买房的时候，很多人选择买二手房，然后自己重新装修，也是不错的选择。但是装修前一定要先验房，检查房屋质量，仔细看有没有问题。还有一个比较重要的就是检查防水性好不好。下面就来看看二手房看房的技巧，以及二手房如何防水。
客厅背景墙乳胶漆颜色搭配
1.不要白天看，晚上看。
晚上看房，可以查看小区物业管理是否安全，是否有定时巡逻，安全防范措施是否全面，是否有摊贩造成的噪音干扰。这些情况白天是看不到的，只有晚上才能得到*确切的信息。
2.别看晴天雨天。
下雨后，无论业主之前对房子做了什么装修，都逃不过雨水的“入侵”。这个时候，房子的墙壁、墙角、天花板有没有裂缝，有没有漏水、渗水，都一目了然。特别注意靠近阳台和卫生间的地板，看是否有受潮发霉的现象。
3.看图案不看建材。
买二手房的时候，*是空屋，因为空屋没有家具家电等东西遮挡，可以清晰的看到全屋格局。最理想的格局是先开门进入客厅，然后是餐厅、厨房、卫生间，最后是卧室。如果客厅的门直接对着卧室，私密性差。各种功能区*可以有效区分，如宴会功能、休息功能等。
4.看墙角不看墙。
检查墙面是否平整、潮湿、开裂，可以帮助你了解是否有渗水现象。角落比墙壁更重要。角承受着上、下、左、右侧的结构力。万一发生地震，拐角的承载力是关键。如果墙角出现严重裂缝，漏水的问题也会随时出现。
5.看做工不看装修。
好的装修会让人眼前一亮，有时候巧妙的装修可以把裂角、发霉、漏水等问题一一掩盖。所以一定要注意做工的问题，尤其是墙角、窗边、天花板的修整工艺是否细致，这一点往往被忽视。如果出了问题，修这些小面积就很麻烦了。挑出这些小问题，可以增加和业主谈判的筹码。
二手房怎样看防水做的好不好
1.做闭水试验。关闭卫生间所有地漏，然后将地面的水排到墙边10厘米左右，24小时后再下楼到住户家检查是否有漏水现象。
2.做一个淋水实验。用水管从上到下连续喷在墙上三秒钟。四个小时后，检查墙的另一边是否有渗透。如果没有渗透，可以认为墙体防水合格。
以上就是二手房看房的技巧，如何看二手房防水与否。希望能帮助你了解二手房看房技巧的相关知识。更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注。