绿色建筑行业趋势篇1
【关键词】绿色建筑；建筑行业；节约能源；低碳环保；建筑市场
绿色建筑是基于经济社会发展的层次和质量应运而生的，主要特征是节能、环保、节水、节电和节省建筑材料。诚然，很多人都把绿色建筑与建筑的绿化、美化结合起来，但是从本质意义上看，绿色建筑更多是一种未来建筑的发展样式，是一种科学概念。随着人民群众生活水平的提高与环境生态观念的盛行，越来越多的人把绿色建筑作为建筑施工的主要目标，这体现了社会的进步与人们思想的升华。总体来看，研讨绿色建筑的发展现状，并对未来趋势做出分析，具备一定的现实意义。
1绿色建筑的发展现状
就我国来说，很多人对绿色建筑的概念理解存在相当的偏差，集中表现为绿色建筑的本质诉求没有充分得以传播，绿色建筑的实现路径和形式没有得到科学的推广。同时，很多建筑企业和单位虽然打着绿色建筑的“旗号”，但是在具体的施工过程中只是“徒有其表”，而缺乏实质内容。
1.1绿色建筑的概念普及存在误读
绿色建筑是一个全新的建筑概念，也可以归类为生态建筑和自然建筑的范畴。将绿色建筑纳入城市整体建设规划的版图，体现了城市化过程中人们对于大自然、美好环境与和谐生态的需求，也体现了生产力发展状况下建筑升级的必要性。无论是生产类建筑，亦或是生活用的建筑，都具有固定的样式和外观。传统的建筑在中国人的概念里一般都是方方正正、严密紧实的，而绿色建筑更加注重建筑的采光、通风、透气等功能，根据注重建筑与周围环境、生态的和谐，注重建筑的实用性，忽略建筑的外在形式。当前，很多人对绿色建筑的概念和内涵的理解存在误读，错误的将绿色建筑与绿化、美化等结合起来，这是亟需破解的。
1.2绿色建筑的推广区域存在差异
以我国为例，南北方对于绿色建筑的理解和设计存在明显的地域差异。北方由于冬季漫长而寒冷，因此在绿色建筑建设过程中更加注重保暖、供暖设施的设计、开发；南方往往因为气候条件而注重防潮、通风设施的设计。这就是地域不同带来的绿色建筑推广的差异，同时也体现了绿色建筑的多样性和功能性。同时，很多人认为绿色建筑就是城市建筑，或者将二者紧密联系起来，其实这也是严重的误区。真正的优化级别的绿色建筑，并非只能在城市中推广，在农村地区同样可以适用。例如，我国很多传统农村地区的建筑样式，都是绿色建筑的雏形和范例，体现了节约能源、保护环境、爱护生态的基本绿色诉求。最为典型包括大草原的蒙古包、福建的传统民居、少数民族的吊脚楼、竹楼等。这充分的证明，绿色建筑与所在区域、地域关系不大，凡是体现绿色建筑本质的建筑样式，都是值得推广和普及的。
1.3绿色建筑的评价和认定体系不完善
绿色建筑是否符合标准和要求，是否与建筑市场发展、人民群众的需求相一致，这是很大的问题。当前的建筑市场，可谓鱼龙混杂、参差不齐，很多唯利是图的建筑商为利益而严重牺牲建筑质量，往往打着绿色建筑的名号，但是建筑物跟真正意义的绿色建筑相差甚远。这给我们的启示就是，由于当前绿色建筑的发展仍然处于起步阶段，因此必须完善绿色建筑的认定、审查与评价的机制、体系。要知道，只有符合认定标准的绿色建材，才能发挥出建筑物节能减排、包含环境的基本功效，才能符合人民群众的居住、生活的诉求。同时，绿色建筑的一个现状就是，很多人认为绿色建筑的推广、发展职责全在政府或建筑主管部门，这其实也是错误的思维。绿色建筑的推广和普及是全社会的责任，与每个人的工作、生活密切相关，这一点必须区分清楚。
2绿色建筑的未来发展趋势
2.1绿色建筑将成为建筑行业的主导
前面已经提到，绿色建筑当前仍然处于发展的初级阶段，即绿色建筑的概念、形式和实体仍然处于起步时期。但是，绿色建筑具备的优势，与当前我国建设资源节约型社会、环境友好型社会是不谋而合的，其发展前景不可限量。也就是说，绿色建筑比较成为未来建筑行业的主体和主导力量。将绿色建筑作为未来建筑发展的主要样式，其正面影响和积极意义十分重大，同时也符合社会发展、经济繁荣和生产生活的基本诉求。
2.2绿色建筑将根据低碳环保，节约能源
虽然现在很多建筑都打着绿色建筑的旗号，但是往往都是徒有其表，很难真正满足绿色建筑的标准要求。展望未来，随着建筑技术的进步和发展，绿色建筑将更加符合低碳环境、节约能源和生态平衡的要求，更加体现“绿色”的概念。比如，随着绿化配置技术、绿色环保材料技术的发展，绿色建筑的整体水准也必然得以提高。
2.3绿色建筑的市场前景十分光明
建筑行业是一个大的产业链条，诸多的经济利益与之密切相关。就未来的趋势看，绿色建筑引发的建筑市场变革是指日可待的。之所以这样说，是因为绿色建筑随着技术进步与产业成熟，必将为建筑市场的繁荣提供更大的动力支持。可以断言，绿色建筑市场的未来发展是十分光明的，绿色建筑带来的产业回报也是值得期待的。
参考文献
[1]孙书明，李伟清，马容.浅析我国绿色建筑的发展现状及趋势[J].山西建筑.2010（14）
[2]高升，艾军艳.绿色建筑发展和推广的国外经验借鉴[J].青岛农业大学学报（社会科学版）.2010（03）
[3]孙书明，李伟清，马容.浅析我国绿色建筑的发展现状及趋势[J].山西建筑.2010（14）
[4]贺建邦.浅谈绿色建筑的发展现状与方向[J].山西建筑.2010（23）
绿色建筑行业趋势篇2
关键词：绿色建筑；评价标准；建筑节能
中图分类号：tU201.5文献标识码：a
绿色建筑与普通建筑一样，都是为人们提供安逸舒适的生活环境，不同的是，绿色建筑在设计和建设时会更多的考虑到环境因素，提高资源的利用率，减少污染浪费，实现社会的可持续发展。随着社会的发展，建筑业已经成为促进我国经济发展的支柱产业，绿色建筑作为一个新兴的概念被提出，被支持，并逐渐成为建筑发展的方向和趋势。它的兴起，预示着我国建设环境友好型社会的坚定决心，也顺应了世界经济的发展潮流，它所带来的广阔前景是显而易见的。
1、绿色建筑的含义
绿色建筑并不是我们传统意义上认为的立体化绿化屋顶式花园，而是指在进行基础项目设施的建设过程中，尽可能的减少对环境的危害，降低资源消耗，节能环保，维持社会的可持续发展。它的最终目的是达到人与自然的和谐统一。因此，在对绿色建筑进行选址和布局时，要尽可能的达到合理，充分的利用天然能源，为居民营造一个舒适安逸的生活环境[1]。绿色建筑不仅仅与减少能源的消耗有关系，而且与其他很多方面也有重大关系：如淡水消耗、废气排放，减少对汽车的依赖，降低资源浪费等。
2、我国绿色建筑的发展优势
我国正处在工业化进程过程中，建筑量大，建筑要求高，再加上我国所处的地理环境和气候多样化，在发展绿色建筑方面有很大的优势。
2.1.节能潜力方面的潜力巨大
我国既有建筑已经达到了四百多亿平方米，与此同时，每年新增的建筑量在十六亿到二十亿之间。但我国有将近百分之九十五的建筑属于高消耗建筑，在同等的室温条件下，单位面积消耗是那些发达国家的两至三倍。如果我们在降低能源消耗方面加大力度，起到的作用是显而易见的。
2.2发展绿色建筑的效益高
根据相关调查，我们可以清楚地知道，要达到同等的节能效率，建筑方面比工业方面的投入要小。另外，相比欧美国家而言，我国在发展绿色建筑方面所用的成本较低。保护环境应对气候的变化是全世界人们的共同宗旨[2]。这样就兼顾了社会效益和经济效益.
2.3建筑技术的发展日臻成熟
相关的调查数据表明，高能效照明技术实际上是所有国家在进行温室气体方面采取的最有效措施之一。从节能量这方面来说，全面改进寒冷地区采用的分区供暖形式，实行分户供热的计量方式，在气候温暖的地区提高制冷和通风效能。
2．4我国的传统建筑文化有利于绿色和建筑的推行。
我国的建筑设计与气候息息相关。例如，陕北地区就巧妙的结合黄土的地点建立了窑洞，通风效果好，冬暖夏凉。云南的西双版纳属于热带地区，气候湿热，且蚊虫芜杂，当地结合这些特点，设计出了竹楼，造型典雅别致，里面清爽舒适。这些地区的差异性造就了建筑的差异性，也出现了多种建筑文化。
3.发展绿色建筑的对策
3.1转变建筑设计双方的理念。
很多企业在进行建筑设计时首先考虑到的是节减成本，获取最大效益，这种设计理念为企业带来了巨大的经济效益，却在一定程度上忽视了环境因素。随着绿色建筑的理念提出，很多的企业和施工单位也应该转变其价值观和核心理念，鼓励员工积极学习和创新，采用先进的技术和设备，同时吸取国内外优秀的案例，建立一种新型的企业文化。另外，在进行绿色设计时要充分的考虑到我国国情，尽量减少能源的消耗，在资金允许的情况下尽可能的运用可持续能源，降低污染程度。在保证节能的同时还要从客户的立场和角度出发，以人为本，努力营造一个舒适健康清雅的生存空间[3]。
3.2加强对于市场施工的监督
施工阶段是将纸质设计生成实物的阶段，也是对生态环境产生重要影响的阶段。这一阶段涉及到可持续发展的各个方面，包括利用可循环再生资源，保护生态环境等。为此，施工单位在进行施工时，必须加强现场监督和指导。一是尽可能的缩小施工场地的占据面积，避免对施工现场造成破坏。二是积极地推行新能源，新技术，提高资源的利用率，较少污染浪费。三是施工单位应严格的按照国家或者是该行业的法律法规进行施工。选择符合标准的材料，严禁偷工减料，以免造成危险。另外，施工单位在施工过程中要尽可能的减少颗粒，粉尘，噪音对附近居民和过往行人的影响[4]。
3.3积极地采用先进技术
就目前而言，我国的建筑行业科技含量比较低，大多数施工单位都是采用传统的施工方式，不管是在技术设备方面还是施工流程上和世界上先进水平有着不小的差距。我国的企业要想竞争日趋激烈的建筑行业征得一席之地，就必须提高核心竞争力，提高自主研发能力，不断完善技术装备，力求在太阳能风能以及建筑的发电系统方面有大突破。无论是我国还是世界，都面临着严峻的环境问题，因此，发展绿色建筑也就成为大势所趋。积极推行绿色建筑，不仅可以综合的利用资源，而且为保护全球环境做出了很大的贡献[5]。绿色建筑作为一个新型的，不断发展的概念，随着社会发展和科学技术的进步也在不断的更新和完善。
4、结语
现在，我国的城市化进程不断的加快，如何在加快城市化步伐的同时实现社会的可持续发展成为我们亟待解决的问题。我们可以预计到的是，在未来的日子里，绿色建筑将成为全世界人类处理人和自然关系的有效手段。我们应当吸取中国传统建筑中的精髓，并结合当代建筑的要求和特点，不断的更新完善技术设备，实现理想的居住环境。同时，绿色建筑的发展还需要相关法律法规的鼓励和支持，建立一个系统的规范法则，不仅仅为具体实施提供了有力保证，同时也会调动投资者、开发者和消费者的积极性。在我们国家建立绿色建筑已经成为一项意义重大又非常急切的任务。可以说，绿色建筑在中国的出现，不仅仅是建筑行业的变革，更是我国建立资源节约型环境友好型社会的关键，更重要的是，它顺应了世界经济方式转变的浪潮。实现了人与自然的和谐统一。
参考文献：
[1].孙书明，李伟清，马容.浅析我国绿色建筑大发展现状及趋势.山西建筑[J].2010(5).
[2].仇保兴.我国绿色建筑发展前景及对策建议建设科技[J].2011(06).
[3].郭晏磷.浅谈我国绿色建筑的发展前景[J].建设科技.2012
绿色建筑行业趋势篇3
趋势一、门窗、幕墙市场总量将继续保持稳步增长的趋势。目前,建筑业已经成为我国的消费热点和经济增长点，国内需求将逐步增加，北京奥运会、上海世博会、广州亚运会、西部大开发、振兴东北、各地城市改造及新城建设的拉动下，铝门窗、幕墙市场总量将继续保持增长的态势。
趋势二、形成以大型企业为主导，中小企业为辅助的市场结构。目前，门窗幕墙行业已经形成了以100多家大型企业为主体，以50多家产值过亿元的骨干企业为代表的技术创新体系。这批大型骨干企业完成的工业产值约占全行业工业总产值的50％左右，在国家重点工程、大中城市形象工程、城市标志性建筑、外资工程以及国外工程建设中，为全行业树立了良好的市场形象，成为全行业技术创新、品牌创优、市场开拓的主力军。
趋势三、受节能政策影响，国内铝合金门窗幕墙产品结构将有较大改变。铝合金幕墙仍以明框、隐框、铝板幕墙为主,单元式幕墙在大、中城市有良好的发展前景,铝合金双层、智能、遮阳板幕墙将逐渐成熟和提高。铝合金门窗在建筑门窗市场上的占有率将保持在55％以上，产品结构有较大变化。受国家建筑节能政策和能源危机的影响，节能环保型的铝合金门窗、幕墙的使用比例将有较大提高。
趋势四、环保、节能将成为门窗幕墙企业发展的主题。2008年北京奥运会提出的“绿色奥运、科技奥运、人文奥运”三大理念,奥运工程也必然是高标准的绿色工程。而随着小康生活的到来,消费者对自己的居住环境的要求越来越高。绿色消费成为主导建筑消费市场的主导观念,绿色消费带来了巨大的绿色商机。因此，满足绿色消费需求，发展高性能、高技术生态建筑幕墙及门窗，不仅要从建筑外观效果、幕墙及门窗自身的基本物理性能以及造价等方面去思考，也要把幕墙及门窗的整体设计与生态环境挂上钩，针对建造后的幕墙及门窗能具有良好的性能，减少对环境的污染，给人们营造舒适的环境。
趋势五、铝门窗幕墙产品差异性小，竞争更加激烈。铝门窗、幕墙市场竞争更加激烈。由于门窗幕墙行业已进入初步成熟期，竞争程度激烈,导致目前各企业利润降低。建筑门窗市场产品日渐丰富，形成了以铝、塑、木、钢四大材料为主的多元化市场结构，新材料、新技术的应用将出现更多新产品，铝门窗、幕墙产品与其他行业比，产品差异性小，竞争更加激烈。
绿色建筑行业趋势篇4
关键词：绿色建筑；可持续发展；施工技术；现状；趋势
一、绿色建筑的概念
所谓绿色建筑的“绿色”，并不是指一般意义上的立体绿化、屋顶花园，而是指建筑对环境无害，能充分利用环境自然资源，并且在不破坏环境基本生态平衡的前提下建造的一种建筑，又被称为生态建筑、可持续发展建筑、回归大自然建筑、节能环保建筑等。[1]绿色建筑是追求的自然、建筑和人三者之间的和谐统一，并且符合可持续发展的要求，其核心内容是尽量减少能源、资源的消耗和对环境的破坏，并尽可能采用有利于提高居住品质的新技术、新材料。绿色建筑的选址、布局十分合理，尽量减少使用人工合成材料，充分利用阳光、自然通风等资源，节省能源，是未来建筑发展的必然趋势。[2]
二、绿色建筑技术施工现状分析
随着建筑业的不断发展和建筑施工技术的不断进步，绿色建筑在我国的建设数量在不断增加，绿色建筑施工技术在不断进步。从总体上看，绿色建筑技术的施工在我国已经取得了很大的成就，但是在绿色建筑备受追捧的同时，却仍旧存在着一定的误区。[3]具体说来主要有以下几点：
（1）认为绿色建筑技术的施工成本较高
很多人认为绿色建筑技术需要一流的供暖、采光和通风等设施，施工的成本必然会相对较高，其实这种认识是片面的。因为绿色建筑的概念从广义上认识和理解，并不是“高成本”的代名词。例如，北京的四合院、黄土高原的窑洞，都非常符合当地的自然条件和气候条件，冬暖夏凉，还相对节能，从广义上讲，他们都属于绿色建筑，而造价并不高。所以，我们不能盲目崇拜国外现代化的绿色建筑施工技术和绿色建筑产品，单纯依靠昂贵的现代高科技创设人造景观或者室内空间并不一定能够符合绿色建筑的内在需求。而只有在充分利用可再生资源、节约非可再生资源的基础上，实现建筑与环境的协调统一才是绿色建筑的本质要求。
（2）认为绿色建筑技术只适用于城市新建筑
很多人把绿色建筑当成是一个新生事物，所以片面的认为先进的技术和理念只适用于城市新建筑，这也是由我国的国情决定的。长期以来，我国的相关职能部门对我国不同地区传统的农村民居都缺乏系统有效的研究，对绿色建筑的推广和研究也忽视了农村市场。但仔细分析后发现，我国农村的民居具有浓郁的地域特色，甚至是我国几千年来的建筑精髓，例如窑洞、主楼、蒙古包等都是绿色建筑的典型代表。所以说，绿色建筑技术的应用非常广泛，在适用于城市的同时，在农村同样具有广阔的前景，只是在利用过程中，我们要充分结合当地的传统和自然条件，不可生搬硬套。
（3）现有的绿色建筑技术缺乏科学的评价指标体系
对我国来说，绿色建筑还算是个新生事物，很多的普通民众和居民对其还没有完全的理解，而许多房产开发商却以“绿色”为营销点，通过人工造湖、增加绿地面积等“绿色”旗号来吸引消费者，并将其称为真正的绿色建筑，消费者也基本上都会相信，因为消费者心中也没有一个明确的评价标准，国家目前也未建立科学合理的评价指标体系，这不利于我国绿色建筑事业的长远、稳定发展。[4]
（4）绿色建筑的市场主体不够明晰
从总体上看，我国对绿色建筑的宣传还不是很到位，所以还有许多人错误认为推广和规划绿色建筑是政府理所应当承担的责任，个人没有必要深入了解绿色建筑施工技术和施工理念。而绿色建筑，不应该只是停留在政府、专家的口头上或者应用于大城市，而是应当将绿色建筑的理念贯彻到每一个人的心中，让绿色建筑走进每一个家庭。通过对绿色建筑错误观念的不断纠正，以及绿色市场需求的不断培养，才能进一步明确绿色建筑的市场主体，绿色建筑技术的施工才能够真正的广泛的开展起来。
三、绿色建筑技术施工的发展趋势以及建议
（一）绿色建筑技术施工的发展趋势
目前，绿色建筑在英、美、的、日等发达国家都已经实现了很大的发展与进步，而对我国来说，最主要的是要加强绿色建筑观念的宣传，尽快建立科学完善的绿色建筑技术施工评估体系。其中LeeD是世界上目前最先进的绿色建筑设计、施工与认证的先导体系，它提供了一个衡量标准，对“绿色”做出定义，能够推动整个建筑的整合设计过程。[5]而我国对绿色建筑的研究和起步相对较晚，人均资源、专业人才又相对缺乏，加上我国幅员辽阔，地域差异、气候差异较大，所以建立统一的绿色建筑评判标准的难度较大。因此，在未来的绿色建筑技术的研究与应用过程中，我们必须坚持以人为本、因地制宜，要真正理解绿色建筑的精髓，把贯彻、落实、应为绿色建筑技术作为关键，在引进和吸收国外先进技术理念的同时，不可盲目生搬硬套，要真正寻找出适应本土需求的的特色技术。
（二）针对绿色建筑技术施工发展趋势的对策与建议
（1）考虑绿色建筑技术施工的可行性
要想真正将绿色建筑技术迅速应用和推广开来，就必须以市场为导向，在绿色施工技术的开发与运用过程中，要通过技术创新等措施来降低绿色建筑技术的施工成本；同时要不断提高施工企业的管理水平，因为绿色施工技术的应用和社会经济效益的提高，与工程项目施工的质量、进度、安全管理等密切相关，离不开科学的管理做保障。此外，推广绿色施工技术，要更多的使用清洁能源和现代施工技术，降低资源的浪费和对环境的污染，此时政府应该充分发挥税收、政策支持等调控手段，鼓励绿色施工技术及方法的研究及运用。[6]
（2）提高全社会的绿色意识
只有让全社会对绿色技术达成共识，绿色的价值标准和行为模式才有可能在社会各个阶层真正形成。所以，增强社会大众的绿色技术施工意识是至关重要的。首先，针对人们对绿色建筑的认识还不够充分，相关职能部门应当开展有针对性的宣传、教育和培训，要让施工企业真正认识到绿色施工的重要意义，以不断满足社会和公众不断增长的绿色环保需求；其次，可以建立示范性的绿色施工项目及施工企业，加强对优秀绿色建筑技术的宣传和应用力度，同时要做好绿色技术施工前后经济效果的比较，为绿色建筑技术的推广积累资料。
（3）健全和完善相关的法规、制度体系
绿色施工技术的应用与推广离不开健全完善的法规、制度体系作保障。虽然国家相关部门已经陆续出台了《绿色施工导则》、《绿色建筑技术导则》、《绿色建筑评价标准》等文件和标准。但这对绿色建筑未来的发展和技术的推广来讲还是远远不够的，因为法规、制度体系的制定有一个长期、系统、复杂的过程，需要多学科、多行业、多部门的协调与配合，所以，绿色建筑相关法规、制度体系的健全和完善，还需要相关部门的不断调研和持续努力。
参考文献
[1]陈莉．浅析绿色建筑的内涵与评估[J]．基建优化，2006，(02)
[2]赵升琼．建筑可持续发展中的绿色施工技术[J]．科技创业月刊，2009，(07)
[3]李晶晶．我国绿色建筑发展初探[J]．华北电力大学学报(社会科学版)，2009，(03)
[4]胡俊涛．浅谈我国绿色建筑几点现状问题及发展策略[J]．山西建筑，2010，(27)
绿色建筑行业趋势篇5
【关键词】新型绿色建筑；工程造价；预测算法；成本控制
引文：绿色建筑指在建筑的全寿命周期内，在最大限度节源、节能、节地、节水以及为人们生活和工作提供舒适环境的同时，有隔热保温，避暑降温等功效的建筑。新型绿色建筑是可以为人类提供一个健康适用、循环高效的生活空间，实现人类生存和生活和谐共生的建筑。新型绿色建筑主要包括了城镇的楼宇建筑设计、绿化景观和风景园林建设设计等，绿色建筑重点强调的是室内环境，通过低碳节能的绿色环保方式在内外部环境之间争取一个平衡的关系，保障建筑居住者的健康、舒适。“绿色建筑”的“绿色”，并不是指一般意义的立体绿化、绿色屋顶，而是一种更需要重视持续发展的建筑、生态建筑、回归大自然建筑的建筑风格和建筑体系。在新型绿色建筑设计中，需要充分利用阳光，节省能源，为居住者创造一种接近自然的感觉。既然新型绿色建筑已经成为未来发展的主要趋势，为提高绿色建筑的建筑施工质量和经济效益，对新型绿色建筑的建筑设计和施工工程造价相关问题的研究就显得尤为重要。
1新型绿色建筑工程造价及成本控制的特点分析
首先分析新型绿色建筑工程造价预算及成本控制的特点，对工程的预算估计模型构建提供参考。新型绿色建筑工程造价主要包括了建筑选址方面的工程造价、工程施工方面和材料选配方面的工程造价及成本控制，新型绿色建筑要实现节能环保的功效，需要在建筑选址上考虑可持续发展的建筑规划选址要求，重视用地周边的交通情况，采光通风情况、城市绿化景观和风景园林建设情况等，在造价预算和成本控制中，可能需要的土地费用较多。在新型绿色建筑工程造价预算中，在尊重自然环境的基础上，考虑现场水系、地形和植物的生物学特性，结合低碳环保的要求，在工程造价预算中最大限度地实现低碳环保。
新型绿色建筑工程造价及成本控制主要包括了不确定性、预测难度较大、随市场变化和时间变化的波动较大等特点。新型绿色建筑的边缘性、稀缺性、区位性、固定性，多样性以及建筑工程经济预算估计中存在的大量不定因素导致对新型绿色建筑的工程造价和开销预测产生不定波动，对这种不定开销波动的预测可以为整个工程的建设和评估提供很好的指导功能，为实现最优性价比下的工程建设提供参考和依据。
为保证工程造价预算控制的有效性，必须精确地进行结算。要想做好建筑工程造价预算控制，必须要准确地计算工程量。但是建筑工程的工程量的计算是一个系统的、具有挑战性的工作。因此在计算工程量时，必须严格按照建筑工程的计算要求，同时要注意以下两点：第一，在进行建筑工程造价预算之前，需要制定工程量计算顺序，计算顺序要保证其科学性、合理性。一般情况下，会采取从主体到部分计算、从地下到地上计算、从室内到室外的计算原则进行工程量的计算。需要注意的一点是，在对计算部分工程量时，需要在计算混凝土施工工程量，再计算屋面、地面、砌体的工程量。第二，认真确定需要进行计算的项目，并且在物质的相应位置表明原始数目，必须按照划分定额项目的标准计算这些项目。标注时要保证项目名称的完整、且要与定额项目标注的名称一致。在设计建筑工程图纸设计时，要在图纸中的不同物质处注释该数据的名称以及来源，只有这样才能顺利进展工程量的核对工作，保证建筑工程造价控制预算的合理性。要对施工图纸的相关规定了如指掌。
建筑工程造价预算控制人员，需要在进行工程造价预算之前，认真阅读建筑工程设计图纸，领会设计师的设计理念和设计意图。在了解设计图纸的基础上找出图纸中存在的问题，并提出合理的解决方法，避免发生更换建筑工程设计图纸的情况。只有对设计图纸的相关要求烂熟于心才能从源头上规避工程造价超出预算情况的发生。
2新型绿色建筑的成本控制对策的分析
绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内最大限度地实现节能环保的建筑，新型绿色建筑是未来建筑设计和发展的趋势，研究其工程造价的预算和成本控制模型，对提高建筑质量，降低工程开销具有重要意义。
2.1加强对施工现场变更及经济签证的控制
在绿色建筑工程项目建设过程中，虽然出现一些工程变更与经济签证是常有的事，但作为造价控制人员应尽可能地避免其发生，而这就需要在施工之前加强对施工图的审核，严防由于施工图的漏洞导致施工现场的变更以及经济签证的出现，对于必须发生的设计变更，应尽可能地提前变更，以更好地降低由于变更导致的损失，因此控制变更应尽可能地在设计阶段进行，对于一些对工程造价影响较大的变更，可以采取先算账再变更的方式予以解决，最大化的确保工程造价控制的有效性。
2.2加强对施工图预算的审核
在控制绿色建筑工程造价的过程中，我们要严格结合工程设计进行工程计划的编制，建议可以参考相似类型工程的资料，这样可以有对应的进行施工图的预算与估计，如果施工的预算数值超过概算，就要具体细化并分析原因，要和相关的项目负责人沟通交流，随着实际的变化和需求调整，实现工程的造价控制的动态化、实时化。
2.3致力于工程造价预算管理人员素质水平的提升
绿色建筑工程造价的管理和控制具有较强的专业性，因而作为绿色建筑企业要积极提高相关人员的专业技术，对其业务素质进行综合的培养，建议，对相关人员进行集中的技术培训，通过课程巩固和相关行业权威人士的带领，实现技术的深入，除了学习关于造价控制的知识，还要多涉及其他的环节，例如设计、物料等，只有了解工程各环节的操作流程，才能全面管理工程资金，实现工程的造价控制。同时，可以建立相应的考核体系，定期对各工作人员进行考核、评优，激发相关人员的责任心，使工作得到更加有效的推进。
3结束语
新型绿色建筑是未来建筑发展的主要方式和趋势，随着节能环保理念的不断深入，新型绿色建筑逐渐在农村和城市得到了快速的发展，与此同时，各国也竞相推出“绿色建筑”来保护地球。研究其工程造价的预算和成本控制模型，对提高绿色建筑质量，降低工程开销具有重要意义。绿色建筑工程造价预算对建筑工程投资效益有直接的影响，所以建筑施工企业要在施工过程中加强对绿色建筑工程造价预算的控制，降低项目工程成本，增加企业的利益收入，从而提高企业的竞争实力。
参考文献：
[1]李党义.超高层建筑大体积混凝土施工技术分析[J].科技通报，2013.29（4）：53-55.
绿色建筑行业趋势篇6
一、绿色医院的发展趋势和现状
（一）国际绿色医院的发展趋势
从20世纪的后半叶开始，绿色发展的思潮逐渐成为国际社会的主流，先后召开的人类环境会议、联合国环境与发展大会，唤起了各国政府对环境问题的关注，使绿色理念、可持续发展思想，由理论变成了各国的行动纲领和计划。各国政府竞相提出一系列以绿色概念为前提的相关政策。2003年12月，美国医疗行业提出了世界上第一个针对医疗建筑的可量化的绿色设计与评价标准。2009年金融风暴肆虐全球，在哥本哈根召开联合国气候变化大会后，整个国际社会对低碳发展的理念已普遍接受。wHo（世界卫生组织）已将绿色医疗的推广作为2010年以及今后几年的重点工作之一，并在我国内地重点扶持相关项目。总之，从国际大背景来看，推动“绿色医院”建设，应是顺应世界发展潮流的必然趋势。
（二）国内绿色医院的发展现状
我国从20世纪90年代末提出绿色医疗的发展思路，并做了许多有益的探讨；进入2000年后，先后有浙江、广西、陕西等省份以及太原、深圳等城市展开了绿色医院建设的评价标准的探索，有力地促进了当地绿色医院的建设。
住建部于2006年6月了国家标准《绿色建筑评价标准》，适用于住宅和公用建筑，但没有专门制定针对医疗建筑进行评价的标准；2010年由住建部科技发展促进中心和卫生部医院管理研究所共同制订了《绿色医院建筑评价技术细则》；2012年由原卫生部和住建部科技发展促进中心组织的国家标准《绿色医院建筑评价标准》也正在编制。有了评价标准，将对我国绿色医院建筑的设计、建设和评价起到科学、系统地引导和指导作用。
地方对绿色建筑也予以财政奖励的政策，充分说明加快绿色医院建设是符合政策的，也是医院建设的发展趋势。
二、如何进行绿色医院规划建设
（一）科学规划、精心设计
绿色医院的规划设计首先要达到科学的医疗功能指标，以充分满足医疗需求为核心原则，科学地制订总体布局、平面功能布局、医疗工艺流程等要素，确保投入使用后顺畅、高效运行；充分体现以人为本，以患者为中心，合理功能分区，解决好医疗与生活分区，洁污分区，体现人文关怀；实现交通分流，患者及家属与医务人员通行分流，各类车辆的交通分流管理等，确保良好的交通流线设置；再者，在规划阶段要将绿色建筑要求的“四节一环保”等各项指标，结合本项目的特点进行调研论证，通过具体的绿色节能技术和措施，在规划设计中体现出来，确保所有建筑物的建设均依据总体规划进行。
（二）全过程控制建筑质量
绿色医院建设初期确定科学合理的绿色施工方案和计划。在施工过程中，会同专业咨询机构、监理单位对施工各环节进行监控和即时纠偏，保证建筑过程严格执行设计标准，按规范施工，避免为省钱降低标准或偷工减料，杜绝豆腐渣工程，从建筑安全上保证工程质量符合绿色医院建筑的要求，建设百姓放心的绿色医院。
（三）节地、节能、节水、节材
节地即是在满足需要的前提下，通过适度规模、合理布局，节省土地资源，用好每一寸土地；节能就是要充分利用自然采光和遮阳系统，采用自然通风和机械通风，照明节能、电梯节能和空调节能相结合；节水就要把室内节水和绿化景观浇灌节水，室外雨水和生活污水净化处理回收利用相结合；节材就要选好环保材料，降低能源损耗材料的利用，并与室内平面布局、空间功能设计结合考虑。
（四）要注重建筑的生态环保
绿色医院建筑的生态环保体现在医院建筑的内部环境和外部环境两个方面。外部环境的生态环保要通过优质的景观设计来体现，包含雨水回收，透水地面，绿化的微灌、喷灌等节能技术来实现；内部生态环保要打造优质的室内环境品质，通过智能通风系统、节能空调系统、节能照明系统、环保材料和环保涂料等节能技术及产品的综合运用，达到优良的室内空气品质，营造舒适的声、光、热环境，使室内的“微环境”实现生态环保。绿色建筑的生态效果，就是要尽可能利用自然环境与相关因子（如阳光、空气、降雨量等），辅助各种节能技术和措施，在满足需求的前提下，降低能耗，避免各种不利于人类身心健康的环境因素，实现建筑内部“微环境”和外部“大环境”的生态环保。
三、如何运行管理好绿色医院
绿色医院的建设和良好的运行管理，是可持续发展的根本保证。在具备了各种条件的基础以后，运行管理显得更加关键，绿色运行管理要本着低成本、高效益，低投入、高产出，低排放、高效能，充分保障医疗为中心的各项工作，促进可持续发展。
（一）建立成本核算管理系统
充分发挥能耗分项计量系统的作用，实现各科室的成本核算，制订科学合理的各种节能运行管理制度和措施，有效利用资源，不断降低运行成本，促进高效低耗运行，更好地为患者提供优质高效、费用合理的医疗服务，从而提高医院综合实力，增强可持续发展能力。做好成本核算要建立健全完善的核算系统，达到全过程、全要素，能适时、可视、可控、准确地反映医院的物流、财流、信息流的运行状况。其“全过程”就是要使成本核算流程包含医院运行中所有的收入、成本数据发生的起始点、中间阶段及终止点的整个生命周期。“全要素”就是要达到成本核算的对象应包括医院运行中所有的收入、成本构成单元，范围涵盖面最大化。“实时”就是应做到数据统计、传输、展现的及时性。“可视”就是成本核算的过程、结果都可以在系统终端按权限进行查询浏览，实行信息导航。“可控”即应通过成本核算系统，达到对医院经济运行的流程、走向进行调控，小到对每一个核算单元及收入、成本数据发生点，并根据需要进行调整。“准确”即指所产生的数据由人为统计报送改为系统自动采集，尽量减少人为因素的干扰，确保数据的真实性。
（二）加强科学合理的成本分析，提升绿色医院运营管理水平
通过成本核算报表、经营分析评价指标所反映的成本信息得出的分析报告，以及提出的有效管理和控制成本的合理化建议，帮助医院管理者了解医院整体运营情况，做出相应决策，提高医院管理水平。成本分析的意义是通过分析成本揭示成本消耗的现状，认识成本变动规律，寻求成本控制途径，努力降低医疗服务成本，提高医院的社会效益和经济效益，促使医院走优质、高效、低耗的可持续发展之路。
四、结束语
综上所述，通过建设绿色医院，能使医院的运营成本得到有效的控制，同时，也为广大的患者和医务人员提供安全、舒适、健康、高性能的人居环境，有助于提高医院的影响力和吸引力，成为吸引患者的重要手段，更加符合国家政策和现代医院发展趋势。（编辑刘鲁）
参考文献
[1]GB/t50378-2006.绿色医院建筑评价标准[S].北京：中国建筑科学研究院，住房和城乡建设部科技发展促进中心，2006
绿色建筑行业趋势篇7
关键词：生态建筑设计;发展趋势;生态环境
1我国现阶段生态建筑发展状况
目前，我国生态建筑发展还处在刚刚起步阶段。既使是从业人员，对生态建筑的理念也缺乏正确理解，甚至认为只要将建筑物上面养些花,种些草,绿化一下就是生态建筑了,或者只要采用了环保材料、节省能源的就算成是生态建筑。由于受到经济因素及成本的考虑，生态建筑理念并没有在实际施工中得到全面的实施和执行。“生态建筑”在建筑行业的现实情况是，宣传做的多，真正做的少。许多生态建筑方面的研究或者交流，也是只停留在一些理论、概念、设计思想探讨方面或是对国外先进技术的介绍上，还不能全面总结出形之有效的能够真正在实际建筑施工中运用的整体设计方案和对应施工方法。在实际“生态建筑”设计中，更是仅仅停留在一些某些新材料、新方法的使用上，对建筑与节能、环境、人文等的结合以及环保等方面做的少之又少。目前国外的生态建筑在各国发展虽然也都处于起步阶段。但在具体实践上，已经从概念阶段发展的实际应用阶段，已经建造了一批样板性建筑，如西欧和北欧是生态建筑发展得较好的地区，现已建成的生态建筑主要有：建于苏格兰偏远地区的斯特林村屋工程，建于柏林的戴母勒奔驰办公室，托马斯设计的建于慕尼黑的住宅联合体以及法国的法兰克福商业大楼；在美国1948-1959年麻省理工学院所建“3号”、“4号”太阳房；而在日本和新加坡，也均有具有现代意义的生态建筑建成。虽然我国生态建筑发展还停留在起步阶段，但随着人们生活品质需求的提高、节能环保的需要，生态建筑理念越来越深入人心，未来的发展空间将会非常广阔。我们必须现在就开始重视该领域的研究和发展，尽快的在实际应用中取得突破，使生态建筑尽快走入我们普通人的生活。
2生态建筑设计未来的发展趋势
我国现阶段生态建筑设计已经逐步体现出的一些趋势，总体来说主要表现在开始重视节约能耗、环保的设计，并在设计中开始注重提高室内健康舒适性，以及重视与周围环境相结合的生态环境设计等方面。
2.1节能、环保的设计方面
谈到生态建筑，大家想到的首先就是节能、环保，而节能又是生态建筑的核心。相对于欧美国家，我国的城市和居住区整体环境相对恶劣，我国又是一个能源贫乏的国家，对能量的消耗，能源的浪费都比较大。有资料显示，我国建筑上的能耗是欧洲建筑能耗的三倍，因此我国未来的建筑从设计上一定要走生态建筑之路。建筑设计时，首要方面就是从注重节能入手，以节能为核心目标。要实现这一目标，就一定需要达到各建筑专业的整合。现在大多数的建筑设计是由建筑师完成的，建筑师负责建筑功能、空间、结构形式等决定建筑形态主要方面的设计，而相应的节能、保温、专用空调设计、电子监测、自动调温等方面的设计则是由各独立的专业、设备厂商负责开发设计。这就导致各方面的发展程度不一，往往对外宣称是节能建筑，实际只是某一方面有了改进而已，无法作为一个建筑整体对温度、日照等方面的变化做出智能化反应，无法达到建筑自身生态节能的最大优化。而要实现这一目标，就要整合建筑设计各专业，就需要新型设计人员，作为建筑师不仅仅会做建筑设计，还要对节能、生态方面的理念以及相应的技术、设备和材料有充分的了解。甚至建筑师应兼具环境工程师、智能工程师的基本知识和最新信息。即使建筑师个人不具备这样的能力，也应以建筑师、生态工程师、智能化工程师组合成一个全方位的设计团队，从而实现设计出真正意义的节能建筑。我们欣喜的看到，一些企业已尝试了在实际建造中运用节能设计手法设计节能建筑。如五合国际在深圳、北京推出的写字楼，南京、济南等地建造的生态低能耗建筑等。节能与环保往往相辅相成，在注重节能的同时，还要注意在建筑施工过程及建成后建筑的使用过程中，最少程度地占有和消耗资源、材料，且效率最高地使用能源，并尽可能少产生和排放有害物质，对一些资源如水、材料等做到循环使用。另一方面还要注意对周围环境及施工人员的影响，改变以往建筑行业中普遍存在的施工场所环境差、污染大，条件恶劣等状况。总之，生态建筑的理念就是要在建筑的过程和使用中，把减少资源能源消耗与保护环境、生态紧密结合起来，以期以最少的消耗，最小的污染，完成生态建筑的建筑过程和使用周期。
2.2建筑的舒适度及健康环境方面设计
大部分现代人一生中有2/3的时间是在建筑内度过的，随着人们工作及生活居住环境的改善，人们对建筑的品质的提出更高的要求，其别是对建筑的舒适度及健康环境方面的要求越来越高。建筑的舒适、健康可以说是生态型建筑的基础，如果一个建筑不舒适、健康，相信没有多少人愿意在里面工作、生活。所以，设计时如何提高生态建筑的舒适度及创造一个健康的环境，需要设计师充分考虑。同时设计中还要合理的运用好各种生态技术手段，使生态建筑内温度、灯光、声音、气味等方面的舒适、健康程度都能够得到充分保证和提升。随着我国建筑市场的发展及消费者日臻成熟，商品房已经成为大多数消费者一生中最大的消费投资，因此同所有产品一样，建筑必须不断提升品质，带给消费者全新的感受和体验。生态建筑在设计时，要做到成本费用与舒适度的和谐统一，尽量减少能耗及维护成本，提高建筑的科技含量并能够逐步得到推广实施，这也是以后建筑发展的主要趋势。现在一些开发商，往往利用“生态建筑”概念进行炒作，却没有真正投入精力去研究、提升建筑本身的生态品质。因此提高建筑的生态品质，促进生态建筑的发展还需要国家有关部门、开发商、建筑师等多方面共同努力。
2.3建筑整体生态环境、人文、绿化方面设计
人是环境的人，环境是人的环境，人们已经深深地感受到环境对人的身心健康的重要性，建筑离不开人，也同样离不开环境。生态建筑设计的同时，还须重视建筑整体生态环境方面的设计。而这种整体设计，并不是只对建筑本身而言，而是包括建筑在内的所有与建筑有关的使用范围包括都包括进来。如从建筑所处位置的当地环境条件、周围地形地势、气候状况、适宜的植物种类等进行整体的分析和设计。同时兼顾当地城市的风土人情、历史文脉、自然地理特征等能得以沿袭。这样整体设计后的建筑，很好的体现了人与当地自然环境的结合，又不失历史人文的继承，使建筑具有鲜明的地域特点。在提到生态建筑同时，就不能不提到绿化，绿化在起到美化环境、改善环境的同时又提升了建筑的品质和档次。有绿色覆盖的地面，可以涵养水份，同时可创造出凉爽、舒适的环境。较大的树木可以带来树阴，降低温度，清新空气，增加空气含氧量。所以，设计时，必须注意绿化设计，现在设计中已经有相关绿化标准。绿化方面设计主要包括环境绿化和立体绿化两个方面，前者比较好理解，如刚才文中提到的绿地，树木等都属于此。立体绿化主要是指对建筑进行空间上的立体绿化，如对墙壁、屋顶、阳台等等尽可能绿化的一切建筑上的空间进行的绿化。绿色藤状植物可以对外墙进行绿化，阻挡阳光照射墙面，降低外墙温度，使室内温度不会增高。屋顶的绿化可以种一些植物或采用蓄水池等方式隔势，阳台则可种植一些绿色植物。经过以上整体设计的建筑充分考虑了与周围环境的融合，重视了人与环境的关系，使之更加符合人类居住，达到了人与自然的和谐统一的目的，相信这种理念必定会越来越深入人心，越来越受到人们的欢迎。
3总结
随着世界性的生态观念和共识的逐步形成，同时我国政府将“可持续发展”确定为基本国策。绿色生态建筑的发展前景将十分广阔,它势必成为二十一世纪建筑的发展趋势。我国的建筑师在设计时要紧紧把握这种趋势，以设计出节能、环保，即舒适又优美的作品为已任，并力图塑造一个人工环境与自然环境和谐共存的,面向可持续发展的未来的建筑环境。我们相信随着各种绿色建材的出现,科技、信息业的高带发展必定会带动绿色建筑的发展,未来的生态建筑将会更加理想。
参考文献
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［2］谢珂.中国乡土生态建筑发展趋势的探讨［J］.安徽建筑2007（6）.
绿色建筑行业趋势篇8
[关键词]绿色住宅房地产战略管理
引言
近十年来，我国房地产业在经济发展中起着核心作用。但房地产开发中的某些短期行为，却给我国土地、能源储备造成了巨大压力,造成资源的极大浪费，并影响着房地产业的后继发展。有鉴于此，加之可持续发展又是当今国际普遍关注的一个世界性课题，政府和学术界将越来越多的目光投向了绿色住宅。但住宅供应者――开发商和住宅需求者――消费者，房地产产业走向的真正决定者，其绿色意识却不及政府和学术界对绿色住宅的关注程度。然而，必须看到这种矛盾是暂时性的。在不久的将来，绿色住宅将成为房地产市场的主流产品。
一、绿色住宅在中国的发展
1.绿色住宅的提出背景与概念
据2006年的统计数据，我国建筑消耗已占全国总消耗的25%，住宅每平方米能耗是同等条件下发达国家的3倍，可见建设生态环境必须从绿色生态住宅抓起。我国的住宅产业最初关注的是施工质量，其后是住宅项目的科技含量，再后是经济适用房的住宅产业化。直到2000年前后，一是顺应全球住宅产业提倡可持续发展的趋势，二是十六大以后也提出要新型工业化和可持续发展要同时抓，我国住宅产业开始普遍关注绿色生态住宅，学术界也开始了对其的研究。
国外对绿色生态住宅的重视早于我国。早在20世纪70年代，欧美各国民居中就兴起了经久不衰的绿色消费浪潮，其中也包括对绿色住宅的需求;1972年联合国在斯德哥尔摩召开了第一次人类环境大会,成为生态住宅区理论发展的里程碑。20世纪80年代，一些发达国家开始组织起来共同探索实现住宅、建筑可持续发展的道路，如“绿色建筑挑战”（GreenBuilding-Challenge)行动。进入20世纪90年代，1992年在巴西召开的联合国环境与发展大会提出“可持续发展”这一重要思想后，绿色建筑更是得到了越来越广泛的认同，并成为世界建筑发展的方向:美国成立绿色建筑协会，负责绿色建筑评估体系（LeeDtm）开发和管理；欧洲出台了“百万太阳能屋顶计划”;英国政府出台了百万“绿色住宅”建筑计划;日本出台了《日本环境生态住宅地方标准》。总之，世界各国的住宅业纷纷建立城市绿色建筑和绿色住宅小区,最优化地利用和节约各种自然资源，以实现人与环境和谐发展的境界。
纵观近几年政府、相关协会、房地产企业与学术界的住宅概念，可以发现有这么几个高频词汇:绿色生态住宅小区、绿色住宅、生态住宅、绿色建筑、节能建筑。目前对这些概念并没有给出准确的区分，立场不同者之间甚至发生概念之争，比如一场关于“绿色住宅”与“生态住宅”的争论就曾在中国房地产协会与住宅商会之间展开。
基于众专家学者对上述概念的定义，本文认为它们之间的区别联系可以用图1表示。
界定绿色生态住宅的概念及相关概念间的关系，有助于我们了解绿色住宅的发展，因为该概念在不同阶段以不同的形式出现。本文认为，绿色住宅与生态住宅两个概念无本质上的区别，故采用了建设部与世界银行的惯用叫法:绿色住宅。其概念为：以保障生态系统的良性循环、提高资源的使用效率、推动绿色能源的充分使用为原则，以绿色环保技术和产品为支撑，全面提高节能、节水、节地、治污总体水平的新型住宅。
2.绿色住宅的政府推动情况
我国政府对绿色建筑的推动可以追溯到上世纪80年代，即绿色住宅的核心内容――建筑节能。1986年，颁布了北方地区居住建筑节能设计标准,开始倡导建设节能建筑。1987年又发出关于实施《民用建筑节能设计标准》的通知，并在部分地区组织了节能建筑的试点。
1992年转发西部两局《关于加快墙体材料革新,推广节能建筑的意见》以后,在全国各地进行全面推广节能建筑，关于建筑节能的法规标准陆续出台。
直至1996年，国家自然科学基金委员会确立了重点资助研究项目―绿色建筑体系和住区模式研究，首次在中国明确提出“绿色建筑体系”的概念。之后政府对绿色住宅的推动主要来自建设部:2001年，隶属于建设部的中国房地产协会首先提出绿色住宅概念。同年，设部通过《绿色生态住宅小区建设要点与技术导则》首次明确提出了绿色生态小区的概念、内涵及技术导则。2004年制定了《全国绿色建筑创新奖管理办法》和《全国绿色建筑创新奖实施细则》。2005年,建设部领导曾明确表示:中国将建立绿色建筑与节能建筑的税收和收费优惠制度,以实现在2020年新建建筑节能65%的目标,不执行节能标准的开发设计施工单位,将受到处罚甚至被清除出市场
3.绿色住宅的市场运作情况
我国较早以绿色住宅为开发理念的房产项目当属华侨城集团1993年在发展主题公园的同时，建起的一批生态型住宅，这批住宅提升了附近科技园项目的价值。而全国各地绿色住宅的兴建始于1999全国首座环保住宅小区――北京市房山北潞春小区的建成，近年来的代表性绿色住宅项目见表1。
本文只列举了少数具有代表性的项目，事实上从1999年以来，以“绿色住宅”、“生态住宅”等命名项目数量非常多。但是，有些项目甚至只是种些简单的花草或是打着某种新型环保节能产品的旗号便大张旗鼓地冠以“环保住宅”、“绿色小区”、“生态社区”的美名，绿色住宅流于概念炒作。有鉴于此，全国工商联住宅产业商会由于行业自身发展的需要，参照美国《绿色建筑评估体系》等一批国外有关生态建筑的标准，组织国内权威专家（聂梅生、秦佑国等）按照中国住宅建设的需要进行系统研究，于2001年9月了《中国生态住宅技术评估手册》，评估手册在小区环境规划设计、能源与环境、室内环境质量、小区水环境、材料与资源等5个方面进行量化。以手册为标准，住宅产业商会还在会员单位中开展了一批示范工程的建设。
住宅产业商会这一行为体现并发挥了行业组织规范市场运作的作用。2005年，在前期工作的基础上，国家环保总局环境发展中心、全国工商联住宅产业商会等单位正式启动中国环境标志生态住宅认证项目，此项举措意在指导规范住宅项目的开发建设和性能评价，结束房地产市场任意打“绿色”、“生态”之旗号的混乱局面。
二、房地产开发企业的战略分析与选择
上文所介绍的绿色住宅在中国的发展，正是房地产开发企业进行战略分析和选择的基础分析。本文按深入程度，同时讨论将战略的分析和选择，探讨面对“绿色住宅”的发展趋势，房地产开发企业应该如何进行战略分析，并做出科学的战略选择，以达到持续创造企业价值的目的。
1.利用产品-市场演变矩阵进行初步分析
产品－市场演变矩阵是由美国的查尔斯霍弗教授首先提出的。他扩展了波士顿矩阵和通用矩阵两种战略选择方法，将业务增长率和行业吸引力因素转换成产品－市场发展阶段，从而得出15个方格的矩阵。该矩阵原用于分析同一企业的不同业务单位，本文则借以分析不同企业的同一业务单位：对于“绿色地产”这一业务单位，不同的房地产开发企业将可能位于a,B或者C的位置，圆圈内扇形阴影部分，表示企业的“绿色住宅”业务单位在市场上的占有率，如图2所示。
根据文章第一部分内容的分析，可知“绿色住宅”市场正处在开发阶段，并有着增长的趋势，这一点对每一个房地产开发企业都是相同的。但企业必须依据自身的竞争力量，在矩阵中确定自己的位置。此外，同一位置不同占有率，也意味着不同的战略地位。比如图中的B:处在这个位置的企业，处于产品－市场发展的开发阶段，具有的获得一个较强的竞争地位的潜力，加上拥有相对较大的市场份额，所以该企业可以考虑将“绿色住宅”作为公司的发展战略。图中的a地位和B类似，C则属于瘦狗类型，处于该位置的企业则应另辟蹊径。随着“绿色住宅”理念的深入人心，“绿色住宅”市场将逐渐成熟，这时企业将可能处于矩阵中a、B、C以外的位置，企业应根据具体境况分析。
2.利用ie矩阵做出最终选择
产品-市场演变矩阵是一个易用的方法，但过于简单，有一定缺陷。比如，如果图2中B的阴影部分较小，即市场份额较小，企业该如何选择？所以还需要更为深入的分析来做最终的战略选择。在这一阶段，ie矩阵是一个较为细致而又具有可操作性的方法。
本文不再赘述ie矩阵的应用步骤，而将利用该方法评价是否应该选择“绿色住宅”作为企业发展战略的两个要素表介绍如下。表中的指标是经过调查总结行业共性所确定，各企在应用时可根据自身情况将指标作调整。
依据上表指标，依次确定要素与“‘绿色住宅’”战略的关系”和“企业把握机会和回避威胁的能力”的评价集、因素评价矩阵、评价矩阵的隶属度矩阵，得到加权平均值wi和pi。将各战略要素的权重wi和相应评价值pi相乘,得出企业所在相应要素上把握机会或回避威胁能力大小的加权评价值mi，累加各要素的mi，得出企业把握机会或回避威胁能力大小的综合评价值m。
本文给出了“绿色住宅”战略关键成功因素，企业可根据自身情况识别哪些能力属于优势能力，哪些能力属于劣势能力，得到与表2类似的“绿色住宅”战略内部要素评价表。确定关键成功因素的影响权重，企业发挥优势和克服劣势能力的评价值，最终得到企业发挥优势或克服劣势能力的综合评价值n。
确定了m和n后，借鉴ie矩阵法,将外部战略要素综合评价值m划分为三个区间，将内部战略要素综合评价值n也划分为三个区间,由此形成九个区域,如图3所示。
根据m和n的值，如果最终落在了矩阵右上角扩张战略的位置，则可以企业考虑以“绿色住宅”为发展战略。
三、结论
本文在界定绿色生态住宅的概念及相关概念间的关系的基础上，从政府推动和市场运作两方面概括了绿色住宅的发展，得出结论政府的推动主从倡导节能建筑和绿色建筑方面，市场的运作一开始较为混乱，而近年的中国环境标志生态住宅认证项目将有助于改善混乱局面。一方面，绿色住宅将成为房地产市场的主流产品；一方面，开发成本高而需求量并不大。房地产开发企业该如何选择？本文提出可利用产品-市场演变矩阵进行初步战略分析，继而利用ie矩阵做出最终战略选择。撰写此文，以期对业界人士有所启发，并为推动绿色地产的发展尽绵薄之力。希望房地产产企业可以做出合理的战略决策，使企业自身与社会都实现可持续发展。
参考文献:
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绿色建筑行业趋势篇9
关键词：建筑技术；持续发展；低碳环保
1引言
随着经济的发展，科学技术的进步，人们的生活水平逐渐提升，并且开始向往一种新的宜居方式，在这种情况下，绿色建筑受到人们的认可和关注，同时这也适应了社会可持续发展的需要，在人们节能意识、环保意识不断增强的社会环境下，绿色低碳建筑技术成为国家应对气候变暖的重要战略。
2绿色低碳建筑
所谓绿色低碳建筑，从本质上说，就是在组织开展施工作业的过程中，通过降低资源的消耗数量，进一步降低施工作业对环境产生的污染，进而在一定程度上确保自然环境的平衡性，以此推动人类社会与自然环境和谐相处。对此，需要按照绿色低碳的理念，设计相应的建筑物，对太阳能、风能等可再生能源进行充分利用，最大限度地节约能源，保护人类赖以生存的环境，实现人类社会的可持续发展。
3建筑施工企业应用绿色低碳技术的重要意义
我国作为发展中国家，在发展国民经济的过程中，面临能源紧缺和环境污染的双重压力，一方面经济发展所需的石油一半依赖进口，这一现象直接威胁到国家的能源安全；另一方面作为最大的发展中国家，我国要实现国民经济的可持续发展，能源需求缺口不断扩大，导致二氧化碳的排放量不断增加，而缓解气候变暖问题必然要大幅缩减二氧化碳的排放量，这时大力发展绿色经济成为解决这一问题的关键。与其他行业相比，建筑行业在工程项目施工过程中，施工企业需要推广使用绿色低碳建筑技术。对于建筑施工企业来说，为了实现建筑行业的持续发展，树立节约能源意识，秉持绿色低碳理念是根本。在这种情况下，推广使用绿色低碳技术具有重要意义。3.1降低能源的使用率对于建筑施工企业来说，在工程项目施工技术方面，与传统的建筑项目相比，节能低碳建筑有着本质的不同，主要表现为在施工过程中使用新型原材料，例如，在施工中选择使用隔热保温材料，以保持室内温度，实现节能的目的，或者将新型原材料应用到建筑物的外层，这样可以有效降低建筑物的热量散失。3.2减少电能消耗量随着经济的发展，电能成为人类生产、生活中重要的能源形式。然而，随着经济的快速发展，我国的能源日趋紧张，尤其电能最为明显。在我国，由于电能主要来源于火力发电，为了满足人们的用电需求，必然要消耗大量的煤炭资源，同时也会对环境造成污染。因此，通过推广使用绿色低碳建筑施工技术，可以有效降低电能的消耗量。3.3减少用地面积在我国，随着城市化进程的不断推进，城市人口数量逐渐增多，在这种情况下，必然要求有相应的建筑用地满足人们的日常生活，进而加剧了用地紧张程度，这种现象在经济发达的地区更为严重。在有限的土地资源上尽可能多的建设建筑物，唯一的途径就是大力推广使用绿色低碳技术。3.4节约水资源我国的淡水资源总量虽然庞大，但是，由于人口基数更大，在这种情况下，必然会降低人均淡水资源的数量，甚至有些地区出现水资源短缺的现象。在建筑行业，通过推广使用水资源循环再利用技术，在一定程度上可以有效减少用水量。因此，建筑施工企业在施工过程中，通过探索绿色低碳建筑水资源的再利用技术，或者对建筑废水进行净化处理，重复使用建筑用水，以此节约水资源。
4绿色低碳建筑技术应用面临的问题
与传统的建筑技术相比，绿色低碳建筑技术有着无法比拟的优势，但是在应用过程中，依然存在诸多问题，主要表现为：（1）技术创新程度、集成度有待进一步提升；（2）绿色低碳建筑技术优化措施比较单一，在推广应用过程中，普遍存在技术堆砌的现象；（3）在绿色建筑标准体系建设方面，国家有待进一步调整和完善；（4）在运行效果方面，按照绿色低碳标准建设的建筑，难以得到有效的保证；（5）在应用绿色低碳建筑技术方面，还没有明确气候的适应性。
5绿色低碳建筑技术的发展
在我国，随着经济的不断发展，国家正在加快工业化、城市化的建设进程，在这一过程中，无论是能源消耗，还是资源供应都面临巨大的压力，但是庞大的人口红利，依然能够推动未来GDp的快速发展。在当前，乃至未来一段很长的时间内，大力推广应用绿色低碳建筑技术是解决能源、资源紧缺的重要举措。这是因为，在未来的发展中，绿色低碳建筑技术依然有着强劲的发展势头，主要表现为：（1）在未来的建筑规划、设计、施工，以及拆除等过程，都会融入相应的绿色低碳建筑技术，进而在一定程度上颠覆传统的建设模式；（2）随着科学技术的进步，无论是实用性能，还是集成程度，绿色低碳建筑技术将会进一步提升；（3）在推广应用绿色建筑技术的过程中，将会更加侧重绿色和低碳的融合，随着技术的发展，将会出现智能建筑、生态建筑等新型的建筑；（4）绿色建筑将会朝着产业化方向发展，在选择使用低碳建筑技术的过程中，将会更加侧重投入、产生比；（5）绿色建筑标准体系将会更加完善，为未来低碳建筑的发展奠定基础和提供保障。
6结论
综上所述，随着经济的发展，科学技术的进步，建设低碳绿色建筑将会成为时展的必然趋势，同时也迎合了国家制定实施的低能耗、低排放、低污染的发展目标。在我国，推广应用绿色低碳建筑技术将会面临更多、更复杂的问题，可以说是任重道远。但是，绿色低碳建筑技术能够拓宽建筑行业的领域范围，基于此，无论是理论界，还是学术界都要高度重视绿色低碳建筑技术，进一步推动该技术在我国的发展。
参考文献：
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绿色建筑行业趋势篇10
关键词：绿色建筑；建筑设计；发展趋势
中图分类号：tU2文献标识码：a
目前，我国已经提出了“节能省地型住宅和公共建筑”的绿色环保发展理念，只有以环境保护为基本的建筑设计出发点，注重以人为本的发展战略，强调可持续发展，才能促进人与自然、建筑与环境的和谐。绿色建筑已经引起人们的广泛重视，绿色建筑设计也应得到大力的宣传和推广。
一、我国绿色建筑的发展现状
根据《绿色建筑评价标准》（GB50378-2006），绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)，保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。其基本要素包括节能、节地、节水、节材四个方面，倡导健康、环保理念。
中国作为一个典型的发展中国家，绿色建筑的发展相对缓慢，而其工业化和城市化进程却在不断推进，相应的，也引发了一系列问题的出现，比如土地资源短缺、城乡差异大、用于建筑方面的耗材过大、绿色建筑的实践程度较低等，建筑方对集约用地不足够重视，综合种种现象表明，我国的绿色建筑发展相比较一些发达国家还有较大差距，绿色建筑设计的推广和绿色建筑的现实应用还有很长的一段路要走。
尽管在这种现实状况下，全社会的环保意识在不断增强，施工中对环境保护更为重视，一批新型的绿色建材也开始被开发投产，营造绿色建筑、健康住宅正成为越来越多的开发商、建筑师追求的目标，绿色建筑的设计理念也开始深入人心并开始萌芽。
二、我国发展绿色建筑的重要性
根据近年来村镇建设统计公报和国家统计局的有关资料，截至2008年年底，我们估计：中国内地城镇和村镇房屋建筑面积已经达到530多亿平方米，村镇房屋建筑面积340多亿平方米左右，其中村镇住宅270亿平方米左右；城镇房屋建筑面积近200亿平方米。这个体系目前集成了中国工业的主要生产能力，也反映了中华民族的主要的居住和生存方式，分期分批将我国新建和存量房屋改造为绿色建筑，将使这个产业发生翻天覆地的升级反应，这是目前搭建我国内需体系核心框架的优选路径，也将造就中国最有前景的产业，推动未来10年中国经济的高速增长。
1.提供舒适的生活环境
由于绿色建筑本身有一定的特殊性，加上与其配套的基本设施的变化调整，让绿色建筑得以为人们提供舒适的生活环境。绿色建筑所能提供的舒适的环境包括：建筑物的内部环境和建筑物以外的环境。
1.1建筑物的内环境
绿色建筑室内环境就是室内范围的整体环境，从设计到施工，再到装修，再到居住，这所有的过程都以绿色低碳为基本标准，采用的全部是绿色建材，施工建设也充分发挥了因地制宜的优势，建筑的室内舒适性得以大大提高，更为人们的健康生活提供了可靠保障。绿色建筑室内环境对人们居住的舒适度起着决定作用，是现代建筑设计和施工中不容忽视的重要部分。
1.2建筑物的外环境
绿色建筑的外环境是指遵循绿色设计的原则，进行科学的整体设计，把植被、采光、通风，低碳新能源应用，低碳围护结构，污水处理利用，绿色建材和各种绿色低能高科技等应用于建筑设计。包括社区环境，健康的生态服务和各种维护系统等，绿色建筑外部环境的合理设计，能够有效利用资源的同时，节能效果也会随之提高，绿色建筑物在体现灵活多变的功能特性外，随着废弃物排放量的减少等也都提升了人们的居住舒适度，从而提高了人们健康的生活质量保证。
2.有效节约资源，淡化环境污染
在之前多年的施工建筑的过程中，都普遍存在对大量的资源和能源损耗严重的问题，在浪费资源的同时也给建筑物周围的环境带来重大的影响和破坏，在一些权威部门的调查统计中发现：全球的资源和能源总数中，有一半是被用于了建筑方面，而在人类获取的自然物质原料中，用于建筑建造及相关建设方面的资源数量又占到了一半以上，尤其住宅公寓、办公大楼和景观建筑等都是在循环利用资源和能源，这些建筑所造成的空气污染、电磁污染和光污染是环境总污染的33%还要多，在人类的生活和生产活动中，有40%的垃圾都是由于建筑施工而产生的。建筑面积的不断扩大对电能、汽油等的使用量也在不断增加，由此造成的二氧化碳的排放量也在逐年攀升，加上人们对于生活水平追求在不断提高，各种先进设备的应用率也在提高，从而产生的二氧化碳的排放量更高，绿色建筑的设计应用发展，能有效减少二氧化碳的排放量，在节约资源的同时，对淡化环境污染也会起到一定的推助作用。
3.缓解温室效应
绿色建筑就是低碳环保的建筑类型，具有低碳、零污染的特点，在当今节能减排重任不断加剧的情况下，作为消耗资源和能源比重都较大的建筑业来说，更为重视节能减排工作的推进，绿色建筑的推广在减少二氧化碳排放量的同时，对温室效应的缓解也有一定的作用。
此外，对于全球气候的变暖也会有一定的延缓作用，绿色建筑设计的发展，不光对中国的社会经济发展有好处，乃至于对整个亚洲和世界的环保节能都有一定的意义。
三、我国绿色建筑设计的发展趋势
1.以科学发展观为统领
绿色建筑也称之为生态建筑或可持续建筑。从这个意义上讲，发展绿色建筑必须坚持科学发展观，以科学发展观统领绿色建筑的发展。大力发展绿色建筑，必须把理论研究与实践应用结合起来。始终做到几个充分利用：一是充分合理的开发利用建筑土地，在充分利用有限的土地资源的同时，也能够改善地面环境、有效节约资源；二是充分利用建设水资源循环系统，一方面要加强对雨水的收集、存储和利用，另一方面要加强对生活用水的利用，在进行再处理后继续利用；三是充分利用可再生的绿色资源，包括自然能源和非自然能源两种；四是充分利用各种绿化，加强建筑物的保温隔热性能，起到更好的节能作用。
2.以系统化的方式进行使用
无论什么时代和社会背景下，城市的建设都是一个不可分割的整体建筑物，是由各部分的关联建筑部分组成，虽然现在很多中国的大城市建筑都开始自立门户，呈现出一派孤立的表面现象，看起来相对混乱，给城市居住人流的连贯性带来了一定的阻碍。这也对新形势下城市建筑施工设计提出了新的要求——系统连贯性。在绿色建筑的设计最初就形成相互关联的建筑组，让美观度和使用度都同步加强。使在建绿色建筑能够与城市公共空间相互连接，做好合理的功能布局和质量把控，使之成为城市的一部分，这就是完美的一个体现方面，而摆脱了传统建筑设计只是在表面的浮夸设计上下功夫去企图吸引人们的眼球的弊端。同时给各种方式的系统化使用提供了基础。
总之，只有意识到绿色设计在建筑中的重要作用，并大力推广绿色环保设计理念，才能从源头上推动绿色建筑的实施，真正推动环保节能事业的健康发展，打造真正的宜居环境。然而我国对绿色建筑普遍存在意识上的滞后，因此，只有深入灌输绿色建筑的环保理念，不断强化绿色建筑的执行力度，加大各项投入，提高全民接受度，才能从根本上大力促进绿色建筑的可持续发展，为绿色建筑设计提供更多的可能性。
参考文献：
【1】韩波;;浅谈绿色建筑设计的发展趋势与实施策略[J];林业科技情报;2009年03期
【2】陈捷;;探讨绿色可持续性建筑在中国发展的必然趋势[J];山西建筑;2010年11期