别墅景观设计风格篇1
别墅庭院景观设计有美式，法式，田园式三种风格。
1、别墅庭院设计之美式风格。美国人自然、纯真、朴实、充满活力的个性对园林产生了深远的影响力，他们对copy自然的理解是自由活泼的，现状的自然景观会是其景观设计表达的部分。自然、热烈而充满活力，于是会有：森林、草原、沼泽、溪流、大湖、草地、灌木、参天大树等加入景观。必备元素：草坪、灌木、鲜花。
2、别墅庭院设计风格之法式花园。法国园林受到意大利规整式台地造园艺术的影响，也出现了台地式园林布局，剪树植坛，建有果盘式的喷泉。但法国地势平坦，在园林布局的规模，显得更为宏大和华丽，采用平静的水池、大量的花卉，在造型树的边缘，以时令鲜花镶边，成为绣花式画坛，大面积草坪以栽植灌木花草来镶嵌组合zd成各种纹理图案。必备元素：水池、喷泉、台阶、雕像。
3、别墅庭院设计风格之田园式庭院。别墅庭园应该自然、轻松、不拘泥于形式应给人柔和、丰腴、富有动感的感受。不能设计得中规中矩，可以在庭园中安排几个主题风格的区域，再用些不规则的线条加以连接，营造出轻松自然的氛围。必备元素：鲜花、水景、蔬菜园、创意家具。
（来源：文章屋网）
别墅景观设计风格篇2
关键词：别墅庭院；景观设计要素
一、别墅庭院景观设计要素
1、实体要素
每个人都有其审美观观和价值观。现代生活中，人们开始更加重视回归自然，在景观设计方面也体现出了这一特点，尤其是在庭院设计方面体现出了趋向于自然的风格特点。别墅庭院景观的设计风格影响着整个建筑的风格特点。庭院景观中的主要内容为一些实体景物，包括植物、石块、水文等。植物是别墅景观中最重要的组成部分。别墅庭院景观中的植物不仅具有观赏价值，而且还具有一些实用性的功能。在别墅景观设计中经常使用植物来为住户营造一定的私密空间。庭院设计中主要使用植物来进行观赏性景观的营造。不管是观赏性植物还是实用性植物都需要综合考虑各种因素进行合理的设计和搭配，重点需要对光照条件和种植区域进行考虑。不同种类的植物有不同的高度和色彩，在搭配时可以将不同的植物进行分层搭配，使得植物的层次和色彩更加的丰富。此外，也可以结合植物的生长的时序性对植物的分布进行合理的安排。这样不仅可以提高庭院自身的观赏性，也可以提高庭院生态效益，为住户提供更好的居住环境。水体在别墅庭院设计中也发挥着重要的作用。水体不仅可以改善别墅的环境，还具有调节小范围内气候状况的作用。庭院水体具有别致、精美的特点。庭院水体的形状和质量都直接影响着庭院给人的直观感受。如图1所示，在该别墅设计中，融入了方形的游泳池设计，与整个房屋的设计遥相辉映，简洁大方，给人心情愉快，精神放松的感觉。因此，在庭院景观的设计中经常通过改造庭院水体环境进行达到提升别墅的美观性，例如对光线、温度等要素进行更好的控制。别墅中的水体主要是人工制造的，在进行水体的设计和建造时还要考虑到工程的造价问题。铺装是决定别墅庭院最终风格和实用性的关键环节。铺装的方式、选料、拼接等方式都应当与建筑的整体风格相适应。别墅庭院可以通过铺装方式的变化改变别墅的空间界限，为住户提供更好的活动空间。合理的铺装还可以有效的提高庭院的整体氛围和意境，通过一些特殊符合和图形的应用表达一定的主题意境，形成导向性的作用，这在传统的庭院景观设计中也十分常见。要想提高庭院景观设计的质量和效果，必须合理的应用铺装技术，并且明确铺装与其他景观设计要素之间的关系，形成一致的风格。景观小品是庭院设计中的特色所在。景观小品主要通过座椅、花架、景观灯等要素的应用提高庭院整体的审美特点。这些小品也可以与其他庭院景观要素进行搭配，但在应用的过程中要注重传达出一定的文化特点，提高与庭院整体的协调性，形成真正高质量的庭院景观，使庭院的风格更加的协调，意境更加的生动诗意，在提升空间整体质感的同时，也为住户提供更好的体验。
2、围合要素
庭院的围合要素是指庭院的建筑结构和构筑物。在进行庭院的围合设计时，需要首先进行合理的规划，界定出空间的边界，然后由内向外进行整体风格的考虑。庭院的边界确定需要结合其内涵和功能，使建筑的形态与庭院设计相协调，这在一定程度上也决定着庭院的功能、用途和价值。建筑庭院属于半封闭形式的空间，庭院围合的形式也使得别墅空间具有一定的空间形态。庭院的空间结构是由各种实体要素组合而成的，不同人对空间结构的感知也有所不同，在进行庭院围合的设计时需要根据住户的要求来完成。合理设计的绿色屏障、植物、岩石等景致都可以为庭院营造良好的私密空间。如图2所示，在该别墅设计的沙盘模型中可以看到，左侧利用了草坪和树木进行了空间的分割，同时，右侧也同样通过绿色植物配以岩石来形成屏障，不仅能够与邻居相隔开，而且还给予别墅一个私密安全的居住空间。此外，从空间的类型来看，围合的经历了从简单到复杂的变化过程，在空间组合上体现出了更加多变性的特点。对于庭院景观的设计者而言，应当结合人的活动特点以及围合的形式进行合理的布局与分配，最终形成科学、温馨的空间。庭院围合的界面也有很多种形态，例如界定空间布局的墙体，减弱空间封闭性的梁柱等。这些要素都在一定程度上决定了建筑的封闭性。建筑物的封闭程度通常是由建筑物的高度、疏密程度、距离等要素所决定的。建筑的密度越大，空间的封闭性越高。建筑的高度和密度越小，其封闭性也越低。除此之外，建筑物也可以通过自身建筑材料的改变来调整建筑物的封闭性，例如通过使用一定透明材料来实现建筑的虚实变化，虚化空间之间的界限，提升建筑与庭院之间的协调统一。
3、虚体要素
庭院景观中的虚体要素主要呈现建筑的空间形态，可以适应庭院空间中的不同结构类型。庭院的空间设计应当满足住户不同的活动需求，但与此同时区域空间也必须符合整体的风格。将不同区域中的空间形态进行协调与统一就是虚体要素需要考虑的内容。别墅空间有许多形态组织的类型，例如网格型空间结构就可以将同一网格中的别墅庭院置于一条链路中，形成一种交错的效果。合理的布置网格可以协调不同空间作用的场景，实现空间之间的合理过渡，并更好的发挥每个空间的特点和功能，这种空间组织方式也更加符合庭院自身的特点。这种利用网格进行空间布局的方式在独栋别墅中的应用较为广泛。除了网格的设计方式之外，串联组织方式在别墅庭院景观的设计中也是较为常用的。通过串联的方式可以连续的进行场景的布置，并形成一定的回路。这种组织方式具有经济、实用等特点，并且能够最大限度的发挥空间的利用价值，因此在实际设计中的应用十分广泛。除此之外，自然式的空间组织方式在庭院景观设计中也有良好的效果。随着自然式组织方式在实际中的应用不断普及，这种空间组织方式也有了更大的发挥空间。在庭院空间设计中也可以综合利用各种发生进行空间上的分割，例如通过建筑材质变化或建筑围合的应用巧妙的进行空间区域的划分。在空间要素的划分上，可以通过矮墙、植被等要素作为空间分割的依据，还可以通过建筑材料的改变来进行建筑围合的设计，提高建筑围合的通融性和完善性。当空间的范围较小时，为了扩大空间感，可以应用渗透的方式提升空间的层次感，或者利用借景的方式扩大空间的层次感。此外，也可以利用镜面反射的原来形成视觉上扩大的效果。
二、别墅庭院景观设计要点
在庭院景观的设计中也能在一定程度上反映人与自然、人与社会的关系。在当代的庭院景观设计中也要更加强调人与自然关系的协调，注重艺术与景观的结合。现代的景观设计师已经开始应用新的设计手段实现这一目标。串联式和自然式的园林空间结构就可以满足上述的设计要求。国际景观设计师彼得•沃克从庭院尺度入手进行庭院景观设计的思路也为我国的庭院景观设计提供了参考和灵感。要确保庭院景观设计的合理性，首先要对庭院进行合理的布局，明确设计的思路，提高别墅庭院景观设计的整体性和实用性。不同类型的庭院景观需要采取不同类型的设计方法和构思。在别墅的设计和建设中，庭院是关键的设计内容，它具有划分区域、分流等功能。因此，在别墅设计中应当充分发挥庭院的功能和价值。为了提升庭院的观赏性，在庭院景观设计中可以采用多种围合设计的方式，如开放式、闭合式，同时对庭院景观的各种要素也要进行更加合理的整合。例如，当别墅采用合院的围合形式时，别墅还可以通过矮墙、绿化等小品形成庭院，或者也可以将庭院的几个面组成内院的结构，在中间留出更加开阔的空间用于进行绿化，满足住户休闲娱乐的需求。在立体式庭院中，则要更加注重景观要素之间的搭配和协调，例如空中花园的搭配就要将这种设计要素进行整合与解析。在进行庭院景观设计时可以借鉴一些我国传统的审美艺术，重拾“国学精髓”，在建筑设计中弘扬和发展民族传统文化。在儒家思想中就包含有一定是造园思想。儒家的造园思想强调儒、释、道这三个方面，也就是强调“三境”的体现，分别是生境、画境和意境。在现代别墅设计中引入传统的国学理念能够使别墅更具有中国传统特色，发挥地域风格，同时也是对传统文化的一种提炼和宣扬。在进行别墅设计时，应当在吸取传统理论精髓的基础上积极创新，形成具有中国特色的别墅庭院景观风格。要在现代别墅设计中体现出国学特色对设计师们国学基础也有了更高的要求，同时也对设计师的人文、地理素养的一种考验。园林美学是建筑设计中的重要内容，也是美学领域的一个重要分支。园林美学结合了植物学、建筑学、文学、生态学等多个领域的内容，实现了美学在园林设计中的应用，并形成了一门独立的学科。园林美学的特点就在于利用美学的手段，在园林设计中达到审美的目的，实现虚实的统一，提高园林的意境和美感，在外在形式的美与内容的实现协调统一。色彩心理学也是别墅庭院设计中的重要内容，在别墅庭院设计中应用色彩心理学的理论有助于提升别墅庭院的地域性特点。合理的应用色彩的搭配可以营造出不同的审美体验，从而能给住户带来不同的居住感受。在进行别墅的设计时要尽量从住户的心理需求和日常生活要求出发，并应用色彩搭配的原则对建筑周围的环境进行合理的美化。可以根据别墅的整体风格选择合适的植物对别墅进行装饰，例如在适合年轻人的别墅庭院中可以多选择具有生机的植物，在颜色的搭配上也可以更加的大胆，多采用黄色、红色等暖色调的搭配。而在以老年人为主要住户的别墅中则可以选择偏向于冷色调的色彩搭配，这样会给人一种稳重、静谧的感觉。色彩心理学具有较为广泛的应用，在别墅庭院的设计中应当对色彩心理学的特点和优势进行合理的把握，根据植物的色彩特点进行有效的搭配，将整个别墅景观进行调和，带给人们更好的视觉享受。地域自然环境因子是影响现代别墅庭院地域风格景观设计重要影响因子。只有对地域自然环境元素进行深入的挖掘，才能找寻出具有地域风格特色的表现效果。如同动物的骨骼。地形对任何规模景观的地域特征有着直接的影响。
三、结语
别墅庭院景观设计是由各个要素组成的，但并不是各个要素简单的相加，在进行别墅庭院景观设计时，要综合住户的心理需求、别墅周边环境特点、区域配置等要素，综合应用传统美学观念、色彩心理学等专业知识，合理有效的整合资源，划分空间层次结构，实现风格的统一。
作者:章雪飞单位:渤海大学艺术与传媒学院
参考文献:
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[2]倪春洪.城市文化意象在导视系统中的演绎[J].包装工程,2014(08)：16-19.
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[5]钟峥嵘.基于形式美法则的别墅庭院景观要素设计[J].现代装饰(理论),2014,06:40.
别墅景观设计风格篇3
关键词：别墅庭院；庭园景观；景观设计
现代别墅市场日渐成熟，庭院作为别墅业主个人的私有空间，他们想要通过别墅庭院的景观设计表达对高雅艺术、文化的追求。本文通过对现代别墅庭院的深入分析，探讨现代别墅庭院景观设计的趋势与发展空间。
1别墅庭院的特性
1.1私密性。现代别墅庭院的设计不仅能满足庭院的基本要求，更重要的是能将庭院设计成用来享受生活的居所，满足精神上的追求。别墅庭院作为业主完整的私人空间，庭院的设计要满足业主的喜好。根据业主不同的要求，别墅庭院的设计呈现多样化和个性化。1.2延展性。庭院作为别墅室内空间的延续，为人们提供重要的活动场所。在有限的庭院空间内，利用庭院自然景观，开阔视野，让人感受自然的魅力。1.3丰富性。别墅庭院除满足居住的基本功能需求外，还应有完备的基础设施，对其内部环境的功能、审美、舒适性有着很高的要求。
2庭院景观设计现状分析
第一，过分追求形式。在庭院景观设计中，小部分设计师追求形式上的景观设计，忽略了庭院文化及精神上的需求，一是忽视场所的地域性，没有结合本土文化，更多的是人文景观；二是忽视水景的设计，没有考虑湿地、水生植物的运用；三是忽视植物在造景中的作用，硬质景观过多。第二，同质化现象严重。目前庭院景观设计存在着严重的同质化现象，生搬硬套外国的设计风格，脱离了本土的庭院景观文化，设计的庭院景观相似性很高，缺乏独特性和多样性。第三，从现有的庭院景观设计上来看，庭院的铺地过多，铺地的材料与周围的建筑、景观环境不融合；庭院景观缺乏整体性，植物选取不考究，细节设计寥寥无几。
3别墅庭院景观的设计趋势
别墅按照庭院面积分为高档、中档和经济型三种，庭院面积分别为250㎡以上、160㎡到250㎡、130㎡到160㎡。无论设计哪种类型的别墅，庭院景观设计的重点应放在建筑与景观的统一、人与景观的统一，还有环境绿化。庭院景观设计涉及的门类众多，有美学、文学、哲学、艺术学等，是设计中较复杂的学科。随着经济发展、科技进步，人们对生活品质的追求提高，别墅的庭院景观设计也不断发展，越来越重视生态自然、绿色环保、节约资源的设计理念。3.1自然景观的塑造。目前设计师在设计庭院景观时，往往没有利用好自然资源，一味地建设人文景观，使我们也远离了质朴的庭院生活。因此，要充分利用庭院自然景观的优势。3.2地域文化的表达。设计师在设计庭院景观时，要结合地域文化特色，从庭院本质入手，用现代简洁的形式表现出庭院景观文化的丰富内涵，设计出具有创造性的现代别墅庭院景观。3.3人与景的“天人合一”。现代的别墅庭院景观设计在以人为本的同时，更加注重利用自然的景观环境。设计师在设计庭院景观时，要以功能性为主，注重特定场所的精神与情感的交流，注重外部景观与内部景观环境、自然与人文的和谐。从具体的设计上来说，现代别墅庭院景观的设计趋势有：第一，现代简约主义风格的别墅庭院景观设计是近年来受人们喜爱的风格。简约主义的庭园景观设计的特点：一是化繁为简，将繁复的庭院文化内涵用最简单、直接的形式表现；二是自然生活化，庭院的本质功能就是让人回归自然、享受生活、保持心情愉悦；三是创造性，在庭院景观的植物选择、材料的选取、空间的构造以及灯光的配合上具有极强的创造性。第二，开放式的庭院景观设计是未来的流行趋势之一。开放式的庭院没有墙的围合和隔断，其设计风格特点为景观视野的开阔即自然平台的搭建，自然与景观环境的有机融合。第三，生态庭院景观向着生态化的方向发展，体现可持续发展的设计理念。根据资源的合理配置与循环再利用的原则，在庭院景观的规划、设计、施工与养护等环节，节约资源，提高利用率，减少消耗。
4现代别墅庭院景观设计的重点
4.1植物元素。在庭院景观的植物选择上，要注意充分发挥植物的个性特征，同时还要根据具体的地理位置选取适宜的植物品种，注意植物各个种类的搭配、色彩的搭配、植物层次的变化和季节的变换等。4.2水体元素。水是别墅庭院景观设计中一个必不可少的元素，增加了庭院景观的灵性和动感。在寒冷的北方，水景的设计是一个难点，既要节约水资源，又要保证冬季的观景效果。一般采用小体量维护水景，并且做好保护措施。4.3构筑物。构筑物在庭院景观设计中烘托气氛，要合理设置构筑物，尺寸不要过大，原汁原味地展现构筑物自然的面貌。4.4铺地。铺地材料大多选取砾石、砖、木板，给人亲切之感。砾石代替草地，减少管理时间，且造价低。木板作为连接室内与户外的方式，应做好防腐工作。砖是现代别墅庭院大面积使用的铺装材料，形状、纹样、颜色和质地都要与庭院景观环境搭配。
5结语
随着人们对别墅环境与高品质生活需求的日渐增加，设计师在设计别墅的庭院景观时，应将传统文化与现代元素相结合，更好地反映别墅庭园景观的精神与文化。对现代别墅庭院景观设计的深入研究，可以为别墅庭院景观设计提供科学的理论参考与新思路，因此具有理论价值与实践意义。
作者:沃颖单位:西安工程大学
参考文献：
别墅景观设计风格篇4
我现在就要动身启程，因为无论白天黑夜，我都能听到湖水拍打堤岸的低沉声音；当我站在马路边或者灰色的人行道上，我听见它就在我的灵魂深处。
——威廉姆·巴特勒·济慈
iwillleavenow,becauseicanhearthelowvoicefromthelakewaterflappingthebankwhenistandalongtheroadoronthegreypavement,icanhearthatitismydeepheart.
——williamBartlerJice
——赛博地产顾问机构——
前言
第一章、市场分析
一、无锡别墅市场分析
二、竞争对手分析
第二章、Swot分析
一、现状分析
二、Swot分析
第三章、产品策略
一、产品定位及布局规划
二、独立别墅外立面风格建议
三、其他物业形式的建议
四、功能配套
五、环境建议
六、物业管理规划
第四章、目标客户群分析
第五章、营销策略
一、推广案名、Logo
二、项目核心价值体系的建立
三、主题定位、广告语、卖点提炼
四、推广策略
五、推广重点——让townhouse迅速窜红市场
六、价格策略
七、现场销售策略
八、阶段性媒体计划及Sp活动策略
第六章、营销管理
一、营销管理
二、人员配置及培训管理
前言
别墅物业曾经作为“成功、富有”的象征，代表了生活的“最高境界”。现在，无锡的国民收入已达到中等发达国家水平，城市白领阶层、中产阶级的形成，更使居住理念发生了深刻的变化。如果说，“扩大居住面积，改善居住条件”是“第一波”，“优化居住环境，讲究生活质量”是“第二波”的话，那么无锡楼市将在近两、三年进入“第三波”——“追求回归自然，提高生活品位”。
继多层、高层、小高层产品之后，更接近自然风景的郊外将成为市民居住所关注的热点方向，所以别墅将成为今后几年无锡楼市关注的热点之一。
对于无锡的开发商来说，别墅物业开发的经验从总体来说并不丰富，但大多数参与别墅开发的房产商，都在做着努力——让产品更具个性，让客户更加心动，让物业品牌更有魅力！
项目应该怎么规划？如何给该产品作准确的市场定位？她的主要客户群体特征又是怎样？做什么样的别墅产品在市场上才会受欢迎……这些都是本策划案所主要阐述的。
第一章、市场分析
一、无锡别墅市场分析
1、五里湖——将成为未来几年无锡别墅开发的焦点
无论在北京、深圳，还是距离无锡较近的上海、苏州，真正的顶级别墅都分布在风景秀丽的自然山水附近，如北京的香山周围数十平方公里内将建成上百万平方米的高档别墅区，有开发商说“要把这里变成京城的第二个富人聚居区。”在一马平川的上海，松江的佘山成为极为珍贵的自然资源，所以松江佘山板块别墅区成为上海别墅中的最高境界，在这里聚集了国内别墅最高境界的典范——紫园，以及佘山高尔夫别墅、佘山月湖别墅、佘山天邻别墅、佘山银湖别墅等众多经典别墅项目。苏州新推出的两座古典园林式私家庭院，每座价格在2500万元左右，也是开盘即被抢购。
别墅是一种诗意存在中的乡村，居住在其中的人们既要享受城市的便捷与舒适，又要有乡村的宁静安详，所以风景区就成为首选。从历史传统上看，别墅一般位于城市外面像一个卫星一样的位置上，使用者可以方便地到达，同时也可以方便地回到城市中去。别墅概念是和城市生活相对立、相均衡的，离开了城市这一概念，别墅也就无法理解了。
太湖是无锡这个著名的旅游城市最为秀美的景观之一，尤其是五里湖沿岸得天独厚的山水自然风貌，成为了别墅建造的上佳风水宝地，无锡真正意义上的别墅竞争的烽火将在这里燃起，所以近几年内，五里湖沿岸将成为无锡高档别墅的开发焦点。
2、近年来别墅市场开发的严重滞后，积聚了巨大的消费空间。
无锡的别墅物业，五年的时间，只有世纪湖滨太湖威尼斯花园和太湖世家三个像样的别墅项目上市，加起来也不到400套物业。这与无锡这个人均GDp在全国排名前列的中等发达城市来讲，别墅市场的开发无论在数量还是质量上都严重滞后。所以市场已经积聚了巨大的消费空间。从2003年房交会上，唯一参展的别墅项目——金色水岸超旺的人气和只挂了两幅效果图的项目——湖光山色展为前络绎不绝的询问者来看，无锡别墅物业的稀缺就可见一斑了。
3、无锡的别墅普遍缺乏个性，缺乏真正的顶级高尚别墅
无锡现有的别墅容积率相当高，高档别墅形象大打折扣。威尼斯花园为典型的古典欧式，但其中因为有部分高级公寓而使容积率较高，生活舒适度大大下降。真正的顶尖级别墅在无锡是难觅的，但是在未来的一两年之内，无锡将有大量的高品质别墅上马，有以水景见长，有以山景见长。
如何从这些项目中脱颖而出，树立自己独特的风格是本策划案的重点，要通过对项目主题和内涵的挖掘包装，在对市场精准分析的基础上，让本项目在无锡别墅物业中独树一帜。
4、别墅市场今明两年将风云突变，科学的营销企划显得尤为重要。
以往的无锡市场因为，别墅物业的稀缺，所以有像样的别墅，一般销售情况都较好，相对不需要强有力的推广活动。但是随着几个大规模的别墅用地推出，今明两年的别墅市场竞争将正式拉开帷幕，本项目要从中脱颖而出，应该重广告包装、重活动的渲染、重细节的创造、重口碑的传播。因此，科学的营销企划、富有创意的Sp活动尤其重要。
二、竞争对手分析
太湖虹桥花园
太湖虹桥花园依托太湖花园度假村四星级酒店的成熟配套，有着相当的优势，但是规模不大，而且因为政府对于五里湖周边的规划有所变化，所以此项目正在调整之中因为量体小和部分内部消化的原因，估计此项目不会有太大的市场炒作，所以不会对本案构成严重的威胁。
太湖明珠苑项目（湖光山色）
与太湖虹桥花园仅几百米之隔，也处于旅游风景区，有着难得的太湖山水自然资源，而且迎合建筑风水上所谓的“左青龙，右白虎”。得天独厚的地理位置，决定了太湖明珠苑非凡的物业价值。现在本地块已经由有着商业大厦上市公司背景的民生房产以约110万元/亩的地价拿下，按照民生一贯的开发理念，肯定会造成高档的别墅区。2003年秋季房交会上，此项目已经亮相，案名为湖光山色，建筑风格是类似于佘山银湖别墅的美式别墅，原规划中的165幢也缩为94幢，是容积率下降了还是分期开发，还有待考证，作为本项目最为强劲的竞争对手，我们应继续密切地关注此项目的发展，包括台湾三福福祯的整体包装及销售策略。
宝界山庄
地处太湖花园度假村对面的原大浮种禽场地块，位于太湖风景区第一站，地块北面面湖，南面倚山，与其他项目比，地理位置不够优越，聚江公司以120万元/亩拍得，拟建造56幢独立别墅，整体规模较小，估计售价在10000元/㎡以上。该地块所拥有的自然山景是其他项目所无可匹敌的，聚江公司计划建造传统与现代相结合的类似于上海云顶别墅的风格，估计会利用项目的山体优势进行大量的半地下室设计，力求更多的可销售面积。
太湖威尼斯花园二期
金马地产把地块转让给了益都开发，地块与本案距离较远，从五里湖的地形来分析，属于二类区域，该项目的物业档次较高，充分做足了水文章，但其中不是纯粹的别墅区，估计还有部分高级公寓。该项目的设计风格仿照杭州著名的别墅项目——九溪玫瑰园，采用欧式的建筑，日式景观，若益都的项目已全部交给星观达阵的话，其以后的营销策略也应该密切关注。
蠡湖新城1号地块
2003年9月阳光集团以16.71亿拍得蠡湖新城1号地，如此高昂的价格和1.2的容积率，开发商一定会采用别墅、townhouse、公寓相结合的建筑形式，结合蠡湖新城的规划方案，该地区的独栋别墅和townhouse估计会采用现代式风格。有政府宣传作为其项目的有力支持，在社会上市民的关注度就胜人一筹，本地块也将是我们强劲的竞争对手。
太湖·金色水岸
地处马山太湖十里明珠堤两侧，有241套别墅，分三期开发，首推73户，其中独立别墅55幢，townhouse18户（双拼别墅，面积230㎡），是目前无锡最大的别墅群落。由于地处马山，离市区距离相对较远，有着明显的不足之处，定位在度假别墅。现在此项目一期以4000-6500元的市场价格已经销售一空，因为其定位与本项目有很大的差异性，故不会对本案造成太大的竞争压力。上海新联康的营销策略也没有很大的突破，作为2003年秋季房交会上唯一的参展的别墅项目，金色水岸却也赚足了人气。
马山檀溪村地块
本地块为供电局拍下，占地1200亩，现在正在拆迁阶段，一部分对供电局内部职工，一部分对外销售，销售价格会有较大优势，估计会在明年五、六月份上市。
巨大中高档楼盘对本案的冲击
以上的竞争对手都是别墅物业，但本案不是纯粹的别墅社区，还有相当的townhouse、叠加式别墅和电梯洋房，所以，整个无锡市场今明两年的中高档物业都将给本案带来巨大的市场冲击，如“财富广场”的住宅部分、金色维也纳的townhouse和叠加式别墅部分、构件厂地块很大量体的townhouse、阳光城市花园二期、金色江南二期、奥林花园二期和蠡湖新城内即将推出的其它地块，也会对本项目形成巨大的市场冲击，而现在无锡各大楼盘都越来越重视营销企划或全案的导入，所以各项目的动向都应该及时关注。
第二章、Swot分析
一、现状分析
无锡有得天独厚的自然风光和丰富的人文资源，无锡近几年来在经济和城市建设上都取得了极大的发展。城市中心南移，市民广场、太湖大道等市政重点工程先后建成，随着政府“打太湖牌，唱运河歌，建山水城”理念的逐渐深入，五里湖将成为众多购房者关注的焦点。
本地块位于五里湖之畔，无论是到市区还是太湖风景区都非常便捷，西侧的蠡湖新城现在已经初绽芳容，而地块隔湖相望是规划中的蠡湖新城国际级演艺中心，所以本地块是建设高档住宅的理想用地。
二、项目Swot分析
优势：
1、地理位置优势非常明显，三面环湖，拥有不可再生的自然资源，将成为无锡真正的滨湖高尚社区。
2、规模优势也很明显，今年上半年楼盘多为大盘，大盘也成为市民购房的一个重要筹码，本项目建筑面积22万多平米，也是市民心目中最理想的规模。
3、地块方正，规划设计可发挥空间较大。
4、亮丽的美湖路已成为一道风景，周边的绿化等都已初具规模。
5、市民对临湖而居的生活有种向往，五里湖整治、沿湖规划雏形已现，这种高品质生活可成为现实。
6、无锡楼市一路高走，拥有极庞大的购房人群，投资者也对楼市充满信心。
7、政府对蠡湖及湖滨的改造方案累计了一部分持币观望的购房者，本案优越的地理位置也会吸引这部分人群形成购买，即具备天时和地利。
8、苏锡路和美湖路交叉口，正在兴建的望湖楼商业中心将给社区购物带来很大的方便，易初莲花卖场等使周边的生活配套逐步完善。
9、规划中金城路将与长江路贯通，届时本物业与新区的距离大大缩短了，将能吸引新区很多白领及金领的目光。
劣势：
1、目前周边配套不够成熟，给生活带来诸多的不方便。（随着政府规划不断进展，配套会逐渐完善，小区商业部分和内部配套也会弥补这方面的不足）
2、目标客户都比较注重学区，但本社区没有很好的学校。（建议利用泰德学校超前而气派的硬件设施，联系名校进驻，变劣势为优势）
3、地块的保留建筑为94年建造的，无论是外观立面、整体布局，还是现在的居住人群素质，都影响社区的整体品质感。（可以在社区规划中分割成不同的组团，对其外立面与绿化景观作整体调整）
4、地块对岸的现状破旧不堪，成为目标客户的形成购买的障碍。（随着规划不断进展，政府重金打造的金色港湾将很快启动，这些都将得到彻底改善，销售说辞和销售道具中应充分体现这些规划的优势）
5、市民对本地块还比较生疏，要认识其价值，除靠政府规划宣传外，还需要较长时间的导入。（全面导入营销策略，新概念包装的渗透逐渐拉近与目标客户的心理离）
6、离市中心有一定距离，目前公交线路不多，住户必须有私家车，会缩小了目标客户的范围。（随着地块的逐步成熟这种现状会逐步改善，也可开通社区巴士，既服务于业主，又是楼盘的形象宣传）
7、区域内跨湖的水管会挡住部分视线，规划设计中也要为其让路。（景观设计中，因势造景，可以营造优美的水系）
机会：
1、政府总体规划中的地块周边基础设施将逐渐成熟，蠡湖新城同样提升了本地块所在的蠡溪板块的综合居住品质。今年10.1对市民开放的环湖路周边区域，其叹为观止的美让人对蠡湖的价值有了感性的认识，本地块所在的区域内，政府明年将重金打造的“金色港湾”将吸引众人的目光，市民对本项目会更有信心。
2、蠡湖新城一号地块的拍卖更帮助支撑起本案的价值定位。
威胁：
1、明年无锡整体房地产市场的上市量将持续放大，townhouse的上市量会迅速增长，本案目标客户为中高档收入人群，锁定此类人群的楼盘将陆续在今年下半年和明年强势推出，本案的公寓房与别墅将同样面对的非常激烈的市场竞争。
2、本案附近立项的楼盘拍卖的价格较低（四药厂地块和新联村地块），会拥有更大的价格优势,从而分流掉部分客户。（针对这些现状，首先本案在规划上要出奇制胜，在销售过程中导入强有力的营销策划也非常重要）
第三章、产品策略
小区就应该是一个社区、一个城市、一个全面照顾、全员呵护的生活空间。
一、产品定位及布局规划
根据地块特征及指标，结合本案目标客户的定位及喜好，以及本地块楼盘的综合定位等，在平面布局上一定要体现精品楼盘的气质和韵味，所以应充分考虑建筑的节奏感于韵律感。利用地块较方正的优势，形成一个围合式的布局，优美的立面天际线摒弃传统建筑高度一致或相差不远的特点，讲究建筑高度的变化等落差。在地块西南湖景最开阔处应该造独立别墅，依次向东排列可以双拼别墅、townhouse、叠加式别墅和高级公寓，使整个社区拥有优美的立面天际线。
本地块的总体规划原则是要通过道路使新建筑与保留建筑各自成区又相互联系，充分考虑到沿湖的景观与美湖路沿路的景观，形成高低错落的湖畔风景线，让建筑、景观与自然和谐共生。
本项目地分成三个部分：
第一部分位于美湖路北侧，独立成区，建议做成高层，成为一个高品质湖景住宅，每栋都可以欣赏太湖的风光，面湖一侧以大落地窗、大面宽拉近与湖景距离。
第二部分位于美湖路南侧的东半部这里可以排布双拼别墅、townhouse和叠加式别墅及高级电梯公寓，并与保留建筑形成整体。
第三部分由星级酒店和提供度假式服务的独立别墅。
美湖路南侧的有两个入口，一个是在社区中央的美湖路沿路，还有即在星级酒店广场和会所处入口。沿五里湖是退湖50米的绿化带，也是整个小区的公共部分。本社区的几个部分是相对分离，但又拥有许多共享的风景与配套，建议在沿湖适当堆坡造景，使独立别墅第一排沿湖，第二排因在坡上而也能领略到五里湖的秀丽水景。
二、独立别墅外立面风格建议
别墅物业在建筑造型上风格迥异，有充满地中海风情的西班牙建筑，此类风格多见外挑门亭、弧型长窗、圆柱塔楼等；有海岸风情的北欧式建筑，此类风格常见三角型屋檐、米字格墙面，别具一格；有造型简洁明快的德国式建筑，常见有大坡顶包裹、外挑柱廊；有古典现代完美融合的欧式城堡；也有内廊环绕、实用美观的欧美乡村型别墅；还有简约与皇家气息并存的英式、富有贵族气质的意大利式、浪漫端庄的法式、充满阳光的澳洲建筑，自然还有江南山水的中国庭园式建筑等等，建筑艺术风格越具独异性，其审美价值就越恒久。
对于开发商来说，开发获利是一方面，另一方面也有着一定的社会责任，应该更是城市新的生活方式的引导者，这才是开发商真正的贡献所在，也是能够迅速提升开发商品牌知名度的捷径，这就需要开发商的智慧、勇气和创新。如始终站在中国房地产风口浪尖的潘石屹的soho现代城、建外soho曾一度成为中国房地产的里程碑，其在海口开发的博鳌蓝色海岸的现代式风格一举成为别墅产品创新的旗帜！所以建议开发商在建筑风格上要有创新，将自然资源和建筑的灵性发挥到极致！
建筑风格建议：
根据以上别墅市场分析，本项目的Swot分析，感觉本项目的优势和机会点非常清晰，处在政府规划的黄金地段，分析地块处于五里湖北岸，蠡湖新城隔路为邻，本楼盘的外立面风格建议以下两种：
1、美国乡村别墅
推荐原因：
无锡至今还没有这种风格的别墅项目（仅有湖光山色在规划中），美式别墅也是最经典的风格之一，其尖屋顶及充满乡村味和艺术感的石材墙若坐落在本项目地，定会成为五里湖边最让人惊叹的神来之笔。
可能发生的情况及解决方案：
虽然项目地的建筑形式有多种，但毕竟独立别墅所吸引的人群是有很大的雷同，而其他竞争对手有相当部分是纯粹的独立别墅项目，综合品位在本项目之上的。所以在主题定位上应该有很大的差异性。独特的Sp促销手段也要让其脱颖而出。
2、现代欧式别墅
推荐原因：
现代欧式别墅这种风格已为大众所接受，许多人概念中豪宅的模板都是现代欧式的，所以这种风格在推广中没有什么市场风险。
可能发生的情况及解决方案：
与威尼斯二期等项目形成激烈的市场竞争，可以在产品的内部结构上有所创新，比如像上海的九溪十八岛一样，把中庭的结构放到户型中，使整个户型采光和通透性特别好，并可以设置地下室，增加功能区。另外在营销导入独特的USp，使本案在众多项目中独树一帜。
三、其他物业形式的建议
1.保留单位
项目地中的保留单位是本项目产品设计中的一个难点。保留单位建设初期是外销房，当时档次并不低，但是几年下来，数易其主，加之有一部分一直没有销售出去，由建筑工地上民工居住，所以整体档次不高。为避免保留单位影响本项目的整体品位，我们建议在整体规划设计上，考虑别墅及townHoUSe的立面颜色、整体风格等，对保留单位进行一定的改造，保证整个社区格调的整体性，同时又要将保留单位与别墅及townHoUSe适当分离，建议采用红外线报警系统进行隔断，别墅和townHoUSe入口处采用电子卡入户方式，保留单位住户不能进入别墅区。对于几幢民工租住的部分，建议寻找其现在所有权人，协商进行收购，对立面、楼道、景观进行处理后可进入二手房市场进行销售。
2.双拼别墅、townHoUSe及叠加式别墅
对于townHoUSe我们建议采用化整为零，各个击破的方式。本项目中townHoUSe、叠加式别墅及花园电梯洋房占的比重很大，而无锡的别墅市场至今还没有一个真正的townHoUSe项目，这是我们的优势，同时也会成为我们销售的一个风险点，因此我们建议将这些建筑设计在外立面风格上建造成时尚简洁的现代式风格，规划和景观上设计为几个小型组团，结合本项目“水边的法尔内塞贵族生活”（见后），分别以意大利著名街区命名，同时在景观设计上、小品运用上与街区风格相吻合，这样每个小组团都各具特色。
户型建议：
别墅的户型设计和室内空间格局，理应更注重人与环境的沟通与交互作用，如日照采光、空气对流、起居室、客厅、餐厅、过廊等居室活动空间与私家花园、自然环境的视觉通透，融为一体（即以大面积的玻璃墙体为隔断与围护）。townhouse和花园洋房的户型上做大面宽、小进深的设计，这样才能让本项目在产品上与其他项目有所区别，公寓房可以称为花园电梯洋房，每户都有精装修花园，而公寓房有电梯也凸现了社区的每一个业主都有着尊贵的身份。
面积控制：
独立别墅：350-500㎡，主力为400㎡左右
townhouse:联排：220-250㎡
叠加式：180-200㎡
公寓房：120-140㎡
四、功能配套
本项目具有自然资源优势，但是相对于市中心周围的配套则不略显不足，所以在功能配套上要充分利用自己具备的自然资源，做到人有我有，人无我也有，自然环境与物质环境和谐统一，才能吸引消费者的关注。
针对本项目多种不同的物业形式，功能配套在总体协调基础上，不同物业也应有其不同的配套。
总体配套：
游艇码头
高尔夫球推杆练习场
学校（建议在原泰德国际学校基础上进行改建，与名校联合办学）
五星级Vip会所
不同产品功能配套：
独立别墅：中央空调系统
私家游泳池
太阳能热水系统
中水处理系统（中水用于花园灌溉）版权所有
卫星电视接收系统
精装修花园
townhouse：精装修花园
别墅景观设计风格篇5
关键词:景观设计；生态设计；“美庐”别墅；巧借自然；和谐共生
中图分类号：J59文献标识码：a
文章编号：1003-9104（2007）03-0176-04
在城市建设日益加快的今天，景观设计问题越来越受到人们的重视，怎样建设“生态化的景观”和实现“景观的生态化建设”？在景观设计中，人与自然是什么样的关系？设计作品在环境中应该怎样摆正自己的位置？在具体环境中它们是“主”还是“宾”？这些都是摆在景观设计师面前的一项紧迫而具有现实意义的问题。
1．“景观设计”与“生态化设计”的内涵
景观设计是一个古老而又崭新的学科。广义上讲，从古至今人类所从事的有意识的环境改造都可称之为景观设计。它是一种具有时间和空间双重性质的创造活动。它随着时展而发展且每个时代都赋予它不同的内涵，提出更新、更高的要求，它是一不断个创造和积累的过程。
景观设计是指在某一区域内创造一个具有形态、形式因素构成的较为独立的，具有一定社会文化内涵及审美价值的景物。它必须具有两个属性：一是自然属性，它必须作为一个有光、形、色、体的可感因素，一定的空间形态，较为独立的并易从区域形态背景中分离出来的客体。二是社会属性，它必须具有一定的社会文化内涵，有观赏功能，改善环境及使用功能，可以通过其内涵，引发人的情感、意趣、联想、移情等心理反映，即所谓景观效应。景观设计的目的就是为了给人们创造休闲、活动的空间，创造舒适、宜人的环境。
生态设计在景观设计领域尚处于起步阶段，对其概念的阐释也是各有不同。概括起来，一般包含两个方面：（1）应用生态学原理来指导设计；（2）使设计的结果在对环境友好的同时又满足人类需求。参照西蒙・范・迪・瑞恩(SimVanderRyn)和斯图亚特・考恩(StuartCown)的定义：任何与生态过程相协调，尽量使其对环境的破坏影响达到最小的设计形式都称为生态设计，这种协调意味着设计尊重物种多样性，减少对资源的剥夺，保持营养和水循环。维持植物生境和动物栖息地的质量，以有助于改善人居环境及生态系统的健康。笔者认为：“生态化设计就是继承和发展传统景观设计的经验，遵循生态学的原理，建设多层次、多结构、多功能的科学植物群落，建立人类、动物、植物相关联的新秩序，使其在对环境的破坏影响最小的前提下，达到生态美、科学美、文化美和艺术美的统一，为人类创造清洁、优美、文明的景观环境。”
景观设计师的职责就是帮助人类，使人、建筑物、社区、城市以及人类的生活同地球和谐相处。那怎样实现在现实场景中的人与自然的和谐相处等问题需要我们进一步研究探讨和不断的实践。笔者近期考察了庐山地区的众多名人别墅建筑，对庐山老别墅，尤其是对著名的“美庐”别墅进行了深入细致的研究，从中提炼出很多有价值的信息，对于当前景观设计，特别是景观生态设计具有较大的启示于借鉴作用。
2．“庐山别墅”简介
庐山享有“别墅胜地”之誉，为中国四大别墅群之一。其中的名人别墅群是世界人文景观的重要组成部分，更是有“万国建筑博物馆”的美誉。尤其是庐山的黄金地段―东谷长冲河两侧，极有规则地排列着一栋栋精美典雅的别墅，与秀丽清新的大自然和谐地交融在一起，相互媲美，令人流连忘返，赞叹不己。1986年，一批中外著名建筑学家在考察了庐山东谷长冲河一带的建筑后，一致认为，这一区域的别墅群建筑，是中国乃至世界同类地形中规划最合理、最科学、建筑最精美的典范。庐山名人别墅能够与整个风景区的环境巧妙的融为一体,已经成为庐山风景区不可或缺的重要景观。
根据庐山土地房地产部门新近调查结果显示：庐山现存别墅总数为636幢，16个国家的建筑风格，总建筑面积174653．57平方米。在庐山16个国家风格各异的别墅中，中式259幢、美式185幢、英式125幢、德式17幢、瑞典式12幢、日本式11幢、法式7幢、芬兰式3幢、挪威式3幢，还有丹麦、加拿大、俄罗斯、葡萄牙、澳大利亚、瑞士和国际式（多种建筑风格融合）别墅，其中名人别墅有300余幢，而谈到庐山别墅，就不能不谈到“美庐”。
中国究竟有多少别墅，恐怕难以计数；哪栋别墅历史最长、最精美？恐怕也难评出个第一、第二。但是，有一栋别墅却无可置疑地得到社会公认：在中国众多的别墅中，只有它住过国共两党最高领导人。这惟一的别墅就是庐山的“美庐”。
“美庐”位于庐山牯岭东谷，长冲河中段，坐北朝南，主体建筑面积为906平方米，庭园面积为4928平方米。是一座英国券廓式的别墅。“美庐”这个名字是1948年8月中旬在庭园中的一块卧石上题刻“美庐”两字后，人们才慢慢这样称呼它，这之前人们一直用“12号”来称呼它。
美庐的最早主人是英国人西伊勋爵，1903年英国女传教士巴莉将它买下。1933年，巴莉又将它转给好友宋美龄。1933年8月8日，、宋美龄入住美庐，美庐从此开始了她不同凡响的生涯。
、宋美龄以及后来的、都十分喜欢美庐。它鲜明的西式建筑风格、中西文化交融的庭园布局，都体现了以人为本的情调，在给人以居住十分舒适、自在的同时，又给人以极愉悦的精神享受。
美庐别墅建于1922年，系英国医生赫莉太太所建造。1930年，赫莉太太将这栋卷廊式建筑风格、能够充分体现家庭温馨气氛的别墅，正式赠送给相交日厚的宋美龄。
3．“美庐”别墅设计思想解析
3．1考究而缜密的选址
“美庐”别墅整个依山就势，前瞻牯牛岭，背倚大月山，门前将军河潺潺流过，南有巨大的壑口，可供阳光照射和夏季风吹进，北有屏风般的山岭挡住冷洌的北风寒流，是一处理想的高山避暑休憩地。整个别墅掩隐在庐山牯岭东谷深处，主楼为两层，附楼为一层，高低错落有致，与周遍环境浑然一体。选址极为讲究，所考虑到的各种因素更是细致全面。今天到访的无论是专家学者还是普通游客无不对于“美庐”别墅近乎完美的选址所折服。
别墅的形体不大，但由于周围的环境有小桥流水，花木掩映，地势又相对平缓，因而显得非常适中，既不觉得粗大笨拙，也不感到细弱纤小。以自然山石砌成的墙体，就地取材，打制外墙的石料仅上线凿平，且保留了粗犷自然、敦实厚重的特点。
庐山“美庐”别墅的选址特色体现了建筑设计者对庐山灵魂的把握。据在庐山参加中国古建园林研讨会的专家介绍，当时长冲地区建造每一栋别墅都遵照同一个标准：即建筑面积与园林绿地的比例必须合乎0.15:1规定别墅占地面积控制在土地面积的15％左右。这种规划的客观效果，使建筑既有群体性，又有相对独立性。别墅间的距离、体量及造型都有严格控制。经过百年实践证明是合理的，仍是庐山规划最好的区域。“美庐”别墅更是被誉为“别墅精华”，是我国近代别墅建筑的典范。这种建筑面积与园林绿地比的关系对我国当前景观建筑的设计具有十分重要的现实意义与参考价值。
3．2独具匠心的建筑布局
一座建筑的成功与否主要是看它能否在形式与功能之间找到平衡的契合点。
美庐别墅建于1922年，在19世纪末美国建筑学家路易斯・沙利文开创了一种新的建筑艺术语言：“以形式服从功能”。一个建筑物结构之美主要体现在它适应了建筑既定功能的目的。美庐别墅就是“形式服从功能”的产物。
一座别墅设计成功与否的另一个主要特征就是能否营造出良好的家庭氛围。这也是体现出“人性化”设计的重要因素。我们不难看出，整个美庐的建筑和庭园的设计与布局能看出设计师与主人都有着较高的文化素养，并且家庭生活的气氛十分浓厚。
美庐别墅前后两组屋面由附楼的屋顶平台结合起来，平台的三面立着高低错落、相互交叉的城墙垛口式护栏，韵律感极强，与其它四坡顶、老虎窗、烟囱和谐地组合在一起，整个立面显得十分别致。美庐附楼为一层，主楼为两层，用封闭式走廊连通。与主楼相连的附房是在1934年冬按照主人的意图所增建的，采用封闭式内廓联为一体。从外面看为一排玻璃窗，而内部布局为一侧是通道，一边是各自独立的各功能用房：餐厅、琴房、侍卫室等。
登上美庐的十字型长石阶，步入通透式凉台，有两扇门，一扇门是进入餐厅和二楼的。让我们先从右边一扇门进入室内，迎面就是女主人宽大明亮的会客室，会客室内侧，才是女主人的卧室。如果女主人要举行自己的小型活动，完全可以在一楼进行，无需其他人的帮助，也不会影响男主人的活动和休息。我们再从正中的一扇门进去，转过过道，登楼梯，是配房和男主人的会客室、卧室，这种配置几乎和楼下完全相仿，但多了凉台(楼下的凉台一般作通道用)和阳台。男、女主人都可以拥有自己相对独立的活动、生活空间，互不相扰，非常自在。二楼拥有一个凉台和一个大平台，可容纳不同的客人各自交谈娱乐。这种设计，使居住者感到特别舒适，充满人情味儿。
仔细琢磨，美庐别墅整个建筑的布局安排完全体现了既有个人自由，又有相应亲近的原则。既有公共活动空间，又有私密性空间。
3．3极富“人性化”的室内设计
进入到室内，一楼有装饰典雅、中西合璧的会客厅。猫眼绿的地毯，墨绿的沙发，墙壁上挂着宋美龄不同时期的半身照片，以及夫妇在“美庐”生活的部分照片。紧邻是当年“第一夫人”的卧室，室内陈设基本保持原貌，居中有双人厅床，据说是用英国优质木料制作，床左侧放置一圆形雕花梳妆台，方柜上摆设着精致的象牙扇等物品。
楼上则是的办公室、会客厅、卧室，卧室的配置和宋美龄卧室相仿，却多了一张躺式沙发。办公室的斜对面，是侍从室和办公室兼卧室。办公室的左边，分别建有凉台和阳台。从二楼的凉台和阳台的“U”字型沙发的摆设就可轻易联想到当时宾主间交谈时浓浓的情谊以及家庭聚会的热闹场景。尤为称道的是美庐别墅一二层的主人卧室三面墙上都有可供观景的大面积的飘窗。它们不仅增加了户型采光、通风的功能，象中国传统园林中建筑的花窗一样将众多的户外优美的景色“引入”到建筑的内部空间里来，而且也为别墅的外立面增添了无穷的建筑魅力。难怪在“庐山会议”期间，专门为他老人家兴建的“芦林一号”别墅建好了他都没去住，三次光顾庐山都是下榻的美庐别墅。
整个室内陈设简洁大方，色调明快而不失家庭生活的情趣。中国一位著名的美学家在实地考察了美庐之后，对一位伟人不愿住进新别墅而依然留恋美庐幡然醒悟。他说，美庐的家庭气氛太浓了，伟人在这里居住，不会有孤独感！
3．4中西合壁而又不失温馨的庭院设计
美庐的庭园布置也很有特色。设计者主要依照英国自然式庭园设计，尽量保持大自然的风貌，又认真汲取中国古代“造园”的优点。庭园内引入一道清泉，贯穿东西，既增添了生机，又反衬出庭园的幽静。庭院里栽种着乔木和花草，显得分外宁静、幽深，而建筑主体既不笨拙，又不纤弱，产生出一种和谐美。景观以静居多，以动辅助。静景中，山、石、树木、建筑、、花卉等物景要素一应俱全。美庐庭园中的山景，最主要是借用了大月山自然山体的一个小丘。庭园中的石景不多，主要突出了那块刻有蒋中正手书“美庐“二字的自然山石。最具美庐特色的植被是前院的金钱松、鹅掌楸以及后院的竹林和布满了整个别墅外墙面的凌霄花。
美庐庭园非常注重植被的配置。庭园使用的植物大部分是庐山珍贵的乡土树种，以这种基调为底色，再配置适当的西洋植物。迈入美庐首先映入眼帘的是一棵被誉为世界五大名贵观赏树木的金钱松。这棵金钱松，是庐山金钱松中最高最大最古的一棵。树高30米，胸围3.8米，主干1.5米处分两干，一干围2.49米，另一干围1.82米，树龄在200年左右。这棵金钱松已经成为园内最突出的植物景观。
庭园里另一种引人注目的是世界珍贵观赏树木之一的鹅掌楸。树龄超过了300年。鹅掌楸是第三纪的孑遗植物，也称活化石。它干如生铁、枝如铜、叶如掌、实如枫，从根到叶，从表到里，都透露着奇特古雅的气息。她生性喜欢凉爽湿润，且有一定的抗寒能力，多散生于海拔1000米左右的中低山地、土地肥沃深厚及排水良好的林中。其木质犹佳，色纹美观，结构细腻。据专家考证认为，长沙马王堆一号汉墓中的棺木，就是用鹅楸木制作的。
在美庐别墅的石砌墙上，有一幅特殊的画面，石墙上蔓伸攀援着一片绿色的枝藤，茎叶间点缀着形如喇叭的桔红色花朵，这就是凌霄花。它亦是美庐庭园的特色景观之一。现在美庐庭园后院中那一片亭亭玉立的中国南方竹林，是原先庭园设计中所没有的。据说是住进美庐后，因常常想起浙江奉化老家，平生又喜欢竹，派人到奉化将竹子移栽而来。这片竹子在美庐庭园中成活后，在相当程度上冲淡了西方植物的配置数量，但由于美庐长期还是中国人在里面当主人，所以还是与整个环境氛围相协调的。
3．5“巧借自然，和谐共生”是其设计思想的精髓
在中西文化及庐山民间文化的共同创造下，“美庐”别墅体量不大、造型灵活、庭园依山就势，适应了庐山的自然环境、形成了自身所独有的随地形变化而变化的特殊建筑风貌。更体现出对庐山自然环境与地域文化的尊重。为了与大自然和谐统一，“美庐”别墅的院墙“借用”了庐山本地的材料，以石砌成，色彩不跳不躁，矮小平和，仅膝盖高。只是示意而已。矮小的院墙不与四周的山林泉流争出风头，也丝毫不会影响在院内眺望山景。别墅所选用的石料，多为当地的花岗岩、石英砂岩，大多保持粗糙的石面，只进行简单的整形加工。这种粗毛石的质感与大自然相呼应，不以表面的光滑作媒俗姿态，是一种极高的审美眼光，更是一种朴素的生态设计思想的体现。
以“美庐”别墅为代表的众多的庐山别墅，是西方建筑文化与庐山独特的地理环境相结合的产物；是建筑艺术与幽美环境的完美结合，更是人文景观与自然景观的统一。别墅单体追求阴凉地势，使得别墅处于自然的随意状态，但正是这种随意状态，却造成了一种有机的自然生长的群体环境关系，产生了浑然一体而又生气勃勃的景致。庐山众多地近代别墅，虽然是建筑群落，但建筑密度较低，体态轻盈，层面不高。别墅建造时尽量保护原有高大乔木，别墅建成后又在周围广植乡土观赏树木，别墅从而掩隐在绿阴丛中，仿佛别墅与植被是难以割舍的整体，更好象是庐山自己生长出来的一样，整体环境是非常的和谐与统一。
掩隐在庐山牯岭东谷之中的“美庐”别墅，笼罩在绿荫之下的。别墅墙体用粗犷质朴的山石筑成，与周围山岩浑然一体，隐现于林木扶疏之中，十分别致优雅。整个别墅庭院巧借大月山自然山体之景观，叠庐山之石，植庐山之卉，别墅建筑本身立面众多的开窗将自然景观，“引入”到了室内，使得内外景观相互交流，融为一体。正是建筑师及建筑工匠的精心处理，巧借自然之山势，因势利导，才实现了“美庐”别墅人工美与自然美的和谐统一。
所有这些设计与建设的细节，都体现出庐山别墅对自然最大限度的尊重，对人性充分的关怀，并把自己变成了环境中的一部分，更是对自然最大限度的呵护，并能够巧妙的“借用”了自然界中一切美好的东西“为我所用”，与自然和谐相处，共荣共生。以“美庐”别墅庐山旧别墅的规划与建设思想值得我们今天的每一位景观设计工作者认真的学习与思考。
4．结语
目前，我国快速的城市化进程，使城市环境建设面临严峻的挑战。景观是城市生态系统中的重要组成部分，对城市生态系统功能提高和健康发展有重要作用。生态设计是直接关系到景观设计成败以及环境质量的非常重要的一个方面，是创造更好的环境、更高质量和更安全的景观的有效途径。但现阶段在景观设计领域内，生态设计的理论和方法还不够成熟，尤其是在环境生态效应、生态工程技术、人的环境心理行为分析等方面都比较薄弱,没有适用于它的生态学原理作为其生态设计的理论基础，把对保护生态环境、实现可持续发展的概念融汇到景观设计的每一个环节中去。因此，我国景观的生态建设还需要做更大的努力,就可操作性的方法还需进一步探索。以“美庐”别墅庐山旧别墅的规划与建设对当前的景观设计有着重要的借鉴作用。依山就势，在幽谷之侧，溪涧之畔，峭岩之旁，营造幢幢别墅。这些小巧的别墅隐藏于绿树之中，没有与大自然喧宾夺主之嫌，保持庐山之巅原有的古朴的诗意。它们朴素、节制，最大限度的尊重了自然环境，使得丰富的文化背景和美丽的自然环境得以并存。这种朴素而又深刻的设计理念应当被当代的景观设计师充分的吸收和借鉴。只有“巧借自然，和谐共生”，我们才能够为人类创造出可持续发展的生存空间。
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别墅景观设计风格篇6
关键词:山地别墅；建筑形态；自然景观；探讨
一、前言
别墅，“别”是指另外的;“墅”《说文解字》曰野和土，指建在野外山上的建筑。《现代汉语词典》对别墅的解释是:在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。从专业意义的角度讲，别墅的正确含义应是“第一住宅以外的供游玩休养的园林房屋”。英文中villa指的是度假别墅，附有土地的乡间宅第或庄园，在本文中不做重点讨论。在一个别墅区内可以同时有独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅4种别墅形式，也可以只有其中的1～3种，通常根据场地、使用人群等来进行规划设计。别墅按照建筑风格可分为:（1）欧式风格别墅。其中又可进一步划分古罗马风格、歌特风格、巴洛克风格等。（2）中式风格别墅。中式风格别墅区是由中国古典园林宅院转化而来，其建筑通常保留了中国传统园林建筑的部分主要特征，如风火墙、青白灰3种主要色彩、传统门窗艺术等。（3）还有美式风格、日式风格、韩式别墅等。
山地别墅区处于特定、复杂多变的山地地形中。山地地形的起伏变化在给建设带来不小的困难同时，也为建筑形态、路网结构、空间布局以及居住环境等方面设计提供了独一无二的优势。如何根据山地环境的特殊性，把握好人、建筑、环境三者的关系，探索人与自然和谐共生的发展途径，建构具有山地特色的别墅居住区及建筑形态，是设计和建造人员义不容辞的责任。下面以丹东名仕庄园项目的实践为例，对山地别墅区的规划与建筑设计进行一下探讨。
二、项目概况
某地项目位于两山交汇处。项目建设用地呈不规则几何形，北高南低，东西高差不大。项目建筑定位是高档居住区，由面积在300～600mm2之间的豪华独立别墅组成。别墅区一期工程占地2.85公顷，建筑面积8689mm2，由16栋别墅组成；二期工程占地5.17公顷，建筑面积11，856mm2，由32栋别墅组成；三期工程尚未开发。
2、总体规划与设计的思考
2.1总体布局。别墅区受到山地的影响，只能在一个部位设置出入口。别墅区主干道沿山地顺势延伸，形成一个内部环形车行系统。在主干路的基础上，沿山势分别向外延伸数条组团级道路。在具体布置别墅单元时，选择了在地形条件允许的情况下最合理、最经济的方式：道路顺应山势设置，每条车行路尽可能的服务两边别墅。这样不仅可以最大限度的利用道路、加大别墅的南北日照间距，同时依靠减少车行道的面积的方式达到节约用地的目的。规划设计借助北高南低、外高中低的地势，采用人工造景的手法，设置了自然溪流，营造出“有山有水”的和谐居住村落的空间形态。
室外环境尽量不采用高挡墙和高切坡，结合原有地形、地貌采用自然放坡、放坡和堆低挡墙相结合的形式，达到整个居住区别墅建筑层次清晰，高低错落有致的总体布局形式。建筑布局采用自由式布局的方式，充分利用原地形得天独厚的自然条件，力求创造一个建筑与山体相融合的环境特征。山坡别墅分布于西部及东部地段，居住于此的人们可以感受到向上的山势和茂盛的树林，又可以享受到涓涓小溪的悠然自得，成为真正的“有山有水”的理想居所。
2.2竖向设计。由于建筑用地为山地，竖向设计显得尤为重要，只有将专业性、艺术性、经济性三者有机结合，才能保证工程可持续发展。竖向设计的总体原则是：在满足工程技术要求的前提下，顺应地势，尽可能地减少土石方量。图1为该别墅区北侧山地的一个大剖面，图中细曲线表示原有地貌。图中清晰准确地表达出人工改造前山地原貌与经过人工改造后山地别墅区的竖向之间辩证关系。经人工改造后的天际线，与原有地形地貌基本吻合。设计在保持原有地形地貌方面作出的努力在这个地方表露无疑。
别墅单体的前花园和后花园设置在不同标高上。一来可以消化掉部分的山地地形所带来的高差，二来可以体现与自然环境相结合的空间特性。别墅单体的前后花园标高的设置，不但要遵循山地别墅区整体布局的需要，更要满足别墅单体内部功能的需要。名仕庄园二期别墅大部分地下室采用部分出户的设计手法，使前后花园高差为一层的高度，如图2所示。
2.3单体设计。在单体设计时，关注三个问题：一是要与地形结合，顺应高差，平衡土方量；二是要避免视线的遮挡，使每户都能享受到山景或水景，实现与“自然山水”的亲切对话；三是要合理安排别墅的庭院空间，增加层次感，营造山地别墅的居住乐趣，重现“采菊东篱下，悠然现南山”的生活情调。有半地下室、有全地下室、有中空空间、
楼阁空间、庭院空间等。
平面设计在满足合理的功能布局的同时，充分考虑了景观因素，室内和室外通过敞廊、露台过渡，空间界限变得模糊，山水仿佛触手可及。立面摒弃了欧式风格的繁文缛节，注重简约与现代的元素，清新不俗，与山势有机结合，错落有致。丰富的空间关系带来有趣的空间效果，为住户提供多样的选择，真正实现“以人为本”的设计宗旨。
3、结语
别墅景观设计风格篇7
本设计遵从“新城市主义”的理念，体现以人为本，以人的活动为基础，力图创造一个舒适、健康、便捷、高尚的花园景观式生活社区。在完善解决日照等居住生活基本要求前提下，创造更优美的居住氛围和多层次的景观空间。
规划中社区中心的一条“s”形主路将地块分成几大组团区域，由北向南高层，小高层，花园洋房，联排别墅等产品类型错落分布，形成混合社区。联排别墅在南侧紧邻公园，造型别致，景观与社区和公园有机联系，形成一个扩大的公园景观。园景与住宅水融，形成“房子在公园里，公园在社区中”的公园人家。
设计通过景观环境的变化，利用不同类型建筑层数、建筑密度及建筑空间尺度的变化，形成多类型，错落有致的形态空间。从空间构成到形象设计贯穿时尚、现代的风格，强调视觉上的可识别性、清新典雅的气度。注重不同类型的建筑组团空间趣味与景观主题的变化与不同，带给住户全新的居住生活体验。
规划布局
小区有两个主题出入口，其一设在南侧津涞公园的运动公园内，通过公园曲折有致的景观式道路，形成公园深处有人家的意趣，先用中国传统景观欲扬先抑，步移景异的设计手法，充分把公园景观与人流出入的动线巧妙结合起来。西侧出入口设置在外环线辅道上，各出入口由内道路连接。内部交通强调便捷宜人，适度人车分流。建筑布局根据规划及空间梯度布置，高层点式住宅布置在用地的东北侧，形成小区明确的边界；以外环线为主要视线轴，点式高层成为明确的底景。小高层、洋房和联排别墅分别布置在高层的南侧，由于区内建筑类型丰富，因此区内“s”形道路既是交通组织，同时又是不同类型建筑的边界。道路两侧建筑的风格的变化与对比成为区内规划的一个亮点。
景观绿化
室外环境设计在强调空间围合感的同时，也强调视线的连续性和通透感，注重空间收放和住宅小区亲切尺度的塑造，注重景观的均好性。联排别墅以私家小院景观为主，首层每户均有进深大于5m的院子，L形联排别墅有东西两个院子，大于150m2。花园洋房与小高层以宅间绿地为主。
道路交通
在交通便捷的前提下，倡导适度人车分流概念。小区主要出入口设在外环辅道及津涞公路上，与城市主路有着良好的联系。道路系统以小区外环路与内部“s”形路相结合，通达每个组团。
联排别墅的停车主要设置在私家小院，组团内人车分流。
而高层、小高层、洋房停车主要停在区内外环线周边停车场，以及地下停车库内。
步行系统结合环境设计统一规划，充分考虑步行者的视觉感受，在水景、植物、建筑布局上营造步移异景的效果。
户型设计
此项目在户型设计上富于创新。在塔式高层房型中通过中间设置的室外连廊在解决交通疏散的同时，又给中间的单元带来了良好的采光通风效果。在北向凹槽内布置卫生间与厨房，有效减小了南向的面宽，同时最大限度地解决了视线干扰的问题。该户型解决了高层点式住宅采光，通风的老大难问题，同时非常节约土地，在土地日趋紧张的今天，是解决高层容积率的较好的房型。
L形联排别墅通过单体别墅纵向的错动拼接，为每户联排别墅提供了东西两个私属庭院，一个是可停双车的“动院”，一个是安静的“静院”。两列“L”形别墅组合，可形成由一个个“静院”组合成的公共内院。“L”形联排别墅有效改善了普通联排别墅横排单调的空间肌理，为联排别墅组团提供了空间的围合感。
花园洋房以南向不同层次的私家院落及层层退台，组织起丰富有机的空间绿化，全情营造居住的绿意雅境。户型设计中强调采光和通风的重要性，每户主要房间都能得到南向的采光。同时强调舒适性和经济性，在保障舒适度的前提下压缩交通面积，合理划分动静分区，清污分区，提高使用效率。
建筑造型
考虑到城市景观的要求，建筑群体与外环线呈30°角布置，避免山墙正对外环线。以洋房，小高层，高层形成空间高度的有序梯度变化。建筑立面设计精巧细致，材质色彩搭配协调。小区内高低错落，在洋房及联排别墅屋顶采用折翼式飘板屋面，与平屋面组合形成丰富的第五立面。同时立面通过精致的细部处理及玻璃、仿木生态板、石材等材质的运用形成独特的外檐效果，体现出了纯粹简约、自然的现代风格。
建筑设计：天津中天建建筑设计事务所
主创设计师：滑际珂 张波
竣工时间：2006年8月
作者：滑际珂，天津中天建建筑设计事务所合伙人 主设计师张波，天津中天建建筑设计事务所合伙人主设计师
别墅景观设计风格篇8
为了建造真正的好别墅，清锦源的开发商将在国外居住别墅的经验提炼到了极致，开发团队也曾经去过许多国家，也考察了不少国内顶级别墅项目，各个时代、风格和建筑流派过目无数，孙斌说：“一群具有理想主义情结的开发者，他们打造的项目必然会打上理想主义的烙印，建造清锦源的实质就是一个去芜存菁的择优过程。”2008年，历经8年沉淀之后的清锦源以最完美的姿态矗立于温榆河畔时，无论是拥有多套高端别墅的置业者、地产专业杂志的出品人、建筑师、室内设计师，越来越多的人以被触动的情感和赞叹的话语验证了这句话并非口号，孙斌说：“他们的动作、表情、话语都是最真实内心情感的表达，对清锦源存有难以名状的向往和热爱之情，甚至掺杂了不少惊异，在身临其境之前，没想到中国的别墅可以建到如何完美。”
“极其罕有的具有收藏品质的顶级别墅”
走进清锦源园区内，辽阔舒展的景观令人为之一振，我想到了中国传统精神的“境心相遇”，一直认为，景观作为构成生活的物质环境，它必须能体现居住者的思想境界，而非形式上奢华符号的堆砌，即使没有使用柱廊、雕塑和几何形花圃，清锦源同样出色地表达了自然的崇高和瑰丽。
更令人赞赏的是进入室内，无论是装饰风格以及空间尺度都令心情愉悦，具有艺术的想象力和变化。我看过不少别墅，深有体会；当一套别墅在600平方米以上时，最难做到的不是敞阔的空间感，而是居住功能的细化和舒适度的升华，一直以来，顶级别墅常常以金碧辉煌和空荡的房司示人，清锦源则与众不同――不追求金碧辉煌的夸张效果，精心打磨产品的历史感和艺术美，每一个房司的尺度都恰如其分，在将那些媲美艺术品的欧式古典家具摆好之后，浓厚又温馨的生活气息令人一见心生留恋，可以认为是对完美生活的最高追求。
位于中央别墅区紧邻温榆河的“清锦源”，没有辜负这片极其珍贵的土地，它代表了人们对一栋好房子、一种理想生活方式的最高追求和实践，是我见过的极其罕有的收藏级顶级别墅。
“清锦源精心打磨产品的历史感和艺术美，每一个房间的尺度都恰如其分，浓厚又温馨的生活气息令人一见心生留恋，可以认为是对完美生活的最高追求。”
――楼市传媒董事长蔡鸿岩
“顶级别墅的艺术价值，不张扬却具有感动人的力量”
第一次来清锦源，我独自在园中走了走，当时阳光很明媚，映照在缓坡草地上、平静的湖面上，近景如同一座开阔的高尔夫球场，生长着郁郁葱葱、高低错落的植物，而举目远眺，分明又能看到一栋栋壮观的别墅坐落在缓坡之后，我不由想象若是到了夕阳西照，一抹余晖映在清锦源该是多么壮美，这一会儿散步让我陶醉其间。
曾经看过不少高端别墅和公寓，我认为随着房地产业的发展，高端物业也越来越走向成熟，比如精装修、成熟园林以及空间设计上的人性化，不过任何事物发展到一定程度都会停滞不前，谁也突破不了这一界限，如同打高尔夫球―样，到80杆的时候难以逾越了，若想逾越则会付出很大的代价。而清锦源则给了我一个惊喜，这个项目已经超越了现阶段多数别墅的建筑水平和艺术高度。
对称、庄严的别墅似乎要将人们带人恢宏、仪式感十足的庄园生活场景，建筑形制宏大，细节塑造并不张扬，所用的花岗岩和紫砂砖都平和自然，给人以简洁、内敛的观感，和中国传统居住精神有所对应，犹如一件艺术品，我细细品鉴，与众不同的顶级别墅的艺术价值，不张扬却具有感动人的力量。
是不是只有我有这样的感触呢，为了验证这―个想法，我邀请很多朋友来清锦源参观，有地产界的专业人士、政军界人士、表演艺术家和海外华侨，他们都心生感触，无不认可清锦源的传承价值和艺术价值，是难得一见的顶级别墅。对此我有所感悟：随着中国逐步强盛，高端别墅的置业者不再盲目消费符号i生的西方文化，不再满足于一栋表面堂皇、实则空旷的大房子，而是运用自身鉴赏力来取舍和甄选，他们本能向往一栋传承百年的庄园别墅，并将这个愿景深埋于心中。源于此，他们走进清锦源，感受一片壮美的自然风景、宏伟的别墅建筑和艺术氛围浓厚的空间时，内心的向往和震撼难以抑制，这不就是他们心中一直追求的理想生活境界吗。
“盖好房子是我一生的梦想，但是一直没有实现，没想到有人做成了。”这句话令我印象尤其深刻，这是我的朋友，也是一位开发商在参观清锦源后的感叹，他是―个具有理想主义情结的人，一直认为北京缺少真正的好别墅，而清锦源让他的想法发生了很大的改变，他说：“清锦源的艺术格调和纯粹地道的风格，我做不到，所以我很佩服你们。”可以说，无论是从建筑艺术还是居住文化上讲，清锦源都是很大的进步，代表未来顶级别墅的发展方向和最高水平。
“高尔夫球打到80杆的时候就难以逾越了，想逾越则会付出很大的代价。而清锦源则给了我一个惊喜，这个项目已经超越了现阶段多数别墅的建筑水平和艺术高度，是目前北京市场好别墅的标杆。”
――鸿华／CBD高尔夫俱乐部会员球队队长曹刚
“比意大利圆厅别墅更出色”
很多建筑师、设计师带着专业挑剔的目光去了清锦源，然而身临其境之后，挑剔却变成一连串的赞美。
“那些见过不少经典别墅的建筑师和设计师，参观清锦源之后，他们脸上浮现的惊喜和啧啧赞叹的话语令人难以忘怀，他们的内心被这里打动了。”清锦源的销售人员接待了不少这样的客户，其中一对中年夫妇的故事令人印象深刻。他们年龄在40岁上下，拥有自己的公司，从事与建筑、设计相关的行业，可想而知熟识好别墅价值何在。2007年8月，他们第一次造访清锦源即被“岛屿式布局，户户临水而居”的规划打动了，“北京没有如此规划的别墅，能让户户拥有独一无二的水岸线”销售人员如此解释。
位于风光滟潋的温榆河畔的清锦源，独占了稀缺性的景观资源，与世界上所有好别墅一样，不满足于得天独厚的自然环境，花了一年时间修建园区内的山形水系，形成了岛屿式布局规划，几栋别墅位于一座岛屿之上，岛岛之间是蜿蜒流淌的宽阔水系，最大程度将室外景观引入别墅内，而且每户庭院紧邻一道悠长水岸线，“真正可以看到河畔的日出日落，呼吸温润的空气”，是北京难得一见的生态净土。
今年金秋时节，清锦源样板间正式开放，这对夫妇如约而至。再次为之动容。身为建筑师的男主人发现了不少被人忽视的细节，他说：“当时听说清锦源会使用紫砂通体砖，没想到会这样大面积的使用，而且窗套、门套、柱廊、踢脚线全部都是天然花岗岩，我对建材很了解，像紫砂通体砖、手工花岗岩雕刻极为稀少，已经成为珍藏品了，没想到开发商如此舍得和用心。进入样板间后，他不由感叹：“建筑师一般对于空间是很敏感的，在清锦源这套样板间，我的感觉是非常舒适，层高和面宽的比例和谐，没有空荡荡的不适感。要知道层高每增加10公分，建筑成本要增加很多，这个项目层高是4.2米，比一般别墅高30到70公分，令人赞赏。”当一套别墅的面积达到600平方米以上时，如何更好地体现空间的细分、奢华和专属性，将精神和物质高度组合就变成首要问题。清锦源不仅细化每一个居住功能空间，更将奢华性空间运用的恰如其分，“绝不无谓地浪费面积，不追求空荡荡的金碧辉煌的大堂，却同样出色地表达了顶级别墅的奢华空间感”。
宏伟的圆厅是清锦源别墅的灵魂所在，人们进入这个空间常常会停留―会，细细欣赏，在所有赞美圆厅的话语中有一句话令人格外难忘，“在中国、海外我见过不少圆厅别墅，只有清锦源最接近于意大利圆厅别墅的真谛，震撼人的内心”，这位客户从事地产开发，连续两次来清锦源，第二次来时几个外国人紧跟其后，在样板间的圆厅下，销售人员照例讲起了意大利建筑大师帕拉第奥和他的代表作圆厅别墅的故事，他却说：“我们已经知道了，这几位先生就是意大利的建筑师。我非常认可清锦源，特地请来意大利知名的建筑设计师共同鉴赏，这次经历令我难忘，没想到意大利建筑师对于清锦源的细节品质和奢华圆厅都赞叹不已。”
“这样的好别墅在美国也少见”
第一次踏入清锦源的人，常会感叹这片绝美自然风景真是浑然天成，没有任何人工雕琢的痕迹，一围参天的高大杨树，碧蓝的湖水映照出天光云色，湖畔芦苇随风轻摆，与世无争的河流静静流淌，涤荡人心。“这里简直和我在美国居住的别墅区一样，大自然的壮美随处可见，真是没想到，国内别墅也可以将环境做到如此纯粹!”一位旅居美国的女士刚进入清锦源就大发感慨，她在美国拥有一座足以令自己十分骄傲的豪华别墅，一砖一瓦的建设皆亲身参与，深知豪华别墅的价值所在。
清锦源深得拥有国外生活经历之人的青睐，源于贴近自然的规划，每栋别墅呈现出地道的乔治亚风格，在高大树木掩映下气势非凡，更重要的是无懈可击的细节品质感，“清锦源居然运用了全石材的花岗岩柱廊，而且每一栋的雕花都有与众不同的艺术风格，面砖全部是珍贵的紫砂通体砖，这在^工极其昂贵的美国简直是不可想象的，像清锦源这样的房子只有在美国极为昂贵的豪宅区才能看到，在国内，我去过十几个城市，看过上百个别墅社区，却没有遇到令我满意的别墅。清锦源是让我第一次心动的别墅，也是我见过的最高贵的别墅。”
清锦源的销售人员讲了这样一个故事，他所接待的一位客户很早已经移民国外了，1994年回国后一直没找到满意的别墅，租住在香江花园，一住就是十几年，几乎放弃在国内买房的打算。一天，女主人在希尔顿饭店吃饭时，无意在一本地产杂志上看到清锦源的文章，宏伟的建筑令她动了心。第二天，刚踏入清锦源，一片绝美、辽阔的自然风景，端庄的乔治亚风格别墅气派非凡，她说：“北京怎么可能有如此完美的别墅产品，真是无与伦比。”之后，她带着家人再次踏入清锦源，销售人员在介绍花岗岩柱廊时，男主人流露出不可思议的神情，他走上前去亲手触摸，难以抑制心中的激动：“在美国，如此壮观的建筑并不多见，而且大都使用水泥制品的柱廊，没想到国内可以见到如此纯粹地道的乔治亚风格别墅，开发商更不惜工本使用真材实料，在我看来，清锦源已不是别墅了，而是值得流传的艺术品。”
源于不同国家的生活经历，旅居国外的人更认可清锦源的价值。他们回国后曾走访不少北京的高端别墅，美式乡村风格、现代主义风格、中式风格、东南亚风格过目无数，也购置了不少别墅，然而却始终缺少一栋“壮观、地道，呈现隽永的艺术感，令人一见倾心的好别墅。”当他们行走于清锦源，感受到了前所未有的视觉和心灵的震撼，这正是他们内心一直追求向往的生活方式，也是别墅对于人生的最高礼遇。“你要亲眼看见这些建筑，才能了解它们有多出色”，歌德在参观完意大利圆厅别墅后留下的一句话，恰当写照了旅居国外之人对清锦源的向往、倾慕之情。
“只有懂别墅的开发商才能如此周到细致”
在北京，经过8年时间，清锦源树立起“中国顶级庄园别墅标杆”的形象，依靠的并不是贴金镶银如宫殿一般的奢华排场。众多客户之所以认可清锦源，在于“恰如其分的奢华”，以别墅为载体体现了居住者的意志和情感，处处蕴含了深沉的艺术美、考究的品质细节和人j生化的空间设计。
对于居住者来说，踏入清锦源，每个人都会在它蕴含的价值坐标体系中找到与自身对应的理想居住境界。清锦源的销售人员讲到这样一个故事，一对长期住在中央别墅区的夫妇，他们拥有丰富的别墅生活经验，因此话语焦点都是一些决定别墅品质的设计细节。刚进入清锦源的岛屿街区，这对夫妻开始点评起来：“窗套、柱廊都是石材，建筑立面很讲究、有气派；还有围墙，紫砂通体砖铺面，花岗岩搭檐，只有上海很好的老公馆才这样做，不仅私密，而且前庭花园就有使用价值了；精装花园的考虑很周到，这些成年的大树、灌木和花草让我们提前享受了成熟的别墅生活；每家每户都有自己的水岸线，还有私人温泉，不愧是顶级别墅”。
参观完样板间后，他们更对户型设计表示出了赞赏之情：“只有住过别墅，懂别墅的设计师才考虑得这么周到细致；也只有对别墅有独到研究的开发商，才能把这份大宅气质拿捏到位，好似天成。”如此赞叹清锦源“洞悉别墅生活真谛”的人不在少数，他们常见的话语是“大多数别墅项目都有一些独特的优势，但清锦源却是面面俱到，别墅置业者的所思所想都在这里实现了，清锦源对我们内心产生了难以抗拒的吸引力。”
有这样一位客户从1992年就开始在中央别墅区置业，从丽京、丽高、名都园到优山美地，每一次别墅升级之时那些具有代表性的顶级别墅都被她收入囊中。如今，作为中央别墅区顶级庄园别墅的代表，清锦源自然也被她关注多时。在岛屿街道，翠绿的竹林映在红墙之上，红墙之后是一栋栋宏伟的乔治亚风格别墅，她的目光中有了些惊叹。走进样板间后，她完全投入于此，开始自顾自的欣赏，认真观察每一个空间和设计细节，“这个别墅的用材，我在其它项目都没有见过，空间开阔，功能分区合理，装饰风格很精美，这就是我想要的家，还有电梯、温泉和游泳池，已经超出了我的想象。我虽然拥有几栋别墅，但没有一栋像清锦源那么完美。”
别墅景观设计风格篇9
关键词：美国南加州建筑风格；奥宸•橙郡；规划特色；项目景观
随着经济的高速发展和生活水平的不断提高，人们对生活的要求、对居住环境的要求也越来越高。在这种情况下别墅犹如雨后春笋般的出现。
别墅，即别业，是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现在词义中通为独立的庄园式居所。
如果按照这个定义来讲;目前我国农村有很多这样的别墅，只要你够独立，只要有庄园式的居所，都可以称为别墅，无非建筑风格不同而已。别墅建筑风格见图1。
图1
随着中国对外改革开放越来越多西化建筑风格的涌入，从意识形态越来越多的国人开始逐渐喜欢国外的建筑风格，因此笔者在此推荐一种南加州别墅风格。南加州建筑及其所代表的生活品质得到现代都市人的高度认同。不紧不慢地享受阳光、享受生活，在暖洋洋的空气及四季长开的鲜花里，泡杯香气四溢的小粒咖啡，躺在藤椅里晒晒太阳，那份闲适，那份从容正是很多都市人的梦想。
1美国南加州建筑风格
1.1南加州建筑风格的产生
18世纪，随着第l批西班牙传教士登上南加利福尼亚这片广袤而美丽的沃土，这个被世界公认的“黄金之州”就无时无刻不在向世人展示着自己的魅力。随着时间的推进这里成为老牌殖民国家争夺的财富宝地。从西班牙殖民者到加利福尼亚的独立，再到成为美国的一个独立州，这里的风格在进化中演变，岁月为这里的建筑烙上了深深的印痕。美国的文化和建筑上特有的区域性特征，在建筑上表现得非常率直、向上、阳光、洒脱，和美国人的性格比较像。南加州建筑风格实际上就是两种风格的融合和包容经过上百年的兼容并蓄和历史积淀现在那些伫立于南加州上的、充满西班牙激情的建筑，已经被美国的华贵和南加州的浪漫所融合、吸收(见图2)。
图2美国南加州建筑
1.2南加州建筑风格的特征
美国有着历经百年而不衰的精神，自由、向上、进取、不屈、永远充满希望。南加州地区过去是西班牙的殖民地，随着西班牙人的迁徙，这里的建筑风格也受到西班牙人的影响，慢慢形成了南加州的西班牙风格。与美国本土建筑相比，西班牙建筑的风格是华贵、细致，经典、选材考究、装饰精致，风格大气奔放。早期，它的建筑厚实形体、小窗洞、黄灰色的抹灰、实墙、原始木方等特殊的材质显得粗犷自然，整体环境透露着一种宗教的神秘感。后期，大约在l9世纪晚期，由于新艺术运动的兴起，它也开始讲究装饰，但它强调铁艺的运用，呈现简洁、粗犷的时尚，一派异域风情。
水边绿地采用自然缓坡设计，植草入水岸边种植以低矮灌木为主的高低错落植物，既与周边的环境和谐共生又保证视野开阔，倚身于窗前踱步于岸边，切身感受大自然赐予的生活。黄色的色调，厅内兰花盛开式的银色柱头，带有宗教色彩的壁灯和墙壁的挂件装饰及芭蕉叶植物，让人不仅感受到南加州的氛围，同时也感受到其文化的传承与现代手法的处理。
在设计上，南加州风格建筑着重突出整体的层次感和空间表情的丰富。通过空间层次的转变，打破传统的单一和呆板。从内部结构到建筑本身、从整体布局到局部布局、从功能性到非功能性的细部处理都有细致的考虑，而建筑风格元素拱券、陶瓦、气孔等配合文化石与手抹灰墙面，更是以丰富的细节呈现出独特的造型和自然的风格(见图3)。
图3南加州建筑风格
设计时强调室内外空间的渗透交流，这样住起来很舒服。美国南加州建筑是一种充分尊重原生地表肌理和环境的建筑，充分体现出当地的文化积淀与建筑内涵。
1.3南加州建筑风格的优点
把建筑更好地融人自然，构筑以居住者为中心、以人为本的高舒适度生活，这正是南加州建筑风格的精髓，也是南加州别墅为什么受到世界新贵们青睐的原因。
南加州建筑风格是采用忠实地红瓦、拱窗、拱洞、大面积的彩色水泥抹墙、人造艺术石墙等元素(见图4)。建筑空间上层次丰富，楼梯间成为景观的制高点，步移景移。建筑外墙面采用彩色水泥，用人工抹灰，使墙面斑斑驳驳，转角处光滑到是角而非直角。这样，南加州手工风格跃然面，同时体现出建筑的历史感。园内树林、河流、岛屿、布和小品有机融合，缓坡细流、金沙碧池，完美体现美乡村小镇式迷人风情。
南加州建筑风格相对亲切、轻松、不张扬，注重对阳光的感受，温暖而热烈，主要以木结构、原生特色为主。求一种幽雅闲适、回归自然、具有乡村情调的建筑氛围，出自然与人充分融合的关系，作为背景配角的建筑自然而然地生长出来，形成原汁原味土生土长的和谐关系。
图4南加州建筑风格特点
2、反映与再现南加州别墅建筑--奥宸•橙郡
由南加州RanchoSantaFe建筑风格演绎而来的奥宸•橙郡别墅不像古典式豪宅那样复杂与张扬，没有任何刻意炫耀的形式，惟有质朴纯粹，充满手工韵味与岁月痕迹的建筑语汇，仿佛在平静中诉说一段悠长久远的历史，一个意味深长的传奇一种阅尽辉煌的人生。
奥宸•橙郡位于“呈贡新城―昆明主城―昆明新机场”三大黄金点的核心区域，昆洛路、广福路两条城际主干道交汇，向北直达昆明主城，向南直达呈贡新城，向东直达昆明新机场，20分钟车程圈将新昆明三座主要城市网罗其中，建筑面积380905.79平米，是以联排别墅(townHouse)、首创叠墅洋房、叠院洋房、空中别墅和高层住宅为主的综合居住区。设计师有意打造一种南加州首席生活方式的居住氛围，住宅区的景观设计营造出一种阳光灿烂，既雍容古典又不失自然亲切的风情，使其代表一种阳光、悠扬、亲近自然的南加州首席生活方式，直接对接昆明，为昆明市场带来了纯正的北美生活韵味。
2.1规划特色
奥宸•橙郡以纯正南加州建筑设计理念出发，打造纯联排别墅社区，以人和建筑和谐发展为出发点，强调返璞归真，崇尚自然。整体来说，奥宸•橙郡的高品质居住环境，与它的规划定位分不开。因为自新亚洲体育城在此“开荒”，营造出居住氛围并奠定了一定的配套基础后，而且，因为片区处于发育期，楼盘需投入大量的成本建配套。由此一来，在小区的绿化、户型等方面就相对要弱一些，而奥宸•橙郡则欲填补这片空白，在周边城市配套日趋成熟的条件下，放心的加大楼盘本身的品质打造，这是奥宸•橙郡最大的优势之一。
作为昆洛板块首个南加州风格高档住宅社区，奥宸橙郡项目分为两期开发，一期为联排别墅、多层洋房;二期则集购物、居住、休闲娱乐为一体,项目占地97亩、建筑面积为23万平方米,全部为南加州风情的小高层，户型面积从33―276平方米不等，总户数达到1283户，项目同时配置3万平方米美式商业街区。
在遵循日照，通风，私密的基本设计原则上，橙郡创造了一个小而精、灵活多变的居住环境，整个建筑布局主要呈西南―东北向，日照条件较好，空间形态上采用围合式组团布局，空间变化较为丰富。橙郡分为一、二期，一期由联排住宅、叠院住宅、小高层及沿街商铺四种商住形式构成，并以联排住宅为主，二期为高层小户型住宅及底层商业街区，结合现代人生活质量的提高，在区内设置了多处地下停车场，在户型的设计上，将空间分为“礼仪、生活、私密、功能、室外”五个功能区，科学的体现了日常生活中对空间利用的规律，满足居者饮食起居、交流礼仪等各方面的家庭生活需求，同时注重礼仪和私密空间的营造。
值得注意的是，与建筑风格如出一辙，二期o.C.街区走的也是“美式路线”。奥宸•橙郡二期o.C.街区延续了美国橘郡品质，通过人性化的建筑理念，在整个建筑空间布局上，充分展示房间的空间层次，确保采光充足及通风顺畅，并增强房间内外的交流。建筑形态完全遵循美国橘郡建筑精简的古典风格，十余栋高低错落的加州电梯洋房，呈现出了纯正的北美生活韵味。
2.2园林景观特色
南加州风格是欧式风格的延伸,是传统西班牙风格演变而来的，设计讲究植物的运用和细节的打造，善对高差的处理，垂直绿化(挂盆，盆栽，爬墙植物等)，铁艺、陶罐、碎瓷等等细节元素装饰，注重人性化设计,不带有太多的宫廷色彩的装饰,不太强调形式。注重表达一种生活的情趣，体现热烈、灵动、手工、纯朴的感觉。这种风格的坡屋顶比较平缓，体量比较自由、小巧。这种风格有一种贵族的气质在里面，但并不特别的张扬。
设计理念：当南加州的RanchoSantaFe独特风情遇上激情似火的弗郎明戈Flamenco。弗郎明戈（Flamenco）:是一种源于西班牙南部安达卢西亚地区的艺术形式，包括歌曲、音乐和舞蹈。它是一种即兴舞蹈，没有固定的动作，全靠舞者和演唱、伴奏的人以及观众之间的情绪互动。兰乔圣菲（RanchoSantaFe）:是美国加州的一个小镇，位于圣迭戈北部48公里处，人口不足5000人，这个隐蔽在深山老林里的地方竟然是美国最富裕的小镇。那里风景优美，气候宜人，一派悠然的田园风光，远离都市喧嚣和繁华。阳光、山、林木构成了这个小镇的全部。为了维护当地的田园风光，多年来，此地的居民都严守着一套被称为“保护契约”的规则，建筑风格只能是西班牙、地中海或牧场式。从某种角度来说，这使得这个独特的小镇因为独具鲜明、统一的风格使城市随时间推移，逐步延展，焕发光彩，成为城市文明与城市记忆的重要标签。
别墅区景观与其他住宅类型相比，最大的特点在于它与自然景观的融合是最完美的。
奥宸•橙郡以纯正南加州建筑设计理念出发，环境设计上营造一种高低错落、收敛自然的立体景观模式，形成一种“出则繁华，入则自然”的半岛私密生活氛围。
奥宸•橙郡，外立面采用深咖啡、姜黄色系的色彩，显得更加自然;屋顶选用优质西瓦，采用烟熏色、砖红色等色彩。
观感上更粗狂与奔放，木质露台围栏、铁艺花架、拱形窗架及门廊，无不纯粹展现着南加州建筑的精髓，质朴与自然。自然式样水景设计，分散在各栋别墅周围，使整个低密度住宅区形成了岛屿和半岛式的居住环境。
自然是南加州风格的一大亮点，奥宸橙郡所倡导的自然、休闲生活方式与昆明人的性格不谋而合。姜黄色与咖啡色混合搭配的售楼部看起来很是漂亮。售楼部外面的座椅，左侧的喷水池和右侧的石子小路，再加上旁边漂亮独特的加州风格景观，整个小区看起来是那么的和谐。
项目采用围合式的景观设计，每一个主体建筑之间还会有一中央景观构成，对于喜欢户外活动但又不想走太远的人来说，公共活动区的设计会给业主带来更好的生活体验。让陌生的家庭与家庭间，凝聚起久违的向心力。舒适、宽阔的楼间距，保证了良好的通风采光效果。社区内浓密的植被绿化,精致小品贯穿其中,户户皆能见景。
别墅景观设计风格篇10
关键词：别墅开发选址
近些年，随着人们生活水平和文化知识水平的提高，人们对居住条件的要求也随之提高，对建筑服务水平提出了更高要求。现有商品住宅大致可分为以下几类：公共产权公寓、公寓、独栋多家庭别墅、联体别墅、独栋别墅。而在所有住宅形式中尤以别墅为最。今天我们就此讨论一下别墅开发的可行性和选址要素。
别墅的概述和分类
别墅（villa），即别业，英文名：villadom。是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。现在的普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现在词义中通为独立的庄园式居所。别墅按其所处的地理位置和功能的不同，分为：山地别墅（包括森林别墅）、临水（江、湖、海）别墅、牧场（草原）别墅、庄园式别墅等。按建筑形式不同，分为：独栋别墅，双拼别墅，联排别墅，叠拼别墅，空中别墅。按建筑风格不同，分为：中国传统的园林式风格（中式别墅），日式风格（日式别墅），欧陆传统的贵族风格（欧式别墅），北美风情风格（美式别墅），现代风格别墅。
开发的可行性
1、别墅开发的市场前景
近几年，随着国家对城市建设的宏观调控，国民收入的提高，高速路和轻轨系统的快速建设，特别是高消费群体的迅猛崛起，人们对生活深层次的追求大大推动了住宅郊区化的进程。所谓深层次的生活追求无非是每天能呼吸到新鲜的空气、享受安静的环境、可以拥有任意释放自我身心的一片天空。而郊区低密度别墅区的兴起正好迎合了这一点。其实别墅的消费者都不缺房子，在现代社会上，别墅是富贵的象征，和普通商品房相比，它不仅能满足居住者的基本生活需求，还能满足居住者的某种理想。别墅拥有者大多数都追求高品质的居住格调和生活品质，希望能享受到到美好的生活乐趣。他们买别墅的主要目的是为了提高生活质量，尝试新的生活方式。因此，他们需要的是一个能带来新生活方式，具有新空间概念、新空间体验的高级住宅。
中国的别墅的发展
经过多年的发展中国的别墅从当初的简单理解为可以停车的单独庭院就是别墅，到后来的模仿西式别墅、照搬西式别墅，发展到引进西方文化进行改进和调整做出的一些中西合璧的别墅，再发展到今天的中国特色的别墅，中国的别墅市场也逐渐细分，呈现出多层面丰富内容。在此期间别墅的风格、定位、品质、运作手法等特征日益清晰。
近几年随着商贸活动的广泛开展，促进了新一轮的经济发展，别墅市场也随之再次出现升温的迹象。近几年中国别墅市场供应与需求总量都出现了明显的增长，产品类型也不断推陈出新。
别墅开发的选址
1、地理位置
美国人一天的生活半径可能是50公里、100公里甚至更多，而中国人没这么大的生活空间，由此而来的居住方式、消费习惯的不同都成为别墅开发商思考的问题。就别墅来说，西方人的别墅就是家，中国人的别墅是周末休闲的奢侈品。所以地段是豪宅的第一要素。地段是豪宅之所以能称之为豪宅的最核心价值支撑，因为好地段，要么位居城市的繁华核心，要么占据稀缺的景观资源。城市中不可复制的稀缺性山水资源，不仅能够为豪宅提供高品质的生活基础，也为豪宅奠定了十分广阔的升值前景。稀缺是别墅最重要的卖点。优越的地理位置对房地产业有着重大影响。购买别墅的客户最看重对稀缺资源的占有，对天然景观的考虑，以及别墅对自然和历史人文景观的迎合。所以在生活圈范围内，对优越的地理、景观、人文资源的占有是别墅开发成败的关键。
自然风水结合
别墅带来的是一种健康的生活方式。一般都是坐落在群山怀抱、水声潺潺的峡谷、山间。所选地域要求空气含氧量充足，水质好，植被丰茂，视野开阔。
欧洲一些人对中国的正南正北不太理解，欧洲人盖一栋别墅先看经纬度，夏天什么风多，他们能拿出数据来，我们说要盖正南正北，又拿不出数据来。欧洲人能保证夏天不用空调，冬天不用暖气，这跟朝向、跟自然风非常有关系。
其实中国建筑在古时候就已经非常注重地理、自然因数。古人云“山之阳，水之阴”为住宅落址最好之处，“左青龙，右白虎，前朱雀，后玄武”。更是中国评判优良住宅位置的标准。只是在利益面前人们遗忘了这些住宅优良品质的要求。在如今，中国的别墅不光拥有天文数字的价格和华丽的外表，也更看重内在的品质是否能够满足人们的需要。好的别墅会向更优质、更讲求质量的生存方式和生存理想迈进。当代中国别墅的发展，已呈现差异化、个性化、的趋势。
风水是历史悠久的一门玄术，也称青鸟、青囊，较为学术性的说法叫做堪舆。气，乘风则散，界水则止；古人聚之使不散，行之使有止，故谓之风水。风水的要旨：“风水之法，得水为上，藏风次之。”关于风水有相当多的评论与争议，有人认为风水是中国的一门综合科学，结合了环境，地理，健康等等历史悠久的观察。也有人认为风水是旧世界的迷信，阻碍了中国人的建筑设计，室内设计等的发挥创意。然而作为开发商，商人当以市场经济规律为准则，有求必有供。以笔者以往经验，购买别墅的多数业主对风水有所讲究，那么开发商在买地之前以不透露商业秘密为前提找高人分析一番也无妨。
顺势设计简单施工节省造价
美国建筑师道格拉斯.道林说过：别墅的规划，就像一个个不同的画框，事实上，自然已经界定了每个别墅适合的位置，你所做的就是找到最美的图面，把建筑放进去。然而作为开发商，为了追求利益的最大化，肯定会擦着设计规范的边缘最尽量增加建筑面积，提高容积率，降低绿化率。那么施工时在建设土地上大动干戈，改变原始地貌，破坏植被，然后别墅施工完成时，为达到其绿化效果又恢复绿化植被（且人造植被很难达到原始植被的自然效果），势必会大大增加建设成本。那么如何避免这点呢，那开发商就得在最初拿地前就认真的做好可行性研究，看本案最适合做何种住宅方式，尽量顺势而建，利用原有自然环境，保持原有自然生态。
别墅的“别”指的就是资源，不可复制的资源，同样不可复制资源的独享度也决定了别墅的种类与价值。而随着别墅用地禁令等政策的出台，可以预见未来作为人居奢侈品的别墅将越来越稀有，甚至热点区域或许不会再有别墅，也就是说，现在市场上的别墅特别是顶级别墅将成为绝唱，其价值自然不言而喻。所以在现在楼市新政频出的年代里，楼市低迷，不好楼盘推出了打折促销等各种措施以拉动销售。虽然别墅的成交量也受其影响有所下滑，但价格却一直维持在高位。别墅产品由于物以稀为贵，所以抗跌性比较强。别墅一直都只是少数人的专属品，随着国家对别墅开发更加严厉的限制措施，别墅沦为地产市场的濒危品种，卖一套少一套，只有极少数有实力有眼光有生活热情的精英阶层才能享受别墅带来的舒适和尊贵！
参考文献：
《别墅庭院规划与设计》江苏人民出版社
《中国民居典范-自建别墅红宝书》湖南美术出版社
《美国原版别墅社区：橘郡》中国电力出版社
《别墅风水》湖南美术出版社