房屋建筑工程监理篇1
关键词：房屋建筑工程；工程质量；监理；措施
在我国经济发展中，建筑业一直占有着重要的地位，在房屋建筑工程施工过程中显现出来各种各样的质量问题不容忽视，从事监理工作的人员必须具备技术、业务、经济、管理、法律等方面的知识和经验，具有良好的职业道德，职业纪律和健康体魄，有较强的组织协调能力，方能担任这项工作。我们要认真探究其原因，充分认识其危害性，采取相应的对策和措施进行行之有效地治理，才能达到最好的监督效果。
1房屋建筑施工质量监理的意义
1.1对国家来说，建立房屋建筑施工质量监理制度，是确保国家建设计划和工程合同实施，提高我国房屋建设投资效益和建设水平，维护建设领域社会主义市场经济的新秩序，以及保障社会和谐的重要举措。
1.2对于建设单位来说，实施房屋建筑施工质量监理制度可以避免自己直接对质量的监管，使建设单位的机构大大精简，既节省人力、财力，又可使房屋建筑工程得到有效的优质的管理。
1.3对施工单位来说，实施房屋建筑施工质量监理制度，能避免与不熟悉技术标准的建设单位直接沟通，而监理单位的介入能够保证即使发生质量问题的争议，也可以按现行法律法规和质量验收标准去妥善处理，有利于确保工期在监理人员的监理管理下，可及时有效排除影响工期的各种不利因素。
1.4对于监理机构来说，实施房屋建筑施工质量监理制度保障了监理单位对工程质量的全过程监控，施工程序、施工操作及其相应管理始终都在严格的监理之下进行，因此可及时纠正任何不符合规范、规程的行为，而杜绝质量事故、确保工程质量。
2房屋建筑施工监理的工作过程
2.1进度监管
将审批过的施工总进度计划目标书，分解为各季度、月、周进度计划；依据分解的进度计划按时检查、监督与管理协商，及时提出整改和调整措施并检查落实；对于完不成进度计划并严重滞后的施工工期，监理要与建设方协商，按照合同采取进一步的措施(例如索赔，赶工等)；对于非承包商原因的工期延误，应及时予以办理签证并报告甲方代表；进度控制是监理月报的主要内容，并要求用数据和表格说话。
2.2质量控制
质量控制是监理的主要工作，内容包括：监理工程师质量管理工作的指导原则是预防为主和事前控制，抓好图纸会审、技术交底、工序管理各个环节，采取惩教并举以教为主，样板导引，用规范标准与数据说话。检查的土建、暖卫、电气和外观等方面存在的质量问题要督促改进，对施工中的钢筋混凝土等材料的配用及检测要核实，做好工程量的分配和质量检查，保障施工进度的正常进行。
2.3造价审核
甲乙双方的承包合同和投标报价，分解制成工程量清单和造价表、进度款拨付计划表等。而承包商根据工程量编报月进度款申请，专业监理人员各自核准本专业的已完工且质量合格的工程量，规整工程的正常进度量，根据详细的造价清单计算出应付额，报告总监理。总监核准后签发月进度款付款通知，由甲方审核拨付，无监理签发的付款通知，甲方不付款。
2.4竣工检收
（1）监理的本职工作项目。对工程质量进行评估，提出工程质量评估报告；审核施工单位的技术档案和竣工报告；在施工单位提交的竣工报告上签署监理意见；在竣工验收大会上，汇报监理工作；有关单位共同签署的竣工验收书上签字。
（2）监理协助建设单位的工作项目。制订验收方案计划安排；协助建设单位通知质监部门来工地验收，协助建设单位组织竣工验收；协助建设单位阅读或审阅有关工程档案资料；协助建设单位组织现场工程质量审查；起草竣工验收意见，协助起草工程竣工验收报告；协助建设单位向当地建设主管部门报送有关验收文件。
2.5工程质量保修
监理单位依据委托合同书约定的工程质量保修期的时间、范围和内容开展工作。监理单位根据现场实际施工情况和人员分配，安排监理人员对建设单位提出的工程质量缺陷再次进行详细地检查和记录，并对承包单位发出修复通知，待施工单位修复合格后进行修复质量验收并予以签认。监理人员应对工程质量缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，对非承包单位原因造成的工程质量缺陷，监理人员应该核实修复工程的费用和签署工程款支付证书，及时与建设单位代表沟通后报送相关资料。实地查验工程质量，听取政府质监部门对监理工作的评价，并在竣工验收报告上签署意见。
3房屋建筑施工监理过程中的注意事项
3.1地下室墙、柱施工
在房屋建筑的施工过程中，地下室的施工也是其中需要关注的一部分，在地下室的施工过程中，通常会出现如下需要特别注意的问题：一，在施工时根部应该清理干净，而且需要保持其是充分湿润的，注意随时洒水。与此同时，砼的塌落度和和易性也是应该时刻控制和改善的，这样是为了避免在施工中出现蜂窝、露筋、烂根的现象；二，地下室墙体是容易出现裂缝的地方，为了避免这一情况的出现，需要进行磋商，建议在设计时尽量减少钢筋间距，而且钢筋直也要适当的降低。或者是采取另一种方法，用收缩变形小、早强型的水泥，而且在水泥中加入适量的减水剂和粉煤灰；三，如果在地下室的施工中，遇到单层面积较大的情况，为了避免出现冷缝，在进行砼浇筑时应该考虑砼的浇筑顺序。
3.2主体工程施工
在房屋建筑工程的施工过程中，主体结构是最为关键的部分，但是也存在一些比较容易出问题的地方需要特别注意。一是应该避免楼板处出现裂缝施工的现象，而在一些梁、柱、墙砼的施工中则应该避免出现蜂窝、露筋和烂根等现象。二是要注意拆模时间的把握，如果拆模过早，则容易产生安全事故，拆模过晚则会影响施工进度。三是要注意由于楼板超负荷堆载而产生的安全事故，所以监理要经常进行巡视，避免出现类似情况。四是一些悬挂构建的设计应该提前沟通好，这样在施工时就可以确定预埋件的大小和位置，而且监理人员要负责提醒施工方预埋。
3.3监理工作及时性
在施工监理过程中，必须做到及时发现各种质量问题及时处理。在旁站和巡视检查中必须能够及时发现质量缺陷和隐患，必须及时要求停止施工，查清原因，得到妥善处理后方可进行下道工序施工。
3.4监理工作原则性
在施工监理过程中，必须按照设计图纸、设计变更文件和强制性条文等进行检查验收，避免同施工单位搞权钱交易这种不坚持原则的事，把好工程质量关，对不合格的原材料坚决不准使用，特别是钢筋、水泥等涉及到结构安全的重要原材料更要严格把关，必须做到先检测，后使用。避免将不合格的原材料用到工程中，给工程质量造成隐患。
3.5监理工作主动性
监理人员要做到“四勤”即脑勤、腿勤、手勤、口勤。即要勤思考、勤检查、勤到施工现场查找施工质量隐患，发现问题及时要求整改。
4结束语
房屋建筑工程建设监理在保证工程项目质量、保护国家利益和社会公共利益以及建设单位和施工单位的合法权益等方面发挥了巨大作用。房屋建筑工程质量关系到国家经济建设发展，关系到人民生命财产安全，关系到社会的和谐稳定。建设监理是抓好建筑工程质量的关键。目前我国在工程监理还处在初级阶段，只有在房屋建筑工程施工过程中做好质量监理工作，房屋建筑质量才能有根本的保证，房屋建筑工程的质量才能适应社会的发展。
参考文献：
[1]黄丽华.房屋建筑工程质量监理工作方法探索[J].城市建设，2011(1).
[2]汪建中.对房屋建筑工程施工质量监理的探讨[J].科技与生活，2010(2).
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[6]张文斌.浅谈房屋建筑工程质量监理的方法[J].黑龙江科技信息，2008(13).
房屋建筑工程监理篇2
关键词房屋建筑；建筑工程；工程质量；监理措施
一前言
监理是建筑工程建设运作机制的重要组成部分，其监督管理工程建设进度、质量和投资等，是建筑工程质量保障的一个重要环节，对建筑质量起到一个过程监督和控制的作用。随着市场经济的不断发展，在房屋建筑中，工程质量监理工作是十分重要的，客观形势要求，在目前房屋建筑工程此起彼伏的情况下。要加大对工程质量的监理，否则，一旦出现房屋质量问题。就会给群众的人身安全和财产安全带来威胁，乃至不可挽回的损失。国家建筑工程质量监理工作标准《建设工程监理规范》的颁布实施，给监理工作带来方便和政策支持的同时，也对监理工程师的工作提出了更高的要求。以下根据目前我国房屋建设工程质量方面常见问题，就房屋建设工程的质量监理工作，提出一些看法和监理措施。
二房屋建筑施工质量监理实施的意义
（一）对国家来说，建立房屋建筑施工质量监理制度，是确保国家建设计划和工程合同实施，提高我国房屋建设投资效益和建设水平，维护建设领域社会主义市场经济的新秩序，以及保障社会和谐的重要举措。
（二）对于建设单位来说，实施房屋建筑施工质量监理制度可以避免自己直接对质量的监管，使建设单位的机构大大精简，既节省人力、财力，又可使房屋建筑工程得到有效的优质的管理。
（三）对施工单位来说，实施房屋建筑施工质量监理制度，能避免与不熟悉技术标准的建设单位直接沟通，而监理单位的介入能够保证即使发生质量问题的争议，也可以按现行法律法规和质量验收标准去妥善处理，有利于确保工期在监理人员的监理管理下，可及时有效排除影响工期的各种不利因素。
（四）对于监理机构来说，实施房屋建筑施工质量监理制度保障了监理单位对工程质量的全过程监控，施工程序、施工操作及其相应管理始终都在严格的监理之下进行，因此可及时纠正任何不符合规范、规程的行为，而杜绝质量事故、确保工程质量。
三房屋建筑工程质量监理工作存在的问题
（一）监理制度仅局限于施工阶段。房屋建筑工程监理工作应该贯穿工程建设项且的始终，应包括投资决策、设计工程招投标、施工等阶段。但当前。我国工程建设监理工作远未到位，监理服务内容单一，一般只侧重于工程建设项目的施工阶段。设计监理才刚刚起步，缺少项目前期的咨询经验。并且在施工监理中所起的作用也只是施工现场的质量监督；投资、进度的控制受业主的认识和承包商的素质影响较大。如若不及时调整改变这种状态，我国工程建设监理的进一步发展将会受到影响，而且也很难和国际上的工程建设监理制度接轨。
（二）监理市场不规范。房屋建筑工程监理市场存在行业性保护及区域性保护。有些行业不准许其他行业的单位参与项目监理；有些地方政府主管部门利用监理企业必须到当地注册的有关法律条文保护当地或自己下属监理企业；有些地区通过收取高额注册管理费的手段排斥外来监理企业进入市场。
（三）对业主行为无规范。业主对监理单位不信任，委托监理单位以后，仍会派一套项目管理人员和监理单位同时进行项目管理工作，或者仅将质量控制的责任交给监理单位。如此一来岗为监理无有力的权利来进行管理，监理的权限受到限制，使得监理不能很好的开展工作。
（四）把监理工程师当作质检员。监理工程师是作为公正的第三方，根据监理合同及工程建设承包合同进行监理，而不是承包商的质检员。这个问题不仅涉及到职责问题，还涉及到验收程序。各项验收应当在承包商自检合格的基础上报请监理工程师验收。承包商有保证提供合格产品的责任，监理负责检验工程产品，承包商不应该把监理当作自己的质检员，监理自己也不应把自己等同于承包商的质检员，监理的检查要全面。
（五）工程质量是监理出来的。监理是依照业主的授权，根据监理合同及工程建设承包合同对工程建设项目施行监督管理。在设计阶段有设计质量问题的，设计监理须承担相应责任；在施工阶段，由于施工原因造成工程质量问题的，不论监理是否检测到及发现承包商的不合格产品，监理均要承担相应责任，但是不能因此而免除承包商的责任。因为工程建设承包合同中明确规定了承包商应当向业主提品的质量标准，这需要“三方”端正思想。
（六）监理人员整体素质普遍不高。我国工程建设监理从业人员主要来源于：从设计单位、建设单位、施工单位或大等院校退休的工程师、教师；设计或施工单位转行干监理的工程师；大专院校及建设业相关的应届毕业生。这些人员虽然经过几年的监理工程师培训和执业资格考试，素质有所提高，可综合素质仍不能满足市场需求。而既真正精通工程技术、法律、经济、管理知识，又有很强的管理经验、协调能力的复合型人才、项目总监人才缺乏。
四房屋建筑施工质量监理控制措施
（一）加强施工前的监理工作
监理工作只有在对所承担的房屋建筑工程深入了解的基础上，才能掌握整个工程的概括，及时的发现和解决问题。熟悉房屋建筑工程项目的基本情况需要对房屋建筑工程的位置、地质、土地购置情况、天气、道路、管网线路等都要有一个概括的了解。其次，需要审查房屋建筑工程项目的施工组织设计情况，积极提出审查意见。质量保证体系也是直接影响施工过程质量控制的重要环节，必须核查施工单位自身的质量保证体系，保证房屋建筑工程质量。
（二）施工中的监理控制
目前，施工单位的质量保证体系不健全的问题比较突出,特别是工程施工项目领导班子的质量管理体系不健全,技术管理、质量管理力量不强,人员素质较低等问题尤为严重。
针对这些情况，在施工中，要求施工项目经理配足专业素质过硬的技术管理和质检人员。监理人员监督施工单位要对现场施工人员进行质量知识、施工技术、安全知识等方面知识的教育和培训，提高施工人员的综合素质，确保施工过程由于人的误操作而导致的质量问题。要熟悉工程特殊工艺和重要部位的施工难点及技术要求，在施工过程中，监理人员要全天候、全方位、全过程的进行监理，发现不规范施工及质量隐患要及时对施工单位进行制止和纠正，从根本上杜绝质量隐患。为达到质量预控目标，注意及早发现问题，监理工程师要通过现场巡视，以实测实量的结果和数据，来检查和判断工程质量。对于重要的质量技术问题，要给予施工方面的书面数据，督促其改正，避免今后出现类似质量问题。
（三）工程收尾验收阶段的质量监理
1质量控制中最后的补救措施是事后验收。通过事后验收对施工中存在的质量缺陷或重大质量隐患。通过总监理工程师及时下发工程暂停令。要求施工单位停工整改。并配合有关单位及时提出解决的方案，将问题处理。从而达到既保证工程质量又不影响工程进度，避免不必要的经济损失。
2针对重要分部工程，根据施工工艺和操作要求画出流程图，如浇筑柱、梁板砼的流程图，标明施工顺序，便于验收出现质量事故时进行原因分析。产生质量事故或事后问题，监理工程师只对质量问题进行实质性处理，及时提出合理可行的处理意见或方案，而不去强调事故的责任的原因。这样使施工单位和施工人员愿意接近监理人员，不讳疾忌医，及时暴露出监理工程师忽视的地方，与监理方密切配合，共同提高工程质量。
3监理的本职工作项目。对工程质量进行评估，提出工程质量评估报告；审核施工单位的技术档案和竣工报告；在施工单位提交的竣工报告上签署监理意见；在竣工验收大会上汇报监理工作；接受上级质检部门和省市监理协会、监理公司领导对监理档案资料的审查；各有关单位共同签署的竣工验收书上签字。
4监理协助建设单位的工作项目。制订验收方案计划安排；协助建设单位通知质监部门来工地验收，协助建设单位组织竣工验收；协助建设单位阅读或审阅有关工程档案资料；协助建设单位组织现场工程质量审查；起草竣工验收意见，协助起草工程竣工验收报告；协助建设单位向当地建设主管部门报送有关验收文件。
五结束语
房屋建筑工程质量关系到国家经济建设发展，关系到人民生命财产安全，关系到社会的和谐稳定。建设监理是抓好建筑工程质量的关键。只有做好房屋建筑工程的质量监理工作，房屋建筑的质量才可以得到进一步的保证，而有质量保证的房屋建筑才适合人类居住，才能适应社会的发展。必须提高监理人员素质水平，健全监理体系和完善监理工作制度，强化监理项目施工质量和加强测量监理等方面提升优化，以期从监理层面最大程度的保障房屋质量，最大限度杜绝房屋质量问题，保证国家与人民的生命财产安全。
参考文献：
[1]林晓兵.试论房屋建筑工程监理的方法[J].中国科技纵横，2010(05).
[2]汪建中.对房屋建筑工程施工质量监理的探讨[J].科技与生活，2010(02).
[3]黄丽华.房屋建筑工程质量监理工作方法探索[J].城市建设，2011(1).
[4]杨忠诚.房屋建筑施工中如何做好质量监理[J].科技信息，2010(21).
房屋建筑工程监理篇3
关键词：房屋建筑工程；工程监理；管理
正文：
1、监理管理工作发展现状
在部分发达国家，始终将房屋建筑工程监理工作看作是房屋建筑工程咨询工作，其定义为科学合理以及公平公正之上，其标准就是各项法律法规制度，利用专业化的技术水平监督并管理工程施工项目，监督管理的工作主要涵盖：工程项目的前期、中期以及后期三部分。表1是我国与德国工程监理工作具体内容的比较分析。
2、房屋建筑工程监理管理的问题
位于某市一个民用建筑大厦位于市中心的部位，地下2层，地上14层，总建筑面积为48132m2，该民用建筑主要是由参观区域、休闲娱乐区域、贸易大厦以及商务中心构成，其主要休闲娱乐、餐饮以及商贸为一体发傻。在该民用建筑主门之外则就是广场，其总面积达3812m2，其可以很好的广大的人民群众提供一个休闲娱乐的场所。
2.1、监理管理工作中的漏洞
在工程概况之中主要提到工程是当地一个十分关键的民用建筑，在具体实施的过程之中，监理与管理的工作力度不够深入，导致在监理管理的工作之出现了一部分的问题，例如没有及时的将监理工作定位准确、权责的适应性也相对较差、整个监理团队的素质偏低以及监理工作的没有一一落实等等。就管理工作来进行分析，质量问题与安全问题方面目前是最为关键的两个问题，管理工作之中出现的问题会直接性的影响到建筑工程施工作业之中留下安全隐患。（1）作业组织设计、作业安全措施以及作业条件在实施具体审核的过程之中不够细致。（2）监理公司没有将建筑作业施工现场来实施严格的监理。（3）在监理工作具体实施的过程之中，基本上都会存在主次不清以及形势主义的问题，导致建筑工程的各项检查工作无法很好的予以落实。（4）没有针对进入到施工现场之中的设备与材料实施严格化的把控，进而影响到建筑工程的质量。
2.2、监理人员自身素质方面的问题
影响民用建筑工程监理工作的质量的另外一个关键因素就是监理工程的质量，在实际进行监理管理的过程之中，监理公司之中的部分监理工作人员没有充分意识到工作的重要性，职业道德素质不高，在实施监理管理工作的时候甚至是出现的情况。
3、强化房屋建筑工程监理管理创新的措施
3.1、创新工程质量的管理方法
（1）加大各个施工环节的质控监督力度，尽量减少隐蔽工程中的质量问题。在工程启动前，进行现场勘查，提出整体的施工质控方案；在施工过程中以方案为基础，进行动态管理，各部门严格按照方案进行施工，如遇到特殊情况需要变更方案，需经过审批方可执行；工程竣工时建筑单位需自行进行质量检查确认，及时发现问题并采取措施，然后进行验收操作。（2）加大工程质量监理的力度，明确监理职责，比如在进行施工机械、资格以及材料的监理时，检查完成后需指定相应的评估报告。完善监理机制，监理人员制度的规定范围中进行管理。
3.2、创新工程成本管理方法
主要是动态管理房屋建筑工程的成本，具体措施有，创建和完善工程成本的组织管理机构，选拔专业的管理人员，实施管理责任制，实现成本核算、预算、结算的动态控制。其次是提高管理的相关配套措施，包括材料、设备、劳务以及资金等资源配置，而且让工程成本的管理更加科学化和合理化。责任成本作为财务成本的组成部分，是工程成本的基础，合理界定责任成本，实现工程成本质控的有效性。
3.3、提高监理管理人员的专业技术水平
监理管理人员的专业技术水平也能够在很大程度上影响到监理工作质量的高低，监理管理人员的专业技术水平不是相同的，这样由于监理人员的水平不同监理工作的完成程度就不同，专业技术水平高的监理人员能够发现房屋建筑中的很多问题，因此，为了提高监理人员的专业技术能力，就需要经常为监理人员开展一些专业技术水品上的培训，还可以增加一些奖惩措施，鼓励也激励相关监理人员认真对待自己的监理工作，端正工作的态度，最终提高监理人员的专业技术水平。
3.4、引进先进的监理管理技术
因为我们国建房屋建筑监理管理工作起步时间相对较晚，然而国外监理管理工作发展造，相应的技术水平较高，所以我们国家依据自身的实际情况来积极的引进国外先进化的监督管理工作模式，并逐步的将相应的法律法规制度建立并完善，充分的结合我们国家实际情况，将监理管理制度监理起来，全方位的实时掌握房屋建筑的具体情况，将房屋建筑施工的过程之中出现的所有问题，及时的予以解决。总之，房屋建筑是人们居住、办公的场所，房屋建筑的质量直接影响着人们的日常生活，是人们越来越重视的问题。虽然我国建筑行业日趋成熟，房屋建筑数量急剧增长，尤其是城市的建筑规模正在急速扩大。工程监理是控制房屋建筑质量的有效办法之一，政府也采取了强制监理的措施来保证房屋建筑的质量，以延长建筑的使用寿命。但是目前国内很多房屋建筑中的工程监理中存在问题，严重阻碍了房屋建筑行业的健康发展。
参考文献：
房屋建筑工程监理篇4
关键词：房屋建筑；工程监理；施工措施
中图分类号：F28文献标识码：a
建筑工程监理的是否有效，直接关乎到整个房屋工程项目的最终质量，也最终决定能否达到客户的需求和国家有关施工的规范要求，更直接影响着施工企业在市场竞争中的核心地位。
1对监理工作的认识
笔者认为，首先建筑监理是一种技术服务性活动，在监理过程中监理单位只承担服务的相应责任。建筑监理不直接进行设计、施工和材料、设备采购，所以也不承担这些方面的直接责任。由于建筑监理行业的存在，使工程项目的经济效益更高，速度更快，质量更好，因此，房屋建设监理企业仅承担整个工程项目的监理责任，也就是在监理合同中确定的职权范围内的责任。
其次，目前，我国房屋建筑工程施工中由于诸多因素，比如说混生互动、恶性循环、相互影响，结果造成参与建设各方责任主体不能正确履行职责，存在违法质量行为，导致一些建筑工程质量事故多次发生。
再次就是目前我国的建筑施工监理体系不完善。在这样的一个大环境体系中，要做好监理工作，就要建立一套完善的监理体系。但是，由于客观诸多原因，现阶段我国监理体系并不完善，投资商和承包商之间并没有成立质量监督管理领导班子，导致质量监理无法进行统一部署，监理难度大，工作不到位，监理效果不明显，为房屋质量带来了安全隐患。这也是致命的一个因素。
除此之外，笔者还认为我国各监理单位在监理力度方面不够强硬。这主要体现在监理的责任不明确、职能交叉，质量问题整改较难，阻碍了监理机构作用的发挥。而且一些建筑企业法人任意更改工期、违反操作流程，影响了工程的进度，使工程质量得不到保障，在一定程度上加大了监理机构的监理难度。
以上这几种情况在目前各个监理单位中或多或少都存在，有客观原因也有主观因素，总之我们在具体监理工作中要敢于面对，及时找到一个合理有效地解决办法。
2监理工作的主要内容
在目前来说，笔者认为监理工作的主要内容涉及到三大部分，第一大部分是工程施工阶段。这主要有协助项目承担单位编写开工报告；审查工程施工单位各项施工准备工作，下达开工通知书；督促工程施工单位建立健全施工管理制度和质量保证体系，并监督其实施；审查工程施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促其实施；协助审核和确认工程施工单位提出的分包工程项目及选择的分包单位；分阶段进行进度控制，及时提出调整意见；督促工程施工单位对工程各项资料及时整理分析，并及时提供给监理、设计单位及项目承包单位；督促检查安全生产、文明施工等内容。
第二大部分是工程验收阶段。主要有协助项目承包单位做好验收准备工作；参与工程阶段验收及竣工自查，并对工程施工质量提出评估意见等。
第三大部分是工程保修阶段。体现在协助组织和参与检查项目生产准备前的各项准备工作；对保修期间发生的工程质量问题，参与调查研究，弄清情况，鉴定工程质量问题的责任，并监督保修工作。
对一个房屋建筑工程来说，最好要做好全过程、多目标监理，因为这样能取得更大的效益，尤其是大中型建设项目和重点工程的全过程监理更值得重视。但具体究竟委托何种内容的监理可根据具体情况灵活处置，业主可以委托——个单位监理，也可同时委托几个单位。
3监理工作具体措施
在监理工作措施方面，这几年笔者也总结了些经验，现总结如下：
3.1加强质量意识。在房屋建筑工程施工前，监理方要统一召开由施工单位技术负责人、质监员及有关各专业工程队组长质量会议，加强质量管理意识，明确在施工过程中，每道工序必须执行“三检”制，且有公司质监部门专职质监员签字验收。
3.2组建现场监理机构。在进入现场前，总监理工程师要结合投标承诺，认真了解专业划分、工程难度等情况，对进场监理人员的工作能力也要有个初步的估计和掌握，并采取相应措施最大限度地发挥各自的特长，以此来保证各监理工作岗位之间的相互衔接，分工协作。要配备完善的专业监理人员，这样才能保证监理工作的顺利开展。如果专业监理人员配备不齐，其造成的后果就是总监理工程师四处救火、疲于奔命。在这样的状况下，工作时疏忽和隐患的产生在所难免，业主的满意度也将随之下降。
3.3提高监理队伍素质。由于监理人员的成本比较高，一些施工监理企业在这方面选用监理人员时不考虑其综合素质，这是很可怕的。从综合素质来讲，现在的监理人员仍然还不能适应监理市场的需要。因此，要想适应监理工作，必须不断的学习。一是坚持不断、积极主动地学习，尽快掌握相关的法律法规，经济合同和相近相邻专业的基础知识。二是要在工作实践中加强自我锻炼，注重同行业之间的经验交流，积极摸索积累经验，使从业能力逐步提高。
3.4提高监理工程师水平。监理工程师起到很关键的作用。在实际工作中，监理工程师必须要有丰富的工程建设实践经验和广泛的理论基础。只有提高工程建设监理的整体水平，建立一支合格的监理工程师队伍，才能达到工程监理的目的。
3.5做好施工技术交底。这里所说的施工技术交底的编制，它是由项目部、队级分别从各自的角度编制，队级技术交底依据项目部技术交底细化编制，项目部审核队级（工长）技术交底，班组技术交底在工长技术交底的基础上“样板”方式为主。这里重点介绍队级技术交底的具体要求和做法。
3.6做好竣工验收监理。在竣工验收大会上，监理人员要着实汇报监理工作；接受上级质检部门和省市监理协会、本监理公司领导对监理档案资料的审查；各有关单位共同签署的竣工验收书上签字。
结语
在房屋建筑工程施工过程中出现的质量问题，我们要认真探究原因，充分认识其危害性，大力开展质量监理工作，这也是保证建筑施工企业或单位、社会、国家以及人民利益的重要途径。监理工程师及相关部门必须从根本上认识到房屋建筑工程监理工作的必要性，对存在的问题有针对性的去解决。从根本上推动监理工作的开展，顺利实现工程目标。
参考文献
[1]许经斌，李黎，于情.充分发挥工程监理作用确保工程质量[J].价值工程，2011（09）.
[2]张敏杰.关于当前建设工程监理现状的探讨[J].中国新技术新产品，2011（03）.
房屋建筑工程监理篇5
关键词：房屋建筑工程；安全监理；问题；对策
一、房屋建筑工作中的安全监理
房屋建筑工作中，安全监理部门代表建设单位行使监督权利。主要由政府部门、施工企业内部的安监部门或者安监机构组成。由于受到人力和财力的约束，政府机构很难形成有效地管理，施工企业内部的安监部门由于受到自身经济利益的影响，没有形成严格的监管力度。只有安全监理能够代替单位行使监督权，亲临建筑施工现场，掌握施工进程，能够及时发现安全隐患并及时治理，有权要求施工企业进行企业整改和停工整顿，将情况汇报给安监机构或者政府部门。
安全监理工作的主要作用主要有以下两点：一方面，有利于保障工程的质量。工程质量与安全生产是密切相关的，安全生产制度和安全措施，是施工人员提高劳动效率和工程质量的有力保障，而只有良好的施工质量才能保障施工人员的安全。另一方面，提高建筑施工的整体管理水平。安全事故直接引起的后果非死即伤，不仅为施工人员的家庭带来极大的痛苦，也给施工企业的经济和声誉带来了严重的影响及损失。所以，安全监理工作可以降低安全事的发生概率，有利于提高企业的安全生产和管理，进一步提高整个建筑施工的整体水平。
二、房屋建筑工程安全监理面临的问题
我国的房屋建筑工程质量虽然随着改革开放的不断深入总体水平不断提高，但是我们在充分肯定成绩的同时也要清楚的认识到建筑工程质量的安全仍然存在问题。主要表现在两个方面，一是安全形势依然严峻，二是较大事故时有发生。主要原因具体如下：
首先，思想认识不到位。我国很多地区的建筑企业和城乡建设部门没有真正意义上树立安全发展观，没有把质量安全放在工作的首位来抓，没有处理好安全、效益和发展之间的关系，安全工作不到位，安全措施不落实。
其次，建筑市场秩序不规范。我国房屋建筑市场存在建设项目未经许可，未办理质量安全认证手续就擅自开工的现象，不少建设项目在建设过程中为了规避政府的监管，存在抢工赶工、压缩工期的现象。
再次，质量安全管理薄弱，对于安全生产投入不足，施工现场缺乏有序的管理，不少建设单位不按规定对安全生产费用进行拨付，不重视质量安全管理。一些监理单位未认真履行安全监理职责，对于现场可能出现的事故隐患没有及时作出反应和处理。
最后，一些地区的建设管理部门和安监机构对本地的质量安全管理存在的主要问题和安全管理薄弱环节认识的不够深刻。地方政府的主管部门不认真落实质量按群监管责任，且监管力度明显不够。
以上这些问题表明，很多地区的政府主管部门、施工单位、监理部门等在思想认识、职责以及加强安全生产管理措施等方面都存在很多薄弱环节，需要进一步加强和改进。
三、加强房屋建筑工程安全监理工作的策略
具体说来，加强房屋建筑工程安全监理工作的策略主要包括以下几个方面。
（一）增强安全监理工作人员的责任意识和专业技能
房屋建筑工程施工过程中，监理单位或者监理部门要想做好安全监理工作，首先应该增强安全监督人员的安全意识和责任，通过严格认真的进行安全监理培训，不断地加强安全控制技能，提高其监理业务水平。一方面，明确安全管理和安全控制的必要性，明白为什么必须要控制安全。另一方面，加强安全控制技能，也就是明白如何控制安全，使安全监督人员顺利的获得资格证书并进入安全监理的角色。除此之外，仍要进一步落实安全监督管理机构，制定相应的规章制度，实施有效合理的监督措施。
（二）做好施工阶段的安全监理工作
由于房屋建筑工程具有一定的共性，所以在房屋建筑安全监理中存在一些共同遵守的法则。但是不同施工阶段又有其不同的个性，加之不同工程的建设周期也不尽相同，所处环境不同，工程的具体情况也不一样，因而导致不同施工阶段所需的安全监理工作所采取的具体措施也会不同。做好施工阶段的安全监理工作，主要从以下几点入手：
1、确定不同施工阶段的控制重点
要想对工程项目进行具体分析，首先要明确此工程的特点，也就是工程本身的结构特点，周边的环境、施工过程中有可能发生的意外情况等。通过分析工程特点，确定不同施工阶段的控制重点，以便对其进行监控。（房屋建筑的不同施工阶段如下图1。）
2、利用预控技术确保施工安全。
要想避免安全事故的发生，重点在于预控。安全监理的目的就是控制事故隐患，尽可能避免安全事故的发生。预控技术就是指以分析工程特点为前提，对工程施工过程中有可能发生的危险进行分析、辨别、预测和评价，提前了解危险发生的可能性，并及时采取相应的措施杜绝施工隐患，避免事故的发生。
（三）安全监理工作的实施手段
造成安全隐患的主要原因还是在于人，物是由人支配的，归根结底安全隐患都来自于认为。安全监理工作就是在对工程的特点和危险进行分析及确认以后，在施工的过程中，依照法律，充分利用法律，通过一些合理的措施对工程进行安全监空和管理。
首先，检查施工单位的安全生产责任制和安全生产保证体系。安全生产责任制是否认真执行和严格落实，安全生产保证体系是否有效的运行，组织机构是否完善，监理工作人员是否具备相应的资质和权力；各项规章制度是否能够严格执行。其次，督促施工单位坚持进行安全教育。安全教育主要针对施工企业的员工，通过安全教育，明确安全施工的必要性，使得人人重视安全，掌握安全控制技能，使人人了解安全控制的方法，消除因员工“无知”而引起的重大安全事故。再次，严格审查施工单位的施工专项方案，评价安全技术措施是否与强制性标准和相关安全规定相符合。最后，督促施工方完善现场安全防护，对施工现场进行全面、连续的检查，一旦发现安全隐患，立即通知监理工程师并提出整改要求，力求消除安全隐患。除此以外，禁止施工单位违章作业，如有必要监理人员可以下令停工，以书面形式提出要求和意见。
四、结束语
总之，我国的安全管理体系存在很多不完善的地方，监理市场不规范，建设过程中抢进度、重效益，轻视安全。施工单位往往存在侥幸心理，投机取巧，甚至以不法手段牟取暴利，这些都是制约安全生产活动的主要原因。“安全贵如生命，责任重于泰山”，保证国家和人民的生命财产安全是监理工作人员义不容辞的职责。由此可见，安全生产管理是一项长期而艰巨的任务，必须在生产过程中发现问题及时改正，认真坚持“四不放”原则。只有将安全放在首位，才能避免事故发生，才能促进房屋建筑工程安全监理工作向稳定的形势上发展。
参考文献：
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房屋建筑工程监理篇6
关键词：房屋建筑；工程施工；质量监理
前言
如今我国各领域的改革事业进入快速发展期，推行房屋全过程监理制度，符合社会主义市场经济的发展大势，也是该领域改革的要求。正是通过设计要素，使得工程项目的质量目标得以具体化，技术可行的设计，安全可靠的结构等决定性因素构成影响工程质量的必要条件。采用相关技术标准，加强对设计质量控制与监理必然成为提高工程效益的本质需求。
1房屋建筑工程中质量出现问题的原因分析
1.1施工方面的原因
工程施工队伍素质过低。当下就各施工企业内部工人队伍在组成上看来多是新手，缺乏合格的技术培训，工人缺乏基本的技术素质。更有甚者，个别工人对本身所施工部位在整体建筑物中所起的作用毫无了解，同时又缺乏纪律性，既不按规程安排也不按指定的工序就开始操作，这就使得质量标准往往得不到统一。在施工过程中，质量控制体系尚未完善，有待建立健全，工序的上下游，工种的分工合作之间没有严格的交接措施，前道工序留下的隐患，后道工序施工者往往不能及时处理，更有甚者会存在刻意隐瞒、敷衍了事的行为。
1.2施工材料选用方面的原因
房屋工程施工中所需要的材料较多，而工程质量的好坏与材料的质量有直接的关系，所以要确保施工中材料的质量都符合规定的要求。但当前建筑市场管理较为混乱，各种材料鱼龙混杂，所以在选择材料时要做到货比三家，选择信誉好的厂家，同时还要保证材料具有出厂合格证及相关权威机构的检验证明。否则会由于施工材料选用不当而导致工程质量无法达到标准的要求，导致工程在交付使用后各种质量问题频发，不仅影响到居民的正常生活，同时也给其人身安全带来一定的威胁。目前在房屋工程施工过程中由于低劣的材料及设计的原因而造成的建筑质量通病，常常会造成相当严重的后果，出现质量问题的状况也比较普遍。
1.3现场监理不到位
因为存在着以上施工方面和施工材料选用方面的因素，所以造成房屋建筑工程中出现质量问题，在客观方面构成了产生质量问题的主要原因，但是笔者认为，最为关键的核心问题还是归结于现场监理不到位。作为房屋建筑中的这一道工序，如果忽视了现场监理工作，将会造成极大的质量隐患，由此只有落实好现场监理才算把握住了建筑工程质量的核心。当下个别监理单位旨在追求业务的经济效益而超越资质承接监理业务，未能承担起企业应尽的社会责任。目前在施工现场监理工作当中，存在着监理人员素质较低，工作态度不端正，对各项材料及设备在使用及安装前没有进行严格的审查，从而导致现场监理工作无法真正发挥出监督的职能。
2加强房屋建筑工程施工质量的主要措施
2.1要重视质量意识，提高施工人员整体素质
工程质量监督工作是一项综合性的执法工作，其涉及的知识较广，所以为了更好的履行监督的职责，必须保证监督队伍的整体素质，同时还要具有强有力的执行能力，只有这样才能够有效的保证监督的职能，确保工程的质量。
建筑工程施工是需要多人参与的一项工程，所以施工人员的素质直接影响整体工程的质量，这样施工企业就需要做好施工人员的培训工作，强化其技能水平及综合素质的提升，从而使工程的质量得以保证。
2.2完善质量监督管理体系
房屋建筑施工全过程的质量管理要求企业建立完备的质量保证体系。首先，要建立一个质保体系，最重要的是使其有效运行。其次，贯彻iSo9000系列标准，建立和运行质量保证体系。再者，完善和改进质量体系结构，从而严密控制建筑产品质量。
2.3督促采用新技术
积极采用科技成果，努力提高施工技术水平是创造优质工程重要条件，施工质量控制与技术因素息息相关，技术因素除了人员的技术素质外，还包括装备、信息、检验和检测技术等。施工生产活动的全过程，印证了“科技是第一生产力”这一真理，运用科技要素对于确保优质工程的创建具有巨大的促进作用。
2.4做好施工全过程的监督管理
房屋建筑项目施工的全过程监督管理主要分为三个阶段来进行，即事前阶段、事中阶段和事后阶段，这三个阶段中任何一个环节的质量都是要控制好，只有如此才能有效的保证项目施工的质量，所以在施工中要清楚的了解各阶段质量的关键环节，从而严格进行控制。
3房屋建设工程施工质量监督的主体
3.1建设单位的质量管理
建设单位应根据有关的规定和要求建立健全质量保证体系，严格履行基本建设程序。合理标段、合理工期、合理造价要根据工程特点和技术要求得以确定，具有相应资格的设计、施工和监理单位要通过正规的项目招投标来选择。
3.2设计单位质量管理
设计单位必须按资质等级及业务范围承担相应的设计任务，建立健全设计质量保证体系，加强设计全过程的质量控制，建立完整的设计文件的编制、复核、审查、会签和批准制度。
3.3施工单位质量管理
施工单位的资质和质量保证体系必须严格接受质量监督机构的监督检查，符合其相关资质标准，具备成熟的质量保证体系，依据有关的工程建设的法律、法规、规章、技术标准和规范的规定，对其施工的工程质量负责。
3.4监理单位质量管理
在工程开始之时，监督单位就需要承担起监理的任务，严格覆行监理合同的具体要求，监理人员和设备都应进驻到现场，严格的对施工组织设计及相应的技术措施进行审查，施工过程中做好工程质量检测工作，要做好工程施工过程中事故的处理，在工程完工后要进行严格的验收。同时施工过程中所需要进场的材料和设备较多，所以要把好验收关，严禁将质量不合格的材料及设备进入到施工现场内。
3.5政府建设主管部门的监督
政府建设主管部门作为执法监督的保障机构，其应建立健全集体监督机制，从而有效的保证执法监督的公正性和准确性，推动工程质量监督得以进一步深入，有效的提高监督的力度和水平，同时质量监督的模式也要进行转变，向服务性的方向发展，从而达到执法与服务的统一。政府监督不仅具有有效性，同时还具有权威性，所以为了更好的保证这两点得以充分的体现出来，应该强化监督队伍的素质和水平，在日常工作中加强质量管理和控制的学习，从而更好的发挥质量监督的作用，充分利用当前新技术和新方法在检查工作中的应用，使工程质量监督的水平得以进一步提升。
4结束语
监理工程质量控制的系统化、规范化并非一个简单的过程。通过采取以上的监理工作方法和工程质量控制措施收到的效果，在多年以来的建立实践中都得到良好印证。但监理工作并非就此止步，监理人员为提高自身综合素质和监理工作能力需要不断学习监理科学知识，强化理论研究，注重在实践中总结经验，借鉴他人的先进经验，发展自身的管理和监理工作素质，更好地做好施工监理的质量控制工作，监管好工程建设项目，为业主更好地尽到监理人员的职责。
参考文献
[1]朱式敏.浅谈建筑施工监理[J].民营科技，2008.
房屋建筑工程监理篇7
关键词：房屋建筑；工程监理；现状；问题；措施
中图分类号：tU198文献标识码：a
引言：
我国房屋建筑工程施工监理行业起步较晚，虽然加强了管理与监督，但是行业发展中依然存在诸多的问题。这些问题的存在严重影响了我国建筑工程施工监理行业的发展、影响了我国建筑施工行业的发展。针对我国建筑工程施工监督管理初期阶段的现状，现代建筑工程施工监理企业应加快对实践工作中问题的总结与分析。针对建筑施工监理中存在的问题进行相应对策的制定与实施，以此促进监理工作质量的提高、促进我国建筑工程施工行业及监理行业的健康发展。
一、房屋建筑工程监理的含义与现状
工程监理是房屋建筑工程施工管理中重要的组成部分，在工程施工中，监理人员利用一些管理措施和方法对施工工程进行指导，主要对施工人员的施工技术和施工方法进行监督，同时进行评价和分析，这样做的目的是为了更好的规范施工人员的操作，同时在施工过程中对施工人员的随意施工和盲目施工进行管理，这样能够更好的保证施工的进度不受到影响，同时也能避免在施工中出现过多的浪费，通过对质量进行控制，这样更能确保施工质量在合理的范围内。建筑行业的发展推动着建筑施工行业也在不断的发展，现在，在房屋建筑施工中出现了很多的施工技术，对这些新出现的施工技术进行分析，能够更好的对房屋建筑监理工作进行完善。房屋建筑监理虽然在我国已经发展了一段时间，但是在我国的起步是非常晚的，这样就使得房屋建筑监理在制度形式和方式上还存在着不完善的情况，因此还存在着一些隐患和缺陷。
二、房屋建筑工程监理中存在的问题
1、监理人员队伍素质不高
要做好对施工过程的监理，首先我们所需要的就是对施工过程监理人员的挑选。就目前的情况来说，现在的监理人员很多都是一些施工或者是设计单位的离退休或跳槽人员，非专业人员，有些无证上岗，也没有经过专业的定期培训，缺乏相应的专业知识，导致在后期的监理过程中就会出现一定的问题，而不能够真正起到监理的作用。
2、监理工作缺乏规范性的施工指导
在监理的过程中，一些监理人员对于施工人员不能够给予正确的操作建议和指导，这样在施工的过程中，工人们不能够了解自身所存在的问题，对于自身的不足了解不透彻，而一些小的问题在一开始的时候不能够被防范，在最后可能会带来比较大的危害。而在当前的监理工作中，缺乏相应的法律来进行支撑，而一些规章制度也不够完善，所以在具体的建筑工程的施工过程不能够起到良好的辅助作用。
3、监理单位管理机制不够健全
现在，我国的监理行业管理机制上依旧存在一些问题，不够健全。一些监理单位为了竞争，压低监理费用，从而导致监理单位难以生存，一定程度上阻碍了该行业的发展。而另一个方面，就目前市场上的监理单位，其形式有很多种，有一些是缺乏诚信的，业主自然是不放心这些监理单位的，表面上可能只是这些监理单位受到影响，但是总的来看，深入到整个行业都是有一定弊端的。
4、监理行业制度不健全
每个行业的发展都离不开自身的制度，自然，监理也是有制度的。而我们国家在对工程质量进行监理的过程中，单位的职能发展单一，在整个监理的过程中，只注重对工程质量的控制，而忽略了对合同的管理和投资以及工期的控制的重要性，也就导致了监理工作存在缺陷，不够全面，所以我国整个监理行业就现在来说并没有得到很好地发展。
5、房屋建筑工程监理力度较低
由于受到监理费用不足、监理人员素质较低以及监理人员数量不足等原因的综合影响，导致了房屋建筑工程监理力度较低，难以对房屋建筑工程实现有效的规范和约束，监理力度不够。并且长期以来房屋建筑监理体系建设工作不完善、重视程度较低，造成房屋建筑质量管理责任分配体系十分不合理，权利责任体系混乱，职能交叉，质量问题整改较难，阻碍了监理机构作用的有效发挥，预先设定的监督管理机制很难以规范和约束各级房屋建筑施工行为，使得部分的施工人员得以随意的更改工程施工计划以及施工内容，破坏了房屋建筑工程质量管理工作的稳定，降低房屋建筑的质量水平，不仅不能够有效的实现预期的监督管理目的，相反则进一步提高工程监督管理难度，阻碍监理行业的健康可持续发展，监督管理力度不够，监管工作计划难以得到有效的发挥，不能够充分的规范好房屋建筑施工行为，不利于我们国家建筑建设施工事业的健康稳定发展。
三、加强房屋建筑施工监理的措施
1、提高监理人员的素质
就监理人员的素质来说，需要进一步的提高，我们这里所说的素质不仅仅是道德上的同时还包括技术方面的，对于自身拥有的职权不能滥用，对业主要真诚，同时，监理人员在日常的工作中应该善于总结，多进行积累，遇到问题要及时将其解决，并进行归纳，以免在日后的工作中出现同样的问题。另外，就监理人员的技术上，必须要加强对他们的定期专业培训，其中主要包括施工技术、质量控制和经济管理等等方面，定期进行考察学习。
2、建立有效的监理机制
在施工过程中我们要严格规范建筑施工监理工作，针对建筑施工监理工作存在的“偷工减料”的状况，必须要严格规范施工监理工作，实行“责任到人”的监理分配，直接将这一部分交给某一个具体的人进行监管，并且将这一任务实施的情况与个人的绩效工资，年终考核相挂钩，这种明确所有权的做法，可依提高每个人的积极性，引起他们的高度关注，这样就可以避免“偷工减料”和闲置无用的人员，可以发挥人员自愿的最优配置，从而可以使监理工作顺利有效的进行。
3、完善监理管理水平
监理管理工作的主体是监理工作人员，为了保证监理工作的质量，必须要培养一批技术过硬，工作能力强，职业道德高的监理人员，可以采取考核的方式，对现有的监理人员进行考核，包括对其专业技术能力的测试以及工作态度的考核，从中选出一批技术水平高，热爱监理工作，管理能力强的监理工作者，淘汰一批技术水平低，工作不负责的人员，这样可以从整体上提高整个监理管理人员的水平。为了进一步保证监理工作的先进性，对现有的监理人员还可以实行相应的奖惩方式，对在工作中表现突出的人员进行奖赏，这样可以提高他们的积极性，同时对在监理工作中没有取得较好业绩的，或是在监理过程中出现问题工程的监理人员实行相应的惩罚方式，这样可以告诫其它的工作者，这种奖惩分明的方式也是完善监理工作的一种好方法。
4、提高施工监理的信息管理水平
建立起科学完善的工程质量领导责任信息源，强化管理人员质量终身责任制度。在整个工程施工监理中，管理人员充当着非同小可的角色，其做出的任何决定都会对工程施工监理产生影响，因而在做任何一项决策前，管理人员都应明确自身的职责，端正自己的工作态度，避免错误决断的出现。其次，在原有的基础上建立起施工质量管理信息平台，确保在工程施工监理中能够及时发现违法违规行为，并及时的上报有关部门，将损失降到最低。最后，建立工程质量施工监理管理信息数据库，将工程管理中出现的问题及时记录在内，便于今后的查找。
四、结束语
总而言之，随着社会的不断创新与发展，我国监理行业在整改建筑业中的权重将越来越大。房屋建筑施工中的安全监理工作是有着非常重大的作用的，它关系着房屋建筑的安全，关系着施工人员的人身安全。因此，监理单位必须要不断地掌握先进的技术和管理知识，采用尽可能科学合理的手段进行工程施工的安全监理，保证建筑施工的安全。
参考文献：
[1]邢文娟.浅谈工程监理的现状及改善措施[J].福建建材，2013年
[2]李培文.建筑施工监理存在的问题及对策[J].中国新技术新产品，2012年
房屋建筑工程监理篇8
屋建筑施工中监理的作用以及如何加强施工质量监理。
关键词:房屋建筑;质量控制;原因分析;施工措施
abstract:withtherapiddevelopmentofChina'smarketeconomyandthecontinuousimprovement,alotofcivilbuildingiswidelyused.thiswillmoreorlessappearqualityprobleminbuildingengineering,itrequiresthatinfactwemustbemorestrictstandardtostrengthenthehousingconstructionqualitymanagement.thispapercombinesthepracticalexperienceintheconstructionofhousingconstruction,housingconstructionoftenencounteredqualityproblemswereanalyzed,thearticlemainlydiscussestherealeffectsofhouseconstructionsupervisionandhowtostrengthentheconstructionofqualitysupervision.
Keywords:Housingconstruction;qualitycontrol;causeanalysis;constructionmeasures
中图分类号：U415.1文献标识码：a
0引言
一般认为，现代建筑对环境问题的重新认识和定位始于能源危机。21世纪以来，随着人们对全球生态环境的普遍关注，可持续发展理念已延伸至建筑业相关领域。建筑监理等概念的提出，直接体现了未来建筑行业顺应时展的要求。
1房屋建筑实行监理的必要性及作用
1.1系统化管理的需要
过去几十年的房屋建筑基本是由建筑单位自己组织进行，没有一个清晰的建筑标准。如此运作，弊端很多，严重影响了房屋整体管理水平的提高，人才浪费和管理费用浪费严重。
1.2适应市场经济的需要随着经济的全球化发展，在房屋建筑方面，实行全面、全过程的专业化、专家化、职业化的监督管理是社会进步趋势。
1.3房屋建筑监理的中心任务是协助投资人实现工程项目目标，也就是实现经过科学规划确定工程项目的投资、安全、进度和质量目标，这四大目标是相互关联、相互制约的目标系统。任何工程项目都是在一定的投资额度内、一定的投资限制条件下实现的。任何工程项目的实现都要受到时间的限制，都有明确的项目进度和工期要求。任何工程项目都要实现其功能要求、使用要求和其他有关的质量标准，这是投资建设工程项目最基本的需求。要实现工程项目并不难，但要使工程项目能够在计划的投资、进度和质量这一综合的目标系统内取得满意的结果则是困难的，这正是社会需要建设监理的原因。因此，提供管理使日标得以实现是房屋建筑监理的中心任务。建筑监理要达到的目的是“力求”实现项目目标。监理单位的监理工程师“将不是也不能成为任何承包方的工程承保人或保证人”。这是因为任何承包方与项目投资者是承发包的关系，他们要承担承包风险。项目投资者和承包方对他们的合同义务只能保证完成。而作为第三方的监理单位则没有承担他们双方义务的义务。建筑监理是一种技术服务性的活动，在监理过程中监理单位只承担服务的相应责任。建筑监理不直接进行设计、施工和材料、设备采购，所以也不承担这些方面的直接责任。由于建筑监理行业的存在，使工程项目的经济效益更高，速度更快，质量更好，因此，房屋建设监理企业仅承担整个工程项目的监理责任，也就是在监理合同中确定的职权范围内的责任。
2房屋建筑监理的主要内容
2.1监理招标
通过招标确定建筑监理单位，一般采取邀请招标的方式进行。监理招标招的是“监理服务”，与工程建设的其他各类招标的最大区别是监理单位不承担物质生产任务，只是受招标人委托对房屋建筑过程提供监督、管理、协调、咨询等服务,重在“能力的选择”，而监理投标报价居次要地位。
2.2监理委托合同规定的房屋建筑监理权利与义务主要有:
（1）监理人的权利。1）建设工程有关事项和勘察设计的建议权；2）对于项目实施的质量、工期、投资的监督控制权；3）紧急通知，签发工程暂停令权；4）审核承包人有关索赔事件的权利；5）取得报酬和享受工作条件、生活条件和安全劳保条件等权利。
（2）监理人的义务。1）监理工程师应认真履行委托合同，运用合理的技能，认真勤奋地工作，公正地维护有关各方的合法权益；2）合同履行期间应按照合同约定派驻足够的人员并胜任监理业务工作；3）在合同履行期间和竣工后合同终止，未经有关方同意，不得泄露与本工程、合同业务有关的保密资料；4）任何由委托人提供给监理人使用的设施及物品均属于委托人的财产，合同终止后均应完好交还。
3施工的监理工作
3.1进度监管
将审批过的施工总进度计划目标书，分解为各季度、月、周进度计划;依据分解的进度计划按时检查、监督与管理协商，在相关的例会上及时提出整改和调整措施并检查落实;对于完不成进度计划并严重滞后的施工工期，监理要与建设方协商，按照合同采取进一步的措施(例如索赔，赶工等）;对于非承包商原因的工期延误，应及时予以办理签证并报告甲方代表;进度控制是监理月报的主要内容，并要求用数据和表格说话。
3.2质量控制
质量控制是监理的主要工作，内容包括:监理工程师质量管理工作的指导原则是预防为主和事前控制，抓好图纸会审、技术交底、工序管理各个环节，采取惩教措施并举以教为主，样板导引，用规范标准与数据说话。检查的土建、暖卫、电气和外观等方面存在的质量问题要督促改进，对施工中的钢筋混凝土等材料的配用及检测要核实，做好工程量的分配和质量检查，保障施工进度的正常进行。
3.3造价审核
甲乙双方的承包合同和投标报价，分解制成工程量清单和造价表、进度款拨付计划表等。而承包商根据工程量编报月进度款申请，专业监理人员各自核准本专业的已完工并质量合格的工程量，规整工程的正常进度量，根据详细的造价清单计算出应付额，报告总监理。总监核准后签发月进度款付款通知，由甲方审核拨付，无监理签发的付款通知，甲方不付款。
3.4竣工验收
施工单位按照施工进度表的进度划分以及设计文件和资料全部完成了施工任务后，监理依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收(也称初步验收），对使用功能复杂的工程还要进行系统功能试验、检测或系统联动试验。竣工预验收一般应有勘察设计单位参与。对于存在的问题，应及时要求承包单位整改，并对照整改通知单逐项检查落实。竣工预验收合格后，由项目总监签署工程竣工报验单，并在此基础上向建设单位提交工程质量评估报告，该报告应由项目总监和监理单位技术负责人审核签字。
3.5工程质量保修
监理单位依据委托合同书约定的工程质量保修期的时间、范围和内容开展工作。监理单位根据现场实际施工情况和人员分配，安排监理人员对建设单位提出的工程质量缺陷再次进行详细地检查和记录，并对承包单位发出修复通知，待施工单位修复合格后进行修复质量验收并予以签认。监理人员应对工程质量缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，对非承包单位原因造成的工程质量缺陷，监理人员应该核实修复工程的费用和签署工程款支付证书，及时与建设单位代表沟通后报送相关资料。实地查验工程质量，听取政府质监部门对监理工作的评价，并在竣工验收报告上签署意见。
3.6加强施工安全责任主体对安全监理工作
要使得监理工程师在施工安全中发挥真正的作用,必须对作为施工安全责任主体的施工单位加强监督管理,督促施工单位健全安全保证体系并切实搞好自控。为此,必须建立健全安全生产组织;建章立制,完善施工安全监理制度;运用经济手段强化安全生产的约束机制;加强安全教育,提高施工人员素质;开展安全检查,防患于未然;建立事故统计报告制度,搞好安全信息管理。
4结语
监理作为工程监督的一个重要体系，是加强工程质量的重要保证因素。不同阶段的监理工作其表现形式有所不同，大致分为施工进度的监督、质量的控制、造价审核以及竣工验收。提高施工过程监理工作的责任与义务，对提高工程整体质量具有重要意义。
总之，在房屋建设施工中监理起着至关重要的作用，关系到房屋建设质量的
房屋建筑工程监理篇9
【关键词】：建筑施工；安全监理；安全隐患
中图分类号：p624.8文献标识码：a文章编号：
在房屋建筑的施工过程中，安全永远是占第一位的，没有安全的保障，工程根本就无法顺利地完成。对于房屋建筑施工的监理人员来说，对工程施工进行了有效的安全监理，是主要的职责之一。工程的监理人员必须明确责任和义务，开展安全监理。建设工程的安全生产管理必须坚持“安全第一，预防为主”的安全生产基本方针和原则。开展工程监理必须符合“生产必须安全，管生产必须管安全”的安全生产管理的根本要求。工程监理师和监理单位应该按照法律、法规的规定，保证工程建设的安全。
1坚持“安全第一，预防为主"的基本原则
1．1施工前严格审查
在房屋建筑工程的开工之前，监理工程师必须要按照《建设工程安全生产管理条例》对施工单位的安全技术和专项方案进行严格的审查，尤其是对房屋建设中经常性的安全隐患和危险性较大的施工部位，要进行严格的专项审核。包括安全责任制度和各种安全规章制度是否满足现场安全管理的要求，施工现场的布置是否符合安全施工的要求，施工单位所用的机械设备和安全防护器材是否到位、合格等各方面，发现不合格的地方立即明确指出，待施工单位整改合格后再批准动工。此外，还必须严格审查施工单位是否已经建立有积极有效的应急预备方案，足以应对施工过程中可能出现的安全问题。
1．2严格实施施工过程的安全控制
在施工的过程中，检测承包单位提出的计量和支付的工序、部位存在的隐患，未能按照监理工程师的指令落实安全整改措施的，除责令该部分暂时停工外，还要暂缓批准承包单位提出的计量和支付申请，同时要防微杜渐，所有不合格的工序不重新整改，就不能进行下一个工序，要把危险排除在最初阶段，把危险和由此带来的损失降低到最低限度。各部分工序在交工验收时，工程存在影响结构安全或者使用功能安全隐患等问题的。如果房屋工程存在影响结构安全的隐患未消除的，监理工程师要禁止单个工程通过验收，从部分的安全监理做起，实现整个工程的安全建设。
2施工现场的安全监理
对于房屋工程安全管理来说，施工现场是最关键的环节，监理工程师必须要根据国务院颁布的《建设工程安全生产管理条例》的相关规定，在工程施工过程中加强对施工现场的各项施工安全措施落实情况的监督检查，监督承包单位落实各项安全隐患整改措施，切实履行建设工程安全监督、报告的监理权利和责任。
2．1要加强对施工现场的安全监督检查，及时排除安全隐患
监理工程师应当在项目施工的过程中对建设工程组织定期和专项的检查，同时也要认真地做好安全检查记录。
(1)查机构。检查房屋建设工程项目是否完全按照施工承包合同的规定、投标文件的承诺和批准施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案的规定，建立健全的施工现场安全管理的组织机构、配备足够的数量而且符合安全资格的安全管理人员，比如项目经理、安全员等，现场的安全机构是否有效地进行运作，同时又能满足房屋建设施工现场的安全需求。
(2)查制度。安全生产的责任制度，是房屋施工建设中最主要的安全生产管理制度。各个部门的人员在各自的岗位上应当背负的责任必须要明确，做到责任到位。这是房屋建设施工安全进行的保障之一，是施工单位进行安全管理的活动纲领。施工现场的一切活动都应该在安全管理制度的制约下进行。使工程每一个部分，每一个环节都有人负责监督，承担施工过程中产生事故的主要责任。主要通过三个方面来执行安全管理责任制度：①现场各级负责施工安全的人员，在完成施工任务的同时，对保证工程施工安全负责；②对自己业务范围内及相关的安全施工负责；③进入施工现场的所有施工人员应该在自己本职范围内保证施工安全。总而言之，监理工程师应当要把检查制度作为安全监理责任的重要环节，检查安全制度是否建立，是否完善，是否有效地在运行，现场的所有施工活动是否都在安全管理的控制之内。
(3)查设备设施。监理工程师应该检查进人现场的一切安全设备和设施是否处于正常运行的状态。对这些设备配件进行严格的检查，保证质量合格安全，而且符合本房屋建设的安全需求。确保一切设备和配件都是在检查合格后才进入施工现场。发现国家明令禁止或者淘汰的、检验未达到本工程安全标准的、没有完整的技术档案的、没有齐全有效的安全保护装置的器械，必须责令现场进行停工整顿。
(4)检查安全知识。监理工程师应当要通过检验现场施工作业人员的安全教育培训资料，在现场进行随机的抽查提问，或者通过观察现状人员的施工操作，判断施工人员是否具备了必要的安全施工知识。对于那些没有安全教育培训记录的人员，不准进入施工现场进行施工作业，对特殊工种未领取上岗证的不得上岗。总之，就是要对房屋建设工程的所有现场参与人员进行抽查排查，确保各个单位的人员都具备良好的施工安全知识，从主观上保证施工安全。因为，目前我国房屋建设施工人员大都是农民工，他们受教育程度有限，加上某些施工单位为节省资金，没有对施工人员进行就业安全培训，导致许多房屋施工人员缺乏安全技术，没有安全意识，同时也不具备科学的施工技术，这无疑是对房屋现场的施工安全带来了巨大的隐患。因此，对施工人员的安全知识检查至关重要。
(5)检查安全隐患。很多的安全事故调查表明，大约所有的安全生产事故都是由于严重的安全隐患积累到一定的程度后爆发的，所谓“蝼蚁可以毁堤”。这些事故隐患具有易发、多发、反复发生的特点，在房屋建设中很难彻底地清除，因此需要监理人员进行持续的、长期的、全面的检查，注意施工中事故隐患的多发点，跟踪控制，这样才可以把安全隐患降低到最低限度。发现问题立刻让现场施工人员进行整改，并及时做好记录，并上报上级有关部门。比如要注意现场防火。对没有消防制度、措施和器材，或者灭火器材放置不合理，不能满足灭火要求，或者易燃易爆物品没有专门的管理措施，没有禁止烟火的标志等，必须当即责令现场施工负责人妥善处理。比如对落地式外脚手架安全的检查。对脚手架没有施工方案的、脚手架高度超出规定范围的又未经相关部门检查批准安装的、脚手架高度在7m以上，架体与房屋建筑结构未按规定拉结或者拉结不稳的等这些现象，要及时地发现及时地处理，防患于未然。
2．2分包到位。实行动态管理
目前，在房屋建设当中，对于工程进行分包是常用的形式，因此对监理单位和监理工程师来说，必须要对各分包部分进行有效的监管，才能保证工程整体的安全施工。所以监理单位和监理工程师应该在现行法律法规和委托监理合同的授权下，妥善地正确地处理好分包后的监理工作，防止分包项目安全监理的缺位。要及时审查分包合同中是否明确了施工总承包单位与分包单位各自在安全生产方面的责任。在实施安全监理时，必须督促总承包商严格履行实施工程承包合同中的各项安全生产承诺，防止施工单位以包代管，造成施工现场安全监理的缺位。同时，要按分包合同加强对分包单位的安全监理。
监理工程师在管理上，应该要实行动态管理。监理工程师必须要时时刻刻地关注工程的进展，对于各个工程部分的建设进行跟踪检查，工程做到哪里监理就到哪里，只能提前不能滞后。同时应该建立施工安全监理账簿，由专人负责。把每次巡查、检查、旁站中发现的涉及房屋建设施工安全的情况和问题进行记录登记，并随时跟踪处理。
房屋建筑工程监理篇10
关键词房屋建筑；施工；质量；监理
中图分类号：tU8文献标识码：a
我国建筑行业的快速发展，使人们对建筑工程质量有了更高的要求。房屋建筑施工中，其质量更是极为关键的，因为房屋建筑直接与人民群众的利益息息相关，所以需要在房屋建筑施工的各个环节中都要对施工质量进行严格的控制，确保整体建筑的质量达到预期设计的标准要求。这就需要加强房屋建筑工程的监理工作，由于在施工的不同阶段，其监理工作的有不同的表现形式，所以为了更好的控制好工程施工的质量，需要充分的重视到不同阶段监理工作的重要性，从而有效的提高建筑工程的整体质量。
一、房屋建筑工程质量监理内容及意义简述
1、质量监理的内容
质量监理工作需要充分的发挥监理人员的职业素质，在工程施工通过对人、设备、材料等施工要素进行监理，从而使工程的质量得到保证。
首先是对人的监理。在房屋建筑工程施工中，其中人是最为关键的因素，人员素质的高低直接关系到施工的质量。所以监理人员需要对全体施工人员的素质、技术水平和违纪行为进行监督，从而及时发现问题并予以纠正。
其次是对机械的监管。目前建筑施工中，机械是非常重要的施工要素之一，所以在确保在施工过程中选择合理的机械设备，确保机械设备的质量，在使用过程中做好养护和保养工作，使机械设备时刻处于良好的状态下运行，从而保证工程进度的顺利进行。
最后是对施工材料的监理。施工材料是构成房屋建筑的直接材料，所以材料的质量直接影响到房屋的质量，这就需要监理人员在施工过程中要严格控制好材料的进货关、入场关、检验关，而且在施工过程中还要确保材料的合理配置，避免发生材料浪费和损失的情况。
2、质量监理的意义
质量监理对于不同的对象其所起到的作用不同，但由于质量监理的实施，不仅有利于提高建筑行业的建设水平，而且确保了建筑行业的良性发展，使建筑市场更加有序和规范。通过实施质量监理，可以在工程施工中节省大量的人力、物力和财务，有效的保证工程的质量，对工程施工中的隐患能够及时发现并排除，有效的保证了工程的进度。而质量监理贯穿于工程项目的整个过程中当中，满足了消费都对工程质量的要求，使其人身和财产安全得到保障。所以质量监理的实施具有较多的益处，是确保工程优质高效的关键。
二、房屋建筑工程质量监理存在的问题及产生原因
1、质量监理存在的问题
（1）监理人员素质较低。作为一名优秀的监理人员，其不仅要掌握专业的监理知识，而且要对设计、建筑、行政和法律等相关知识都要有所了解，所以监理工作可以说是一项综合性较强的工作，需要具有综合素质的监理人员才能胜任。但在当前我国的监理队伍当中，却存在着普遍素质不高的情况，这严重的影响到了监理的质量，制约了监理工作的发展，所以加强监理人员的综合素质培养具有迫切性。
（2）监理体系不完善。由于质量监理工作在我国开展的时间较晚，所以到目前为止还没有一套健全的质量监理体系，由于承包商和投资商之间缺乏对质量的共同监督管理，所以在质量监理实施过程中统一进行监理部署的难度较大，存在着许多不完善、工作不到位的情况，导致监理工作没有充分的体现出自身的优势，影响了房屋的质量。
（3）监理力度不够。由于监理机构收费较低，且人员数量有限，导致监理工作不够深入。同时由于质量管理的责任不明确、职能交叉，质量问题整改较难，阻碍了监理机构作用的发挥。而且一些建筑企业法人任意更改工期、违反操作流程，影响了工程的进度，使工程质量得不到保障，在一定程度上加大了监理机构的监理难度。
2、问题产生原因
（1）施工方面原因。由于目前在房屋建筑施工中多数施工人员都是雇佣农民工，这些人员没有经过相关的技术培训，领悟能力较差，在施工中留下了质量隐患。而且在施工过程中，缺乏工程和工序之间的良好衔接，从而导致各做各的事，前一道工序留下的隐患，在后一道工序得不到及时的处理，从而导致质量隐患的发生。
（2）施工材料原因。目前建材市场鱼龙混杂，材料五花八门，如果不能够正确的选择施工材料，则会导致房屋质量隐患重重，严重影响日后的正常居住，带来严重的不良形象，使企业的形象受益。
（3）现场监理不够。现场监理作为房屋建筑的一道工序，是非常重要的。但是有些监理单位为了追求经济利益，不结合自身的实际情况，超负荷接监理业务，造成监理工作不到位。也有些监理单位的监理设备不足、监理人员专业水平较低、监理体系不健全，导致对房屋质量的监理工作质量不高，埋下了严重的安全隐患。
三、房屋建筑工程质量监理措施
1、施工单位要加强管理
近年来，我国房屋质量投诉占整体质量投诉的大部分，而在房屋建筑中所出现的质量问题，百分之八十以上都是由于施工过程中留下的质量隐患。这就需要加强施工企业的管理工作，加强对施工质量的控制。这首先需要加强施工企业人员整体素质的提升，加强对施工人员质量意识的培养，提高其技能，从而在施工中采用先进的施工工艺，有效的保证施工的质量和进度。同时作为施工企业，还需要建立健全质量管理体系，在施工的各个环节加强质量管理和控制，从而使工程能够在严格规定的标准下进行施工。
2、加强材料管理
由于施工材料至观重要，因此必须要对材料严格把关。在选择材料时，要先检后用，择优选购。对购买的材料要首先进行质量检验，符合质量标准的方可使用，对于一些新材料尚不能保证其质量的情况下，要谨慎使用。加强材料管理，相关单位在选购和使用材料时，必须要从大局出发，确保材料的质量，保证工程的质量。
3、加强竣工验收监理
监理工作的本质就是评估工程的质量，提交质量评估报告，确保工程的质量安全。因此，在工程竣工后，监理单位要对工程的各个工序、各个部分严格把关，协助建筑单位审阅相关档案资料，组织现场审查、起草验收意见和验收报告等，做到工程质量万无一失。这不仅关系到施工单位的技术水平、监理单位的工作能力，更关系到消费者的切身利益，以及我国建筑行业的健康长远发展，因此，必须要按照要求严格执行。
四、结束语
总而言之，房屋建筑工程是当前社会建设的重要组成部分，对于国计民生具有关键性的影响作用，确保房屋建筑施工质量对于人民生命财产安全及国家经济利益都是直观重要的。因此，在房屋建筑工程开展的过程中必须要做好质量的监理工作，确保施工中每一个环节都严格依照相关的技术规范来进行，从而确保房屋建筑的安全，为人民居住质量及生命安全提供更多的保障，同时也促进建筑行业向健康、有序的方向发展。
参考文献：
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