建筑外墙防水工程技术篇1
[关键词]建筑工程；外墙；防水；砂浆
中图分类号：tQ354文献标识码：a文章编号：1009-914X（2017）04-0042-01
前言：随着我国经济的决速发展，我国的建筑行业也取得了硕大的成果。施工技术与先进的施工技术也不断得到更新，为我国的建筑质量奠定了良好的基础。虽然我国的施工技术以及施工质量有了很大的提升，但是目前我国建筑施工中还存在一些不足，其中外墙渗漏是最有代表性的问题，其对建筑的整体质量带来很大的影响。由于外墙渗漏的防治具有一定的难度。因此，对建筑工程外墙渗漏的预防施工技术分析十分有必要。本文阐述了建筑外墙防渗漏的重要性，分析了建筑外墙渗漏的原因，探词了建筑外墙防渗漏施工技术的防治对策。
1.建筑外墙防渗漏的重要性和原因
1.1建筑外墙防渗漏的重要性
建筑外墙在整个建筑工程中占据着重要地位，其不仅关系到整个建筑的质量，而且还与建筑工程的效益与寿命有着密切的联系。外墙出现渗漏与裂缝是建筑施工中最为常见的问题，一般较为细致的裂缝并不会给建筑质量造成很大影响，但是一旦出现这种问题时，难免会人们的生活带来不便。外墙渗漏严重影响了室内装饰效果，使粉刷层变色、发霉、甚至脱落，而且由于墙体长期处于潮湿状态，降低了建筑物的安全性和耐久性。直接影响人们的生活与工作，并给建筑的整体质量带来很大的影响。随着我国的建筑行业不断发展，一些高层的建筑也逐渐增多，因此，对建筑外墙渗漏的预防施工技术分析显得十分重要。为了满足当前人们对建筑质量的需求，使人们不受到外墙渗漏的问题而影响生活，优化建筑外墙防渗漏施工技术是当前的首要任务。
1.2外墙装饰面缺陷及变形缝及温度裂缝
在对外墙进行装饰过程中，由于砌体本身的质量存在问题，或者基层存在一些杂质未处理，抹灰面积过大，风格缝因分割条嵌人太深等原因，造成的外墙体的裂缝出现，随之引起面层脱落等现象，这种墙体渗漏的问题极大的影响了外墙装饰的美观。变形缝内嵌填的密封材料质量水密性差，变形缝没有严格依照要求进行处理，无法满足变形缝正常工作的需求。最终导致墙体出现裂缝，引起较为严重的渗漏。另外，窗剪结构及框架结构出现不均匀沉降，导致窗下墙体、门窗洞口出现裂缝而导致渗漏。由于建筑的材料主要是由砖砌体与混凝土构成，其受到温度的影响而导致材料发生膨胀，造成裂缝的发生引起的渗漏。还有一种是由于框架结构在填充砌筑时，由于速度太快，而造成裂缝的发生。
1.3外墙窗及洞口部位及预埋管件及外墙预留孔
在选择窗框时没有注重其质量，导致窗框材料质量不合格，一般由于窗框与窗扇槽口高度或者宽度不符合要求。门窗材料与墙体材料的性半珊存在较大的差异，窗侧边框与下滑道咬接处之间的间隙不够严密等，导致缝隙的问题出现，最终出现建筑外墙渗漏的问题。在进行外墙预留管件时，由于安装不够牢固，或者预埋管件在施工过程中遭受到很大的冲击，导致新旧砂浆结合存在问题，最终出现裂缝及渗漏的问题发生或者在安装预埋件时，遇到下雨天时，雨水渗人洞口。以及在外墙装饰之前没有预先打好孔槽洞与安装预埋件，在外墙装饰过后才进行，导致出现空洞。另外，在进行施工时，对一些预留的各种孔洞进行后期修补时，没有进行严格的嵌实，从而导致出现外墙渗水的现象。
2.建筑外墙防渗漏施工技术的防治对策
2.1墙体施工的防治对策
首先，在进行混凝土墙体的施工过程中，需要严格的遵守施工要求，避免出现施工中留下一些冷缝。其次，应当合理的控制施工配合比及灰比，加强混凝土浇筑时的振捣，并做好施工后的养护工作，使混凝土的抗B性得到保障，防止出现振捣不实的现象。接着，在进行砌体砌筑时，应选择优质的砂浆，以此保障墙体的质量，防止出现墙体渗漏的现象。
2.2外墙窗施工防治对策墙体
在外墙窗安装之前，首先需要严格对其进行检查，其中包括窗洞的高度、宽度，保证窗洞的尺寸相符合。假如出现尺寸偏大的情况，应当及时对其作出相应的处理，防止由于窗框的尺寸不符合实际尺寸而影响塞缝的质量。其次，在对窗框进行定位时，使用聚合物防水砂浆对窗框进行塞缝，塞缝应当进行挤实，接着在抹灰时需要在窗框四周留smm左右的凹槽，主要是为了方便打密封胶，以此保障渗漏的质量。最后，在进行外墙窗户安装时，窗框与洞口间隙应做好封闭，完成安装后，通过喷洒雨水的方式进行渗漏试验，以此使渗漏效果得到保证。
2.3孔洞封堵及粉刷找平层施工防治对策
孔洞的封堵。首先需要将预留的孔洞进行封堵，接着再清理干净浮灰，用砂浆将预留的孔洞及缝隙挤密实之后再进行墙体抹灰施工：对混凝土剪力墙上的穿墙螺栓孔、施工预留孔等孔洞采用膨胀水泥砂浆塞填密实，接着采用聚合物防水浆封口，使墙体孔洞封堵效果得到保证。粉刷找平台。在砌体抹灰施工前，首先需要对砌体浇进行浇水，使其保证湿润度，最好对砌体与混凝土交接部位的外墙面加挂铁丝网，主要是为了避免温度裂缝的问题。找平层抹灰时，需要按照配合比调配砂浆，抹灰厚度应控制在1smm以下，完成施工过后，再做好养护工作，避免水分快速蒸发而导致墙体出现开裂的现象。
3.结语
总而言之，建筑工程外墙渗漏是较为普遍的一种现象，为了使建筑外墙的防渗效果得到保障，避免渗漏问题的发生。首先要认识到建筑外墙防渗漏的重要性，其次，分析建筑外墙渗漏的原因，最后再对建筑外墙渗漏采取有效的防治对策。只有这样才能使建筑外墙的渗漏问题得到解决，以此保证建筑外墙的防水功能，推动整个建筑工程质量。
参考文献
建筑外墙防水工程技术篇2
中图分类号：tU198文献标识码：a
摘要：近年来，房屋建筑渗漏问题成为居民住宅质量投诉的热点。因此，防渗漏技术在建筑施工中的位置越来越重要，从而使其在工程中的应用越来越广泛。在我国的建筑工程施工过程中，屋面、墙体和裂缝、厨房、卫生间以及各个门窗的渗漏问题是需要引起重视的。本文对防外墙渗漏技术进行简要论述，并通过对外墙、门窗、厨房和卫生间、墙体、屋面的防渗漏技术的研究和分析，针对建筑工程中的防渗漏技术提出一些个人观点。
一、外墙防渗漏技术的简要概述
在外墙施工时，将防渗漏工作做为外墙施工的重点，门窗、厨房和卫生间以及屋面的墙体的细部处理做为外墙的关键环节。作为一名建筑工作者，在作业时要严格按照GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》中的规定来进行操作，对砌筑的质量给予充分的重视，砖块要提前进行浇水湿润，的墙体应当“满刀灰”砌筑。比如，在工程施工过程中，当降雨量超过10cm/h时，墙面构成整批水幕，这时墙面的净水压为70kg/m2，就可能会出现外墙渗漏的情况，此为造成外墙渗漏主要的外部原因之一。因此，外墙施工每个技术环节及施工步骤都直接影响防水，为确保不发生渗漏，在对外墙进行防渗漏处理时，要对外墙容易渗漏的部位，有全面的、客观的了解。总体来说，外墙的防渗漏工程是一个系统工程，因此在主体开始施工的时候，就要适当的采取一些措施，使建筑处于多设防的状态下。下面针对建筑工程的施工，分多个结构部位逐一阐述相应的防渗技术。
二、门窗防渗漏措施
门窗属于建筑物上的活动范围内，且是面积和次数最多的地方，因此门窗的防渗漏工作难度也相对高一些，不仅需要建筑人员的操作技术含量较高，而且要有较强的建筑理论知识，通过将两者进行结合，才能够做好门和窗区域的防渗漏工作。在门窗防渗漏工作中对于门窗的安装和今后的功能使用方面，都要给予充分的重视，活动次数的多少和门窗的面积，都会对建筑物的美观造成影响，且对居住者以后的使用也有着较为重要的影响，因此对于门窗的防渗漏处理时，要对整体的美观情况进行充分的考虑。在进行外墙铝合金窗的施工工作时，选用的铝材一定要符合国家的相关标准，并要满足图纸设计规定的要求，在搬运和安置的过程中要注意尽量不使半成品发生变形、损坏和扭曲等情况，禁止在半成品变形后人工的进行修正，选用的配件也要符合相关标准，确保安装牢固且开启紧密后，要在室内封闭的状态下，切身感受有没有风吹入，如果发现有风吹入，那么要对不密实的地方进行重新的封闭，直到感觉没有风吹入为止。另外在窗框安装完成之后，要在四周进行塞缝处理，一般都采用干硬物和集合物防水砂浆，按照1：2的比例进行分层的填实工作，在外侧涂刷改性防水砂浆两面道，确保塞缝不会空鼓，要派专业人员逐一的对塞缝进行检查。保证外窗台与内窗台的高度差值不高于20mm，并要做出物向外配水坡度，上面的窗眉要做成鹰嘴的形状，坡度要保持高于20%，并要把板底涂刷的普通乳胶漆改为防水性能较好的外墙涂料。
三、厨房和卫生间的防渗漏措施
厨房和卫生间是建筑物中用水最多的两个地方，不论哪处的防水工作不好，都会对人们的工作和生活造成危害，因此在建筑工程中，厨房和卫生间的防渗漏工作都是十分重要的。厨房的地面度要低于客厅和卧室地面50mm，在结构施工过程中，要做出高度差，并按照相关规定进行起坡，地漏口要比相邻的地面低10mm以上，厨房和卫生间的墙体在0-1.8m的范围内要进行内抹灰，并要加入防水粉，烟道和穿楼板管道的封堵材料要使用细石混凝土和微膨胀剂，在周边要进行凿毛，并将其清洗干净，支撑上模板，用细石混凝土进行封堵，在管道四周的200mm的范围内，要从管边开始向外进行找坡，厨房和卫生间在进行地面防水施工之前，先要对结构进行试水工作，一旦发现有渗漏的情况，一定要找出渗漏的源头，并对其进行彻底的处理，然后按照设计的要求进行防水涂膜工作。
四、屋面的防渗漏技术
在建筑施工的过程中，屋面板的施工质量一定要进行保证，且要组织专业的技术人员进行对平成房屋的防水工程的严格质量监管，因为屋面板的质量不但会对渗漏等情况起到一定的预防作用，还具有保温隔热和承重的功能。屋面发生的渗漏主要表现在出气孔管道和天沟、檐沟等地方发生渗漏，面对这些地方的渗漏我们可以采取这样的措施：对建筑工程所处地的地理位置、环境、温度和湿度进行调查和分析，选择合适的防渗漏材料和温度卷材，且卷材和涂料等防水材料要按照各自的使用规范进行施工，在浇筑钢筋混泥土时要注意浇筑的连续性，防止因为温度的下降出现裂缝等情况，从而造成渗漏的方面隐患，在钢筋混泥土浇筑的时候一定要进行振捣密实，避免出现漏浆、漏筋等情况，在进行找平层的工作时，要保证结构和材料的刚度较强，且结构和强度具有整体性，坡度也要适合，这样才能够有效的避免积水渗漏的形成。
五、墙体的防渗漏技术
在建筑工程的施工工程中，引发建筑渗漏的主要因素就是墙体裂缝。从专业的施工工艺和施工技术角度来讲，建筑筑墙体裂缝主要是因为地基土质较差或者是建筑形状不规则等原因，另外，地基发生不规则的沉降或是选择的建筑材料发生热胀冷缩等情况也是发生墙体裂缝的原因。一旦发生墙体裂缝，那么渗漏的可能性也会较大。因此，为了有效的提高建筑的强度和刚度，在浇筑混凝土时，要选用水化热较低的混凝土来进行浇筑，也可以适当的加一些添加剂，都能够有效防止地基伸缩沉降造成的危害，也能够有效的减少的渗漏的发生。在防渗工程中使用混凝土时，要根据防水混凝土的抗渗等级来进行选择。
在一般情况下，建筑工程施工不会在酷热的夏天进行，而是选择适宜的温度开工，在建筑筑的施工中，有必要设置伸缩缝、防震缝和沉降缝等变形缝。如果工程的地基土质较差，那么要根据地基可能发生变化的情况和建筑的对称情况，来进行适当的调整。如果一些温度变化或是其他的因素可能会引起应力集中时，那么气体会产生裂缝等情况，因此要进行伸缩缝的设置工作。
六、结束语
总而言之，建筑外墙的防渗漏是一个复杂和渐进的过程，，因此建筑企业应当对其加强技术管理和质量监管，还要对渗漏发生的情况、条件、危害等有全面的了解。由于建筑是工业和民用的建筑，因此一旦发生渗漏情况，造成的损失都是十分巨大的。目前，关于渗漏破坏建筑的完整性和管道设备的完好性已经逐渐引起业内人士的广泛重视，建筑筑一旦发生渗漏，不仅会给物业管理带来麻烦，还会给维修人员带来麻烦，因此只有努力提高我国的建筑防渗漏技术和整体水平，才能够有效的防止建筑发生渗漏。国内的建筑工程技术设计单位和研究单位，要加强对建筑的防渗漏技术的研究，从而对我国的建筑施工技术水平的提高也能够起到一定的促进作用。
参考文献
[1]王红艳，外墙防渗漏技术.百度文库
建筑外墙防水工程技术篇3
【关键词】建筑；外墙防渗漏；施工技术
建筑工程施工中渗漏是最常见的影响质量的典型问题之一，在当前我国积极实施大规模基建的现在，建筑行业蓬勃发展，社会各界对建筑质量问题给予了高度关注。渗漏作为典型建筑质量问题，在施工中做好预防和处理是保证建筑质量的关键，也是提升建筑行业整体施工技术水平的重要举措。下面首先分析外墙渗漏的原因，然后探讨外墙渗漏的施工技术，以望对同仁提供参考借鉴。
一、建筑工程外墙渗漏原因
现有建筑施工技术条件下，引发外墙渗漏的因素有多种，总体可归结为自然因素、选材因素、设计因素、技术因素、细节处理因素等多种，这些因素作用下造成建筑外墙渗漏。根据外墙实际渗漏情况与部位分析，引发外墙渗漏的主要因素有以下三个：
1、设计方面。建筑施工中要做防水处理，作为事关建筑质量的重要工程，防水材料的选择、性能差异、当地气候特点等因素意味着防水设计具有一定复杂性，如若事前分析不足，方案设计有误，防水工程设计不当将会直接造成外墙渗漏。
2、材料方面。当前建筑施工中外墙材料的选择均以吸水性强、孔隙率大、抗渗漏能力差为主要特点，施工砌墙过程中，诸如灰缝尤其是竖缝当中水泥砂浆通常难以达到饱满与密实的施工效果，像窗框与墙体直接的链接位置、墙体与混凝土梁柱之间的位置都可能会因为材料性能差异导致裂缝形成，因而出现外墙渗漏现象。
3、施工方面。由于施工技术、工艺因素引发的外墙渗漏是占据比例较高的一种原因。外墙漏水的多发区主要集中在连接位置，如框架结构的外墙柱跟切题之间的连接位置，拉筋设置不牢固，距离长度与数量不符合施工要求，在温差膨胀系数差异较大时，就会成为渗漏高发区[1]。外墙墙体施工时，抹灰层、找平层砂浆配比未严格按照施工标准配置将会严重影响砂浆强度，引发干缩开裂问题导致墙面渗漏。施工中外墙墙面砖与打底砂浆之间粘结力不足造成空鼓病害或者饰面砖勾缝不密实一拿裂缝、沙眼等，都会造成外墙渗漏。外墙施工中窗台坡度、鹰嘴、滴水槽等细节部位施工为做好处理，下雨时就会引发外墙渗漏，需要穿过外墙的各类管道或者预留孔眼密封施工未做好，也容易造成渗漏现象。
二、建筑工程外墙渗漏施工技术
目前我国建筑行业蓬勃发展，事关建筑质量的渗漏问题已经引起各界重视，作为建筑质量通病，建筑外墙防渗漏处理与控制成为困扰建筑施工的典型问题。由于造成建筑外墙渗漏的原因众多，为保证建筑质量避免渗漏现象，就必须严格做好抗渗漏处理。抗渗漏施工的处理和控制，可根据引发渗漏的原因从以下几个方面做出调整与完善。
1、做好外墙防水设计。目前我国建筑行业住宅防水设计规范与标准尚不完善，在建筑图纸设计中，防水设计无相关构造详图，也缺乏相应的施工指导，这对于建筑施工人员来说十分不利。外墙渗漏作为典型质量通病，与此也有一定关系，所以要从防水设计环节入手，尽快完善相关施工规范与技术标准，指导现场施工，在设计中深入调查，明确当地气候、防水材料性能等诸多因素，确保方案合理性。
2、合理选择防水材料。实践中要尽量选择接近国际标准的防水材料，结合建筑工程的实际状况酌情予以选择，从而完成外墙抗渗漏的切实保护举措。外墙饰面层涂料要尽量选择抗水能力强且具备一定弹性的高分子材料，提升抗渗漏能力。饰面层饰面砖施工时要做好勾缝处理，使用1：1聚合物的水泥砂浆以形成有机复合网络结构杜绝砂浆间隙，做好彻底防渗漏。面砖施工时要精挑细选，墙面基层处理平整干净，施工前面砖清水浸泡2h左右，在中层灰达到合适强度再开始贴面砖，确保粘贴牢固，避免空鼓现象；保温板施工时堵严穿墙孔洞，保温板之间缝隙≤2L，使用聚苯乙烯薄片填充保温板与装饰件缝隙并做密封处理，做好加强网的铺设工作。
3、严格控制外墙施工工序。外墙防渗漏施工要从各道施工工序的严格控制与把关入手。应用各类具备防水抗裂性能的聚合物水泥砂浆或掺入建筑纤维等举措避免因砂浆干缩或温度变化引起的裂缝，提升抹灰砂浆抗裂性能避免外漏。施工中需注意抹灰处理分两层，施工间隔要充足，两次抹灰厚度均不得>10L[2]。在抹灰进入接槎阶段时，要确保槎端抹实、压平及定浆后再进行反槎，并且注意接槎时对槎口位置充分洒水浸润，再涂刷水泥浆，确保浆液彻底洗手之后再进行抹灰处理。外墙饰面层涂料要尽量选择抗水能力强且具备一定弹性的高分子材料，提升抗渗漏能力。饰面层饰面砖施工时要做好勾缝处理，使用1：1聚合物的水泥砂浆以形成有机复合网络结构杜绝砂浆间隙，做好彻底防渗漏。面砖施工时要精挑细选，墙面基层处理平整干净，施工前面砖清水浸泡2h左右，在中层灰达到合适强度再开始贴面砖，确保粘贴牢固，避免空鼓现象；保温板施工时堵严穿墙孔洞，保温板之间缝隙≤2L，使用聚苯乙烯薄片填充保温板与装饰件缝隙并做密封处理，做好加强网的铺设工作[3]。
4、做好外墙细部的防渗处理。外墙细部渗漏以外墙立管固定位置、排水管道穿墙位置为主，所以要做好二者的防水密封处理和洞口修补等。由于这些位置数量众多且操作上要求质量高、难度大，所以施工不细致不完善问题比比皆是，造成外墙渗漏开裂。为解决以上问题，除去在技术方案方面要准备妥善之外，还要选拔谨慎细心、责任心强、技术水平高的施工人员加强对细部的检查和处理，对有问题部位及时作出补救完善。需要注意的是，细部处理要在抹灰之前完成，管道穿墙位置可使用防水密封材料和膨胀水泥砂浆防渗漏。外墙门窗部分的防身处理根据框体材质酌情选择，门框多数以铝合金材质材质为主，防渗处理上可选择波利斯面条、矿棉条等分层填塞，外墙抹灰处理的时候窗洞框边及外侧要预留槽口，深约5L，宽约5-8L，以保证密封胶粘结性与密封性。填嵌密封槽口的基层要保持干燥与干净，确保密封胶均匀铺满无气孔与缝隙，为避免雨水渗漏，可采用渗透性防水材料或成膜性防水材料填塞砂浆中的微小缝隙。通过以上多种举措，最终实现外墙的抗渗漏目标。
三、结束语
综上所述，由于设计因素、材料因素和施工技术、工艺等因素影响，建筑外墙渗漏问题严重影响建筑质量的保障。为解决渗漏问题，保障质量，抗渗漏施工要从防水设计、防水材料的应用、外墙施工工序的控制和外墙细部的防渗处理等多个方面入手，做好抗渗漏施工，完成施工目标。
参考文献
建筑外墙防水工程技术篇4
关键词：建筑工程；防渗漏施工技术；措施
随着现代科学技术的发展，越来越多的建筑工程施工技术得以与现代技术互相融合，逐渐形成了一系列现代建筑工程施工项目技术。本着出现问题及时利用技术进行解决的本质，我国开始把大量现代技术应用于解决建筑工程中防渗漏问题。在这个过程中，我国的建筑工程施工防渗漏技术逐渐日趋完善。根据不同的建筑工程，提出了不同的方式防渗漏技术理论，确保建筑工程的质量能够高品质的达标。
一、建筑工程发生渗漏原因
（一）屋顶渗漏的原因。建筑工程中的屋顶承担着外界条件的雨水和自然天气的影响，是最为容易受到雨水和雪水影响的工程部分。在建筑屋顶的过程中，难免会因为技术使用不当和用材不当，使屋顶的建筑过于粗糙，不能有效地对雨水进行阻挡。从而会造成雨水通过屋顶的缝隙渗入到室内，对整个建筑工程造成难以估量的影响。在屋顶的上方有一个工程防水层，如果这个防水层经过长时间的风吹日晒，这会导致防水层失去原来防渗漏的作用。还有的是因为施工人员进行施工时，对防水材料的使用不当，从而造成防水材料的质量达不到规定的标准，导致屋面受到严重的影响。再有就是有的屋顶因为不使用合理的排水系统，会导致水源长期遗留在屋顶上方。这样就会加速水对屋顶的侵蚀，长时间地侵蚀作用下就会导致建筑工程渗水。屋顶渗漏问题在整个建筑工程中时有发生，必须重视屋顶防渗漏技术的发展，利用现代科学技术有效的做好屋顶防渗漏准备。
（二）外墙壁渗漏的原因。在我国目前的建筑工程中，主要是以混合砖或者空心砖作为工程的主要搭建材料。这些砖在整个建筑工程的使用当中，易于运输，而且对于工程的保暖和受力问题能有效地进行解决。但是混合砖和空心砖在铺设管道和建造基础设施时，会对砖体进行电钻打磨。这就会导致墙壁产生严重的缝隙，而这种缝隙在空心砖内会变得越来越严重。经过长时间的风吹日晒，导致细小的裂缝会慢慢的扩大，从而加速墙壁漏水。墙壁是整个建筑工程的主要支撑材料，建筑工程一定要重视墙壁的使用材料，保障工建筑工程的建造质量。
（三）卫厨渗漏的原因。由于底面或墙根处的有许多细小的缝隙，没有对铺设的管道进行密封，不合理的铺设防水层或破坏了防水层，都是卫生间、厨房渗漏的主要原因。卫生间和厨房由于长时间的流水或积水，经过浸泡之后，就会发生卫生间、厨房渗漏。卫生间和厨房内部是使用水源的主要空间。业主有时会因为不合理的操作导致自来水流入到地板或者是各个墙壁当中，经过长期的雨水浸泡，导致墙体和主要的建筑材料发生变质。
（四）门窗渗漏的原因。门窗在外面经过长期的太阳暴晒、风吹和雨淋，在施工过的门洞衔接处就会出现细小的裂缝，在下雨时雨水就会从裂缝渗进去，造成门窗渗漏。对于门窗的设计，要有一个严格的规范标准，墙体与门窗框之间的距离如果过大时，也会导致门窗渗漏。
二、建筑工程施工中防渗漏施工技术措施
（一）对于屋顶防渗漏技术措施。对建筑工程屋面施工的质量进行及时检查和有效监督，依据实际具体的标准来检验和审查设计的图纸，提高对设计单位的要求，监督设计图纸的科学性和合理性。对屋面施工的管理要进一步强化，屋面作为一个特殊的位置，在施工过程中安排必须具有科学性和可行性，减少设施的工缝。弯形钢筋在屋面结构中比较常见，要在浇筑时尽量去保护钢架结构，不要过早的拆除屋面的模板，混凝土硬化之后便可拆除。对屋面通水口的杂物要及时的清理，有效的防止屋面渗漏。严格监督防水材料，防水材料要尽可能的采用高强度的、使用时间长、质量高、防水效果好的，提高防水施工的质量。在建筑工程的屋面施工过程中可以使用一些防水粉，提高屋面的防水效果。
（二）对于外墙壁防渗漏技术措施。对于外墙的设计图纸，必须要有严格的要求。外墙的防渗漏设计，要明确要求墙体的厚度、填充物的标准、墙体的结构等，指示施工所需要的填充方式、抹灰方法等。加强监督砌墙和外部装饰的过程，要严格按照操作标准，使施工缝可以尽可能的减少。铺设管道或安装基础设施产生的细小裂缝，也要把裂缝降低到最小。对于墙面上的一些孔洞要严格监管，外墙抹灰还没有开始之前，砌上砖弥补孔洞。对于外墙抹灰的过程也要加强监督，首先要对墙面彻底清理，抹灰时要严格按照标准分层进行，新旧界面的衔接要特别注意
（三）对于卫厨防渗漏技术措施。首先，对设计质量要进一步的加强，严格要求卫生间、厨房的设计图纸，监控并实施具体实际的防渗漏方案，比如：铺设管道的具置、施工中所要用到的材料规格等都要有设计的方案。然后，要监控设计结构的施工，在卫生间、厨房的施工过程中，要经过多次振捣，夯实混凝土，使混凝土处于密实的状态，避免产生气泡、软化。在卫生间、厨房里安装的设备要加强管理，对于安装多种基础设施造成的一些小孔、小洞，都要及时的进行填充，防止卫生间、厨房的渗漏。对防水材料也要加强管理，防水材料选择要合理，尽量选防水性好的。
（四）对于门窗防渗漏技术措施。t窗周围的密封处要进行严格监管，其实造成外墙渗漏的一个非常重要的地方就是门窗的渗漏。门窗周围的防渗漏技术必须要有很高的要求，在门窗的施工缝处和周围的衔接处，要专门的进行管理，可以利用防水剂密封，避免门窗渗水。
三、结束语
建筑工程中的防渗漏技术占据着很关键的作用，我们要在施工过程中，依据科学的标准，严格监督操作规范，合理使用防渗漏技术。在建筑工程施工过程中不断提高防渗漏技术，有利于增强建筑工程的防水效果，在一定程度上大大提高了建筑工程的质量。
参考文献：
[1]吴慧.关于房屋建筑施工中防渗漏施工技术的分析[J].建材与装饰，2017，（01）.
[2]秦声赫.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].低碳世界，2016，（28）.
[3]杨永江.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].中外建筑，2016，（06）.
建筑外墙防水工程技术篇5
关键词：建筑工程；外墙；防渗漏技术
中图分类号：tU198文献标识码：a
一、外墙防渗漏技术的简要概述
在外墙施工时，将防渗漏工作做为外墙施工的重点，门窗、厨房和卫生间以及屋面的墙体的细部处理做为外墙的关键环节。作为一名建筑工作者，在作业时要严格按GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》中的规定来进行操作，对砌筑的质量给予充分的重视，砖块要提前进行浇水湿润，的墙体应当“满刀灰”砌筑。比如，在工程施工过程中，当降雨量超过10cm/h时，墙面构成整批水幕，这时墙面的净水压为70kg/m2，就可能会出现外墙渗漏的情况，此为造成外墙渗漏主要的外部原因之一。因此，外墙施工每个技术环节及施工步骤都直接影响防水，为确保不发生渗漏，在对外墙进行防渗漏处理时，要对外墙容易渗漏的部位，有全面的、客观的了解。总体来说，外墙的防渗漏工程是一个系统工程，因此在主体开始施工的时候，就要适当的采取一些措施，使建筑处于多设防的状态下。下面针对建筑工程的施工，分多个结构部位逐一阐述相应的防渗技术。
二、门窗防渗漏措施
门窗属于建筑物上的活动范围内，且是面积和次数最多的地方，因此门窗的防渗漏工作难度也相对高一些，不仅需要建筑人员的操作技术含量较高，而且要有较强的建筑理论知识，通过将两者进行结合，才能够做好门和窗区域的防渗漏工作。在门窗防渗漏工作中对于门窗的安装和今后的功能使用方面，都要给予充分的重视，活动次数的多少和门窗的面积，都会对建筑物的美观造成影响，且对居住者以后的使用也有着较为重要的影响，因此对于门窗的防渗漏处理时，要对整体的美观情况进行充分的考虑。在进行外墙铝合金窗的施工工作时，选用的铝材一定要符合国家的相关标准，并要满足图纸设计规定的要求，在搬运和安置的过程中要注意尽量不使半成品发生变形和扭曲等情况，禁止在半成品变形后人工的进行修正，选用的配件也要符合相关标准，确保安装牢固且开启紧密后，要在室内封闭的状态下，切身感受有没有风吹入，如果发现有风吹入，那么要对不密实的地方进行重新的封闭，直到感觉没有风吹入为止。另外在窗框安装完成之后，要在四周进行塞缝处理，一般都采用干硬物和集合物防水砂浆，按照1:2的比例进行分层的填实工作，在外侧涂刷改性防水砂浆两面道，确保塞缝不会空鼓，要派专业人员逐一的对塞缝进行检查。保证外窗台与内窗台的高度差值不高于20mm，并要做出物向外配水坡度，上面的窗眉要做成鹰嘴的形状，坡度要保持高于20%，并要把板底涂刷的普通乳胶漆改为防水性能较好的外墙涂料。
三、厨房和卫生间的防渗漏措施
厨房和卫生间是建筑物中用水最多的两个地方，不论哪处的防水工作不好，都会对人们的工作和生活造成危害，因此在建筑工程中，厨房和卫生间的防渗漏工作都是十分重要的。厨房的地面度要低于客厅和卧室地面50mm，在结构施工过程中，要做出高度差，并按照相关规定进行起坡，地漏口要比相邻的地面低10mm以上，厨房和卫生间的墙体在0-1.8m的范围内要进行内抹灰，并要加入防水粉，烟道和穿楼板管道的封堵材料要使用细石混凝土和微膨胀剂，在周边要进行凿毛，并将其清洗干净，支撑上模板，用细石混凝土进行封堵，在管道四周的200mm的范围内，要从管边开始向外进行找坡，厨房和卫生间在进行地面防水施工之前，先要对结构进行试水工作，一旦发现有渗漏的情况，一定要找出渗漏的源头，并对其进行修复。
四、屋面的防渗漏技术。
在建筑施工的过程中，屋面板的施工质量一定要进行保证，且要组织专业的技术人员进行对平成房屋的防水工程的严格质量监管，因为屋面板的质量不但会对渗漏等情况起到一定的预防作用，还具有保温隔热和承重的功能。屋面发生的渗漏主要表现在出气孔管道和天沟、檐沟等地方发生渗漏，面对这些地方的渗漏我们可以采取这样的措施：对建筑工程所处地的地理位置、环境、温度和湿度进行调查和分析，选择合适的防渗漏材料和温度卷材，且卷材和涂料等防水材料要按照各自的使用规范进行施工，在浇筑钢筋混泥土时要注意浇筑的连续性，防止因为温度的下降出现裂缝等情况，从而造成渗漏的方面隐患，在钢筋混泥土浇筑的时候一定要进行振捣密实，避免出现漏浆、漏筋等情况，在进行找平层的工作时，要保证结构和材料的刚度较强，且结构和强度具有整体性，坡度也要适合，这样才能够有效的避免积水渗漏的形成。
五、墙体的防渗漏技术
在建筑工程的施工工程中，引发建筑渗漏的主要因素就是墙体裂缝。从专业的施工工艺和施工技术角度来讲，建筑筑墙体裂缝主要是因为地基土质较差或者是建筑形状不规则等原因，另外，地基发生不规则的沉降或是选择的建筑材料发生热胀冷缩等情况也是发生墙体裂缝的原因。一旦发生墙体裂缝，那么渗漏的可能性也会较大。因此，为了有效的提高建筑的强度和刚度，在浇筑混凝土时，要选用水化热较低的混凝土来进行浇筑，也可以适当的加一些添加剂，都能够有效防止地基伸缩沉降造成的危害，也能够有效的减少的渗漏的发生。在防渗工程中使用混凝土时，要根据防水混凝土的抗渗等级来进行选择。
在一般情况下，建筑工程施工不会在酷热的夏天进行，而是选择适宜的温度开工，在建筑的施工中，有必要设置伸缩缝、防震缝和沉降缝等变形缝。
建筑外墙防水工程技术篇6
【关键词】防水防渗施工技术；工民建；应用
0.引言
一个建筑物的优劣，不仅取决于其高质量，还需要在外观上具有美观性，同时，需要具备较高的实用价值。但是建筑工程在实际施工以及竣工后的使用过程中，通常会出现一系列的问题，尤其是漏水问题一直是人们比较关注的问题。漏水现象不仅会对建筑使用者的生活带来较大的不便，还会对建筑物的使用效果和年限具有较大的影响。在工民建中，如何做好防水防渗措施变得尤为重要。加强在工民建中防水防渗施工技术的应用，可以有效的降低漏水现象的发生，对建筑工程事业的发展具有重要意义[1]。
1.针对工民建屋面防水防渗施工技术的应用
1.1屋面漏水现象分析
屋面漏水和渗水是建筑物渗漏问题中比较常见的一种，其渗水和漏水的多发地带，通常是浇板埋入的吊灯接线处以及雨水管的周围。针对这几处出现渗水或者漏水的现象，其主要原因是在建筑施工的过程中，相关施工部门的施工质量没有达到标准要求。如果施工材料在选择的时候存在问题，例如，偷工减料，或者使用质量不够合格的材料等，其建筑施工质量就会受到影响，容易出现漏水和渗水的现象。另外，施工人员在安装过程中，由于对安装技术掌握的不够熟练，也会对施工质量造成一定的影响。当建筑屋面渗水现象发生后，需要及时采取有效的措施解决，以便减少施工质量问题出现，减少渗漏事故的发生。
1.2屋面防水防渗技术的应用
针对屋面防水防渗施工技术的应用，其主要是采取结构找坡的方式进行防水设计，在屋面的女儿墙底部的位置，需要使用混凝土导墙的措施来确保整个屋面结构的合理性，从而做好防水防渗工作。针对防水防漏材料的使用，需要根据相关标准要求来选择，确保材料具备相关的合格证书和检验报告，为整个建筑物施工质量提供前提保障，并且屋面防水材料在涂抹的时候需要按照表1规定要求来实施。并且施工人员需要熟练掌握好施工技术和流程，在安装技术的应用中，需要确保其熟练度，提高整个工程的质量[2]。
2.针对工民建外墙防水防渗施工技术的应用
2.1外墙防水渗漏现象分析
在建筑物的外墙，其出现渗漏现象的面积较少，但是出现渗漏现象的概率较高，对建筑物的正常使用带来了较大的影响。针对外墙渗漏现象的出现，其诱因比较多，有的是由于门窗与外墙之间的密封不够好，有的是由于外墙中存在过水管道等，导致外墙渗漏现象比较明显。针对已经出现的渗漏现象，维修人员需要根据渗漏的实际情况进行分析，并找出出现渗漏的原因，采取相关的应对措施来处理。
2.2外墙防水防渗施工技术的应用
外墙的防水防渗施工技术的应用，主要是对整个建筑的强度和刚度方面进行处理的，其对施工材料具有较高的质量要求，需要有效的避免墙体由于承重过大而出现裂缝，从而导致渗漏现象的发生。另外，在建筑施工的时候，施工人员需要通过水热化较低的混凝土完成混凝土的浇筑，对伸缩沉降进行有效的预防，从而减少渗漏现象的发生。同时，还需要避免在高温环境下施工，确保混凝土正常凝固[3]。当外墙施工完成之后，需要及时拆卸外墙内部的支架，以便有效的提高其密封性。在外墙与门窗衔接处，尤其需要注意其密封性，其具体的防水防渗技术如图1所示。
3.针对工民建浴室以及地下室防水防渗施工技术的应用
3.1浴室以及地下室渗漏现象的分析
在浴室和地下室中通常由于内部通水管道的大量铺设，从而导致墙面以及地面容易出现漏水现象，如果对漏水现象处理的不够及时，对地下室和浴室的正常使用会带来不便，同时，对用户也会造成较大的不便，更严重者会对建筑物带来一定的隐性损害。容易降低建筑物的使用寿命。针对浴室以及地下室渗漏现象，需要专业的维修人员对其出现原因进行多方面的分析，确定其渗漏原因后，需要及时采取相应的措施解决，以便及时解决出现的渗漏现象，为建筑物的正常使用提供前提保障[4]。
3.2浴室以及地下室防水防渗施工技术的应用
在浴室和地下室施工的过程中，尤其是浴室的施工过程中，需要选择高质量的防水设备以及材料，针对浴室墙底等容易出现渗水漏水现象的区域，需要使用混凝土浇筑。另外，在排水和给水管道的铺设过程中，对其进行合理的规划和布局，安装完成之后、检验其试压情况，确保管道的正常运作。同时，需要对浴室中的楼板进行混凝土浇筑，其浇筑材料为细石子，并且在预留口的位置处进行浇筑处理。另一方面，在地下室防水和防渗的施工过程中，尤其需要重视施工变形缝的处理，密切观察和监视施工变形缝的变化情况。在止水带施工之前，需要对密封性进行细致的检查，确保防水防渗工程的合理性和可靠性。同时，相关工作人员需要对施工中的材料进行严格的监控，特别需要对混凝土的配合比进行严格的控制，为施工质量的提高提供前提基础。在地下室在使用过程中，如果发现混凝土表层出现松动和异常现象，需要对其表层的物体进行清除处理，从而维持混凝土表层的干燥性，以便减少地下室渗漏现象的发生。
4.总结
在工民建施工过程中，其防水防渗施工技术的使用是十分重要的，并且其是一项比较复杂的工程，其涉及到建筑物各个方面的内容。在应用防水防渗施工技术的时候，需要对其施工材料进行严格的把控，确保施工材料和防水材料符合标准质量要求。同时，需要对施工技术熟练掌握，在施工过程中，能够熟练应用防水防渗施工技术，确保建筑物各个方面的防水防渗性能。
【参考文献】
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[2]焦昆，孙蕴.工民建施工节能技术探究[J].中外企业家，2013，14（35）：145-146.
建筑外墙防水工程技术篇7
关键词：防水砂浆；建筑外墙；施工措施
近些年来，出现了很多建筑材料，也有很多的新型的材料用于建筑外墙中，建筑外墙中有一个显著的特点是防水性，因此在施工中，施工工人也开始注意其防水性。在传统的外墙施工中，使用实心粘土砖的施工比较多，使用这种施工材料，尽管保证了建筑外墙的防水功能，但是却使建筑缺失了美感，而且如果现代建筑继续使用这种材料，建筑的质量也就失去了保证。因此，为了节约建筑能源以及保证建筑的环保性，就要控制建筑的材料，将保护环境作为前提，在此基础上，最大限度的降低能耗。建筑砂浆正具备这种功能，抗渗性较强，而且还不破坏环境。
1、防水砂浆施工措施中的问题
1.1设计方面的原因
在建筑工程设计工作中，设计人员会从整体的角度来把握项目的特点，将砂浆的打底以及所用材料等都会标注明显。但是会严重地忽略到建筑的外墙结构。由于设计工作中存在着严重的缺陷，施工人员在施工中必然会按照设计好的施工图纸来进行。因此，在建筑外墙施工的过程中，工作人员不会加入任何的防水材料在其中，直接影响到建筑施工的整体稳定性。
1.2施工操作顺序不科学
施工人员在对建筑外墙进行施工的过程中，需要严格地按照施工的顺序来进行，其中包括抹灰的层数和施工的方式都需要符合相关的标准。不能颠倒顺序也不能偷工减料。但是在现如今的建筑工程施工的过程中可以看出，由于施工人员对于施工顺序的认识程度不够，抹灰次数严重减少。使得抹灰层的厚度严重不符合标准。这种施工方式会降低防水层的安全性，造成严重的渗漏现象。
1.3基层处理不科学
在建筑外墙结构建筑完成之后，施工人员需要对外架的管孔和洞眼进行明确，通常情况下，应该按照先内部后外部的顺序进行。但是，往往在这一施工环节中，工作人员对于墙体空洞的问题重视程度不够，造成严重的堵塞现象。另外，由于外墙的材质不同，施工方式也存在着差异，因此，需要从基层结构入手，对浸水性进行控制。同时还需要将砂浆和墙体结构相结合，保证基层处理工作达到一定的科学性。
1.4砂浆比例不正确
一般来说，为了使得墙体和砂浆实现完美结合，工作人员需要保证砂浆材料的强度以及韧性都达到施工的标准。砂浆的比例是至关重要的，但是很多施工人员总是根据自身的施工经验来进行砂浆材料的配置，往往会造成施工的强度不达标，甚至是影响施工质量。砂浆配置比例不达标往往是影响施工工程的重要因素，也是施工人员会严重忽视的因素之一。
1.5施工后期的养护方式不科学
从建筑外墙施工的过程中可以看出，由于工作人员的思想意识存在着一定的滞后性，认为主体工程施工完毕之后，后期的养护工作不是很重要。这一思想观念造成的影响不言而喻。后期的养护工作是保证建筑工程质量的重要工作环节，也是方式建筑工程出现病害问题的关键，尤其是建筑外墙施工工程，如果养护工作不到位，必然会直接造成墙体的渗漏现象。
2、建筑外墙防水砂浆正确的施工措施
2.1设计要求
设计师在设计的时候，要按照设计章程来进行设计，尤其是在防水设计上。在设计建筑外墙的时候，要同时兼顾设计技术以及防水材料，而且设计的部分要包括工程中具体环节，字迹清晰，环节简单，这样可以让施工人员快速掌握施工要点。
2.2施工顺序
在正式施工的时候，要按照施工的工序来进行，但是建筑工程的不同环节，其施工工序也不同，但是总结起来一共有以下几点：首先要在施工的外墙上搭防雨棚，这样是为了防止在雨天的时候，降雨影响施工。其次，清洁墙面，保持墙面整洁，这样是为方便后续施工。再次，在清理完建筑的表面之后，就要处理建筑的基层。第三，用砂浆养护建筑的外墙，在外墙网钉挂钢筋网，在钢筋网外涂抹砂浆。最后，处理外墙的勾缝。
2.3基层处理
当建筑的外墙已经砌筑完成这时就需要在墙体上挂一层钢筋网。然后开始抹灰，但是在抹灰前，要简单的处理外墙，其中有清洁处理，将外墙上的污垢清理干净，失去没有油腻。同时基层处理，将外墙中有凹凸或者是空鼓的地方仔细的处理，让外墙保持平滑。
2.4砂浆比例配对
在进行砂浆配对前，必须对干粉砂浆进行检查，在确定基本信息后，严格按照其使用说明书进行配对。首先，将干粉砂浆进行拆包，倒入搅拌机内，按照每包9KG水的比例进行配对，同时，还需要注意搅拌时间，不能提前使用或者延后使用：提前使用砂浆强度达不到标准，延后使用：砂浆强度过大。在进行搅拌的过程中，施工人员需要注意佩戴护具进行搅拌施工，防止施工过程中出现施工事故。
2.5施工后期的养护
建筑外墙的抹灰工程也要按照一定的工序进行，通常要对建筑的外墙抹三次灰，第一次抹灰后，使用压尺将砂浆压平，压平砂浆主要是为了避免砂浆出现空鼓。第二次以及第三次的抹灰工程内容与第一次相同，也是在重复第一次的工作，经过三次抹灰，外墙的厚度可以达到15mm至25mm。在三次抹灰之后，砂浆基本抹实，这时就需要对其进行维护，而一般的维护工作都是在砂浆的表面淋水。淋水的目的是为了使砂浆在结合的时候，不会因为水分少，而出现脱落，淋水之后开始敷设墙面砖，但是不能立即敷设，一般是在第二天才进行。
2.6面砖勾缝
面砖勾缝是外墙施工中最后一个环节，也是容易被人忽略的，如果缺少了这一环节，墙面砖就不能与外墙上的砂浆有效结合，而且也不能发挥具有的功能。因此这一环节必须得到施工人员的注意。在勾缝之前，要处理墙外的水泥，如果有外溢的情况，要小心的处理，将水泥清理干净之后，才能进行勾缝。而且勾缝的过程中，一定要保持严密，尤其是在外墙交叉的地方，因为一些原因勾缝可能会出现不到位的情况，但是绝对不能有孔洞，此外，在勾缝中，要用溜子压实缝隙，溜子一般都是圆钢制成的，使用溜子主要是为了保证灰缝美观。
3、结束语
建筑外墙使用的砂浆在一定程度上决定了墙面砖与墙体的结合程度与防水防渗功能，为此，我们需要在建筑外墙防水砂浆施工过程中仔细把握好每一个步骤，施工前严格检验干粉砂浆的生产日期、保质期等基本信息，再严格按照其使用说明书进行配对与使用，在施工的过程中严格按照施工的步骤以及养护的方法来进行旃工，保证建筑外墙防水砂浆施工正常进行，同时，可以在现有的情况下结合实际情况来适当添加或融入新的材料与方法，加强其防水防渗功能。
参考文献：
[1]潘力勇.建筑外墙防水砂浆施工方法[J].中国房地产业，2011，（5）：304―305.
建筑外墙防水工程技术篇8
【关键词】房建施工；防渗漏；施工技术
近年来，我国经济发展从最开始追求发展速度转变为速度和质量并进，人们越来越关注质量问题，在房屋建筑领域，则体现在高质量的房地产项目更加受到人们的青睐。在房屋建筑施工中，建筑物的防渗漏施工一直是个技术难点，很多房屋在使用一定年限后都容易出现渗漏问题，尤其是房屋中的关键部位，比如屋顶、墙体、厨房、卫生间、地下室等，经常出现渗漏问题，给人们的生活带来了诸多不便，影响居住体验。随着现代建筑施工技术和新材料技术的发展，房屋建筑防渗漏施工技术也取得了非常大的突破，已经能够有效解决一些常见的渗漏问题[1]。为了提高房屋建筑质量，建筑施工单位应该不断加强防渗漏施工技术的应用，切实解决人们关注的房屋渗漏问题，这样才能够更受市场欢迎。
1房建施工中防渗漏施工技术应用的重要性
房屋建筑工程施工中最关键的环节之一就是防渗漏施工，在房屋建筑施工中加强防渗漏施工技术的应用可以有效保障建筑物的质量安全。在房屋建筑项目中，防渗漏施工的价值体现在多个方面：（1）房地产行业经过多年的高速发展，已经成为一个非常成熟的产业，人们对房屋建筑的质量要求也越来越高，房屋建筑防渗漏施工是建筑工程质量管理的重要内容。根据对以往房屋建筑项目的分析，房屋建筑出现渗漏问题不仅会影响整体的使用功能，还会给建筑的主体结构造成严重的破坏，使得房屋建筑的稳定性和安全性都无法得到保障。（2）房屋建筑出现渗漏水问题会降低人们的居住体验，尤其是部分房屋一旦出现渗漏问题就会快速扩大化，给居民带来严重的困扰[2]。（3）房屋建筑中的防渗漏施工能力是评判一家建筑企业建设水平的重要指标，体现了施工企业的综合能力和核心竞争力。在房屋建筑施工中应用防渗漏技术，可以保障工程施工进度和施工质量，为企业创造更多的经济效益以及社会价值。
2房建施工中常见的渗漏问题
2.1外墙渗漏问题
在现代房屋建筑施工过程中，如果出现外墙渗漏的问题，最主要的原因归咎于施工队伍没有按照标准规范进行施工。在下雨天雨水会沿着外墙面向下流动，附着在墙面上的雨水会对墙体进行渗透，如果外墙防渗漏施工质量不达标，则会渗透进墙体里面，甚至进去室内。外墙面发生渗漏现象，则说明墙体施工的防渗漏技术应用不达标，墙体存在明显的缝隙或者裂纹等问题[3]。需要注意的是，外墙面施工除了自身做好防渗漏施工标准之外，在后期进行装修铺设管道线路也会对其产生影响，如果施工不规范也会对外墙面造成损害导致渗漏的问题。
2.2顶层渗漏问题
房屋建筑的顶楼是发生渗漏最严重的部位之一，因为顶楼长时间经受风吹日晒雨淋，导致顶层的墙体结构会受到损坏，并且在雨季雨水主要冲刷的部位也是楼顶，有些顶层排水不顺畅还会产生积水，会给屋顶防水造成很大的压力。房屋顶层需要直接承受恶劣的自然环境，建筑表面非常容易产生裂痕以及缝隙，从而出现屋顶雨水渗漏的问题[4]。一些施工单位为了节省成本使用的材料达不到屋顶的防水要求，或者为了赶工期没有严格执行施工标准，也有部分施工单位设计能力和施工技术水平较低，都会造成屋顶容易出现渗漏水的问题。房屋建筑施工完成之后出现渗漏水问题，则说明整个顶层的防水结构遭受了破坏，修复起来比较麻烦，还容易出现反复，这也是市场上房屋顶层不受欢迎的原因。
2.3厨卫渗漏问题
厨房和卫生间是房屋建筑走水最主要的结构，里面含有大量的管线设备，也是非常容易出现渗漏问题的。厨房卫生间的功能性比较强，里面管道线路交叉比较复杂，且长期处于潮湿的环境，造成漏水的原因会比较多，主要有以下三个方面：（1）在施工阶段基础土建不规范，混凝土浇筑质量不基于住房建筑物的防渗漏施工技术研究李航达标，施工现场管理不到位。（2）使用的防水材料以次充好，或者施工不合理不全面。（3）由于厨卫管道比较多，在进行布局施工时破坏了防水层，或者使用过程中破坏了管道出现漏水问题[5]。
2.4门窗渗漏问题
房屋建筑的门窗结构也是出现渗漏问题的重点区域。一般情况下门窗都是安装在外墙上面，大部分都是在建设期间预留好空间，然后安装窗户边框，最后安装窗户。门窗出现渗漏问题通常有以下几种原因：（1）门窗尺寸与窗台预留空间误差较大，通过其他材料填补缝隙，但是密封不严，后期缝隙开裂漏水[6]。（2）使用的门窗质量比较一般，在使用一段时间的打开闭合后由于撞击磨损等导致出现裂缝等问题，也没有及时进行维护，最终也会出现雨水渗漏的问题。（3）情况是部分业主可能会根据自己的喜好对门窗位置进行调整，自己请的装修施工队伍操作过程中破坏了原本的防水结构，这样就会容易出现渗漏问题。
2.5地下室渗漏问题
为了提高土地利用率，现代房屋建筑普遍会同时往地上和地下延伸，也就是很多房屋建筑都含有地下室部分，地下室空间可以作为地下车库、地下居室以及地下商场，有效扩展了人们的活动空间。然而地下室也是房屋建筑发生渗漏问题的重灾区，一些地下室空间长期处于阴冷潮湿的状态，在雨季甚至还会产生比较严重的积水，给人们的生活带来了极大的不便。地下室结构自施工阶段开始就会受到外部土壤的挤压，在下雨天雨水渗入地下，长时间对地下室外墙进行侵蚀，一些防水施工做得比较差的就容易出现渗漏问题，对地下室结构造成严重的破坏，甚至会影响房屋建筑整体的安全性[7]。另外，房屋建筑的输水管道和排水管道都需要经过地下室，这些管道也有可能出现老化、密封不严、受损等情况，会有水渗漏出来，也会给地下室造成破坏。如果下大雨，地下室出入口也有可能会有水流汇集流进来，这种情况虽然不属于防渗漏的施工技术问题，但是水流浸泡也会造成地下室防水能力受破坏，也需要设计施工人员注意。地下室渗漏水问题会对整个房屋建筑的质量和安全产生严重的影响，一定要在施工阶段就做好防渗漏施工技术的应用[8]。
3房屋建筑施工中防渗漏技术的应用
3.1墙面防渗漏施工技术
虽然房屋建筑外墙不像屋顶那么容易出现渗漏问题，但是外墙面积比较大，一旦发生渗漏影响范围会比较广，修复起来也非常有难度。为了保障房屋建筑的使用效果，一定要在施工中严格执行规范要求，采取科学合理的防渗漏施工技术，杜绝外墙渗漏现象。（1）要对施工材料的质量进行严格的审查把关，确保进入施工现场的材料都符合施工要求，部分材料要做好分类存放，以免因为环境因素或者材料混合发生质量问题。（2）在外墙施工过程中，要使用防水性能更好的砌砖和水泥，按照科学的配比来混合材料，并且加入一些防水剂，施工前由专业的技术人员对材料的各项指标进行复核，都达标后才能正式施工。（3）外墙施工时工人必须严格遵守施工规范，将砂浆灰缝涂抹均匀，避免墙面出现透光、重缝的问题。抹灰质量对房屋建筑外墙整体质量发挥着关键的作用，抹灰层的防水能力基本上就决定了外墙防水效果。在进行抹灰施工之前要将基层墙体清理干净，并浇水打湿均匀，将杜拉纤维添加到内墙抹灰层中可以预防墙体出现裂缝，使墙体始终保持着较高的防渗透性能，抹灰成施工一定要压实，使用均匀度力度进行施工操作，这样抹灰层的砂浆含水率才会适中，之后也不会出现掉灰开裂等问题。
3.2顶层防渗漏施工技术
房屋建筑的顶层是建筑物中受外界环境影响最严重的部分，因此，需要从设计阶段就做好科学防水设计，在施工过程中严格执行防渗漏施工设计标准，保障防水效果。顶层渗漏现象常见于雨季，大量雨水降落对建筑屋顶也是一种考验，雨水的击打冲刷会破坏顶层外表面的防水性能，遇到雨水量比较大时还会形成积水，对屋顶持续进行渗透。屋顶排水系统最关键的设计是排水坡度，根据不同屋面材料设计科学合理的排水坡度可以及时有效将大部分雨水导流下去，避免大量雨水汇集，减少雨水在屋顶的停留时间，减轻渗透压力。除了注重排水，屋顶的防水施工技术也非常关键。在对屋顶进行防水施工之前先要做好前期验收工作，一定要确保基层的牢固稳定，仔细检查混凝土表面是否存在裂痕缝隙，严格执行验收标准，如果存在质量问题一定要采取措施进行修补才能进行下一步[9]。检查工程质量没有问题后开始进行防水施工，再次对屋面的积水和灰尘进行检查，清理干净之后，进行柔性防水层的施工作业，将柔性防水层的收口塞进女儿墙的槽口上，然后使用硅酮密封胶进行密封，在防水材料的边缘部位做好防护，不能留死角。随着现代防渗漏施工技术的发展，新型防水材料也取得了重大突破，在屋顶防渗漏施工中可以采用最先进的施工技术和防水材料，这样就能够有效解决屋顶渗漏问题。另外，现在一些施工单位在屋顶采用绿色环保的防水理念，将生态养殖技术结合到防水工程施工中，也是一种创新探索。
3.3厨卫防渗漏施工技术
房屋建筑内的厨卫区域是漏水的重灾区，通常情况下业主在装修过程中会对厨房卫生间做较大的改建，里面安装大量的线路和管道，有的会在施工过程中对原有的防水造成破坏，有的是因为安装管道不规范导致渗漏。因此，为了解决厨房卫生间渗漏问题，在施工阶段就要尤其注重线路管道的安装检查，做好科学设计避免施工破坏防水层。在厨房和洗手间施工中要将水管和线路进行科学分区，厨房和洗手间应该根据其功能性和卫生要求合理组装管道，在防水施工过程中要注意保护好这些管线，避免出现损坏。进行防渗漏施工，施工人员要做好施工材料的检查工作，确保施工使用的防水材料都是符合设计质量要求，管道连接处一定要做好密封处理，在连接处涂抹聚氨醋可以有效提高防渗漏性能。完成管线安装之后要做进一步做防水，厨房洗手间地面可以设计一定的坡度，方便水流排放，施工完成后要进行防水试验，检查地面是否漏水以及地面排水的速度。如果厨房洗手间检测过程中发现渗漏问题，施工人员需要及时用浇灌墙体的方法进行处理。为了尽量避免出现渗漏的问题，施工人员可以采用封闭法来连接主要管子和地漏，并且将排水槽高度修建在10mm以上，这样水流就能够快速排放出去，减少对厨房洗手间的浸蚀损害。
3.4门窗防渗漏施工技术
房屋建筑的门窗部位也是容易发生渗漏的部位，很多门窗接缝处使用久了之后会出现松动，从而造成门窗漏水问题。在进行房屋门窗安装时，一定要按照设计尺寸定制门窗规格，门窗与墙体之间的缝隙要控制在50mm以内。另外，施工人员要留意窗户外墙的材料，如果是空心砖等材料就需要先浇筑混凝土梁，等凝固之后再进行密封施工。组装窗框一定要严格执行接缝之间的距离标准，确保边缘高度保持一致，这样就能够让雨水快速从边缘排出，减轻外墙窗户的防水压力。在安装窗框前施工人员需要提前预留好窗盘，这样可以起到一个良好的泛水效果。窗框和窗孔的连接处一定要做好密封，密封不严就会从孔洞出漏水。窗门下方要设置导水口，让雨水能够快速排出，避免积水渗漏。
3.5地下室防渗漏施工技术
房屋建筑地下室结构也越来越普遍，地下室防渗漏技术也逐渐被人们重视。房屋建筑地下室结构本身就受到外部阴冷潮湿的土壤环境侵蚀，另外还有要应对各种管道渗漏的风险，其防渗漏施工要求是非常严格的。地下室防渗漏施工除了常规的利用具有防水性的施工材料进行施工，还要在地下室各个角落衔接处涂刷防水涂料，在一些重点区域还要安装防水卷帘。地下室管线如果需要穿墙，则应该对管道进行套管保护，这样管道就不容易发生渗漏。地下室的环境相对比较复杂，一旦出现渗漏水修复难度比较大，水的侵蚀也会对房屋建筑基础结构安全产生不利影响，缩短房屋建筑的使用年限，因此其防水施工要更加的科学严谨，施工单位可以利用最先进的防渗漏技术提高地下室的防水效果。
4结语
现代房屋建筑承载着人们对美好生活的追求，安全性和稳定性是人们对房屋建筑的最基本要求，房屋渗漏水会给生活带来很多糟糕的体验，影响整个房屋建筑的安全性，因此施工人员一定要加强房屋建筑中防渗漏技术的应用，提高房屋防水效果，保障人们安居乐业。对于从业人员来说，提高防渗漏施工技术能够提高自身的竞争力，为企业创造更多的经济价值和社会价值。因此，一定要掌握和提高房屋防渗漏施工技术。
参考文献
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建筑外墙防水工程技术篇9
关键词：房屋建筑工程；防渗漏；施工技术
中图分类号：tU198文献标识码：a
前言
今年来，我国开始实施房屋建筑工程的墙体材料改革，一些新型、环保且节能的墙体材料在房屋建筑工程中获得普遍的应用，但因为新的材料有些性能的不稳定，也产生了一些诸如房屋建筑工程的渗漏现象经常发生。
1房屋建筑工程采用防渗漏施工技术的必要性
为了使人们住得更安心、舒适，我们必须确保房屋建筑工程的质量能够提升，尽可能杜绝渗漏现象给人们生活带来的不便。这就需要房屋建筑工程设计和施工人员不断钻研、总结房屋建筑工程的放渗漏技术，有效解决房屋建筑工程的难题。
从房屋建筑工程的整体来看，房屋建筑工程的防渗漏施工技术能够得以实现的前提条件是设计必须做好，基础是材料一定要选好，核心则是房屋建筑工程施工过程中必须严格把握质量关。只有精心设计、质量上好的材料加上规范的房屋建筑工程控制和管理，在房屋建筑工程完工后要详细、认真检查之后才能验收，必须切实保障房屋建筑工程的质量，给居民构建一个安心、舒适的生活环境。
2房屋建筑工程外墙发生渗漏的主要原因
2.1房屋建筑工程的填充墙框架裂缝渗漏
（1）材料问题
房屋建筑工程的填充墙框架对应的梁柱以钢筋混凝土制作而成，填充墙框架梁柱的膨胀系数与砌体的温度线对应的膨胀系数不同，梁柱的膨胀系数数砖砌体的2倍。所以在相同的温度作用下，房屋建筑工程的梁柱和砌体会发生不一致的变形，这不同的变形会使二者连接的地方出现裂缝。在外界风力的作用下。雨水就会从房屋建筑工程的的外墙随着裂缝渗漏至室内，极易产生外墙渗漏。
（2）施工问题
房屋建筑工程的施工工程有可能因为赶工期而使得施工人员忘了房屋建筑工程的填充墙和剪力墙间进行拉结钢筋的施工；在砌筑房屋建筑工程的填充墙时，所选用的砌体没有全部严实在地囊嵌在建筑的框架梁柱中，尤其是墙与梁低的联合部位，没有布设连接所用的拉结钢筋，加上囊嵌得不够严实结实，所以成了房屋建筑工程的渗漏问题的多发部位。
2.2房屋建筑工程外墙穿墙套管的预留孔渗水
在开展房屋建筑工程外墙施工完成后，房屋建筑工程遗漏的模板穿墙螺孔密封的不严实，脚手架预留的洞孔在封墙时没有细细封号，造成外墙穿墙套管的预留孔发生渗漏。
2.3房屋建筑工程填充墙砖砌体沿缝隙渗水
在砌筑房屋建筑工程填充时，垂直方向的头缝砂浆封闭得不密实，水平方向的灰缝刮浆因此会流进砖孔之中。若砌墙时未能根据施工工艺设计要求预先湿润砖头，则干燥的砖头会在很短的时间内吸收到细缝和灰缝砂浆所含的水分，致使砂浆发生干缩而裂开，引起渗漏。
3房屋建筑工程屋面发生渗漏的主要原因
3.1设计原因
设计人员素质不够，未能依照房屋建筑工程施工况、功能和气候等因素选择防水材料，造成因选取材料不当而发生渗漏问题；设计人员不了解新型防水材料的性能和用途，导致无法科学选用材料；设计人员引用标准图时，未能依照合理设计，致使施工人员无法按照合理施工图进行施工，致使屋面发生裂缝导致屋面渗漏；设置房屋建筑工程的屋面坡度不科学，为保证平屋顶排水，找平层的排水坡度应设计成2%,但在实际设计中却没有按照要求做好排水施工，影响屋面排水。
3.2材料原因
房屋建筑工程的屋面防水卷材热胀冷缩，如果建筑屋面的温度变化过于剧烈时会得防水卷材发生不规则变形，当屋面梁柱构件受到约束时，防水卷材所受的内部应力因超出混泥土构件的最大力而导致混泥土发生开裂，引起渗漏现象。房屋建筑工程的屋面夏季因太阳直射温度可达50度，而冬天达—10度，如此大的温差会减少防水卷材的使用寿命；尺寸大的整体混凝土若没有做好干缩处理会发生开裂；防水卷材在自然中性能不稳定，若施工单位以次从好，也可能导致屋面渗漏。
4房屋建筑工程的防渗漏施工部技术分析
4.1严格把好材料质量关
首先在房屋建筑工程无论是外墙、厨卫还是屋面的材料选择方面都要来把质量关。无论房屋建筑工程的哪个部分所用的材料都必须：、
（1）严格按照房屋建筑工程的施工设计要求进行施工。要采用符合设计标准和质量标准的防水性好的材料。
（2）材料必须选用经各省、各市或各地区以上的质量管理部门技术鉴定过的，有正规生产许可证的防水材料。严禁在房屋建筑工程中使用不合格的材料。禁止施工单位为降低成本而选用三无材料，以免造成安全隐患。
4.2房屋建筑工程外墙防渗漏施工技术
房屋建筑工程外墙的防渗施工技术必须确保外墙砖砌体砂浆必须达到要求的饱满度以保证砌体砂浆的渗漏率符合设计；在房屋建筑的外墙的混泥土与砖墙的交界处必须用钢丝网片加以固定使牢靠，这一做法要在外墙抹灰前进行。
处理外墙的空洞方面，关键在于封堵手脚眼，在抹灰两个小时之前前进行堵眼：①把以水浸透的棉丝线塞到手脚眼的孔内，要确保没有缝隙，半小时后取出棉丝；②选取砂浆铺在孔的底部，把砌块砌筑到孔内，其缝隙以砂浆填满即可。外墙抹灰时要在砂浆中放入适当的建筑纤维用以提升砂浆的抗裂力；抹灰要分层。每层抹灰厚度都应该小于等于20mm，下一层抹灰一定要在抹灰砂浆没有完全凝固，但已具有一定强度的时候才能进行。在外墙贴面砖要采用新的粘接材料，施工方便且保水性强。
4.3房屋建筑工程厨卫防渗漏施工技术
厨房、卫生间防渗漏技术措施主要有：房屋建筑工程的厨卫地面高度要比客厅和卧室地面低约50mm，在厨卫的结构施工时必须做出高度差，并根据规定起约1%的坡度，厨卫的地漏口比相近的地面低10mm左右，房屋建筑工程的厨卫外墙在18以下内的抹灰时要添加防水粉：烟道和穿楼板管道的封堵必须选取细石混泥土并在内加入微膨胀剂，周边先嘲毛，清洗干净后支撑模板，封堵管道适当找坡；厨卫地面在实施防水施工之前要试水，以查找渗漏须源；精心铺设防水防水涂膜；完工后闭水试验。
4.4房屋建筑工程屋面防渗漏施工技术
确保屋面板的施工质量：正确留置钢筋混泥土屋面板保护层，浇捣时要预防钢筋变形。混泥土须连续浇筑以避免出现冷缝，振捣严实后确保不漏浆、不产生蜂窝和露筋。滚筒滚压混泥土表面两遍，提浆收水后抹光后铺麻袋保护。常温下12h后浇水养护七天七夜；做好找平层：找平层一定要确保好的结构和刚度。施工前应该应清理、润湿屋面基层。找平层上留置合理的分隔缝，收水压光、压实。常温下一天后浇水养护；保温层施工：为避免影响保温层的防水效果，应在保温层内设置排气缝以形成排气网络，提高保温和防水效果；防水施工要求：在施工前要清理、检查对屋面基层，处理平整后，针对屋面的天沟、檐口和落水等部位做防水处理，涂抹防水涂料和防水材料卷材。做好成品保护，以免对防水层造成破坏。
4.5房屋建筑工程地下室防渗漏施工技术
房屋建筑工程施工建筑应当根据设计和业主的确定，在房屋建筑工程地下室防渗漏技术运用中，外侧墙适宜采用三元乙丙防水涂料，因为三元乙丙橡胶防水涂料是采用耐老化极好的三元乙丙橡胶为基料，填加补强剂、填充剂、抗老化剂、抗紫外线剂、促进剂等制成混炼胶，采用“水分散”的特殊工艺制成的水乳型防水涂料。此外，高层住宅楼地下室防渗漏技术运用中还需要控制层间间隔时间，测定涂层总厚度≥2mm。根据天气预报抢晴天施工，避免在成膜期间内遭雨水冲刷。还必须加强墙根、阴阳角、地下室外墙管道口等节点部位的防水涂膜施工质量控制。
建筑外墙防水工程技术篇10
关键词：渗漏技术；工民建设；运用；技术
在工民建筑施工中，我们会对房屋的许多方面做出防渗漏，但是最终还是出现了渗漏。这不仅破坏了用户的合法权益，造成了困扰，还严重破坏了建筑与管道设备的统一完整性，严重干扰了物业管理和专业的维修。
一、渗漏的原因
渗漏主要出现的地方有五个，分别是外墙面渗漏、屋面渗漏、地下室渗漏以及厨房、卫生间渗漏和墙体渗漏。
（一）外墙面渗漏的原因
施工人员在对墙体进行充实和堆砌的时候，在快到房梁和板底时操作不规范，导致墙在重力作用下逐渐变形，使砌体和框架梁体交界处出现了开裂和渗漏；忘了预先在框架柱埋置拉结筋，或是埋置拉结筋的长度没有达到要求，导致混凝土柱和砌体交接的地方，表面没有加强网，进而发生砌体和框架柱边的交接出产生了裂缝和渗漏；在对外墙进行砂浆抹灰的时候操作技术不规范，造成了一些地方的抹灰层空鼓或是裂缝，削弱了面层的防水作用，进而导致了外面墙的渗漏。
（二）屋面渗漏的原因
施工设计没有出现问题，出现问题的是施工人员的操作。施工人员在对屋面的结构进行施工的时候操作不规范，导致面板出现裂缝。房屋找平面处理的不好，使用的材料质量不达标或是细节处理不好，或是过楼板管件的预留口位置不准确，导致现浇板与墙面的整体性不高，在一定程度上形成了渗漏隐患。
（三）厨房卫生间渗漏的原因
在这个地方出现渗漏的原因主要有：管道跑水，发生滴漏。或是地漏、排水口等安装的不规范，流水坡坡度高不足，导致返坡，形成楼面大面积的积水。砌体与楼面粘接不好，或是砌体之间存在很大空气造成较强的吸水性，导致墙体根部发生开裂，最终导致渗漏。又或者是混凝土的密实度较低，一旦地面有积水，就会发生渗漏现象。
（四）地下室渗漏的原因
地下室出现渗漏的原因同样有许多。或是振捣不实，导致混凝土不密实，存在许多孔缝或是孔洞；或是施工缝没有处理好，掺入了杂物，形成了渗水通道；或是穿墙管道没有做止水片；或是护理不及时，造成裂缝等。或是在上下层的混凝土浇筑的时候，操作或处理严重不当，导致地下室等地下建筑，形成新旧结合面处发生渗漏现象。
（五）墙体渗漏的原因
墙体裂缝主要是由于施工管理过程中，地基的土质比较差，或是建筑形状不规则，导致地基下沉，选用的材料受温湿度的影响出现热胀冷缩等原因，造成了墙体出现裂缝，发生了渗漏。
二、防渗漏主要技术的运用
（一）外墙面防渗漏技术的运用
施工人员在进行外墙面防渗漏的操作中，有一系列的防渗漏的措施，尽量做到全面设防。施工人员首先要充分的认识到建筑质量问题的重要性。除了砖块在开始施工前进行浸泡湿润之外，还要对处于的墙体保证做到“满刀灰”；要做好施工过程中的监控和监督工作。对施工过程中的材料等进行严格的监管，要用洁净的中砂按照严格的配比进行施工，禁止使用石粉和泥浆。加强对框架结构中防渗漏技术的完善。要严格按照我国相关的政策标准进行施工，要符合建筑工程验收的标准。在柱边、梁底等部位进行施工时，先要进行那个灰块的清除和洗刷，在按照一定的比例进行砂浆填筑。在整体建筑完工之后开始修补外墙的时候，要按照从上到下的顺序进行修补。要对墙体的孔洞以及缝隙操作合理规范。特别是门窗周围的缝隙。门窗是建筑中可活动的一部分，其使用相当频繁，对于窗台要采用细石混凝土进行浇筑，并在两侧墙的位置锚入一砖的长度，要具有一定的坡度，防止从窗户台处渗水。要使密封的材料与门框、窗框、墙体密实牢固，要认真检查容易发生渗漏的地方实施堵塞操作的情况，并考虑到建筑的整体美观，确保施工完成之后能达到施工的标准。
（二）屋面防渗漏技术的运用
在所有的建筑中，屋面质量是建筑质量中最主要的环节。因此，对屋面的施工要严格按照建筑验收使的质量规范进行，要确保质量达标。屋面板的质量要得到成分的保证，不仅要考虑到防渗漏，还要考虑到承受能力和房屋的保温性能等。施工前要先对施工环境进行全面勘测，比如施工的季节，当地的气候等等也要考虑在内。在施工的过程中要注意温差等原因造成屋面出现裂缝等现象。浇筑混凝土的时候除了要做好搅拌均匀工作外，还要做好振捣工作，最大限度的排除发生积水渗漏的隐患。
（三）厨房卫生间防渗漏技术的运用
在进行厨卫防水层的施工时，要注意将原有的地砖、墙砖打掉，重现在上面做好防水层。在施工的过程中，要注意对厨房、卫生间中，边边角角的处理，要做到防水涂料涂抹到位。要保证厨卫中所有的下水管道、地漏等畅通不滴漏。特别是上下水管道与地面的交界处，要严格做好防水措施，涂好防水材料。施工结束后，要对每一道程序进行严格的检测，特别是在水管道安装完工之后，要进行相关的试压，试压的强度要为水管道工作压力的1.5倍。还要对排水的管道进行相关的通球试验，如果发生渗漏现象，要及时的对渗漏的地方进行补修和加固。对于卫生间楼板上的预留口，要用细石混凝土进行分层填补。
（四）地下室防渗漏技术的运用
在进行地下室等地下建筑施工的时候，除了对施工前设计的合理、科学之外，还要注意各个施工程序的有效进行，要保证前面的工程施工达标之后再进行下面的环节。要做好分层验收、质量达标、保证整体一致性。要根据防水的质量要求，对所购买的原材料进行严格的检查，特别是止水带，在安装之前要进行仔细检查保证其没有缺陷。在安装完毕之后，要对其进行混泥土的浇筑，保证其不会受到挤压。
（五）墙体防渗漏技术的运用
在进行墙体施工时，首先是要根据地基土质的性质，进行相关的调整或是改进；要选择适宜的季节开工，尽量避开炎热高温的夏季；要注意墙体的混凝土按照一定的比例进行调配和使用，并选择水化热较低的，同时为保证混凝土的强度和刚度，要注意添加适当的添加剂。对墙体进行浇筑时，防止过早的拆卸模板，以免造成墙体产生裂缝。还要根据温度的变化、气体的走向，设置必要的伸缩缝、沉降缝以及防震缝等，最大限度的避免墙体发生变形。墙体浇筑完成之后，要注意对墙体的保养，要进行适时的浇水，保证墙体的湿润，以防止由于缺水而造成干裂。
三、结语
总之，加强对工民建设施工中的防渗漏技术的应用与创新，是每个建筑企业都必须面临的一个重要问题。建筑企业在保证施工材料安全达标的同时，要充分的了解建筑发生渗漏的主要原因，以采取有效的措施进行防范或是补救。要不断的提高我国建筑防渗漏技术的的研究与发展，从而为我国建筑技术的整体提高贡献重要的力量。
参考文献：
[1]卢耀兴.工民建中防渗漏技术.[J].大观周刊，2011，（18），239-241.