暖节能设计。积极采用优质光源进行照明，充分利用地热等自然条件补充供暖系统。
2.2、节能技术的应用
第一，在房屋建筑进行设计施工时，可以建立保温隔热墙面，选用优质的板材，板材紧密牢固，充分压实，保证保温层表面的完整和完好。基层在铺设过程中，要保持干燥整洁，保证隔热层有良好的强度。第二，安装取暖循环装置，在房屋建筑供暖系统安装采暖循环装置，能够很好的进行热量循环，保证冷热交换，能起到很好的供暖效果，当然也会节约很多能源，一举多得，在当今房屋建筑采暖设计中已经广泛使用，循环装置通过供暖系统的热量完成工作，具有低能耗，高效率的特点。第三，在门窗安装过程中，窗框和玻璃材料要密封良好，由于工序复杂，这就要求施工人员在施工过程中能够严谨认真，当安装完毕时可以通过敲击玻璃面来判断密封是否良好。
3、结束语
当今时代，房屋建筑取暖的能源消耗逐年增大，大力发展节约型建筑取暖结构设计迫在眉睫。房屋建筑采暖节能设计需要社会多个部门的协同合作，来促使行业内相关节能政策的落实，为人们提供一个安稳、节能的生活环境，真正做到节约能源，为我国大气污染治理作出一定的贡献。这就要求房屋建筑取暖设备设计人员，精心设计房屋建筑的采暖方案，提高专业知识，提高专业素养，着力选择行之有效的节能设备，采用国内外先进的节能技术，落实国家关于房屋建筑取暖节能标准的设计要求，从小处做起，从实处做起，着力推进我国建设资源节约型、环境友好型社会的进程。
【参考文献】
[1]周扬.房屋建筑采暖节能改造措施分析[J].中华民居,2012,11(1)：103-104
房屋设计分类篇3
我国现行企业会计制度，除《农民专业合作社财务会计制度》外，共分《小企业会计制度》、《企业会计制度》、新准则和行业会计制度等四个会计制度体系，其中涉及房地产开发企业的：
1.《小企业会计制度》。所谓小企业，就房地产开发行业而言，是指根据国务院国资厅评价函［2003］327号文件的规定，不能同时满足从业人员数100人以上、年销售额1000万元以上两个条件的房地产开发企业。按照财政部和国家税务总局的规定，自2005年1月1日起，凡符合上述标准的包括房地产开发企业在内的各类小企业，除已按规定要求或规定程序执行《企业会计制度》或新准则的企业外，都应执行《小企业会计制度》，不得再执行《房地产开发企业会计制度》。
2.《企业会计制度》。按照财政部的规定，《企业会计制度》于2001年起先后在股份有限公司和外商投资企业等单位施行，其他企业经适当程序也可以执行该制度。2006年财政部了新的38项具体会计准则（以下简称新准则），规定自2007年1月1日起在上市公司范围内执行。据此，现有股份有限公司、外商投资企业中的房地产开发企业，除按规定执行新准则的企业外，均应执行《企业会计制度》。
3.新准则下的会计制度体系。新的38项准则及其《应用指南》，包括具体准则、对准则的解释、财务报表格式、会计科目和主要账务处理等，是一个完整的会计制度体系。这一制度暂在上市公司范围内执行。因此，如果房地产开发企业为上市公司，或者按上市的母公司要求执行新准则的，都应当执行新准则规定的会计制度。
4.《房地产开发企业会计制度》。该制度属于旧的行业会计制度体系，按照有关规定，房地产开发企业中的大中型企业，如果达不到执行新准则的条件，也没有相关规定要求其执行《企业会计制度》，则仍可执行《房地产开发企业会计制度》。
二、应增设的会计科目
本世纪已出台的会计制度中，皆没有专门用于房地产开发企业的会计科目及核算办法，这给这些企业的会计核算带来很大不便。但是，现行所有会计制度涉及会计科目设置的说明中都规定：在不影响对外提供统一财务会计报告的前提下，企业可以根据实际情况自行增设某些会计科目。根据这一些规定，执行《小企业会计制度》、《企业会计制度》或新准则的房地产开发企业，在执行各自适用的会计制度规定的基础上，增设以下专门核算房地产开发的会计科目，不但是需要的，也是符合会计制度规定的：
1.“开发成本”科目。本科目核算房地产开发的费用和成本，包括：（1）开支的拆迁补偿费、土地出让金或受让价款及相关税费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、配套设备费等费用；（2）开发采用出包方式的，根据预付给承包商的款项和工程进度估价的开发成本；（3）工程采用自营方式发生的各项成本费用；（4）分配应由开发产品承担的公共配套设施费、计提应上交有关部门管理的维修费和分摊的间接开发费用；（5）应予资本化计入产品成本的借款费用等；（6）结转开发完工并验收合格的房地产成本。
购入已拆迁平整的土地准备用于房产开发，可先计入“无形资产——土地使用权”科目，待开发时再以适当的分配方法，分摊到“开发成本”的明细科目。
2.“开发间接费用”科目。本科目相当于工业企业的“制造费用”，核算为开发产品而发生除应由行政管理部门承担的费用以外的各项间接费用。
3.“开发产品”科目。本科目核算已开发完工、经验收合格的房地产。
4.“出租开发产品”科目。本科目核算用于出租经营但尚未转为固定资产的土地和房屋。
5.“周转房”科目。本科目核算安置拆迁居民周转使用的房屋。
编制资产负债表时，以上增设的5个会计科目的期末余额，均应计入报表的“存货”项目。
三、房地产开发企业建筑成本、土地成本的计算分摊
房地产开发企业的开发产品成本，一般可划分为建筑成本和土地成本两大类，即开发产品成本=建筑成本+土地成本。建筑成本构成比较复杂，既包括前期费用和房屋的建造成本，还包括与开发产品相关的配套设施费用，以及预提的商品房维修费用、白蚁防治费等其他间接费用；土地成本构成则比较简单，即取得用于开发的土地及土地使用权的全部支出。
建设一幢房屋或者在同一地块上建设若干幢房屋，往往因为用途不同、建筑结构不同，甚至因为楼层不同而有不同的售价，而且，开发房地产的成本，特别是土地成本，往往是笼统的。因此，如何尽可能合理地计算分摊完工产品的建筑成本和土地成本，是房地产开发企业核算的一个难题。
当然，对于开发的房屋如果用途相同、建筑结构也大致相同，例如，一个小区若干幢房屋都是成套住宅，可以采用按可计价销售的房屋面积比例计算分摊建筑成本和土地成本。具体做法是，将小区可售房产连同归全体业主共有的道路、休闲场地等的全部开发成本（包括建筑成本和土地成本，下同），除以可出售房屋的面积总和，得出每平方米住宅的成本，再按各套住宅面积分摊产品成本；如果其中有少量房屋或其他可出售项目，比如车库或车位，采用清一色的按面积分摊不尽合理，可通过估算方法，将其估算的成本从总成本中剔除，然后再按可出售成套住宅面积分摊产品成本。这种成本分摊方法，叫做可售房屋面积比例法，简称面积比例法。
但是，面积比例法适用范围相对较小，对于同一小区内开发的结构、用途不同的房屋，此法即不可采用。一般情况下，对成片开发不同用途、不同结构的房屋，建筑成本可采用估价修正法进行计算分摊，土地成本可采用售价比率法进行计算分摊，而且这两种方法应合并进行，分步实施。
第一步，用估价修正法计算分摊开发房屋的建筑成本。估价修正法是通过对建筑成本的估算数额进行修正，计算出各种不同结构房屋建筑成本的方法。这种方法也应分步实施：
首先，应估算房屋单位建筑成本。所谓房屋单位建筑成本，实际为每平方米可出售房屋应分摊建筑成本，内容包括：（1）房屋自身的建筑成本；（2）应分摊小区内道路、围墙、休闲场地、休闲设施等附属设施的建筑成本；（3）应分摊其他间接费用构成的开发成本等。
单位成本采用估算方法确定后，再按可出售房屋面积得出估算的开发产品建筑总成本，即：开发产品估算的建筑总成本=∑（不同结构的房屋面积×该结构房屋估算的单位建筑成本）；如果可出售开发产品有少量项目单位成本明显偏低或偏高，也可按估算成本将其单计并从总成本中剔除。
接着，应计算修正系数。修正系数=已决算（或按合同及招标预算）的建筑总成本÷开发产品估算的建筑总成本。如果可出售产品中有少量项目单独计算成本的，应将已单独计算的成本从公式中“÷”号前后的“总成本”中扣除。如果总成本无法确定或预估，则不计算修正系数，而以上一步骤“开发产品估算的建筑总成本”为建筑总成本。
最后，计算不同结构房屋应分摊建筑成本和单位建筑成本：各类结构的房屋建筑成本=该类房屋估算成本×修正系数；该类房屋单位成本=该类房屋建筑成本÷该类房屋面积，或=估算的单位建筑成本×修正系数。
如果竣工决算或预算对不同结构的房屋直接建造成本反映得比较明确，在分摊时则应只计算包括配套设施费、附属费用等间接费用，且应根据具体情况选择采用面积比例法、估价修正法等较为适宜的方法。
第二步，采用售价比率法计算和分摊土地成本。售价比率法是以房屋单位售价为基础计算分摊开发房屋土地成本的方法。一般而言，房屋售价的高低，除取决于房屋结构外，更主要是取决于房屋的地理位置，同样结构的房屋，门面房售价高于住宅房，主要原因是门面房“地势好、地价高”。因此，计算既有住宅用房又有商业用房的地块开发，或者纯商业用房开发的土地成本时，采用售价比率法较为适宜。售价比率法也需分步实施（以同时开发住宅房和非住宅房为例）：
首先，应计算或预估不同结构、不同用途房屋的总售价和平均单位售价。
接着，应运用售价成本比率计算非住宅房超额成本售价，以剔除房屋不同结构对售价的影响。运用售价成本比率计算分摊土地成本时，应将开发的商品房划分为价格相对低的住宅房和价格相对高的非住宅房两大类，将非住宅房高于住宅房的成本称为超额成本，将与超额成本相对应的售价称为超额成本售价：超额成本售价=超额成本×（1+成本毛利率）；各类非住宅房超额成本售价=（该类非住宅房单位建筑成本-住宅房单位建筑成本）×该类非住宅房总面积×（全部房屋售价总额÷全部房屋成本总额）。
然后，再计算土地成本比率。土地成本比率是指土地成本与剔除超额成本售价后的售价总额的比率，计算公式为：土地成本比率=占用土地的全部成本（土地使用权价值）÷（全部房屋售价总额-超额成本售价合计）×100%。
房屋设计分类篇4
关键词房屋建筑；结构设计；常见问题与现象；对策与措施
中图分类号tU2文献标识码a文章编号1674-6708（2014）111-0034-02
1分析我国房屋建筑业及房屋建筑结构设计的发展现状。
1.1我国房屋建筑行业的发展现状
当今我国房屋建筑行业呈现出发展速度过快的现状，导致行业内房屋建筑技术与思想发展不平衡的现象产生。房屋建筑自古以来就是人民的根本，人类社会发展至今，房屋建筑行业影响着一代又一代人，现今的房屋建筑施工科技含量越来越高是人类的进步。但是我国近年来对建筑行业的扶持力度略大，发展靠外力的成分过多，使得建筑行业发展过快，房屋建筑结构设计的内部问题也越来越大。现如今要求优化房屋建筑结构设计的理念在人民中的呼声越来越高，在房屋建筑中实施优化房屋建筑结构设计的优化也是大势所趋，在施工前进行房屋建筑结构设计，不仅使施工能够在房屋建筑过程中提高建筑水平，而且也能提高房屋建筑企业的管理水平。但是在进行房屋建筑结构设计的过程中，出现了设计专业水平不足，以及施工中对设计的履行不严格的情况，导致了房屋建筑成果质量不足，并且由于房屋建筑结构设计不成熟，反而造成行业间的发展状况出现差异性，所以在房屋建筑技术高速发展的过程中要同样注意房屋建筑结构设计的重要性。
1.2分析我国房屋建筑结构设计的发展趋势
现如今我国的经济飞速发展，并且随着城市化进程的不断加快，需要建设大量的房屋建筑设施，我国的房屋建筑行业呈现出一派生机勃勃的现状，产生了许多新兴的房屋建筑企业。大量的房屋建筑工程与房屋建筑公司推进了建筑行业的快速发展，但同时也加剧了行业的内部竞争，建筑企业认识到自己的企业想要在竞争愈加强烈的行业中求得一席之地，就需要加强自己的房屋建筑管理力度，提高房屋建筑结构设计的水平，为我国房屋建筑结构设计水平的进步打下基础。
2分析房屋建筑结构设计中常见的问题与现象
2.1在房屋建筑施工过程中对房屋建筑结构设计的履行力度不足
设计是为了更好的施工，但是在我国的房屋建筑施工过程中，明显存在着轻视房屋结构设计的现象，对于房屋结构设计，建筑商更偏向于经验型的建筑技巧，因此对于房屋结构设计产生轻视的情况，导致建设出的房屋不符合设计要求，房屋建筑的潜在问题较多，致使房屋在使用过程中出现大量的问题，影响我国房屋建筑行业的整体建筑水平。
2.2在房屋建筑结构设计图纸中对布局分布不合理
只有房屋结构设计趋近于规范，房屋在实际建设过程中才能实现合理布局，房屋结构设计布局中包括建筑的外形构造，受力结构布局，最大承载力布局等，由于影响结构布局的因素过多，导致房屋建筑结构设计不规范，房屋结构布局不合理，影响了房屋的正常建筑水准。这主要因为房屋结构设计人员在设计前对房屋结构布局的思考不足，对房屋建筑条件的认识不够，致使房屋建筑工程中布局规范性较差。
2.3房屋建筑中变形缝的设计不够重视
在房屋建筑工程中，考虑到房屋所处位置的气候环境因素，以及当地的冷热差，要在房屋设计中加入变形缝的项目，以免因温度变化造成房屋出现损伤，对于变形缝宽度的计算与设计，是考验房屋建筑结构设计工程师专业素质的一项难题。现如今我国部分房屋结构设计师习惯在设计过程中忽略变形缝的重要性，而选择在施工过程中用后浇带来解决变形缝的问题，后浇带虽然有一定的效果，但是在房屋的使用过程中寿命较短，而且不能进行二次修复，与变形缝相比，使用价值较低。因此房屋建筑结构设计工程师要加强对变形缝的认识，进行精准的变形缝设计。
3探究加强房屋建筑结构设计的对策与措施
3.1在房屋建筑施工前进行严密的房屋结构设计
在房屋建筑的具体施工前夕，需要进行专业的房屋建筑结构设计，要对房屋建筑地点的地形及地貌进行勘探，对当地的岩层及水文情况也要做到了解与把握，对地质的特殊问题要进行避免与修正，保证房屋建筑结构设计的严密性，使房屋建筑结构设计图纸对施工能够产生巨大帮助，推动接下来的房屋建筑施工的有条不紊。对于房屋建筑工程师来说，一份好的结构设计是完美建筑的基础，是其建筑设计专业素质的最好体现，在进行施工前的结构设计有利于房屋施工的顺利进行，对我国房屋建筑结构设计技术的发展也有着帮助。
3.2注重在房屋建筑施工过程中对房屋结构设计的实现
在房屋建筑施工过程中不注意按照结构设计图纸进行施工，是房屋建筑建设施工中的重大问题之一，在我国的房屋建筑结构设计施工图纸中，对建筑施工的技术标准与水平都有严格的界定，但是现如今在我国房屋施工过程中并没有做到严格执行房屋建筑结构设计图纸的要求，需要严格管理在房屋建筑施工过程中的设计图纸的实现，加强在施工过程中对房屋结构设计的监督，保证房屋建筑图纸的最优效果。
4结论
房屋建筑工程行业仍在不断发展过程中，新的房屋建筑工程也在不断进行，为了保证房屋建筑工程的质量和减少房屋建筑中的问题，就必须要对房屋建筑结构设计加强，重新带入房屋建筑中。并且在进行房屋建设的过程中，在实现提高建筑结构设计水平的同时，不断发现探究可能出现的问题，并及时解决，保证房屋建筑结构设计革新与建筑施工的同步进行，推动我国整体房屋建筑结构设计水平的提升。
参考文献
[1]林同炎.S.D.思多台斯伯利.结构概念和体系.建筑工业出版.
[2]戴国莹，李德虎.建筑结构抗震鉴定及加固的若干.建筑结构，1999(4).
[3]刘旋，金建洲，赵红霞.砌体房屋震害分析及抗震的新发展[J].平顶山工学院学报，2006(2).
房屋设计分类篇5
一、调查方法
为了搞好这次全县的农村民居抗震设防调查工作，县政府召开各乡镇长和地震应急负责人参加的专门会议，安排部署这项工作。要求各乡镇要有专人负责，成立3—5人的农村民居抗震设防情况调查领导小组。县科技局地震办10人，分3个调查小组逐乡镇开展工作。调查方法是县调查组和各乡镇调查人员分组，进村入户现场调查，所调查村子，做到每户必进。调查的内容包括砖混结构、砖木结构，土木结构、窑洞等结构类型房屋的间数、面积，所居住的人数、建设年代、抗震设防的措施及房屋现状等。
二、调查情况及分析
（一）房屋的结构类型
我们对调查的110个行政村，以村为单位，并对各种类型结构房屋的间数进行了统计（见表一）。
从表一统计的的调查情况看，县这次农村民居抗震设防调查共涉及48129户，总计调查各类房屋23.86万间，其中砖混结构房屋9.41万间，占39.4%，砖木结构房屋78958间,占33.1%，土木结构房屋48935间，占20.5%，土坯房12148间，占5.1%，土窑洞4487孔，占1.9%。
表一：各种类型结构房屋的间数统计表
房屋结构砖混房砖木房土木房土坯房土窑洞合计
间数（间）940677895848935121484487238607
户数（户）179041585595772448234248129
占%39.433.120.55.11.9
备注砖混和砖木结构的房屋有2层以上的共计25603间
砖混和砖木结构的房屋有2层及2层以上的共计2.56万间。其中砖混结构房屋23625间，占砖混结构房屋的比例达25.1%。从以上调查数据分析可以看出：全县农村民居以砖混和砖木结构房屋为主。
（二）、房屋的建设年代
1.砖混结构房屋
我们对全县农村民居中砖混结构房屋按建设年代进行了统计（见表二）。全县砖混结构房屋共计调查9.41万间，其中八十年代以前建设的544间，占0.6%，八十年代建设的4060间，占4.3%，九十年代建设的14603间，占15.5%，至建设的37072间，占39.4%，以后建设的37788间，占40.2%。
表二：砖混结(来源：文秘站）构房屋建设年代统计表
建筑年代80年以前80年代90年代-以后
间数（间）5444060146033707237788
占%0.64.315.539.440.2
通过我们分析认为：砖混结构房屋始建于八十年代、建筑兴盛于九十年代，持续高速发展于以后，成为我县农村民居的主要结构类型。
2.砖木结构房屋
我们对全县农村民居中的砖木结构类型房屋按建设年代进行了统计（见表三）。全县砖木结构房屋共计调查78958间，其中八十年代以前建设的2384间，占3.0%，八十年代建设的19892间，占25.2%，九十年代建设的37922间，占48.0%，至建设的13143间，占16.6%，以后建设的5617间，占7.1%。
表三：砖木结构房屋建设年代统计表
建筑年代80年以前80年代90年代-以后
间数（间）23841989237922131435617
占%3.025.248.016.67.1
从表三可以看出：全县砖木结构房屋在九十年代是建设的高峰期，以后还有一定数量的建设。
3.土木结构房屋
我们对全县土木结构类型的农村民居按建设年代进行了统计（见表四）。全县土木结构房屋共计调查48935间，在全县所调查的农村民居中占20.5%，其中八十年代以前建设的29431间，占60.1%，八十年代13775间，占28.1%，九十年代5008间，占10.2%。
表四：土木结构房屋建设年代统计表
建筑年代80年以前80年代90年代-以后
间数（间）2943113775500869625
占%60.128.110.21.40.2
从表四可以看出：土木结构的房屋主要建设于八十年代及八十年代以前，从九十年代就退出了我县农村民居的历史舞台。
4.土坯结构房屋
我们对全县土坯结构类型的农村民居按建设年代进行了统计，全县土坯结构房屋共计调查12148间，在全县所调查的农村民居中占5.1%，其中八十年代以前建设的8953间，占73.7%，八十年代以后建设的3195间，占26.3%。
5、土窑洞
八十年代以前建设的土窑洞还有4487孔，占全县所调查农村民居的1.9%。
（三）、抗震措施
全县所有调查的各类结构的房屋建设时都采取了地基夯实的抗震措施。另外，我们对全县砖混结构类型的农村民居按抗震措施的采用情况进行了统计（见表五）。全县所调查的砖混结构房屋有底圈梁的有35766间，占38.0%，有构造柱的4226间，占4.5%，采取强体拉接筋措施的14176间，占15.1%，有顶圈梁的10643间，占11.3%，采取楼顶现浇措施的5707间，占6.1%。
表五：砖混结构类型房屋抗震措施统计表
抗震措施底圈梁构造柱强体拉接筋顶圈梁楼顶现浇
间数（间）35766422614176106435707
占%38.04.515.111.36.1
从表五可以看出：全县农村民居建设采取了一定的抗震设防措施，采取打底圈梁措施的比例较高，达38.0%，但有构造柱的仅占4.5%，有顶圈梁的占11.3%，楼顶现浇仅占6.1%，比例都很低。说明群众有一定的抗震设防意识，但抗震设防意识不强。通过我们调查，南中部灌区民居抗震措施在底圈梁、构造柱、墙体拉接筋、顶圈梁方面都大大高于北部旱塬区，反映了我县北部与南部的社会经济差异。
（四）、房屋的现状
我们对全县各种结构类型的农村民居的完好现状进行了统计（见表六）。全县砖混结构房屋完好的90132间，完好率为95.8%，有开裂、腐蚀、歪闪、变形、不均匀沉降的3944间，占4.2%；砖木结构房屋完好的73486间，占全县砖木结构房屋78958间的93.1%，有开裂、腐蚀、歪闪、变形、不均匀沉降的5742间，占6.9%；土木结构房屋完好的30927间，占全县土木结构房屋48935间的63.2%，有开裂、腐蚀、歪闪、变形、不均匀沉降的18008间，占36.8%。土坯结构房屋完好的5299间，占全县土坯结构房屋12148间的43.6%，有开裂、腐蚀、歪闪、变形、不均匀沉降的6849间，占56.4%；土窑洞完好的2870孔，占全县土窑洞4487孔的64%，有开裂、腐蚀、歪闪、变形、不均匀沉降的1617孔，占36%。
表六：各类房屋结构现状统计表
房屋类型砖混结构砖木结构土木结构土坯房土窑洞
结构完好（间）90132734863092752992870
占%95.893.163.243.664.0
其他394454721800868491617
三、建议
汶川特大地震灾害再次以血的教训警示我们，农村民居是防震减灾的薄弱区，是地震灾害的重灾区。4月24日，我省石泉4.7级地震小震成灾，经济损失1000余万元，充分反映了我省农村民居抗震能力低的问题。在目前世界地震预报不过关的情况下，采取必要的抗震设防措施，提高农村民居抗震设防能力是减轻地震灾害的最有效选择。结合这次农村民居抗震设防调查的情况，我们建议：
（一）加强政府对农村民居抗震设防管理的领导，把农村民居抗震设防工作纳入新农村建设。
首先是各级政府要从思想上高度重视农村民居抗震设防管理问题，把农村民居抗震设防管理工作提高到落实科学发展观、保障城乡一体协调发展和贯彻落实《中华人民共和国防震减灾法》的高度来狠抓落实。其次，要把农村民居抗震设防纳入到新农村建设的考核指标体系，与新农村建设一起部署、一起检查、一起验收。第三，在工作部署上，要调动建设、土地、科技、民政等部门及乡镇政府的力量，按照各自职责，开展农村民居抗震设防的服务和管理，形成一个齐抓共管的局面。
（二）、开展农村民居的抗震设防的宣传引导和管理工作。
这次调查的情况说明我县农村民居采取了一定的抗震设防措施，但农民群众的抗震设防意识并不强，多数群众不知道我县处在国家地震重点监视防御区，存在着发生破坏性地震的危险，抱着侥幸的心理。因此，一定要加强农村民居抗震设防的宣传和引导，提高农民群众的防震减灾意识。新修订的《中华人民共和国防震减灾法》已经赋予了县人民政府加强农村民居抗震设防管理的权利，县政府应该依法开展农村民居抗震设防管理，提高农村民居抗震设防能力。
（三）建设符合抗震设防要求的农村民居，必须抓住农村民居抗震设计图纸这个中心环节。
房屋设计分类篇6
关键词：房屋建筑施工；加固；相关结构
1为什么房屋建筑结构需要进行加固处理
1.1在设计理念方面对使用寿命理解不透彻
在过去，我们国家在设计理念方面从来没有对房屋进行过比较系统的设计，原来在设计的时候都是把一些设计去和载荷强度相比较，只要设计能够满足材料和建筑的需要就认为建筑物能够达到预期的使用寿命要求，但是，现在使用这种建筑方式已经不能够满足我们对房屋建筑的使用寿命要求了。我们首先应该加强对房屋建筑使用寿命方面的理解，然后想尽一切办法把房屋建筑的结构设计成最佳状态，这样才能够建筑出使用寿命合理的建筑物。
1.2较少关注建筑结构的耐久性
房屋在进行建造和具体使用的时候，肯定会受到一些外在环境、存在危险的化学物质的侵蚀，而且还会不间断的承受风雪、地震载荷以及疲劳载荷的影响，甚至还会出现超载或者是认为因素的破坏等情况，与此同时，房屋在禁受这些外在或内在因素的干扰的时候，其自身也会有一个老化的过程，最终房屋建筑结构的各部分结构会出现不同程度的损伤。现在已经出现的大量的房屋建筑危害也在不断的警示我们，除了一些施工细节和原材料方面的因素，对房屋建筑结构能够造成影响的因素还包括设计师的设计结构等。
1.3没有一个很好地抗震结构
最近这些年来，我们国家发生地震的频率是越来越高了，这就给我国人民带来和很大的灾难，尽管这是由大自然带给我们的灾难。我国最近发生的几次地震有下面这些特点：第一，发生地震比较频繁；第二，地震危害比较强烈；第三，地震范围比较广泛等。所以，我们对房屋建筑方面一定要有一个比较高的警惕性，我们必须要把房屋建筑结构中的那些不利因素全部解决，这样才能够保证我们所住的房屋是安全的，这就需要我们从房屋的设计工作开始努力，努力设计出质量比较好的房屋，在进行房屋设计的时候一定要把房屋的抗震性能提到日程上来，因为现在发生地震的频率比较高，所以我们必须要建造出能够有一定抗震能力的房屋。
2房屋建筑施工中的加固结构应用
2.1截面加固方法的应用
现在的房屋建筑施工过程中，对混凝土的应用是非常广泛的，不管是什么类型的房屋建筑施工，都会用到大量的混凝土。如果我们在混凝土受弯结构处加入混凝土浇筑层，不仅可以加大截面的有效高度，而且还可以增大截面的面积，这样就可以提高混凝土截面的抗弯能力了，同时对混凝土结构的斜截面抗剪能力以及混凝土结构的刚度都会有一定的帮助，混凝土的可靠性会大大的提高。混凝土的受拉区域可以加上一些混凝土围套，这样对混凝土结构的截面会有很大的帮助，可以通过新加上去的构建和原来的工件共同的工作去完成这片区域混凝土的任务，能够达到提高混凝土构件的承载能力，能够有效地改善房屋的使用性能。这种增大混凝土结构面截面面积的方法操作简单而且适应性比较强，并且在原来的施工中已经应用过很多次，拥有成熟的施工技术和一定的施工经验；对梁、柱和墙类的混凝土构件会有很好的加固效果；但是应用这种方法进行加固的缺点就是施工时间比较长，可能会对施工的工期有一定的阻碍作用，但是如果这种加固方法使用的好，那么这些都不再是问题了。
2.2置换混凝土加固
我们这里提到的混凝土加固的方法其优点和上面提到的增加截面的方法是相似的，而且在完成加固工作之后对建筑物内的空气也不会有任何的影响，不过，这种加固的方法也会存在湿作业实践比较长的问题，因此，这种加固方法仅仅受用于对混凝土强度比较低的区域，或者是一些有了比较明显缺陷的梁或者是柱子之类的混凝土承重构件的地方。
2.3植筋加固的应用
这里提到的植筋加固方法指的是一种在建筑物改造或者是续建方面使用比较多的快捷方式，使用这种加固方式是比较有效地，而且这种加固方式采用的材料也是比较简单的，只是使用比较简单的钢筋就可以了。说简单点，植筋其实就是在混凝土中插入钢筋，这样钢筋和混凝土就可以发生一定的反映，让建筑物更加坚固，当插入钢筋之后，还要用胶水进行粘合，这样钢筋锚就可以很好地固定在混凝土之中了，钢筋和原来的建筑物就可以很好地成为一个整体了。
2.4增设支承的加固方法
增加支点进行加固的方法指的是通过减少构件的弯曲承受来完成的，这样就可以减少作用在构件上的单位面积作用力了，如果支承点多了，那么作用在相同构建上的力多一些也不会有什么太大的影响，构建也不会出现断裂或者是其他的一些情况。这种方法比较简单，而且也是效果比较明显的一种方法，但是也有其缺点，那就是原来建筑物的面貌会被这些支承点改变，如果做得不好还可能会损坏原来建筑物的使用功能，甚至会减少建筑物的使用空间，对房屋建筑物来说，其使用空间是非常重要的。所以，这种加固方式对那些条件许可的混凝土结构还算是比较合适的。
3加固后结构实体质量检测质量情况
构件混凝土强度。房屋建筑工程按每层抽取柱、梁各两个构件进行抽样检测，市政工程，桥梁按主要承重结构各抽取五个构件、道路工程按路面结构各抽取五个构件进行抽样检测。为便于尽早判明实体混凝土强度，发现存在的问题，宜分阶段对适龄混凝土构件强度采取回弹法、或超声回弹法、或钻芯法进行检测，监理单位应见证检测过程。
钢筋保护层厚度。房屋建筑，对梁类、板类构件，每层应各抽取构件数量的2%且不少于2个构件进行检测；当有悬挑构件时，抽取的构件中悬挑梁类、板类构件所占比例均不宜小于50%。桥梁结构选取主要承重结构横向或竖向各5个构件进行检测。
混凝土板厚。房屋建筑每层选取两块板，每块板的检测点不少于3个。桥梁、道路路面厚度按结构类型各抽取五个构件进行检测。
4结语
总而言之，现代经济发展迅速，同时人民的生活水平也有了长足的提高，所以，人们对房屋建筑结构的要求也是越来越高了，我们必须要构建出能够满足人们日常生活需要的房屋。我们应该从房屋的设计开始，然后对房屋的使用年限、耐久性和抗震结构等重要结构进行分析，一定要确保房屋的可靠性。■
参考文献
[1]关丽阳，张静萍.浅谈建筑设计与城市设计的关系[J]，建筑设计管理，2011，28（8）：58-59.
房屋设计分类篇7
1房屋建筑结构优化技术中应考虑的问题
在进行房屋建筑结构设计时应考虑到优化技术所包含的各方面，分析房屋建筑结构优化技术中应考虑的问题。
1.1结构优化设计过程中的问题
应用房屋建筑结构优化技术以达到设计的最大化效果，将房屋建筑的安全性、功能性、美观实用性等考虑在内，运用优化技术设计出人们满意的房屋建筑结构。在整个的结构优化设计中，首先应对整个的房屋建筑结构进行分析，并运用优化技术对一些结构设计问题进行优化改进；其次将房屋建筑结构中的每个部分进行优化分析，并针对每个部分的特点进行改进；最后对房屋结构中的各部分进行细分，对细部结构、主体结构等进行细致化的优化分析，使得房屋建筑结构中的每个单位都能得到优化改进。
1.2基础结构设计中的问题
在进行房屋建筑结构设计时，大多数工程师未对施工现场的地质条件有个清楚的认识，只是根据建筑单位提供的基本地质资料和自己的经验进行基础结构的设计，从而存在一定的片面性和盲目性。在对地基进行处理时，对于软弱地基，有些设计工程师也是凭借自己几年的工作经验进行施工，而且一般会选择比较低的施工成本来进行地基的换填工作，为充分考虑地基的承载能力。在进行地基结构设计时，未对基础结构的承载能力进行核算，从而导致房屋容易出现坍塌现象。
1.3框架结构设计中存在的问题
大部分房屋结构设计人员，在进行框架结构设计时，对横向框架的设计给予了特殊的关注，从而忽略了纵向框架的结构设计。实际上，房屋建筑结构的承载力一般来源于水平和垂直两个方面。尤其是在进行房屋抗震设计时，框架结构需要分别计算出两个主轴方向的承载力，但是有些设计师却忽略了抗震因素，将纵向承载力按照普通的标准进行设计，从而导致房屋的承载能力大幅降低，安全性大大降低。
2房屋建筑结构设计中优化技术的应用
结构设计优化技术的应用能提高资源的利用率，增加开发商的经济效益，也能更好地满足建筑用户的生产、生活需求，因而建筑结构设计优化技术的应用有其必要性。
2.1结构设计模型的优化
数学知识是进行建筑结构设计优化最基础的环节，在进行设计阶段，最好根据实际情况来建立数学模型，采用科学、合理的方法对其结构设计总体进行优化，因此，结构设计模型优化的具体步骤如下：（1）合理的选择设计变量；（2）确定目标函数；（3）确定约束条件。
2.2结构设计优化方案
结构设计方案的优化属于非线性问题，其涉及到的约束条件和变量比较多。在进行建筑结构优化设计时，可以用无约束条件来替代有约束条件进行计算，具体的方法有拉氏乘子法、符合型法以及powell等方法。在设定完结构设计时，要编制相应的运算程序即可获得结构设计的最优方案。
2.3概念设计优化技术应用
在应用优化技术时并不能完全依赖计算机的设计软件，而应将计算机的设计与人工设计相结合，充分发挥概念设计优化技术的效用。在建筑物的的各类材料进行优化选择时就应结合各类材料的优缺点，以人工的方式进行选择，在设计参数上，设计人员也应根据设计标准进行优化利用而不是依赖计算机的分析。因为计算机虽然能对各类数据进行计算设计但不能根据实际的建筑物需求设计出完全符合实际需要的结构设计方案，因此应灵活地运用计算机，将计算机技术与实际情况相结合，而最终的设计还是应由建筑结构设计人员来分析改进，合理运用概念设计优化技术与计算机技术。
2.4具体情况的优化技术应用
安全性要求是建筑结构设计中最基本的要求，只有在保证安全性的前提下才有可能谈及建筑物的其他性能。房屋建筑结构设计中的优化技术运用在于能最大化地减少成本的支出的同时提高房屋建筑各方面性能，增加房屋的安全性以及使用年限。增加建筑物的安全性的一个重要问题就是在建筑物遭受外部作用的情况下仍能继续使用而不会危及到用户的生命财产安全。通过概念设计优化技术增加建筑物的外部抵抗力，使建筑物在各类复杂的环境中都不会受到影响。而在这些外部因素影响中，地震这类不能具体预测时间地点的灾难性伤害是最大的，因此应通过优化建筑结构设计，利用优化技术来提高建筑物的抗震性能。在房屋建筑的结构设计中最好将建筑物设计成对称的形状来增加建筑物的稳定性，对称的设计形状能让建筑物承受的荷载均匀地作用在建筑物上还可以增加建筑物的延性减小建筑物的危险截面，提高建筑物的抗震性能。但在遇到高强度的地震时，建筑物的损伤也更大，但可以利用多层设防来防止地震对建筑物造成破坏，地震首先作用于次要的构件，而主要构件则能保持稳定性，因而主要构件能对次要构件起到保护作用，最终防止地震对建筑物造成破坏。
3房屋建筑结构设计中优化技术应用的注意要点
在对房屋建筑结构设计中优化技术进行具体的应用时一定要注意一些容易忽略的要点，这样才能将优化技术应用到最理想的状态，增强建筑物各方面的性能。
3.1注意前期技术优化的应用
上文已提过前期中利用优化技术对结构设计方案进行优化设计的重要性，建筑物结构设计方案关系着后续工程的开展实施还影响着建筑物的经济效益，所以前期中对建筑物的结构设计方案进行优化设计可以减少后期一些不合理费用的支出也能使整个工程的开展按计划进行。在利用优化技术时注意在前期的结构设计方案中的使用，优化建筑物结构的设计方案，增加经济效益。
3.2结构细化中的合理应用
房屋设计分类篇8
【关键词】校舍安全；抗震检测；抗震性能；评价；改造
继汶川大地震之后，校舍安全问题成了全社会关注的焦点。2009年4月8日，国务院办公厅关于印发全国中小学校舍安全工程实施方案的通知，在全国中小学校开展抗震加固、提高综合防灾能力建设，使学校校舍达到重点设防类抗震设防标准。按照通知要求，校舍安全工程实施第一阶段必须进行全面的排查鉴定。本文结合相关标准[1][2][3][4]，对某栋教学楼的抗震检测、抗震鉴定工作进行了介绍。
1工程概况
某小学教学楼建于1982年，为四层框架结构，采用钢筋混凝土板、梁、柱承重，普通粘土砖砌墙体维护与分隔。房屋朝向坐北朝南，总建筑面积约1783m2。房屋外立面见图1。
该楼平面形状为矩形，轴线总长度为48.0m，总宽度为6.7m，共4层，建筑总高度14.0m，首至四层层高均为3.5m。楼房内外墙面窗台以下贴瓷砖，其余为混合砂浆批荡扫白，天花板为混合砂浆批荡扫白，室内地面铺釉面砖，部分为水泥砂浆层面，铁门、铝合金窗。
为查明该教学楼抗震性能是否满足《建筑抗震鉴定标准》（GB50023－2009）中关于第一级抗震鉴定的要求，对主体结构进行安全性鉴定与抗震鉴定。
2现场检测结果
2.1混凝土强度检测结果
现场混凝土构件强度的试验检测按随机抽样原理选定测点或构件，并按国家相应检测标准规定，采用“钻芯法”随机对部分柱、梁、板构件的混凝土抗压强度进行检测。
2.2混凝土板厚度检测结果
根据“钻芯法”抽取的混凝土板芯样测量板厚。
2.3钢筋检测结果
经用“DJGw-2a”型钢筋位置测定仪及现场破损对部分钢筋混凝土柱、板的配筋情况进行随机抽检。
3框架柱轴压比验算复核
3.1计算参数
本次鉴定验算根据现场检测结果并结合现有正常使用条件进行。本工程鉴定分析所采用的部分计算参数如下：
场地类别为Ⅱ类场地，建筑物构造措施按7度抗震设防、设计地震分组为第一组，设计基本地震加速度值为0.05g；结构计算模型、结构布置及构件几何尺寸等均根据现场的检测结果建立。
本工程采用中国建筑科学研究院开发的“pKpm(2007)”结构计算软件。
3.2框架柱轴压比验算结果
根据计算分析结果，该房屋抽检的框架柱轴压比基本均为≤0.9，基本满足规范要求。
4安全性等级评定
综合上述检查、检测情况，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)，对该房屋各子单元安全性作如下评定：
4.1地基基础
该房屋上部结构构件未发现有因地基基础承载力不足或不均匀沉降而引起的变形和裂缝反应，实测倾斜值满足国家规范限值要求。说明现时房屋地基基础工作状态基本正常，故地基基础子项安全性等级评定为a级。
4.2上部承重结构
该房屋上部承重结构中未发现有异常的开裂、变形等损坏现象；仅个别屋面板有开裂及轻微渗水现象；但经检测及计算，该房屋各层横向框架梁不满足安全性要求。故该房屋上部承重结构的安全性等级评定为C级。
4.3围护系统
该房屋的围护结构中部分砖墙砌体与混凝土构件因结构材质差异而产生收缩裂缝现象；故该房屋的围护结构子项的安全性等级评定为B级。
综上所述，按照《民用建筑可靠性鉴定标准》(50292-1999)，该教学楼主体结构安全性等级评定为C级，即房屋的安全性不符合鉴定标准对a级的要求，显著影响整体承载，应对各层横向框架梁进行加固处理，宜对房屋局部有损伤部位进行维修处理。
5抗震鉴定
应委托人要求，对该教学楼房屋主体结构进行第一级抗震鉴定。第一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，强调混凝土强度等级、梁、柱连接形式，承重体系的构造和箍筋构造要求等。
经现场调查及检测，该房屋位于广州市北部，抗震设防烈度为6度，根据《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2008)，该房屋属于乙类设防(重点设防类)，应按比本地区设防烈度提高一度(抗震设防烈度为7度)的要求核查其抗震措施。根据《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)，该房屋建于1982年，后续使用年限按30年考虑，即按《建筑抗震鉴定标准》中的a类建筑进行抗震鉴定。经现场调查及检测第一级鉴定情况如下：
（1）该房屋位于抗震设防烈度为6度地区，且建于开阔、平坦、密实、均已的中硬土上，场地对抗震有利。故场地满足抗震要求，可不进行场地对房屋影响的抗震鉴定。
（2）检查发现，该房屋室内、外地台及各柱(砖墙)脚未发现明显的沉陷、错位现象，上部结构、构件无不均匀沉降裂缝和明显的倾斜现象。故该房屋基础可评为无静载缺席，房屋地基基础满足抗震要求，可不进行地基基础的抗震鉴定。
（3）该房屋平面及立面比较规则，房屋为四层框架，双向布置。除框架梁外，其余框架梁与柱的中线基本重合。
（4）经检测主体结构无明显倾斜，个别填充墙体有水平向裂缝，填充墙无明显开裂或与框架脱开。
（5）结构构造经与抗震鉴定标准对照，如表4所示。
综合上述，该教学楼框架柱端未设加密箍筋，不符合抗震6度区重点设防类建筑的a类建筑抗震构造设防要求，故该房屋整体抗震性能为局部不满足6度区重点设防类建筑a类建筑抗震鉴定要求，应进行抗震加固处理。
6抗震加固建议
（1）应及时对各层横向框架梁采用外包角钢法或加大截面法做加固处理。
（2）应对混凝土柱端设加密钢箍或外包钢箍进行抗震加固处理。
（3）应对屋面板裂缝采用环氧树脂胶灌缝后进行修补，并做好屋面的放水、保温构造处理。并对该房屋现有的其余破损部位进行维修处理。
（4）在该房屋使用过程中，不应自行改变房屋的结构及室内平面布置；若需改变使用功能或增加使用荷载时应委托有设计资质的单位核算许可，并经相关主管部门批准后可实施。
（5）定期对该房屋进行检查和维修保养，以延长使用寿命；若发现有异常情况，应立即采取有效安全措施并通知有关部门。
参考文献：
[1]GB50292-1999，民用建筑可靠性鉴定标准[S]．
[2]GB50023-2009，建筑抗震鉴定标准[S]．
房屋设计分类篇9
【关键词】房屋；维修；管理；特点；内容
房地产是我国经济领域的一个重要行业，也是我国国民经济的支柱性产业之一。房产对于个人的重要性是不言而喻的，当前人们谈论、关注的话题，更多的是房产的市场价格，而往往忽视了房屋固有的使用价值。但是，随着房地产行业的日趋成熟，房屋维护、修缮的重要性，正浮出水面，成为房地产行业一个新的话题。如何通过对房屋的维护、修缮，减少房屋自然老化，确保房屋使用功能的长期发挥，乃至进一步实现房屋的功能性拓展，以延长房屋的使用年限，实现房产保值，显然同样重要。本文依据房屋维修管理工作的意义、特点，结合作者多年从事房屋管理工作的实践经验，从房屋维修工作的性质入手，详细分析、讨论了房屋维修工作的类型和主要内容，以期对房地产行业的房屋维修管理工作有所裨益。
1房屋维修管理的意义
房屋维修包括房屋公用设施维修和房屋本体维修。其中，房屋公用设施维修是指物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目。本文讨论的主要是直接涉及房屋使用功能发挥的本体维修部分，其意义在于：
1）确保房屋使用功能。增强房屋住用的安全性能，延长房屋的使用寿命、改善住用条件。
2）增加房屋经济价值。房屋维修保养及时，使房屋保值、增值，为业主使用人、物业企业、国家带来直接经济效益。
3）提升单位信誉价值。房屋作为固定资产，对一个单位来讲，维修与保养做得好，能够建立企业良好信誉，提升企业良好经营形象，尤其对物业管理企业而言，能够为企业业务发展打下扎实基础。
4）增加城市的社会价值。按照既定计划对房屋的维修进行有效管理，能够美化城市环境、美化生活，人民安居乐业，增强社会稳定。
2房屋维修管理的特点
房屋维修是房地产管理的重要内容，具有经常性、复杂性和技术性的特点。
2.1经常性
随着房屋使用年限的日益增长，以及自然或人为情况的因素影响，导致房屋设施正常损坏或使用功能减弱，再加上房屋所处地理位置、环境、用途、使用人情况不同的差异，同样结构的房屋使用情况以及设施损坏的程度也是不均衡、不等同的。因此，房屋维修是一项经常性且不可或缺的重要工作。
2.2复杂性
房屋维修管理量大面广，它涵盖了各个行业、千家万户，涉及项目多且复杂。房屋的多样性、个体性和维修的广泛性、分散性决定了房屋维修管理的复杂性。由于每一幢房屋有它独特的形式和结构，因此房屋维修必须根据房屋不同结构、设计、使用状况制定不同的维修方案，组织进行不同的维修施工。也就是说房屋维修管理要针对不同情况分别进行组织管理，实施不同的管理方法，呈现其较强的复杂性。
2.3技术性
房屋维修管理本身具有特殊的技术规定性，以建筑工程专业及相关专业为基础，配有高素质的专业技术人员和技术工人，要求专业人员具备较丰富的维修以及管理经验，才能较好地完成维修任务。
3房屋维修的类型
房屋维修的类型划分依据有多种。但一般认为，主要按照房屋维修的对象和完整性，来划分不同的类型。
3.1按照维修对象的不同划分。
按照维修对象的不同，房屋维修可分成结构性维修和非结构性维修。其中，结构性维修是指保证房屋结构安全、适用和耐久，对破损或强度、刚度不足的房屋结构构件进行检查、鉴定及维修；非结构性维修指保障房屋正常使用和改善居住条件，对房屋的装修、设备等部分的更新、修理和增设，其主要作用是恢复房屋使用功能，增加房屋的使用年限。
3.2按照维修房屋的完整程度划分
按照维修房屋的完整程度不同，房屋维修可划分为小修、中修、大修或翻修。小修称维护，对房屋日常、零星的维修维护；中修是对不符合建筑结构要求的房屋，需进行局部修理；大修是指房屋主要结构损坏严重，居住已不安全，需进行全面修理；翻修是指房屋主体结构严重损坏，丧失正常的使用功能，应该进行全部拆除，需要另行设计、重新原地进行更新建造的过程。
4房屋维修管理的内容
房屋维修管理的主要内容包括：制订房屋维修计划、维修施工管理、维修费用管理等方面。
4.1制订维修计划
房屋维修与房屋保养往往是交叉进行的，实际操作中，维修在一定程度上影响着保养，因此在制订维修计划的同时，充分结合房屋保养等各方面实际，科学制订房屋维修管理计划。一般情况房屋维修管理计划分为短、中、长期计划。
4.1.1短期计划
短期计划是指结合房屋竣工年限，对平时积累登记的简单维修问题进行预计安排。一般是指日常性的维修、应急性的维修、设施设备的应急维护。属于小、中修的范畴，确保维修房屋的正常使用。
4.1.2中期计划
中期计划是指需要解决的包括使用中正常的小的损坏造成的非应急性的维修。维修计划的设置前提是不影响房屋的正常使用，及时修复的预防性养护。一般来讲，把需要进行房屋大修的内容列入中期计划中。
4.1.3长期计划
长期计划是指针对房屋结构、设施设备的老化程度的相关情况做出的比较长远的维修规划，且涉及的维修业务确保短期内不会发生，需要将房屋进行较大资金投入且工程量大的维修内容列入长期计划。
4.2维修施工管理
房屋维修施工一般包括现场勘查落实、选择维修施工的人员队伍、维修施工的组织准备、调度现场及安排处理、资料交接等环节。
4.2.1现场勘查落实
负责维修和从事施工的人员现场勘查这一环节是必不可少的。现场勘查落实要求技术过硬、熟悉房屋构造的专业人员去做，做好现场记录整理，为制订维修计划、具体施工提供详实的基础资料。
4.2.2维修施工的组织
根据现场勘查的具体情况，选择施工队伍、部署维修施工的进行步骤，做好相关组织准备，安排好工期、施工人员、材料等事宜，做好落实维修任务、编制维修计划、设计方案和施工组织设计。
4.2.3维修工作及后续管理
维修工作进行过程中，负责人员总调度维修进度，对现场发生的问题跟进处理，以确保工期的完成。工期完成后，管理人员负责将相关资料按照所属职能部门进行有序交接，确保资料完整存档。
4.3维修费用管理
维修费用主要考虑人工、材料、设备使用、物业管理等基础性费用。另外，专项维修基金的管理和使用，也是管理者必须考虑的重点问题。
4.3.1维修基础性费用管理
维修费用涉及材料、人工、设施设备、物业管理等多个方面。在工程开始前管理人员须做好维修费用预算，对多个涉及方面进行充分预计，同时考虑部分可能出现的额外费用，制订经济合理的修缮费用标准。
4.3.2按照政策规定用好共用部位专项维修基金
专项维修基金作为只有房屋共用部位维修可以正常使用的资金，存在其特殊的一面。管理者应协助单位做好这部分资金的使用。专项维修基金作为专项使用的款项，虽然审批较为严格，但账户独立，管理者根据实际情况可以灵活掌握具体使用，掌握好专项基金的调度使用，可以较好地缓解房屋维修费用紧张的压力。
房屋设计分类篇10
关键词：房产面积测绘，边长数据，房产要素调查，公用分摊
中图分类号：p216文献标识码：a
1.房屋计算面积部位的认定准确
对于在测绘一幢房屋前，一定要明确哪些部位是计算全面积，哪些部位是计算一半面积，哪些部位是不计算面积。若认定不准，直接导致总建筑面积的错误及后续的分摊计算。因此计算面积部位认定这一环节十分关键，要严格按照《房产测量规范》及各地的《实施细则》来判定房屋计算面积的部位。
自GB/t17986《房产测量规范》颁布实施以来，由于《房产测量规范》还不够很完善，个别条文解释不明晰，尤其是现代建筑物已不是单纯的火柴盒形式，而《房产测量规范》对特殊建筑等问题没有触及到，使得测量人员在实际测算中往往难以掌握，从而引起房产纠纷。目前，房屋面积测算中存在的难题较多，有些问题已经成为消费者的投诉热点。
1.1关于入户花园与空中花园
有些开发商为了增加房屋的卖点，在设计图上的文字注释往往与《房产测量规范》中不一致，如在设计图上标有“入户阳台、入户花园、空中花园、景观窗等等，如何与房产测量的有关性质的界定一致。比喻“入户花园”，在计算面积的技术规定条款中，不会有这个名词，而且“花园”也不能计算建筑面积，但实际上“入户花园”类似《房产测量规范》规定条款中的“外走道”或“不封闭的阳台”。我们在碰到建筑图上如此类与《房产测量规范》不符的文字注记，究竟如何定性?如果《实施细则》中没有这方面的详细规定，我们在面积测算时，一定要根据房屋建筑结构来判定，必要时，要求委托方有一个明确的说明，要求设计单位提供设计使用功能说明，将不规范的述语统一到《房产测量规范》中来，参照国家《房产测量规范》或各省市房产测绘《实施细则》相关类似条款处理，准确来判定出房屋计算面积部位的性质。
1.2关于有柱走廊与有柱阳台
《房产测量规范》上规定：有柱走廊按柱的水平投影面积计算；而阳台是按是否封闭来确定建筑面积，封闭阳台按其的水平投影面积计算，未封闭阳台按其的水平投影面积的一半计算，即使有柱阳台不封闭也应按其的水平投影面积一半计算。这就要求我们在实际操作中能准确区分哪种情况是有柱走廊，哪种情况是有柱阳台。可从以下三种方法加以判别。第一.有柱走廊一般是位入主入户门口，是各户从室外进入户内的必经通道。有的属共有部位，而阳台是处于入户门内的套内建筑面积，属户内专用部位。例如，在某幢别墅中，先经过入户门进入户内，户内还有通往私家花园有柱有半围护部位，往往较长，有的跨越好几个房间，看起来与柱廊没什么区别，但其性质属室内专用部位，作为阳台使用，应该按不封闭阳台按其的水平投影面积一半计算；第二.若有柱廊设计为某个户室专用的，并且是入户内的必经之地，此种情况按有柱廊门廊计算全投影面积，而不能按阳台计算一半面积；第三.从柱廊的概念上理解，柱廊要有柱。
1.3阳台面积的计算
阳台是供人们活动.休憩及晾晒衣物或其他用途的房屋附属设施，是户内与户外的过渡空间，一般有永久性上盖、有围护结构、有台面与房屋相连，根据其情况分为全封闭阳台和半封闭阳台。近几年，在实际测量中发现有阳台的顶盖与阳台底板.围护结构的投影不完全一致的现象。阳台的顶盖形式多种多样，笔者认为，对于部份覆盖的顶盖，可认为:
(1)没有完全覆盖的那部分算为没有顶盖，不算面积;
(2)投影下来的面积大于围护结构的1/2，则计算面积;不大于1/2的不算面积。
1.4伸缩缝面积的计算
国家标准《房产测量规定》规定，不论伸缩缝的宽度，只考虑是否与室内相通，能否利用，作为伸缩缝是否计算建筑面积的标准。因此，伸缩缝、沉降缝等变形缝，不论其宽度，只要其与两边房屋中任一边相通，具有房屋的一般条件，又能正常利用的，则可以计算房屋的建筑面积。
一般的伸缩缝面积相对本栋楼来说并不大，若单独计算其通行的部分也只是门口那一小部分。一种观点认为:只要是通行的伸缩缝，均应全部计算建筑面积，虽然没有通行的部分没有使用到，然而，作为伸缩缝具有的功能，此部分空间全楼均得到受益。另一种观点认为:这种算法是不合理的，三缝(伸缩缝、沉降缝、变形缝)是结构上的要求。用户没有利用上是不应计算面积的，如果用户利用上了是可以计算面积的，且利用多少计算多少，还是比较合理的。笔者同意后一种观点。
2.房屋套型边长数据的采取准确
房屋面积测绘的基本单元是幢，而幢是由多套房屋组成的，可以说套是房屋测绘的最小单元，房屋的套型、边长数据测算是否准确直接影响到幢的总建筑面积，况且房屋的套型、尺寸边长还要附在房屋所有权证上，将直接面对千家万户，因此无论在房屋预测、还是实测过程中，房屋的套型、边长数据测绘这一环节一定要准确，若有差错，后患无穷。
2.1房屋预测套型边长数据的准确采取
房屋预测套型边长数据，有的可以直接从设计图上读取，有的须经过换算，有的还须通过比例尺量取，这要求我们能看懂设计图，包括平面图、立面图、剖面图，了解设计图的各类符号、各类线段的含义，了解各层之间连接关系，如何换算至我们所需要地房屋边长数据。
（1）在许多设计图上，设计的尺寸有柱轴心尺寸，结构外墙尺寸，内空尺寸等，这些情况与我们所需的计算套内面积的墙体中心尺寸，计算房屋建筑面积的墙外边沿尺寸，附属建筑尺都不一样，需要经过换算，所以，在作业时，要看清图上标注的是什么部位的尺寸。
（2）要看清设计图各层上下之间的结构关系，如楼层高度、阳台的顶盖，架空通廊的顶盖，大厅的高度，坡面屋顶的层高等等关系。
（3）设计为坡面屋顶的房屋，层高超过2.2m(含2.2m)才能计算建筑面积，在设计图上往往无法直接看出。只有从剖面图上图解三角形才能计算超过2.2m的投影范围线。如是房屋实测，可按照下列图表及公式将相关尺寸测量出来，并计算出2.2m所属范围。
2.2房屋实测套型边长数据的准确采取
（1）在实测时，比照预测成果图上套型边长数据并加以充分利用。首先，我们可以将预测资料调出，比较一下预测施工图与实测竣工图的不同之处，看一下是否在房屋施工过程有设计变更联系单，并记录下所有变动的地方，做到心中有数，以便在实地测量中作为重点的量测。
（2）实地测量时要注意整体和局部相结合。从整体到局部是测量必须遵守的原则之一，在实地测量时，最好事先观察一下所要测量房屋的整体，从各个外立面观察哪些标准层次的层建筑面积是一样的，哪些层次又是不一样的，特别是阳台部分。因为一般的住宅除底层房屋套型、门厅、楼梯、顶层复式房屋、机房或水箱以外，外墙立面基本都是一样的，建造时主要在分隔或阳台上做不同的设计以达到良好的立面效果。我们可以利用这一点来保证在相同的房型有相同的套内建筑面积。而对房屋每单元套型的检测中，一般并不需要对所有的内部尺寸作详细再次测量，只要对整套房屋的轴线总尺寸、与相邻单元部分的尺寸、阳台的尺寸等作测量并详细记录。比较重要的一步是对照竣工图实地检查房屋是否完全与图纸一致，对不一致的地方必须作认真仔细的检测，确保房屋套型、边长无误。
3.房产要素调查准确
房产要素调查也是我们房产测绘的基本环节之一，要做到房产要素调查准确，以下一点值得注意。预测时，房产要素主要参照建筑施工平面图上文字标、建筑工程规划许可证、地名批复等相关资料进行对照确定。实测时，可将预测成果资料与房屋竣工图及实地进行核对，在实地核对房屋部位、套型、尺寸是否一致的基础上，还要查对房屋坐落、幢号、结构、用途、层次、室号编写等房产要素是否符合《房产测量规范》，是否符合房屋产权发证要求，是否与设计图纸一致;若不一致，要求委托方提供变更图纸、联系单或文字说明。实地不符，还要求开发商进行整改，直到符合房产测绘及产权登记发证要求。
4.面积计算正确、公用分摊合理
房屋的套型、边长数据、计算面积部位及房产要素都准确了，最后，质量控制中最为关建的环节是要保证面积计算的正确、共用面积分摊合理，可以说这一步是房产测绘的核心。计算房价、交纳有关税费及办理房产证都是以房产面积为准，因此，房产面积直接关系到购房户的切身利益，我们必须确保面积计算分摊准确。
房屋各层面积及总面积计算准确后，再确定公用建筑面积的分摊计算，公用面积部位及其分摊原则确定，要严格按照《房产测量规范》及各省市的有关《实施细则》来确定，对于个别公用部位在《房产测量规范》中不能明确是否可分摊，要组织测绘员、质检员、技术负责人、委托人及建筑设计师进行图纸联审讨论定案。公用面积分摊完成后，别忘了，将分摊前的总面积、套内面积、分摊面积与分摊后的总面积、套内面积、分摊面积比较一下是否前后一致，确保分摊过程准确无误。
5结束语
综上所述，事实证明，只要在测绘作业过程中的每一个环节都能控制好成果质量是最为便捷和行之有效的方法。而房屋套型尺寸的准确、计算面积部位的认定准确、房产要素准确、房产面积计算分摊准确四个环节是是控制好房产而积测绘成果质量关键所在。
参考文献：
[1]中华人民共和国行业标准．房产测量规范GB/t17986．1～17986．2－2000［S］．北京:中国建筑工业出版社，2000．