办公楼环境管理制度篇1
机关办公楼的管理与维修，它不同于商业写字楼，更不同住宅物业，笔者认为其不同的特点：一是政务、公务活动频繁。办公楼是场所，会议多、来访客人多、联系工作的人员多，安全管理及卫生服务的任务是一般住宅物业管理所不能相比的。二是技术密集。随着现代科学技术的发展，办公自动化程度越来越高，办公楼内的各种设备、设施日益先进，不但维修难度增大，而且对管理人员、专业人员的要求也较一般其他物业管理人员要高。三是服务管理要求高。领导参加的会议服务、卫生保洁、客房等,要按高标准要求,在供电、通讯上一刻不能间断，一般节假日、休息日也要正常运转，这不仅加大了管理的难度和服务人员的工作量，而且要求不论是管理人员，还是服务人员，都要具有较强的服务意识和敬业奉献精神及较高的职业技能。四是环境整洁。
二、机关办公楼管理与维修的原则
大楼是一个整体,各系统都是为整个大楼服务的,多头管理必然会影响大楼整体的正常运行,易造成职责不清,使出现的问题和故障无法及时解决。因此,机关办公楼应坚持统一管理、依法管理原则。管理与维修须坚持按规章制度办事的原则、“少花钱、多办事、办好事、办实事”的原则、经济效益、环境效益、办公效率兼顾的原则。力求管理与维修达到科学的管理、优美的环境、良好的服务、合理的费用。管理与维修不仅要做好楼体内外的维护与修缮及供电、供水、供冷、供暖等服务,也需要做好空调、电梯等专项维修，目的在于为办公提供最大的方便。
三、机关办公楼管理与维修的任务
管理与维修在机关后勤工作中占有相当重要的地位。从目前管理与维修工作情况看，主要有以下五个方面的任务，并通过这五个方面的管理服务，加强“绿化、美化、亮化、净化”工作，为机关提供一个整洁、舒适、文明、安全、方便的办公环境。方便迅捷的维修和规范服务,健全的信息接收与反馈机制,会让机关工作人员享受到高质量的生活与工作环境,从而保持愉悦的心情更好地开展工作,提高其工作效率,也将有利于树立机关形象。
(—)房屋的管理与维修。
办公楼交付使用后，会因为受到自然因素和使用、地理、灾害生物等诸多因素的影响，楼面外观、房间会逐渐出现陈旧、破损，使用价值也会逐步降低。有些办公楼由于年久失修，部分办公室墙皮脱落严重；各办公室照明、电话、网络、水、暖等线路管网均是按以前标准和要求设计建设的，容量小、不规范，超负荷使用多年，时常断水、断电，部分办公用房因供暖设施陈旧老化，冬季不能正常供暖。为了延缓办公楼破损过程，延长其使用寿命，就需要经常对办公用房进行维护、保养和修缮，以保持办公楼原有的使用功能，防止、减少和控制其破损，提升办公楼使用价值并保证其功能的更好的发挥，使办公楼管理达到保值、增值的目的，这是最常见的工作内容之一。
(二)设施设备的管理。
即以一定的科学管理程序和制度，按照一定的技术管理要求，对各种设备的日常运行和维修进行有效的管理，主要包括高低供电、给排水、空调、消防、通信、卫视、电子监控、红外线报警、办公自动化、综合布线及电梯的管理等。
(三)清洁卫生管理。
主要是公共部位卫生保洁，领导办公室、会议室、接待室、阅览室、健身房、活动室、招待所的清洁等服务，为机关办公提供清洁的环境。
(四)内部会议、来客接待的服务管理。
主要是为会议及与会者在会前、会中提供服务，包括会场布置、会场服务、花卉摆放、音响操作等。通过接待服务，展现机关后勤管理和服务保障人员的良好素质和风貌。
(五)治安保卫及消防管理。
主要是门卫、安全监控及停车场的管理。这项工作在物业管理中占有重要的地位，管理难度大，服务性也强。
四、机关办公楼管理与维修的建议
为加强对机关办公楼的管理与维修，维护机关安全和良好的办公秩序，保证机关的正常运作，办公楼管理与维修须做好以下几方面工作：
(一)房屋建筑主体的管理与维修。
要致力于制度建设，强化规范管理。除制定办公楼综合管理制度外，还有制定某些重要的单项规定，如办公楼维修招标制度、办公楼公共活动场所管理制度、安全保卫制度、消防安全制度、车辆停放管理制度、卫生保洁管理制度及食堂管理制度等等，努力实现办公楼管理的制度化、规范化。管理与维修部门应办公楼的基本情况了如指掌,对大楼的外观楼面、楼道等要经常进行维修、养护和管理,使建筑物保持完好、整洁和美观。一是加强招标投标管理。机关办公楼维修工程设计要找正规建设设计单位，在工程项目招投标中，认真贯彻执行工程建设招投标制度和国家《招投标法》，按照公开、公平、公正的原则，通过招标机构实行公开招投标。整个招投过程中，请纪检、监察全过程参与，将招投标活动的各个环节置于公开、透明的环境之中，确保了工程建设的顺利进行，从源头上预防和防止腐败发生。二是严格资金合同管理。坚持“经济、适用、节约、环保”的原则，明确机关办公楼维修工程的定位，防止豪华装修。严格按照设计、施工范围及招标文件所约定的工期、质量、工艺和工程建筑合同的相关规定认真协商签订机关办公楼维修工程合同，严把合同管理关，明确甲乙双方各自的权力和义务。严把资金支付关，严格按照国家规定和合同约定，根据工程进度，定向支付，严禁挪用，杜绝浪费，确保维修资金切实用在维修工程中。三是狠抓工程质量管理。大的维修要正式委托工程质量监理单位，并签订了《工程监理合同》。，落实监理人员责任制及配套的技术质量和安全检查制度，坚持“公开、公平、公正”的原则，对工程实行“全过程、全方位、全息化”监理，确保维修质量。
(二)大楼各系统设备设施的管理。
现代办公楼设施设备自动化程度高，技术含量也高。应加强对设施、设备的维修与保养，充分发挥办公设施、设备的使用价值。管理与维修人员，要经常对办公楼及配套设施进行检查和维护，发现锈蚀、堵塞、破损等问题要及时处理、排除，保证设备处于良好状态。一是有计划的做好预防性维修。对于大型、关键性的设备，如变压器、发电机、配电柜、电梯、空调、电子监控、卫视通讯、消防报警等进行常规检查检修和换季保养，不能等出了问题、出来故障才解决处理，要根据年限、使用寿命及设备性能制定计划，分期分批进行预防性维修。对长期维修，不能继续使用的建筑、设施、设备，该报废的坚决报废，不能因此产生隐患。二是及时完成日常性急修。对突发故障，要分秒必争，立即组织人员尽快抢修，尽可能不影响使用。为预防万一，要制定办公楼应急预案，维护人员须在平时准备好必备的工具、材料及配件，不能因待料耽误抢修时机。有些还要走后勤管理专业化、社会化的路子，与专业厂商协作或外包，以提高设施、设备运行的安全系数。三是认真进行改善性维修。对由于设计上的缺陷或人员变动一些设施、设备不能正常使用，甚至影响机关办公的，要及时做好改进性的处理。对此，笔者认为必须本着全力以赴、满足办公需要的精神认真做好。如因经费上的原因，应主动向领导说明情况，争取支持，使管理与维修在保障办公楼正常运行方面，发挥其更好的作用。
(三)保洁与绿化的管理。
管理与维修工作，直接为领导服务、为机关服务，要着眼机关特点，发扬团结务实作风和敬业精神，努力为机关办公提供满意的服务。清扫保洁要日产日清，保持洁净、卫生。对大楼周围花草树木及绿化要加强养护和管理,创造优美整洁的办公环境。管理与维修部门要为办公楼提供全方位服务,使办公环境更为适宜、便利、高效。
(四)停车场、车辆及交通管理。
随着公务用车改革和私家车的增多，车辆停放问题已不容忽视，管理人员要单位车辆，尤其对外来人员的车辆必须进行有效管理和疏导，确保停车场的车辆整齐停放、有序管理和车辆安全。
办公楼环境管理制度篇2
关键词：建筑智能化 通信自动化 楼宇自动化 办公自动化
0 引言
据了解，目前对智能化建筑还没有一个统一的定义。美国、日本、新加坡以及我国对此都有各自的独到的见解和精辟的定义。在我国的《智能建筑设计标准》中定义的智能建筑是以建筑为平台，兼备建筑设备，办公自动化以及通信网络系统，集结构，系统，服务，管理与它们的最优化组合。它向人们提供了一个安全，高效，舒适，便利的建筑环境。由此可见，对智能化办公大楼概念的诠释也就顺理成章了。目前全国上下积极开展“节约型机关”的活动，我认为加上“节能”这一概念，才算是对机关办公大楼智能化概念的真正意义上的完整解释。
我机关智能化办公大楼在当初建筑商的设计理念和市领导的决策下，于2006年建成并获鲁班奖。我机关办公大楼是在建筑平台上，主要由三大系统构成：一是楼宇自动化系统（ba），二是通信自动化系统(ca)，三是办公自动化系统(oa)。这三大系统和建筑物本身构成了整个智能化办公大楼。当然，智能化办公大楼不仅仅是包括这三大系统，它还包含许多其他系统，如安防报警系统，火灾自动报警系统，建筑设备管理化系统等。
这三大系统的构成庞大而复杂。办公自动化系统被用来管理信息，帮助工作人员通过办公自动化工具有效地处理与信息有关的工作。办公大楼的通信自动化是楼内和楼外的通信枢纽，也是提高办公效率的关键之一。主要包括：数字程控交换机系统、卫星接收及共用天线电视系统、无线信号中继系统等，各系统能确保通讯的快速、准确、及时、安全、保密等。而真正体现智能决策的是楼宇自动化系统，它是通过建筑智能化管理系统（ibms）软件来实现的。
ibms系统软件是面向楼宇自动化、采用子系统集成模式的、集监控与管理系统于一体的平台开发软件。具有使用简单、性能可靠、速度快、系统开放等特点。ibms软件为智能化办公大楼提供了完整的解决方案，将楼宇设备自动控制系统、安保系统、火灾报警系统、背景音响系统、一卡通系统、电子会议室系统，机房系统等传统弱电子系统的运行状态与数据汇集到中心数据库，集中统一管理，从而能够实现整个弱电系统信息资源的合理共享与分配。
采用ibms软件，监控人员可以通过自己桌面的计算机进行实时监视，可以看到现场环境温度、湿度等参数，空调、电梯等设备的运行状态，大楼的用电、用水、通风和照明情况，以及保安、消防系统的烟感、温感的状态等等，能实时监视、控制各设备，监控员可以直接在界面上进行操作，有效地控制任何一个设备的运行。如果发现某个设备或关键点有异常，系统会以报警、事件的形式，及时地在页面上用图形、文字、动画、声音等方式表现出来，并且都会以历史数据的形式转储到数据库中，同时还可自动发送邮件、短信服务，并提供详细的数据库查询、报表打印功能。监控员可以根据需要，选择查询和打印数据报表，设置共享打印机，把有用的信息打印出来并存档。
采用ibms软件，管理人员可以通过internet实现远程访问控制。打开浏览器，输入网址，登陆后，就可以完全像本地一样操作ibms 软件界面。这对管理人员非常方便，就是出差在外，也能随时掌握办公大楼内的所有系统的实时状态，非常具有人性化的特点。
以往为了实现各子系统的功能，往往需要增加许多硬件和设备，所增加的设备往往不能达到很好的效果同时又增加了投资。现在集成系统用软件功能代替硬件设备，集成系统的建立可以充分发挥各子系统的功能，不仅节约了投资，方便了管理，而且可以减少管理者的人数，提高了管理效率，同时降低了运行成本。
三年多的实际使用情况表明，智能化办公大楼确实给机关工作人员带来了好处，使机关工作人员在舒适、方便、高效的环境中工作和生活，提高了办事效率。但同时也带来了一些问题。比如：先进设备的维护和保养，没有专业的维护、保养人员，只能依靠厂方提供；智能化监控人员计算机操作水平低，有时还得到现场手动操作；当初为了节约成本，购买的易淘汰的设备，以至于造成设备的维修、更新、升级成本加大；当初的设计并不符合实际使用的要求，造成先进设备的闲置，成为了摆设。当然，这些并不能完全地以点盖面，因为我国的智能建筑在不断地改进并走向人性化、规范化和成熟化。
从我机关办公大楼使用的情况来看，不仅仅存在着设计者和决策者主观上的目前已无法改变的一些问题，而且还存在着一些客观上极需要解决的问题。
1 运行环境上存在的不足
我机关办公大楼目前的网络配置是：10m/100m internet环境；服务器：pentium4 2000mhz及以上，内存2g；工作站：pentium4 1000mhz及以上，内存2g。因网络的覆盖范围不够，服务受到限制。通讯协议不准确，接口不能满足需求，较大的延时影响了系统的实时性等。对网络线路的预留不足而导致使用、扩展的不方便。对软件环境只要求windows xp pro或windows 2000；windows2003；microsoft iis 4.0以上的版本，有时软件和硬件之间在运行环境的要求上有冲突。老的产品只能运行在老的操作平台上，如：windows98，而另一些系统使用的产品必需在wingdows nt或其它操作平台上，由此给工作的实施带来麻烦。
机房环境除必须满足计算机设备对温度、湿度和空气洁净度，供电电源的质量（电压、频率和稳定性等），接地地线，电磁场和振动等项技术的要求外，还必须满足在机房的工作人员对照明度、空气的新鲜度和流动速度、噪声的要求。计算机属于贵重精密设备，它用于重要部门时，又属于关键和脆弱的工作中心。因此，它又常常是安全保卫的重点。但目前由于领导的不够重视，对消防、安全保密要求不够高，机房存在着管理制度不严的现象，比如：闲杂人员的进入，进出机房不换鞋，没有防尘、防潮、防辐射设施等。给机房里的设备以及操作人员造成一定的危害。
2 不能有效的节约能源和资金
随着智能化办公大楼实施项目和设备的增多，大楼每天消耗大量的能源。节约能源是指加强用能管理，采取技术上可行、经济上合理以及环境和社会可以承受的措施，从能源生产到消费和各个环节，降低消耗、减少损失和污染物排放、制止浪费，有效、合理地利用能源。节约资源是我国的基本国策。弱电子系统所用能源虽然有限，可是设备的陈旧和老化，设备的维护保养成了主要的节能问题。安保系统所用的摄像机清晰度不高，显示器老化造成画面变色模糊，起不到监控的作用；综合布线的不合理给扩展造成困难；消防控制的不合理联动造成其它设备运行不正常等等。由此可见，机关办公大楼并没有真正达到智能化，或者是有智能却不能用智能。要从根本上解决节能和智能的问题，只有更换现有的老设备，发展具有节能的技术和产品，可这又需要大量的资金投入。
3 缺乏正确使用和维修保养计划
作为智能化监控人员目前要做的是维护好现有设备和软件，更好地为机关服务。系统设备及软件产品的正确使用和维修保养，是保证系统完好的不可分割的环节，也就是说，要科学地对智能化系统的运行和维护进行管理，仅仅靠被动的检修和保养是不够的，还必须为正确使用这些系统，制定相应的操作规程和管理制度，并且要特别注重人员的培训。要让操作人员知道，在运行集成系统前，检查线路，必须保证各个子系统运行正常。电脑上不准随便安装其他软件，以免影响设备正常运行。设置密码安全管理模块，只允许验证合法的监控员进入界面，对数据完整性进行定期检查，以防数据被中途篡改或在传输过程中发生错误。
智能化系统的维修保养，要注重预防为主的指导思想，根据不同软件及设备性能特点制定不同的软件及设备的升级、维修保养计划和标准。建立软件及设备维修保养数据库，收集和整理完整的维修图纸，历史记录等文档，软件及设备预测性维护保养，减少故障维修的工作量，这样使设备长期处于良好的工作状态。尽管软件会根据事先输入的数据，监视任意设备，当该设备需要保养、维修的时候，系统会自动生成报表，通知用户，在设备出问题之前，进行双机双备，做到防患于未然。不过目前的在岗的维护人员很难做到这一点。
提供一个投资合理、效率又高的舒适、温馨、便利的人性化的工作环境。这是对未来智能化办公大楼整体上的要求，而对于实现这一目标的建筑智能化管理系统软件则是管理智能化系统的核心，它的功能好坏直接关系到整个系统的水平。我们不仅要学会科学地应用和维护好现有的软件，而且还要针对当前智能化办公大楼存在的不足，对ibms软件的弊端作进一步地研究和改进。
系统软件应具有很高的可靠性和安全性；应操作方便，采用中文图形界面，采用多媒体技术，使系统具有处理声音及图象的能力；应符合国家、行业标准以及国际标准，便于多次升级和支持新硬件产品；应具有可扩充性，用机环境要适应不同层次用户及管理人员的素质。
在目前倡导节约型机关的呼声下，智能化技术改造势在必行，一方面要积极进行硬件和软件的技术改造和更新，制定相应的规章制度和设备保养计划；另一方面还要加大对技术人才的培养以适应今后智能化办公大楼的维护和发展的要求。随着计算机和网络技术的发展，各种应用软件的开发，人们对生活质量以及工作环境的要求也越来越高。因此，今后机关办公大楼智能化的设计更趋合理和人性化，在管理上也应逐步走向完善和科学化。
参考文献：
办公楼环境管理制度篇3
一、指导思想
以科学发展观为指导，以发展总部经济、创意经济、税源经济为主，以商务楼宇和功能性板块为主要载体，通过多种途径引进各类企业入驻楼宇，使楼宇经济成为我区经济发展的强劲动力和效益高地，成为区域经济发展的重要增长极。
二、发展目标
完善我区楼宇经济体系，全面提高商务楼宇入驻率和入驻企业质量。通过多种政策机制，提升业态水平，突出抓好商务楼宇的招商引资和管理服务，做优产业、做强特色、做精服务，发挥楼宇集聚要素和辐射带动作用，促进我区经济结构调整，加快我区经济模式转型。着力引进银行、证券、保险等金融机构区域性总部，品牌性酒店；重点引进规模型企业总部和设计、中介、传媒、广告、动漫等行业企业总部入驻，提高楼宇经济对我区税收的贡献率，力争打造“亿元楼”。
三、发展措施
1、组织领导
2、明确职责。楼宇招商工作协调办公室负责全区楼宇招商管理服务工作，负责与企业沟通联系，协调解决影响楼宇经济发展的相关问题，起到桥梁纽带作用。组织、实施、督促各成员单位楼宇招商工作。协调各部门解决楼宇经济发展中遇到的困难和问题，做到各司其职、协调推进
经贸部门做好楼宇经济协调工作，协助做好楼宇物业部门的衔接和协调工作；
财政部门负责制定相关楼宇入驻企业的优惠政策，逐步完善财政支持措施并落实优惠政策兑现工作；
工商部门负责企业入驻注册及跟踪服务工作，做好招商工作，加强楼宇内企业的属地“经济户口”监管，为楼宇经济发展创造良好有序环境；
国地税部门要快速办理税务登记工作，及时提供企业税收数据供领导小组查阅，做好企业税收征收及核对，为兑现优惠政策做好数据统计工作；
区社发、城管、质检、公安、消防、交警等部门按照各自职能要求，加强协调，主动服务，简化手续，配合做好企业各项手续的办理；
各街办（管理处）、社区负责收集楼宇招商、建设等信息，及时掌握动态，抓好楼宇推介、招商、项目对接等工作。
3、提高服务效能。办公室积极开展楼宇招商宣传工作，为有意进驻企业提供我区各楼宇的详细信息，为企业入驻我区提供优质服务；对入驻企业登记注册提供“一门受理、内部运作、限期办结”的一站式服务，全程代办相关手续，协调解决企业的困难和问题；对招商入驻企业做好跟踪服务，协调解决企业困难，做好安商工作；要逐步完善楼宇经济信息化管理系统，及时公布政府相关规划、政策法规、企业信息、最新动态等信息，及时提供楼宇项目开发建设情况、楼宇资源供求信息情况。
4、建立重点商务楼宇、企业联系制度，完善配套服务。对重点商务楼宇、企业实行挂点联系制度。各街道（管理处）、社区、村（场）及相关部门要确定专门联络人员，负责辖区商务楼宇、总部企业的政策宣传、数据收集和信息反馈，帮助解决实际困难、建立良好的合作共赢关系。
5、加强综合治理，强化治安环境。各级各部门应开展平安楼宇创建工作，将平安楼宇创建作为现代建设的一项重要内容，抓住楼宇“治安安全、公共安全、消防安全、安全”四个环节，全力打造平安楼宇，加大保障措施，维护社会稳定，创造良好的治安环境，确保楼宇经济在稳定安全的环境中发展。
四、工作措施
1、成立楼宇招商工作协调办公室，明确办公室工作经费，确定办公室成员和职责，明确各成员单位联系人及联系电话。
2、调研摸底。办公室组织相关部门对楼宇经济工作卓有成效的地区、单位进行学习交流，结合发展现代服务业的特点，形成调研报告；各街办（管理处）、社区、楼宇三级联动，对辖区内楼宇进行调查摸底。一是要明确各楼宇物业部门的联络人和联络电话，摸清每栋楼宇的招商业态；二是要掌握辖区楼宇入驻企业的基本信息和纳税情况；三是要确实掌握辖区楼宇入驻企业的流动情况、无证无照户情况；四是各街办（管理处）每季度要对辖区楼宇入驻企业进行登记造册，并报送楼宇招商工作协调办公室备案，信息资源与区协税护税领导小组实现共享。
办公楼环境管理制度篇4
【关键词】综合办公大厦；智能化；工程设计
随着全球经济的飞速发展，智能化建筑得到了人们普遍地关注和广泛地运用，而最能体现智能化建筑的要数综合办公大楼。当今社会已跨入数字化、信息化、网络化及智能化的时代，为了提升企业形象、提高办事效率，因此，为综合办公大楼里的工作人员营造一个安全、舒适、节能、高效的生活和办公空间是完全必要的。虽然目前由于信息技术与建筑本身完美的结合使综合办公环境有了根本性的改善，但是，我国智能化建筑在短时间内还不可能达到完美的程度，还存在诸多的问题，这需要在今后的使用过程中不断地加以改进和完善。本文针对综合办公大楼的智能化设计的构成、功能和主要特点，主要介绍了综合办公大楼的智能化的概念与在实际中的应用与发展。
在我国的《智能建筑设计标准》中定义的智能建筑是以建筑为平台，兼备建筑设备，办公自动化以及通信网络系统，集结构，系统，服务，管理与它们的最优化组合。它向人们提供了一个安全，高效，舒适，便利的建筑环境。由此可见，对智能化办公大楼概念的诠释也就顺理成章了。目前全国上下积极开展“节约型综合”的活动，笔者认为加上“节能”这一概念，才算是对综合办公大楼智能化概念的真正意义上的完整解释。
笔者参与完成的智能化工程案例中，综合智能化办公大楼是在建筑平台上，主要由三大系统构成：一是楼宇自动化系统，二是通信自动化系统，三是办公自动化系统。这三大系统和建筑物本身构成了整个智能化办公大楼。当然，智能化办公大楼不仅仅是包括这三大系统，它还包含许多其他系统，如安防报警系统，火灾自动报警系统，建筑设备管理化系统等。
这三大系统的构成庞大而复杂。办公自动化系统被用来管理信息，帮助工作人员通过办公自动化工具有效地处理与信息有关的工作。办公大楼的通信自动化是楼内和楼外的通信枢纽，也是提高办公效率的关键之一。主要包括：数字程控交换机系统、无线信号中继系统等，各系统能确保通讯的快速、准确、及时、安全、保密等。而真正体现智能决策的是楼宇自动化系统，它是通过建筑智能化管理系统软件来实现的。
建筑智能化管理系统系统软件是面向楼宇自动化、采用子系统集成模式的、集监控与管理系统于一体的平台开发软件。具有使用简单、性能可靠、速度快、系统开放等特点。建筑智能化管理系统软件为智能化办公大楼提供了完整的解决方案，将楼宇设备自动控制系统、安保系统、火灾报警系统、一卡通系统、电子会议室系统，机房系统等传统弱电子系统的运行状态与数据汇集到中心数据库，集中统一管理，从而能够实现整个弱电系统信息资源的合理共享与分配。
以往为了实现各子系统的功能，往往需要增加许多硬件和设备，所增加的设备往往不能达到很好的效果同时又增加了投资。现在集成系统用软件功能代替硬件设备，集成系统的建立可以充分发挥各子系统的功能，不仅节约了投资，方便了管理，而且可以减少管理者的人数，提高了管理效率，同时降低了运行成本。
实际使用情况表明，智能化办公大楼确实给综合工作人员带来了好处，使综合工作人员在舒适、方便、高效的环境中工作和生活，提高了办事效率。
在目前倡导节约型综合办公的呼声下，智能化技术改造势在必行，一方面要积极进行硬件和软件的技术改造和更新，制定相应的规章制度和设备保养计划；另一方面还要加大对技术人才的培养以适应今后智能化办公大楼的维护和发展的要求。随着计算机和网络技术的发展，各种应用软件的开发，人们对生活质量以及工作环境的要求也越来越高。因此，今后综合办公大楼智能化的设计更趋合理和人性化，在管理上也应逐步走向完善和科学化。
坚持设计原则及建设目标。首先是智能化系统设计与综合办公大厦相匹配；智能化系统设计应该是完整的、先进的、实用的、经济的；智能化系统设计与工程项目建设地点的实际情况相适应；智能化系统选用设备品牌是主流的、成熟的、安全的、可靠的；要按智能建筑甲级标准设计。
根据实际需要，综合办公大厦宜设置以下智能化子系统：火灾自动报警及联动控制系统（由强电工种设计）；建筑设备监控系统；通信网络系统；计算机网络系统；经营管理系统；综合布线系统；安全防范系统；智能一卡通系统；电子门锁管理系统；多媒体会议系统；智能照明控制系统；智能化集成系统；机房工程；防雷接地系统等。
严格把握各子系统设计要点。在建筑设备监控系统设计中，由于综合办公大厦一般均设置中央空调，为加强机电设备管理及节能，应该配置建筑设备监控系统。机电设备尽可能要求带通信接口，然后纳入相关系统管理。给水泵一般为变频泵，自带通信接口，纳入相关系统监控。排水设备自带液位控制器，由强电专业实施自成控制系统，电梯设备要求订货时自带电梯监测装置，公共通道、地下停车库、会议厅、多功能厅等宜采用智能照明控制系统。
计算机网络系统必须设置好综合办公的子系统。一般行政中心有内外网，且物理隔离，即有两套独立系统。对综合办公来说一般为一套系统，局部单位（如财务等）组建内网，则采用软件隔离，但要注意安全可靠。要注意办公与公共场所计算机网络系统分开。无线局域网可以设置在会议厅、多功能厅等公共场所设置无线接入点，还可考虑在综合办公楼高级管理层办公室、豪华商务套房、商务楼层设置。
综合布线系统是计算机网络系统和通信网络系统的物理支撑，是信息系统的物理通道，在现代建筑中是必需的。布线系统是隐蔽工程，埋入楼板、墙内，不易检修及更换，为使较长期使用不落后，应采用现阶段可预见的先进技术和产品。布线系统在公建项目中普遍采用，对于办公楼，每层楼面信息点数较多的建筑物一般每层设一个配线间，布线品牌应采用主流产品。对综合办公大厦来说保证人身安全、财产安全是第一位的，所以综合办公大厦安全防范系统是全方位的。
一卡通系统用于门禁、停车场管理、考勤等。
综合办公大厦智能化技术改造势在必行，一方面要积极进行硬件和软件的技术改造和更新，制定相应的规章制度和设备保养计划；另一方面还要加大对技术人才的培养以适应今后智能化办公大楼的维护和发展。
（下图系笔者参与完成的智能化工程案例）
办公楼环境管理制度篇5
关键词：智能建筑；楼宇自控；现场总线
abstract:alongwiththerapiddevelopmentofinformationtechnology,peopleofallkindsofbuildingsoftheusefunctionofthedemandishigherandhigher,withautomaticcontroltechnology,thecommunicationtechnologyandcomputernetworktechnologyofbuildingequipmentautomaticcontrolsystemoftheuseofmorewidespread.
Keywords:intelligentbuilding;Buildingautomation;fieldbus
中图分类号：tU74文献标识码：a文章编号：
在我国建筑业大力兴建的环境下,楼宇自动控制系统的市场需求随之越来越大,而且吸引国内外楼宇自动化系统厂商不断的提升计算机控制管理的软件,强调人性化使用接口,有条不紊使建筑物机电与消防,安防,停车管理,门禁等各种系统结合,达到更舒适的工作环境,不但能节省能源,也节省了维护管理的工作量和运行费用。
1智能建筑
智能建筑是通过对建筑物的四个基本要素：结构、系统、服务和管理以及它们之间的内在联系进行最优化设计，从而提供一个投资合理的，具有高效、舒适、便利环境的建筑空间。其中结构指的是建筑环境结构，它涵盖了建筑物的结构、装饰、建材、空间划分等；系统指的是实现建筑物功能所安装运行的光机电设备系统，如空调、电梯、照明、通信、综合布线、一卡通、业务办公等智能化系统；服务是指为建筑物的使用者和管理者提供高效、优质的全方位服务，提供安全、舒适、高效、便利的生活、学习与工作环境，并降低建筑设备系统的运行维护费用；管理指的是对人、财、物、信息及智能化系统的全面管理。
2智能建筑中自动化控制技术的运用
早期智能建筑应用自动化控制技术一般包括：办公自动化（oa）、通信自动化（Ca）和楼宇自动化（Ba）三个部分。现在的智能建筑已经发展到5a系统，包括办公自动化（oa）、通信自动化（Ca）、楼宇自动化（Ba）、消防自动化（Fa）和保安自动化（Sa）五个部分。
2.1通信自动化
智能建筑的信息通信系统能够和外部相关结构连接，包括：电话公网、数据网、计算机网、卫星、广电网相连等，这样能够确保建筑内外部之间的有序结合，让智能建筑的性能得到最大发挥。通信自动化可以为用户创造快捷、有效、安全及可靠的信息通信服务，在语言、图形、文字等方面的通信水平都是比较先进的。通信网络系统有：固定电话通信系统、声讯服务通信系统、无线通信系统、卫星通信系统等，各种通信功能都具备。
2.2楼宇自动化
楼宇自动化在智能建筑中是不可缺少的构成，对于智能建筑自身价值的体现有着较大的意义。智能建筑利用楼宇自动化系统完成建筑物内设备与建筑环境的有效控制，能够给用户创造良好的生活环境，在安全、舒适、高效、经济、便捷等方面的优势十分显著。楼宇自动化系统能根据建筑内部所有的公用机电设备，如：建筑的中央空调系统、给排水系统、供配电系统等开展全面管理，实现了整体设备的有序运行，减小了建筑施工消耗能的成本投入。楼宇自动化系统涉及建筑的空调、通风、电力、照明、防灾、安全、给排水、车库管理等设备与系统，是智能建筑中涉及面最广、设计任务和工程施工量最大的子系统，它的设计水平和建设质量对智能建筑功能的实现有直接的影响。设计楼宇自动化系统的主要目的在于将建筑内各种机电设备的信息进行归类、分析、采用最优化的控制手段,对各机电设备进行集中监控和管理，使设备始终高效、有序的状态下运行，创造安全、舒适、高效的工作环境，尽量节省能耗和日常管理费用，从而提高了智能建筑的现代化管理和服务水平。
2.3办公自动化
办公自动化便是利用先进的信息处理设备，以计算机为中心，采用传真机、复印机、e-mail、国际互联网局域网等一系列现代化办公及通讯设施，最大限度的提高办公效率、改进办公质量、改善办公环境和条件、缩短办公周期、减轻劳动强度、同时防止减少人为的失误和差错。办公自动化技术将使办公活动向着数字化方向发展，最终实现无纸化办公。通过采用办公自动化系统，能够使内部人员方便快捷地共享信息，高效地协同工作，这种以e-mail、文档数据库管理、复制、目录服务、群组协同工作等技术作支撑，让群体协同工作成为可能，彻底打破了早期办公自动化的“信息孤岛”，变成了“信息大陆”，实现了对人事、文档、会议等的自动化管理。从而改变了过去复杂、低效的手工办公方式，实现迅速、全方位的信息采集、信息处理，为企业的管理和决策提供科学的依据。具体来说，oa主要实现下面七个方面的功能：内部通信平台；信息平台；实现工作流程的自动化；实现文档管理的自动化；辅助办公；信息集成；实现分布式办公。目前国内多数上规模公司都已经使用oa系统进行办公自动化操作，但在新开发和设计楼盘时就充分考虑办公自动化需要，有效实现信息共享、软件对接的智能建筑暂时并不多。因此国内企业需在这方面不断加强。
2.4保安自动化
智能建筑安全防范工作很重要，过去依靠人工的方式存在很多隐患及弊端，而智能化小区的最重要目的之一，就是用电子装置来保障小区的安全防范工作，为住户提供舒适安全居住环境。现代建筑的安全防范系统可以实时监控着非法闯入的发生，一旦出现警情，系统会自动向中心发出报警信息，同时启动相关电器进入应急联动状态，从而实现主动防范，主要包括安装闭路电视监控系统；门禁管理系统；停车场管理系统；防盗报警系统；出入口管理与周界防范系统；对讲与防盗门控等等，它们都是以自动化控制技术作为设计基础，使人们的公共安全得到保证。
2.5消防自动化
智能建筑许多都是高层建筑，其内部设施功能复杂，形成火灾的因素也比普通建筑更多。一旦出现火情，如何尽快有效地开展补救工作，就为智能建筑的防火带来了特殊的要求，因此消防自动化在智能建筑系统中就变得极其重要。消防自动化系统通过建筑物内不同位置的烟火控制装置提供的信息进行确认后报警，同时启动火灾联动系统，包括关闭空调、开启排烟装置、启动消防专用梯并且启动消防系统运作、紧急广播疏散人群，从而使得尽可能的减少生命、财产损失。目前智能建筑经常采用的消防自动化系统包括：自动喷水灭火系统；自动气体灭火系统；火灾事故广播系统；安全疏散系统；消防电梯管理系统。
3结束语
面对新时期的市场经济的发展，我国建筑行业的技术得到了广泛的更新。智能建筑作为新时期的建筑代表，对建筑行业的创新施工产生了巨大的影响。为作为建筑单位，必须要积极引进智能建筑新技术，这样才能创造出更多的经济效益。
参考文献
办公楼环境管理制度篇6
一、目标任务
全面落实市、区冬季市容环境卫生工作要求，以提升城市品位、强化城市管理、规范经营秩序、清洁市容环境为主要内容，开展城市管理综合整治行动，努力为“两节”和省市“两会”打造整洁靓丽的市容环境，努力把“首善之区”建设推向新的更高水平。
二、重点工作及责任分工
（一）继续深入开展“门前三包”工作。一是继续深入开展落实市容环境卫生“门前三包”责任制工作，通过全区干部全员包抓督促监管沿街门店履行应尽职责，加大对拒不履行责任制主体的严管重罚力度，切实提高“门前三包”责任制的签订率、知晓率和落实率。二是发生雨雪天气时，严格按照《区雨雪天气除雪除泥应急预案》的要求，督促沿街单位、门店积极配合扫雪除泥工作，雨雪天气后尽快完成各自门前的扫雪除泥工作。
责任单位：区城管委、管委会、各街道办事处和相关责任单位。
（二）继续提高主次干道和小街巷清扫保洁作业水平。一是充分发挥环卫车辆的机械化作业效能，调整和扩大机械化作业的推广范围。二是继续规范提高作业质量，严格执行压尘清扫作业要求，有效避免二次扬尘对过往行人和车辆的影响。三是加大高峰时段的保洁力度，针对早、中、晚高峰时段路面丢弃垃圾增加的实际情况，科学调整保洁作业时间，达到预期保洁效果。
责任单位：区环卫局、区雁滩环卫市政所、管委会。
（三）开展污泔水乱泼乱倒专项整治。进一步加大泔水收集宣传力度，向餐饮店明确告知泔水集中收集时间、地点，规范泔水倾倒收集流程。加强监管力度，充分发挥专业队伍和数字化城管视频监控网络的作用，对不按规定倾倒污泔水的行为严肃处罚，并在新闻媒体上进行曝光，形成强大的威慑力。
责任单位：区商务局、工商分局、区食药局、区环卫局、区雁滩环卫市政所、区数字化监督指挥中心、管委会、各街道办事处。
（四）开展楼群院落环境卫生综合整治。全面发动辖区单位、物业公司、居民小区，积极搞好楼院环境治理。一是加大楼群院落清扫保洁频次，做到楼院周边、栋距、庭院和楼道的定期清扫保洁，保持楼群院落环境卫生的干净整洁。二是加强对楼院卫生死角的管理，清理积存的建筑和生活垃圾，配置相应的环卫收集设施，引导群众定点有序倾倒，确保院内无明显垃圾。三是加强对楼院立面的管理，实行楼院立面定期清洗粉饰制度，督促各物业管理单位设置专门的便民张贴栏，从源头上减少乱贴乱画现象，确保楼体、楼道面貌的美观整洁。
责任单位：区房管局、管委会、各街道办事处。
（五）开展垃圾脏源点和卫生死角综合整治。一是加强对城乡结合部的综合治理，不断扩大环卫专业化作业的覆盖范围，加大环境整治工作力度，明确管理权限，彻底解决在小街巷移交中出现遗漏的脏源点和互相推诿扯皮的现象。二是强化宣传引导，增置垃圾收集设施，积极上门收集，从源头上减少居民随意向坡面倾倒垃圾的现象。三是严格执行出场车辆轮胎清洗和垃圾遮盖清运的制度，对未经核准擅自处置、倾倒、遗撒建筑垃圾的单位及个人，采取勒令清理、扣留车辆、高额罚款等方式予以严格管控。四是加大对各建设、拆迁工地和新售楼盘建筑（装修）垃圾清运的监管力度，借助24小时视频监控手段防止偷倒、乱倒现象发生。
责任单位：区执法局、区环卫局、区雁滩环卫市政所、区数字化监督指挥中心、管委会、各街道办事处。
（六）开展公共设施清洗美化工作。一是督促各类城市公用设施管理单位对沿街设置的电话亭、候车亭、报刊亭、交接箱、配电柜等公用设施加大清洗频次，确保各类公用设施整洁美观。二是对果皮箱、公厕、小街巷路灯、绿化带绿篱等环卫、市政设施开展清洗维护，及时跟换修理损坏设施，确保功能完善。三是加大对交通隔离栏的清洗，利用周末大扫除时间对人行道隔离护栏进行清洗擦拭，各交警大队要加大交通护栏清洗频次，保证护栏干净整洁。
责任单位：区建设局、区环卫局、区雁滩环卫市政所、管委会、各街道办事处、辖区四个交警大队。
三、措施要求
（一）加强领导，周密组织。为确保整治工作取得实效，区委、区政府决定成立由区委常委、纪委书记、区政府常务副区长王胜太为指挥，各相关责任单位、街道为成员的工作指挥部，全面负责综合整治工作的指挥、监督、协调等工作。指挥部下设办公室，办公室设在区城管委，负责综合整治工作的协调、组织联席会议等工作。各街道、各部门和各单位也要成立强有力的领导机构，努力形成主要领导亲自抓，分管领导全力抓，人人负责抓落实的良好局面。
（二）统一思想，形成共识。城管工作是一项十分复杂的社会工程，需要全社会的共同支持和参与。开展城管综合整治活动不仅是提高城市品位的需要，更是改善人居环境的重要举措，各级各部门要统一思想，充分认识城市管理综合整治专项活动的重要性。
办公楼环境管理制度篇7
一、加强组织领导，全面落实《责任书》，提升区域环境质量。
按照《福州市鼓楼区人民政府关于分解下达区长环保目标责任书2006-2010年工作任务的通知》（鼓政办﹝2007﹞40号）、《福州市国家环保模范城市复查整改工作任务分解表》和年度工作计划，认真落实城市环境管理责任制，巩固提高“国家环保模范城市”创建成果，进一步优化、提升区域环境质量。
（一）大力推行节能降耗，扩大污染减排战果。在提前两年超额完成“十一五”减排任务的基础上，继续采取三项措施，扩大减排战果。一是对辖区内外贸中心酒店的减排工作进行部署，多次到现场进行督促检查，完成外贸中心酒店一台燃油锅炉油改气项目，实现So2削减量0.679吨；二是督促省立医院与煤气公司签订今年底前完成锅炉改用天然气的合同；三是下发《鼓楼区环保局关于推广使用清洁能源的通知》（鼓环保[2009]13号），要求鼓楼辖区内的所有锅炉单位和饮食服务业在限期内完成清洁能源改造，改用电、液化气、天然气等清洁能源。
（二）保护水源整治内河，进一步提升水环境质量。一是加强水源保护，确保市民饮水安全。认真贯彻落实《2009年闽江流域福州段水环境综合整治方案》，制定《鼓楼区饮用水源保护部门职责分工一览表》、《鼓楼区饮用水源保护区环境污染事故应急预案》，采取严格措施，执行水源地保护管理规定。对取水口至文山里泵站沿岸1公里范围内的主要污染源进行全面排查，取缔2家废品收购店，严禁有毒有害物质污染饮用水源。进一步加大监督、监察力度，时刻关注畜禽养殖、采砂场、连家船有无回潮现象，做好一、二级保护区围栏内的绿化美化和卫生保洁等日常管理工作。严禁水源保护区内开办企业，对违法排污企业坚决予以取缔，全面保障饮用水源水质保持100％达标。二是加大西湖、左海整治力度。认真贯彻落实市委、市政府“大西湖规划”工作部署，继续开展西湖、左海水环境整治工作，加大检查力度，确保周边违法行为不回潮。同时配合市建设局搞好污水管网接驳工程，全面改善西湖、左海水环境质量。三是开展内河整治工作。按照市政府专题会议纪要〔2009〕80号与〔2009〕114号的要求，配合区执法局及各有关街镇要认真落实白马河及支河、安泰河、琼东河综合整治工作，敦促内河沿岸直排污水接入市政管网，改善内河水质。
（三）加强危险废物监管，确保区域环境安全。严格执行审批和联单制度，要求危险废物和医疗废物产生单位严格按照国家及省、市有关规定，在危险废物储存、处置场所外设置危险废物和医疗废物警示标识，并在规定时间内按照规定程序处置危险废物，将环境安全管理落到实处。2009年上半年共审批危险废物转移单11家，清运13次，总量6.1吨；区属以下254家卫生服务机构与省固废中心签订了处置合同，每月转移医疗废物28吨，实现医疗废物全部清运，医疗废物集中处置率达100％。
二、关注民生问题，整治违法排污行为，维护群众环境权益。
（一）加大群众查处力度。及时处理群众来信来访，着力在解决人民群众反映较强烈的油烟、噪声、空气污染等突出的环境问题上下功夫，做到接一件办结一件，保证办结率100％。对环境违法行为坚决处罚，切实维护人民群众环境权益，维护社会安定稳定，保障人民安居乐业。2009年上半年共完成各类投诉件521件，其中政务网络262件，环保110转办244件，办结率100％。同时还处理并按时反馈了人大提案1件，获得代表好评。
（二）严格中高考噪声执法。制定了《关于加强中、高考期间环境噪声污染监督管理的实施方案》，对全区在建施工工地抓好考前午间、夜间的噪声控制。考试期间，我局各考点巡查人员深入到居民区宣传执法，对考场周边进行不间断的巡查，及时制止突发性的噪声，确保考生有一个安静的应试环境。
（三）深入开展整治违法排污企业保障群众健康环保专项行动，开展“创建诚信一条街”、“禁煤”等一系列执法活动，加大行政执法力度，消除使用不可降解快餐盒和燃煤现象，半年来共出动450人次，销毁煤炉39口、不可降解快餐盒21500个，深入实际解决问题，使群众对环境的满意率得到提高。
三、加大宣传力度，增强全民环境意识，构建公众参与平台。
（一）开展内容丰富、形式多样的系列环境日宣传活动。如“3.22”世界水日，与环保协会会员单位和文博小学学生共100多人在我区饮用水源地开展植树活动；“6.5”世界环境日，在五一广场开展“节能进家庭，助困献爱心”的环保慈善活动，为鼓楼区832户贫困家庭免费赠送节能灯，号召市民行动起来，从自己做起，从身边点滴小事做起，减少污染物排放，牢固树立一种健康、文明、节俭、适度的环保消费理念等等。在以上纪念日，我区各学校、10街镇77个社区也都同步开展了各种形式的宣传活动。通过这些多形式、触角延伸至社会各个角落的活动，使辖区的每位公民都受到了触动，为增强全民环保意识，弘扬环境文化，在全社会形成保护环境的氛围起到了很好的推动作用。
（二）开展系列绿色创建工作。在全区绿色社区占有数79.2％，绿色学校占有数76.3％，提前两年实现“到2010年前全区70％以上社区达到绿色社区标准、60％以上学校为绿色学校”的基础上，2009年我区拟再新创5个绿色社区，使全区绿色社区覆盖率达到85％；再创3个省级绿色社区，提升我区绿色社区水平；再新创10个绿色学校，使全区绿色学校覆盖率达到80％，为公众参与环保工作创造更广阔的空间。年初我局即与区文明办、区社区办联合下发了《关于开展2009年区级“绿色社区”考评验收工作的通知》，与区教育局联合下发《关于评选鼓楼区第六届“绿色学校”的通知》，帮助创建单位早着手开展工作。为积极发动各社区、学校、单位踊跃开展“创绿”活动，提升绿色社区创建水平，我局为全区77个社区制作了环保宣传栏。目前各创建单位已在我局指导帮助下有序开展验收前冲刺工作。
（三）积极构建公众参与环保工作的平台，引导社会热心环保事业志愿者共创绿色、环保、健康的文明鼓楼。一是创建了全省第一支由环保志愿者组成的环保巡查员队伍，在全区广泛开展环保啄木鸟行动。上半年主要针对内河沿岸餐饮业、企业污水直排内河的行为开展督查并取证。十支小分队共出动一百多人次，检查了流经辖区的琼东、大庆、陆庄、树兜等15条内河及沿河餐饮店120家、企业10家、小区20个，通过察看、询问污水排放的途径以及核实接入市政污水管网的凭证等方式，查证排污口25个，为我局下一步制定内河整治方案找准了切入点。二是组织热心环保公益事业的志愿者成立了4支鼓楼区闽江饮用水源保护志愿行动分队。2009年6月2日上午，我局与区委文明办、区委社区办、区环保协会联合在国光公园举行鼓楼区闽江饮用水源保护志愿行动启动仪式。在启动仪式上，环保志愿者向全市人民提出保护母亲河的倡议，并郑重向社会承诺，今后将通过开展清理沿江卫生活动，用实际行动保护闽江饮用水源。
四、夯实基础工作，加快标准化建设步伐,增强环境监管水平。
（一）严格行政许可，源头杜绝污染隐患。一是严格控制新污染源。认真贯彻落实《建设项目环境保护管理条例》，严格执行建设项目环境影响评价制度，把好审批关，新上项目必须进行环境影响评价，对居民密集区内的餐饮业进行环保前置审批。上半年共审批建设项目16家，其中登记表12家，报告表4家。二是做好项目验收服务工作。经批准建设的项目坚决执行环境保护设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产，保证新建项目投产后稳定达标，切实把好“验收关”。对中小餐饮业等轻污染项目审批、验收同步进行，减轻经营者负担。上半年完成55家项目验收服务工作。三是加大排污许可证发放执行力度，对符合条件的57家企业换发或发放排污许可证。
（二）加大收费力度，促进环境污染治理。进一步夯实监察工作基础，加大硬件投入，积极推行环境监察信息化管理，加快环境监察标准化建设步伐。严格执行排污申报制度，督促企业做好每年一度的排污申报，同时向新开办的餐饮店、汽车美容维修店、新建工业企业及新开工的建筑工地发放限期申报通知，严格按照《排污费征收使用管理条例》等规定的征收范围、权限、时限和程序积极开展收费工作，上半年共征收排污费94万元。
（三）加强监测能力建设，保障环境科学决策。积极开展各项监测工作，上半年共完成6次内河水质监测；72次环境空气质量监测等，完成了各项指令性监测任务。在现场采样监测同时提取各项水文、环境信息，使我区的环境质量分析更科学更全面。积极筹备环境监测站标准化建设，加大硬件投入和质量体系的运行管理工作力度，打造完善的区级环境监测工作体系，上半年顺利通过了省、市组织的计量认证监督评审，同时为下半年通过标准化验收打下良好的基础。
五、加强素质教育，深化机关效能建设，打造新型环保队伍。
（一）加强素质教育。
一是深入开展学习实践科学发展观活动。按照区委统一部署，我局从2009年3月31日开始在全局深入开展了“学习实践科学发展观”教育活动，组织党员干部职工原原本本学习《邓小平论科学发展》等教材，同时学习了党中央《建立健全惩治和预防腐败体系2008—2012年工作计划》等纪检监察法规及文件。紧紧围绕环保工作落实“‘四求先行’的具体举措”，以“加强执法监管，保障环境安全”作为学习实践活动的载体，确定了《加大环境执法监管，禁止污染内河直排》等调研课题，由班子成员牵头深入基层调查研究，形成了有质量的调研成果。在分析检查阶段，广泛听取、收集各方面意见和建议共18条，制定38项整改措施，并指定了落实责任人。通过学习实践活动，极大地提高了全局党员干部特别是领导干部贯彻落实科学发展观的执行力、操作力和创新力，切实解决了一些影响我区环保工作的实际问题，真正实现了干部受教育、发展上水平、群众得实惠的目标。
二是开展多种形式的反腐倡廉教育活动。年初局领导班子与各科室负责人签订《党风廉政建设责任书》，与全体工作人员签订《鼓楼区环保局干部职工廉政、勤政承诺书》等等。通过观看廉政警示教育片，局领导上廉政教育课，参观廉政警示教育图片展、局领导对有关党员干部进行廉政谈话、开展反腐倡廉问卷知识竞赛等多种形式，在全局做到反腐钟常敲，倡廉雨常下，不断提高广大党员干部对反腐倡廉工作的认识，进一步筑牢反腐思想防线，树立正确的人生观、价值观和权力观。
三是开展各项业务培训活动。一方面组织学习了《中华人民共和国水污染防治法》等环保法律法规，在学习中坚持理论联系实际，多次组织调研，深入基层落实工作，掌握新情况、新问题，针对实际，开拓思路，推动我区环保事业的发展。另一方面，我们还积极邀请省市专家来我局开办业务培训班、选派干部参加对口业务培训，上半年共派出20余人次参加省、市、区组织的各项业务培训。
（二）加强队伍管理。
一是建立健全管理制度。我局十分重视制度和机制的创新，2009年新建立两项制度，重新修订了《鼓楼区环保局干部职工廉政、勤政承诺书》等两项制度。同时还对我局所行使的154项行政职权进行全面梳理，并编制了《行政职权目录》和《行政职权行使流程图》；在行政处罚环节，进一步规范行政处罚行为，减少处罚自由裁量权，实行处罚集体讨论决议制度，不断健全各项制度规定，做到用制度管人、管事。
二是完善长效管理机制。强调用制度规范约束权力的行使，特别加强对环保审批、环保验收、环保处罚、排污费征收四个环境管理重要环节的监管，做到权力行使到那里，监管制度就运作到那里。局纪检监察部门通过不定期开展执法监察，对被管理单位进行回访，规范局依法行政行为。
三是开展民主评议政风行风工作。制定了《福州市鼓楼区环境保护局2009年民主评议行风工作实施方案》，以具有行政管理、审批、执法监督职能的污染管理科、监察大队、监测站等作为我局民主评议行风工作的重点部门和单位开展行风建设和行评工作。组织监督员参加执法监察工作、对我局行评重点部门进行明察暗访，让行评代表全方位了解我局的工作状况和精神面貌。通过检查，进一步规范执法人员的执法行为，推动了我局依法行政、文明执法工作。还通过开设行风效能热线等，主动接受社会监督，不断完善制度管人、管事的长效机制。
（三）加强服务工作。
一是继续推行政务信息公开制度。坚持政务公开阳光作业，每月在局政务公示栏、每季度在区政府政务公示栏，公开建设项目环境影响评价审批、建设项目环保“三同时”验收、排污许可证发放、监理监测收费、局财务开支、专业技术人员职称评定等工作内容。2009年上半年审批建设项目15家，办理竣工验收手续55家，发放排污许可证45家，征收排污费78万元，全部都进行了公示。同时我局还根据群众申请公开政务信息，增强工作透明度，为群众监督、参与环保工作提供一个广阔的平台。
二是开辟审批“绿色通道”。为进一步减少审批环节，方便办事群众，积极实行行政许可网上审批。把握海西新一轮快速发展的大形势，进一步发挥环保优化协调作用，积极主动做好项目环评审批各项工作，对民生工程、生态环境、重点基础设施等“扩大内需”项目，加快审批速度，开辟环评审批的“绿色通道”。
办公楼环境管理制度篇8
为了加强环境卫生管理，创造文明、整洁、优美的工作环境，树立公司的良好形象，特制定本卫生管理办法。
一、加强宣传教育，在全公司形成“环境卫生，人人有责”的良好氛围。
二、公司综合部作为公司环境卫生管理的职能部门，负责公司的环境卫生管理工作；公司其他部门应按照各自的职责，协同做好环境卫生的管理工作。
三、公共区域卫生责任划分
按照“谁的区域谁包管，谁污染谁清理，员工不良行为由主管者负责”的原则，对公司公共区域卫生责任区划分如下：
（一）生产区
1、二车间东侧3米内（绿化带以里）卫生由仓管部负责；
2、三车间西侧3米内（散水与道路接缝以里）卫生由仓管部负责；
3、储油罐周边2米范围内卫生由生产部负责；
4、其余区域卫生由综合部负责。
（二）生活区
1、南侧道路、北侧过道卫生由办公室负责；
2、东侧过道卫生由质检部（化验室）负责；
3、停车场、绿化带、摩托车棚、洗手间、垃圾池卫生由综合部负责。
（三）办公楼
1、一楼西侧走廊卫生由采购部负责；
2、二楼西侧走廊卫生由财务部负责；
3、一、二楼东侧走廊、会议室、楼梯、卫生间、二楼西侧平台卫生由综合部负责。
（四）室外公共区域卫生死角由综合部负责。
（五）各卫生责任部门必须认真落实“门内达标，门前四包”责任制（门内达到规范要求，门前包墙壁清洁，包地面干净，包窗户明亮，包无杂物堆放），责任到人，保质保量完成卫生清扫工作。
（六）公司垃圾清运工作由综合部负责。
四、室内环境卫生管理
（一）办公室
1、公司员工个人的办公桌、椅、电脑、文件筐、文件柜等由使用者本人负责卫生与保洁工作。
2、个人的文件、资料须摆放整齐，桌面应保持整洁、干净，与工作无关的物品不得摆放在办公桌上，个人的餐具、用具等应单独放在抽屉或橱柜内。
3、下班后个人的文件要整理、摆放整齐；座椅要归位；检查确定门、窗、饮水机、打印机等已关闭后方可离开。
（二）员工宿舍
1、员工入住期间，应维护本舍环境清洁，轮流打扫卫生，每天至少要清扫一次宿舍卫生。
2、宿舍卫生要做到“八净”、“六无”。“八净”即地面、墙壁、衣柜、门窗、玻璃、床、桌椅、洗面盆等每天擦洗干净。“六无”即无灰尘、无痰迹、无水迹、无纸屑、无果壳、无异味。
3、床上用品做到“三齐”：即每天被褥叠放整齐，床单拉平整齐，枕头摆放整齐。
4、墙壁要保持清洁，做到“四无”，严禁“四乱”。即做到无蜘蛛网，无污迹，无手、脚印。严禁乱钉钉子，乱挂杂物，乱贴字画，乱扯绳子。
（三）车间、仓库、食堂等卫生管理工作按公司6S管理活动要求执行。
五、施工现场的环境卫生工作
各部门在与施工单位洽谈施工合同时，要将施工现场的保洁工作列入合同，确保施工中不污染周围环境，施工完要及时清理施工现场，交付的项目要干干净净。对施工单位不及时清理或清理不达标的由公司组织清理，费用在工程款中扣除。
六、公司所有员工都应提高环境卫生意识，养成良好的环境卫生习惯。有下列行为之一者，由综合部根据情节轻重给予5—10元的经济处罚。
1、随地吐痰、乱扔果皮、纸屑及废弃物；
2、垃圾不装袋、不入桶随意弃置的；
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关键词：办公楼；电气；智能化控制系统；设计
引言
随着科学技术的快速发展，人类已经进入智能化时代，智慧城市已成为城市建设的趋势。城市建设过程中智能化的系统应用逐渐成熟，办公楼内部的电气和智能化控制系统不断完善。随着智能终端的普及应用，智能化的建筑电气控制系统已经融入到了生活工作中的各个方面。因此，对办公楼电气和智能化控制系统的设计研究对于进一步提升办公楼管理水平、促进城市发展具有非常现实的意义。
1案例概况
某办公大楼项目总体用地59334m2，总体建筑面积为201189.12m2，办公楼户数为903户，容积率为2.5。此办公大楼的使用年限为50年，高层建筑属于剪力墙结构，抗震设计等级为6级。有两层地下室作为停车场以及设备房，设计防火等级为一级、防水等级为二级，主要包括有机动车库、非机动车库以及设备用房等。
2电气智能化系统的优势
2.1系统集成智能化与传统建筑物电气控制系统相比，现代办公大楼中采用电气智能化系统的优势在于，将原本分散独立的电气装置、控制信息元素和各种管理分系统都统一纳入智能化计算机通信中来，使之形成整体关联、统一管理的中控平台。在此基础上，使小区电梯、水电、煤气和其他电气控制目标都能够重整和实现，促进信息资源时时共享。通过智能化的系统集成，使电气控制过程能够合理依据周围环境条件的改变而得到自动调整，从而实现资源的合理配置与合理应用，有效降低电气系统能量损耗。智能化控制设备的日常维护也相对容易一些，一些智能设备还可以定期得到自我修复和自我维护，使智能设备的寿命有所延长。
2.2控制能力增强对于像办公楼这样人员复杂、管理范围较大的管理目标来说，传统电气控制系统由于变化元素复杂，依靠人为控制的情况比较多，自动判断与自动识别功能非常弱。采用电气智能化系统可以提高控制系统的识别与计算能力，能够代替人类大脑的测算和计量工作，并结合这些计算结果较好地进行判断与执行，其响应时间和相应率都要优于人工控制。以往，对于那些风险因素较大、不确定因素较多的问题，由于涉及的原因不明，信息量较大，人工很难及时进行大规模信息处理，控制能力偏低。如采用电气智能化系统即可方便快捷地做好缜密的控制工作，即使是离散型的各类信息，也能够得到很好的控制效果。
2.3协调控制能力增强过去的自动控制系统与现在的智能控制系统的不同之处在于，前者只能按照人工的指令来实施操作，这种传统模式化控制系统虽然操作的流程性较强，但在控制过程中如果发现不合理之处将难以改变，只能继续执行。而智能电气系统将这一缺陷进行了优化，人工可以和智能设备进行有效对话，实现信息交融，智能设备本身也可以根据周边环境和外部条件变化进行自主控制。通过人、环境、设备的三方协调，形成一整套更加符合现代电气系统管理要求的可控化管理模式，并随时随地根据现场状况进行调整改变，使系统的协调控制能力有效提升。
2.4适应能力增强电气智能化设备的自我学习能力增强，设备控制的柔性化成为可能。它既可以像传统控制模式一样按人工指令执行策略，也可以依照控制目标回馈的信息进行综合调整。在现代化智能技术的帮助下，智能装置还能够进行自我适应，根据周边条件的实际需要来开发出更加多元的控制模式，虽然目前这种多元控制模式还有赖于人工的管理，但在不久的将来，这种超智能化电气管理系统会是未来建筑大楼电气智能化的发展趋势。
3电气智能化系统的设计
3.1智能照明系统办公楼电源采用的是智能变压器或者智能发电机供应，其中动力电压采用的是380V，照明电压采用的是220V。
3.1.1基础线路铺设对于容量比较大以及分支相对较多的线路来说可以通过密集型封闭母线槽沿着顶板或者竖井进行敷设；对于容量相对较小或者分支相对较少的可以采用低烟无卤阻燃电缆穿钢管进行敷设。对于普通的动力支线来说，要采用阻燃塑料绝缘铜线穿钢管进行暗敷；对于照明支线来说，要采用阻燃塑料绝缘铜线穿钢管明敷在吊顶内。如果配电箱的高度在0.8m以上，正常情况下采用的为落地式装设，同时要设置高约200mm左右的底座；在0.8m以下的配电箱采用的是挂墙式装设，而照明的配电箱一般情况下要采用嵌墙式的安装。
3.1.2智能照明系统的设计智能照明控制系统包括翘板开关、光控装置以及智能控制器三大方面。对于智能化应急照明来说，光控装置可以根据光线的强弱来决定电量的输出大小，比较节能环保，较常应用于办公楼的走廊里。智能控制器可实现分组控制，依据不同环境条件进行管理，当照明系统产生故障，或者光控等系统无法运行时，智能控制器可自动检测，自动报警，自动切换配电电路，将故障的影响降到最小。
3.1.3智能灯具的选择此办公楼的室内智能灯具主要包括：（1）红外线人体感应灯。人体经过感应灯即可自动照明，人离开后感应灯关闭，感应距离可设置在3m左右，适合用于走廊、卫生间、大厅等公共区域。（2）智能语音灯具。可通过声音指令控制灯具开关，调节灯具亮度。具有光亮自动记忆功能。适合用于办公室、食堂等场所。（3）光控灯具。光控灯具具有根据周围光线大小自动调节灯具亮度的功能，操作灵活、识别能力强，避免误碰电源开关而造成资源浪费，适合走廊、卫生间或其它公共场所选用。
3.2智能报警系统
3.2.1智能化闭路监控系统办公楼的闭路监控系统分别可以应用在室内和室外区域，实现对办公楼内外的综合监控管理。该闭路系统采用智能网络摄像头作为信息采集载体，管理人员可以通过电脑或手机app随时随地查看电梯、过道、大厅、车库、大楼入口以及大楼周边20m隐蔽场所范围内的时时视频。视频可通过传输线路自动上传至云服务器中保存。监控系统还会对于形迹可疑或重大自动报警，全面实现对办公楼环境的监视。
3.2.2智能化防盗报警系统该防盗报警系统将大楼内的各个办公室门禁系统和报警系统紧密联系在一起，构成一个整体网络系统。当发生盗窃、抢劫等或其他恶性暴力事件时，报警系统会自动发送信号并将信号传输至指挥部门。指挥部门工作人员即可联系楼宇管理人员及时查看现场情况。此外，智能化防盗报警系统还可以实现与公安派出所监控系统的有效对接，形成区域闭路系统的完整安全防护网络。
3.2.3智能化消防安全报警系统从3G、4G、5G网络覆盖的普及角度来看，通信领域技术的进步为消防智能安全报警领域的发展带来了良好的发展机遇。pDa手机火场文书传输系统和电子道路水源手册便捷查询等功能的实现，给办公楼消防智能报警系统的建设提供了新的设计思路。要最大限度地加强消防公安集群网络覆盖率，加快数字网手机应用，使之成为建筑物智能化安全报警系统的重要补充。
4结束语
随着科技的进步，办公楼也发生了更多功能方面的变化，不但要满足最基本的办公功能，同时也要实现人们更多现代化的环境需求，所以要对办公楼电气和智能化控制系统进行优化设计，进一步促进现代建筑的发展。
参考文献：
[1]刘凌.一种民用建筑电气防火智能控制装置的设计与实现[J].佳木斯教育学院学报，2012（04）.
[2]刘沛佳.电气传动系统的智能控制[J].科技与企业，2014（24）.
办公楼环境管理制度篇10
病媒生物防制资料
年
（首页附文件目录）
单位基本情况（简介）
县机关后勤服务中心，按照构建和谐机关的要求，着力加强事业单位国有资产管理，深化机关后勤体制改革，努力提高机关后勤服务保障工作。负责县政府办公大楼、人大办公楼、财政局大楼、信访、安监局大楼的安全保卫、环境卫生、设施维护、会议筹备等各项后勤保障工作，确保各机关单位各项工作顺利有序开展。
县政府办公大楼、人大办公楼、财政局大楼、信访、安监局大楼等5栋大楼分别由6—7层办公楼组成，建设用地9800平方米，总建筑面积28000平方米；
县机关后勤服务中心现有职工36人；保洁人员28人。
中心负责人；
中心管理设为五个部门，其中：
1、办公室2、保安组3、保洁组4、工程组5、政府餐厅
办公室负责人：
保安组负责人：
保洁组负责人：
工程组负责人：
政府餐厅负责人：
县机关后勤服务中心
（本单位平面图）
（本单位放毒饵平面图）
病媒生物防制领导小组文件
为了更加深入的贯彻吴起县创建国家卫生县城，有效的将我单位“病媒生物防制”工作落到实处，切实达到《国家卫生县城标准》单位。
病媒生物防制工作是一项长期的工作，为了使我单位辖区内的“病媒生物”密度得到有效的控制，为大家营造一个干净、整洁的良好的卫生、工作环境，同时也是为了将创卫工作更加切实的落到实处，我单位决定成立除“病媒生物防制”领导小组，人员分工如下：
一、“病媒生物防制”领导小组
组长：主任
副组长：书记
副主任
专干：、、、检查工作
联系电话：
成员：由、、、、组织人员定期对政府办公楼、人大综合楼、财政办公楼、政法大楼及政府餐厅的病媒生物进行防治工作。
二、要求如下：
1、各部门应高度重视，认真做好各项组织工作，在人力、物力予以积极的支持和保障。
2、定期组织开展环境卫生大整治，消除卫生死角，清理各类垃圾及杂物。
3、单位“病媒生物防制”资料必须齐全，灭鼠、蚊、蝇、蟑螂设施要完备。
4、单位要高度重视病媒生物资料的收集建档工作，严格按照吴起县创卫办下发的《吴起县创建国家卫生县城基础资料收集建档内容》的通知要求，成立资料收集建档机构，配备相应资料员。
5、落实责任制。并由一名主管领导具体负责，按照目录要求的项目和时间认真做好检查与督导，同时要保证创卫资料收集建档工作所需的经费，提供相应的工作条件，确保资料收集建档工作按质、按量、按时完成。
6、专干、资料员收集的资料要严格按照行文格式，打印装订整齐，要注意资料的真实性、逻辑性，特别要注意创卫及爱卫组织管理过程的资料收集和整理，做到资料完整详实，数据准确无误。
县机关后勤服务中心
年1月22日
机关后勤服务中心病媒生物防制工作网络图
机关后勤服务中心病媒生物防制领导小组
组长：（主任）
副组长：（书记）
副组长：（副主任）
副组长：（工会主席）
吴起县机关后勤服务中心
病媒生物防制工作专（兼）职人员名单
姓名
职务
电话
备注
组长
副组长
副组长
资料员
专干
成员
成员
成员
成员
成员
成员
吴起县机关后勤服务中心
1月22日
病媒生物防制管理规定
“病媒生物防制”工作是创建国家卫生县城的一项必要条件，是关系到我单位人员生活健康的长期工组。现对县机关后勤服务中心病媒生物防制工作规定如下：
1、病媒生物防制工作应统一指挥，由病媒生物防制工作领导小组统一部署。
2、平时病媒生物防制工作由专职人员主要负责，对我单位内可能出现和孳生四害的地方进行处理。
3、在年初和年末进行大规模的药物灭鼠期间，兼职人员应协助专职人员做好鼠药的投放和收回工作。
4、专职人员在进行除四害工作中，应严格按照年度计划进行。
5、夏季专职人员应重点对垃圾筒、箱和垃圾站进行防治，对可能孳生蚊虫的地方重点防治。
所有专兼职人员应严格按照计划进行，不得私自更该计划。
县机关后勤服务中心
1月22日
病媒生物防制工作人员分工及任务
病媒生物防制工作人员分工：
工作总负责：
除四害专干：
1、政府办公楼：由组织人员进行对政府办公楼的四害防治工作。
2、人大综合楼：由组织人员进行对人大综合楼的四害防治工作。
3、财政办公楼：由芳组织人员进行对财政办公楼的四害防治工作。
4、政法大楼：由组织人员进行对政法大楼的四害防治工作。
5、政府餐厅：由组织人员进行对政府餐厅的四害防治工作。
县机关后勤服务中心
年1月23日
病媒生物防制工作计划
年，我单位除四害工作要认真贯彻十六届五中全会精神，坚持抓好《病媒生物防治标准》推广工作；大力开展创建“病媒生物防制”先进部门活动。
在鼠、蚊、蝇、蟑螂等病媒生物防制工作中，防制人员、经费落实，防制措施符合国家有关标准和规范要求，孳生地得到有效治理。在化学防制中，注重科学合理用药，不使用国家禁用药物。积极开展“病媒生物防制”工作，监测规范，数据可靠，能够基本反映“病媒生物”危害的现状，为开展“病媒生物防制”工作提供科学依据。通过综合防制，鼠、蚊、蝇、蟑螂等得到有效控制，使两害密度达到全国爱卫会规定的标准，另一害密度不超过国家标准的三倍。
一、指导思想
坚持以环境治理为重点，科学使用药物，防治结合的除害防病工作方针，按照新的《国家卫生县城标准》和省、市上要求，定期组织开展“病媒生物防制”活动。加大杀灭工作力度，有效降低“病媒生物”密度，迎接国家爱卫会对我单位创建国家卫生县城的调研，为我县经济建设和对外开放做服务。
二、工作目标
将我单位“病媒生物”密度控制在全国爱卫会规定标准以内。
三、工作内容
（一）加强环境的综合治理工作
1.重点做好孳生地调查治理工作。
从源头上铲除“病媒生物”孳生地。彻底治理“病媒生物”孳生地，消除“病媒生物”繁殖、生存环境，降低四害密度，减少“病媒生物”危害，完善防治措施为重点的除四害工作。一、改造单位所有荫井，使其达到四害防治标准的要求。二、加强完善防鼠、防蝇、防蚊、防蟑螂设施建设，铲除“病媒生物”孳生，使我单位四害密度控制在国家标准之内。
2.抓好“病媒生物”的杀灭工作。
继续开展“病媒生物”集中杀灭活动。要充分发动广大群众，清理卫生死角，将我单位“病媒生物”密度严格控制在国家标准以内。
全面做好各项创卫达标工作。（三）、加强杀灭效果的管理
保证我单位消杀工作按照科学的方法进行。加强各单位的自查、互查、帮助各单位人员提高自己的技术水平。
我单位爱国卫生工作任务十分艰巨，对此，单位领导高度的重视，提供了必要的人力、物力和经费保证，切实做到“机构、人员、经费”三落实。
我单位通过开展各项活动不断的提高人们卫生水平。以创建国家卫生县城，大力开展城乡爱国卫生运动，不断改变单位卫生面貌和群众的居住环境，预防各种传染病的发生和流行，提高我单位人民健康水平做出贡献。
县机关后勤服务中心
1月22日
关于年“病媒生物防制”
工作计划的通知
各部门：
为了进一步改善我单位的人居环境，防止鼠、蚊、蝇、蟑螂等病媒生物所传疾病的发病率，保障人民群众的身体健康，特制定“病媒生物”工作年度计划。
一、工作目标
按照《国家卫生县城标准》和全国爱卫会灭鼠、蚊、蝇、蟑螂的标准，及吴起县有关文件的要求，结合“病媒生物”的消长规律，采取生物防治与环境治理相结合，专业队伍与群众运动相结合，定期开展“病媒生物防制”活动。
1、通过综合防治，力争鼠密度不超过3％，有鼠迹房间不超过2％，重点区域防鼠设施不合格处不超过5％，外环境延长米内鼠迹不超过5处。
2、通过灭蚊活动，使各机关办公楼外环境延长米、各种积水中的蚊幼及蛹的阳性率不超过3％，阳性勺内的蚊幼及蛹的平均数不超过5只，特殊场所人诱蚊不超过1只。
3、灭蝇标准力争使重点单位有蝇房间不超过1%,其他单位不超过3%,平均每阳性房间不超过3只,重点单位防蝇设施不和格房间不超过5%.蝇类孳生地得到有效治理,幼虫和蛹的检出率不超过3%.
4、灭蟑螂工作要做到室内有蟑螂成虫或若虫阳性房间不超过3%，平均每间房大蠊不超过5只，小蠊不超过10只，有活蟑螂卵鞘房间不超过2%，平均每间房不超过4只，有蟑螂粪便、蜕皮等蟑迹的房间不超过5%。
二、时间安排
1、1月份制订今年除四害工作计划，积极组织开展投药灭四害的活动。
2、灭鼠：4月、9月份进行一次大规模的药物灭鼠活动，并进行检查和整改，通报检查结果。
3、灭蚊蝇：从6月份开始，采取以环境治理为主，药物杀灭为辅的办法，做好蚊虫防治工作。8月至9月份以清除卫生死角、暴露性垃圾和清除蚊蝇孳生地为重点。
4、12月份中旬对全年的除四害工作进行总结并制定下一年的工作计划。
三、具体措施
1、加强组织领导，广泛宣传发动群众。建立和健全“病媒生物防制”队伍，利用多种渠道，宣传“病媒生物”防治知识，使广大群众认识到消灭“病媒生物”讲究卫生对于防止传染病爆发流行，保护人民身体健康具有重要的作用和意义。努力营造人人动手，个个参加的“病媒生物防制”氛围。
2、健全网络，保证经费。投入必要的“病媒生物”经费，加大公共部位环境及场所的治理和灭杀“病媒生物”的工作力度。
3、加强督导检查。每开展一项活动，都要按照工作进度安排和要求，检查工作落实情况，使“病媒生物”工作真正落到实处
(放毒饵或消杀前通知)
灭蚊蝇喷药记录
单位；时间：年月日
喷药时间
药物名称
浓度
喷洒地点
喷药人签字
优士
0.025%
有效成份15毫克每平方米
室内每月
喷一次
马拉硫磷
0.18%
100—200毫升每平米
室外15—20天一次
灭鼠毒饵投放记录
投放地点
毒饵名称
投放数量
投放时间
检查时间
补投情况
投药人
0.005%
溴敌隆
20—25克
备注：表格内项目要填写完整
病媒生物防制工作检查表
检查单位：检查日期：
项目
标准
检查记录
处理办法
鼠
鼠迹
鼠洞、鼠粪、鼠咬痕、鼠尸等
防鼠
设施
1、重点部位门下方加防鼠铁皮、出入口加装防鼠挡板（60cm）；2、下水道、落水管口、窗户和所有通气孔安装铁纱网（1.3cm）；
3、用水泥堵塞所有管道和电缆进入建筑物的孔洞。
外环境
鼠迹
公共绿地、院落、有无鼠洞、鼠道等
蚊
蚊幼虫（小型积水）
花盆等各类盛水容器、外环境坑洼积水
大中型水体（蚊幼虫）
、蓄水池
成蚊
发现只数（处数）
蝇
成蝇
重点单位和一般单位每房间＜3只；制售熟食房间蝇数为0
蛹、蛆
公厕、垃圾台站
防蝇
设施
1、窗户、排风口有无纱网；
2、灭蝇灯；
3、门口有风幕或门帘
蟑螂
药激法
有蟑房间大蠊＜5只，小蠊＜10只
卵鞘
阳性房间每间＜4只
蟑迹
有无蟑迹
检查人：
卫生检查表
单位：
序号
检查项目
分值
检查得分
政府楼
人大楼
政法楼
财政楼
1
地面
10
2
门窗
10
3
玻璃
10
4
墙面
10
5
蜘蛛网
10
6
物品摆放
20
7
人员衣帽
10
8
办公桌、柜子
20
总分
100分
检查日期：检查人：
“病媒生物”孳生地调查及治理
一、灭鼠
1、清理建筑物周围、院落内的杂草、瓦砾和杂物，消除鼠类隐藏场所。注意建筑物周围的环境卫生管理。
2、封闭高层楼内垃圾道，衽垃圾袋装，日产日清。垃圾筒（箱）加盖，周围无垃圾抛洒。
3、下水道、建筑物内的地漏，加铁纱网。
4、室内家具下面不放杂物，填塞地板、墙壁、屋顶的缝隙。
二、灭蚊
1、马路旁的暗沟和沙井、下水道入口、变明沟的暗沟，加防蚊网。
2、排除无用积水。闲置不用的各类容器翻转倒放，以防积雨水生蚊。
3、检查并处理室内特殊积水。接水盘、腌菜坛（泡菜），加强轮胎处理，防积水。
4、填地赌洞：大小洼地、土坑。
5、整治河沟。护城河、泄洪渠常年失修，水流不畅，易积集生活污水，采取清除河道淤泥、杂物，两岸禁止堆放垃圾、废弃物。
三、灭蝇
公厕、存放生活垃圾的容器、垃圾中转站、垃圾运输车辆、外环境暴露的垃圾、建筑工地的临时厕所和临时厨房的垃圾、农贸市场的垃圾，要及时清理。
四、灭蟑
1、填洞抹缝，修补门窗缝隙
2、清除垃圾、杂物、食物残屑。
服务中心
年“除四害”工作总结
年，我单位“除四害”工作按照《国家卫生城市标准》及西安经济技术开发区有关除四害文件要求，按照以环境治理为主的综合防治方针，采取生物防治与环境治理相结合，科学使用药物，按照年初制定的计划，有效地开展了“除四害”工作，使四害密度控制在国家规定标准以内。现将一年来的“除四害”工作总结如下:
一、除四害主要工作
、灭鼠工作
按照计划，灭鼠工作分别在今年4月和9月进行了两次全员动手齐灭鼠的活动，按照经开区“统一时间、统一布药、统一行动”的要求，有效地进行了两次规模较大的灭鼠活动。共使用灭鼠药物15公斤，毒饵盒80个，粘鼠板40个，填埋鼠洞60余个／次，并确定投药后，加强观察与补毒饵，每周检查一次，盗食后补足。进行了环境治理，不断强化防鼠设施建设，扩大查找范围，进一步补漏的消灭残存鼠、消灭鼠迹的政策。同时，为了保证灭鼠工作更加彻底，我们又开展了外环境灭鼠工作，在绿化带、下水道、垃圾场等有鼠生存条件的地方投放鼠药，从而确保了灭鼠效果。经全面投毒至无盗食一周后检测，单位内灭鼠工作已经达到计划目标。
、灭蚊蝇工作
月中旬，单位制定了今年消灭蚊蝇的具体计划和方法，主要分为环境防治、化学防治、生物防治3个方面。
环境防治：通过改造环境、打扫卫生、清理蚊虫孳生地为主，在5－10月期间每月进行一次大扫除，清除公共卫生死角、暴露性垃圾，共动员200余人／次，清理卫生死角20余处／次，清理暴露性垃圾13处，使用12目钢网遮盖下水井口27处，排水沟4处，使用钢纱60米左右，有效地控制了蚊蝇的繁殖。
化学防治：我们针对成蚊、蝇，采取了处理孳生地和喷洒灭蚊、蝇药物，不同场所选用不同药物的处理方法。我们确定了使用卫害净，对蚊、蝇孳生地如垃圾中转站、垃圾箱周围，每天一次喷洒药物灭蚊蝇的政策，并安排专人负责。5月期间，清理各类废水容器33个，清除小型积水3处。在公共部位及绿化带中喷洒药物，设置诱蚊缸。7－8月，在蚊蝇繁殖高峰期对垃圾堆放地、绿化带等多蚊蝇场所，分早晨和黄昏进行药物喷洒，以达到快速灭蚊、蝇的效果。
生物防治：在小区内小桥流水、假山喷泉等流动水中，投置600尾小鱼和生物激素，来处理水中的幼虫和成虫。
通过以上三项，从环境治理到药物毒杀再到生物防治，有效地达到了杀灭、防治蚊蝇目的。
、灭蟑螂工作
消灭蟑螂，我们制定了以环境治理、加强卫生意识、不在公共部位堆放杂物、以根治蟑螂孳生地为主，药物喷洒灭蟑，消除蟑迹和卵鞘为辅的工作目标。
今年5月底，我们进行了巩固性投放药物活动。使用氯菊酯全面喷洒，激发蟑螂爬出、杀灭。
7月初，单位统一印制消灭蟑螂的广告页，由管理员发放到业主家里，提高业主的灭蟑意识。建议业主清扫蟑螂活动场所，断绝蟑螂食物，保持家庭卫生。同时，公司组织全体员工在公共部位大扫除，加强卫生意识，清理公共区域蟑螂孳生地20余处。
7月中旬，在公共部位投放毒蟑药物300片，药物发放到业主家500片。7月底，针对蟑螂主要活动场所进行检查、清理工作，对有缝的地方进行先喷药后堵缝的工作，并对前期投放的灭蟑药物进行补充。经统计，在今年的灭蟑活动中，共消灭蟑螂110只，卵鞘20余处，有效地控制了小区内的蟑螂、蟑迹，达到了灭蟑的目的和效果。
二、加强领导，保障措施
1、提高认识，加强领导
在除四害工作中，做到事前有安排，事中有检查，事后有总结。领导亲自挂帅，精心组织，措施得当，真正把除四害工作提高到关乎群众身体健康，提高小区整体形象的高度来抓。
2、落实任务、明确责任，层层把关，确保了今年除四害工作高标准、严要求、高质量完成。
3、强化监督，严格检查
除四害领导小组定期对除四害工作的落实情况、工作情况及工作效果等进行检查、督促，对工作进行督察，确保除四害工作取得阶段性胜利。
目前，除四害工作已延续了2年时间，单位内有除四害专干，通过加强组织领导、健全网络、落实责任、加强检查等一系列行之有效的措施，进一步改善了单位的居住、工作环境，有效地防止了四害病媒生物传染病的发病率，保障了业主的身体健康。
年十二月二十六日
综合防制
（鼠、蚊、蝇）
鼠类的防制
一、灭鼠措施：
1、投放毒饵做到整体，全面，凡在鼠患调查时阳性场所，一律不漏空白点，一般15平方米房间投放抗凝血灭鼠剂（毒饵）2堆，每堆3~5克，投毒饵注意到位，投放在鼠经常出没和不易移动的隐蔽处。毒饵保持新鲜，及时检查更换。
2、投毒饵后加强观察与补毒饵，隔两日检查一次，做好记录，盗食后要补足。
3、特殊行业采用“小锅菜”则根据不同鼠种，采取多种方法。若用毒饵，应经常变换毒饵，若毒饵效果不佳，可用毒水提高灭效。
4、分析原因、补漏、调整。调整投毒饵点，扩大查找范围，进一步不漏，消灭残存鼠，清除鼠迹、巩固、提高。
5、全面投毒3~4周，直至无盗食。无盗食一周后，测后密度，计算杀灭率。
6、用器械（夹、笼、粘鼠板）现场灭鼠。
二、防鼠设施：进行环境综合治理，不断强化防鼠设施建设，增强防鼠意识，使合格率达95%以上。
1、发现洞、孔、缝及时用水泥等坚固物质封堵。
2、操作间与外界相通的门及仓库门，门逢小于0.6厘米。木门下端装20公分高的铁皮。库房内玻璃不能缺损，对于不能堵塞的孔洞等要安装0.60.6厘米铁丝网。
3、下水道总出水口安装1.31.3厘米铁丝网。
三、外环境灭鼠
绿化带、下水道、垃圾场、宾馆周边等有鼠生存条件的外环境灭鼠投药，专人负责、专人检查，及时补充。设置灭鼠屏障，使用国家许可的第二带抗凝血药。发现鼠洞及时封堵。
蚊子
一、灭蚊措施：
1、调查摸清当地媒介蚊虫种类、分布、规律、消长以及孳生习性成虫栖息习性等生态知识，采取科学有效的方法进行防治。
2、在蚊虫的防制上，采取以改造环境，控制和消除孳生地为主的综合防治措施落实标本兼施。以本为主。
3、应地制宜，应蚊制宜，城市灭蚊重点是孳生地管理和消除；城乡结合部则灭成蚊和孳生地控制相结合。
二、灭蚊的方法：
1、环境防制：这是控制和消灭蚊虫的最有效的方法，消灭蚊虫关键在于全面、彻底、经常改造环境等。
2、物理防制：控制不同类型的蚊虫孳生地，小型积水和各种废水的存器必须彻底清除。3~4月可设置诱（毒）蚊缸。灭成蚊采用粘捕和灯光捕杀。
3、化学防制：采用化学药物处理蚊虫孳生地和喷洒灭成蚊，应结合环境情况，作到科学合理应用。根据处理成虫的方式，药物喷洒分空间喷洒和滞留喷洒，不同的喷洒场所所选用的药物不同，处理的要求也不同。
蝇
三、灭蝇措施和巩固措施：
1、整治内外环境，彻底清除蝇类孳生地，定期检查，随时处理。
2、根据不同的环境采取不同的灭蝇措施。定期对外环境蝇类孳生物进行检查控制。
3、快速灭蝇：在苍蝇繁殖高峰期间对垃圾堆放、建筑工地、绿化地带等多蝇场所应在早晨和黄昏进行药物喷洒，快速灭成蝇。
4、滞留喷洒：可应用于孳生物表面与周围、室内外成蝇停留面，包括纱门纱窗和附近的植被表面。